河商縣某住宅小區(qū)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告書

節(jié)能評(píng)估報(bào)告書商河縣水木清華小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告書二0一四年五月前言能源是人類社會(huì)賴以生存和發(fā)展的重要物質(zhì)基礎(chǔ)?？v觀人類社會(huì)發(fā)展的歷史，人類文明的每一次重大進(jìn)步都伴隨著能源的改進(jìn)和更替。能源的開(kāi)發(fā)利用極大地推進(jìn)了世界經(jīng)濟(jì)和人類社會(huì)的發(fā)展。過(guò)去100多年里，發(fā)達(dá)國(guó)家先后完成了工業(yè)化，消耗了地球上大量的自然資源，特別是能源資源。當(dāng)前，一些發(fā)展中國(guó)家正在步入工業(yè)化階段，能源消費(fèi)增加是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的客觀必然。中國(guó)是當(dāng)今世界上最大的發(fā)展中國(guó)家，發(fā)展經(jīng)濟(jì)、擺脫貧困是中國(guó)政府和中國(guó)人民在相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)期內(nèi)的主要任務(wù)。20世紀(jì)70年代末以來(lái)，中國(guó)作為世界上發(fā)展最快的發(fā)展中國(guó)家，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展取得了舉世矚目的輝煌成就，成功地開(kāi)辟了中國(guó)特色社會(huì)主義道路，為世界的發(fā)展和繁榮做出了重大貢獻(xiàn)。中國(guó)是目前世界上第二位能源生產(chǎn)國(guó)和消費(fèi)國(guó)，能源供應(yīng)持續(xù)增長(zhǎng)，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供了重要的支撐。中國(guó)已經(jīng)成為世界能源市場(chǎng)不可或缺的重要組成部分，對(duì)維護(hù)全球能源安全，正在發(fā)揮著越來(lái)越重要的積極作用。近年來(lái)，隨著社會(huì)的快速發(fā)展，資源消耗多、能源短缺等問(wèn)題日益突出，已成為危及國(guó)家安全的戰(zhàn)略問(wèn)題。我國(guó)政府正在以“科學(xué)發(fā)展觀”為指導(dǎo)，加快發(fā)展現(xiàn)代能源產(chǎn)業(yè)，堅(jiān)持“節(jié)約資源”和“保護(hù)環(huán)境”的基本國(guó)策，把建設(shè)“資源節(jié)約型、環(huán)境友好型”社會(huì)放在工業(yè)化、現(xiàn)代化發(fā)展戰(zhàn)略的突出位置，努力增強(qiáng)可持續(xù)發(fā)展能力，建設(shè)創(chuàng)新型國(guó)家，繼續(xù)為世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展和繁榮做出更大貢獻(xiàn)。節(jié)約能源是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一項(xiàng)長(zhǎng)期戰(zhàn)略方針，節(jié)約能源不僅是為了緩解能源供需矛盾，更是為了促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康、快捷的發(fā)展和保護(hù)環(huán)境，同時(shí)對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí)具有重大意義。我國(guó)每年大約有20億平方米的建筑總量，接近全球年建筑總量的一半，建筑能耗約占全國(guó)社會(huì)終端總能耗的27.6%，因此建筑節(jié)能成為全社會(huì)節(jié)能的重要組成部分。為落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，確保固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目合理利用并節(jié)約能源，推進(jìn)節(jié)能降耗，根據(jù)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》及《山東省節(jié)約能源條例》，按照國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)令第六號(hào)《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》、國(guó)家節(jié)能中心發(fā)布的《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告編制指南（2011年）》、《＜固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法＞實(shí)施細(xì)則（試行）》（魯發(fā)改辦［2010］1691號(hào)）等文件的要求，受商河X(jué)X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委托，我公司依照有關(guān)法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范，對(duì)XX·水木清華建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行節(jié)能評(píng)估。在對(duì)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告及工程設(shè)計(jì)技術(shù)資料等進(jìn)行技術(shù)分析的基礎(chǔ)上，編制完成了本項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告。本次節(jié)能評(píng)估主要分析項(xiàng)目用能情況，評(píng)判項(xiàng)目是否符合有關(guān)節(jié)能法律、法規(guī)及規(guī)章，項(xiàng)目采用的節(jié)能措施是否可行等；并由此提出切實(shí)可行的、合理的節(jié)能降耗措施，提高項(xiàng)目的節(jié)能降耗水平。按照《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》要求，并參照國(guó)家節(jié)能中心發(fā)布的《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告編制指南（2011年）》，編制了《商河X(jué)X房地產(chǎn)有限公司XX·水木清華建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告書》。通過(guò)本次節(jié)能評(píng)估報(bào)告的編制，能夠更直觀的展示項(xiàng)目的基本耗能情況及能效水平，使相關(guān)部門對(duì)本項(xiàng)目節(jié)能工作及能源消費(fèi)水平有更深一步的認(rèn)識(shí)。由于水平所限，本節(jié)能評(píng)估報(bào)告難免有不足及錯(cuò)誤之處，敬請(qǐng)各界專家人士批評(píng)指正。項(xiàng)目編制小組二○一四年五月節(jié)能評(píng)估報(bào)告書⑤考慮到地塊外部景觀資源的局限性，規(guī)劃形態(tài)上主要以享受小區(qū)營(yíng)造的內(nèi)部景觀為核心。以大縱深的景觀軸線關(guān)系為核心，使得大部分建筑的住朝向面都可以面對(duì)一個(gè)有著很強(qiáng)視野深度的環(huán)境。以軸線關(guān)系體現(xiàn)居住建筑的尊容品質(zhì)。3.總體規(guī)劃方案根據(jù)場(chǎng)址道路、環(huán)境條件及建筑物功能要求，按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和原則，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總平面布置，將場(chǎng)址劃分為小高層居住區(qū)、多層居住區(qū)、回遷區(qū)和沿河多層聯(lián)排住宅區(qū)4個(gè)區(qū)域。小高層居住區(qū)位于弘德街以南，商?hào)|路以西，與商河文昌實(shí)驗(yàn)學(xué)校北側(cè)西側(cè)相接地域。回遷區(qū)位于田園路以西，弘德街以南，弘德小學(xué)西北區(qū)域。多層居住區(qū)位于田園路兩側(cè)，西側(cè)位于回遷區(qū)以南，東側(cè)位于小高層居住區(qū)以南。沿河多層聯(lián)排住宅區(qū)位于小高層居住區(qū)的中間部位。回遷區(qū)定位為安置還房，未來(lái)將成為弘德片區(qū)舊村改造的新一亮點(diǎn)工程，按照規(guī)劃要求，需為東、西三里村民142戶被拆遷人提供19560平方米（其中商業(yè)為1500平方米）的安置房；小高層組團(tuán)是建成商河縣唯一的適合于單身貴族和白領(lǐng)高端人群的首選戶型；沿河多層聯(lián)排住宅區(qū)擬建成商縣第一個(gè)水生態(tài)和林木覆蓋面積最多的大眾生活小區(qū)；多層居住區(qū)定位為商河縣東南部獨(dú)具特色的具有西式風(fēng)情的高品質(zhì)住宅小區(qū)。居住區(qū)內(nèi)配套公建區(qū)主要由會(huì)所、托幼、商業(yè)設(shè)施、公廁、變電站、換熱站、調(diào)壓站、物業(yè)管理、門衛(wèi)等組成。商業(yè)設(shè)施主要布置在沿街建筑一層，其他設(shè)施合理布置在場(chǎng)區(qū)中。其中商業(yè)設(shè)施建筑面積51000平方米，會(huì)所面積3000平方米，幼托面積3000平方米，社區(qū)服務(wù)面積1000平方米。項(xiàng)目沿弘德街設(shè)置一處居住區(qū)主出入口，在田園路的東西各設(shè)一個(gè)次出入口，在商?hào)|路的西側(cè)設(shè)一次出入口，各出入口處設(shè)置門衛(wèi)。各建筑物四周設(shè)環(huán)形道路，根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，結(jié)合住宅建筑的分布，本項(xiàng)目采用地上及地下停車的方式。4.建筑方案緊緊把握“人與自然和諧發(fā)展”這一中心主題，創(chuàng)造符合時(shí)代精神面貌的現(xiàn)代化建筑和環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)型綜合居住社區(qū)，并與周邊建筑協(xié)調(diào)統(tǒng)一。建筑功能區(qū)域劃分合理，功能突出。環(huán)境綠化特色鮮明，道路運(yùn)輸方便快捷。建筑物設(shè)計(jì)采用簡(jiǎn)練的現(xiàn)代構(gòu)成手法，充分體現(xiàn)建筑的時(shí)代氣息和21世紀(jì)新的居住理念。⑴平面設(shè)計(jì)根據(jù)居住區(qū)建筑物的功能使用要求，公建部分的建筑設(shè)計(jì)以突出服務(wù)為主，臨街面采用大開(kāi)間大進(jìn)深的空間布局，公共衛(wèi)生間、走廊等輔助設(shè)施背街面合理布置；居住區(qū)的平面設(shè)計(jì)根據(jù)用戶的需求和空間使用功能的不同，合理調(diào)整各功能間的關(guān)系，突出專用性，廳、室分割得當(dāng)，通風(fēng)、采光良好，水、電、暖、氣管線布置合理，滿足舒適、方便的居住要求。95--120平方米的戶型面積。⑵住宅立面設(shè)計(jì)公共建筑部分采用不等層布置，形成錯(cuò)落有致的立面布局，展現(xiàn)靈活跳動(dòng)的天際線。住宅部分采用坡屋頂，單元交錯(cuò)布置，構(gòu)造簡(jiǎn)潔明快的現(xiàn)代建筑特色。整個(gè)小區(qū)建筑物輪廓優(yōu)美、富于變化，形成小區(qū)鮮明的個(gè)性。⑶豎向設(shè)計(jì)住宅層高均為2.9米，商業(yè)一層層高3.9米，二、三層層高3.5米。⑷無(wú)障礙設(shè)計(jì)①凡與道路有高差的住宅均有無(wú)障礙坡道直達(dá)。②電梯、公廁等公共設(shè)施均考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)。5.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)⑴結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)：①《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）；②《民用建筑綠色設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T229-2010）；③《綠色建筑行動(dòng)方案》（國(guó)辦發(fā)[2013]1號(hào)）；④《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JCJ242-2011）;⑤《太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（DB37/149-2007）;⑥《民用建筑太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GB50364-2005;⑦《外墻外保溫應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（DBJ14-035-2007）；⑧《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）；⑨《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）；⑩《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ3-2010）；eq\o\ac(○,11)《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ100-98）；eq\o\ac(○,12)商河縣規(guī)劃局提供的地塊紅線圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；eq\o\ac(○,13)建設(shè)單位提供的其他相關(guān)資料及設(shè)計(jì)要求。⑵建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等級(jí)為二級(jí)，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理使用年限50年。①基本風(fēng)壓：本工程基本風(fēng)壓按50年一遇取值，基本風(fēng)壓值為0.45KN/m（建筑高度大于60米按照0.50KN/m2），場(chǎng)地粗糙度類別為B類。②基本雪壓：本工程基本雪壓按50年一遇取值，其基本雪壓為0.3KN/m。③環(huán)境類別：±0.000以下二a類，±0.000以上一類。④活荷載取值2主要樓（屋）面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：（單位為kN/m）2電梯機(jī)房7.0商鋪3.5客廳、臥室2.0衛(wèi)生間2.5廚房2.0電梯前廳、消防樓梯3.5陽(yáng)臺(tái)2.5上人屋面2.0不上人屋面0.5吊頂、裝修、設(shè)備荷重按實(shí)際取值。⑷地震抗震設(shè)防烈度：根據(jù)《我國(guó)主要城鎮(zhèn)抗震設(shè)防烈度，設(shè)計(jì)基本地震加速度和設(shè)計(jì)地震分組表》。本工程所在地域地震動(dòng)力加速度峰值為0.05g，抗震設(shè)防類度為6度，設(shè)計(jì)地震分組為第三組。⑸結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)根據(jù)本工程實(shí)際情況主體結(jié)構(gòu)多層采用鋼筋混凝土框架，高層采用鋼筋混凝土框架抗震墻結(jié)構(gòu)。⑹主要結(jié)構(gòu)材料選用：混凝土：墊層C15，主體結(jié)構(gòu)C25～C35，構(gòu)造柱、圈梁C25。其中地下室承臺(tái)、底板、側(cè)壁、覆土頂板、水池采用S6防水砼。鋼筋：HRB400fy=360kN/mm2外墻、樓梯、衛(wèi)生間：采用頁(yè)巖多孔磚，M5.0混合砂漿砌筑。填充墻：隔墻采用蒸壓砂加氣砼砌塊，±0.000以上均采用M5.0專用混合砂漿砌筑；±0.000以下采用M7.5專用水泥砂漿砌筑。八、道路交通規(guī)劃場(chǎng)址內(nèi)道路設(shè)計(jì)以加強(qiáng)內(nèi)部功能組織與方便內(nèi)外交通聯(lián)系為原則，在居住區(qū)內(nèi)，以滿足步行交通為前提，并充分考慮車流的影響，合理設(shè)置停車位，適宜不同交通設(shè)施予以分流，確保交通便捷、通達(dá)。項(xiàng)目道路、廣場(chǎng)及地上停車場(chǎng)面積為71540平方米。規(guī)劃道路分級(jí)連接，車行道按3級(jí)設(shè)置。

小區(qū)級(jí)道路，進(jìn)一步劃分各組團(tuán)，內(nèi)部聯(lián)系各組團(tuán)，外部與居住區(qū)級(jí)道路相連，道路寬11米，其中車行道寬7米，兩側(cè)布置人行道寬2米，并設(shè)置綠化帶；

組團(tuán)級(jí)道路，聯(lián)系組團(tuán)內(nèi)部并與小區(qū)級(jí)道路銜接，呈半環(huán)形或端形布置，路寬5米，兩側(cè)建設(shè)退紅線設(shè)置綠化帶；

宅間道路，聯(lián)系各住宅樓出入口以及組團(tuán)道路，結(jié)合住宅庭院綠化場(chǎng)地靈活設(shè)計(jì)，打破一般小區(qū)宅間道路單調(diào)的做法，使宅間道路與庭院融為一體，提高庭院使用效率，豐富庭院空間景觀。項(xiàng)目采用人車分離的交通組織方式，形成機(jī)動(dòng)車通行空間與居民的休息活動(dòng)空間分離，使居民在交通便利的前提下，能夠亭受寧?kù)o、安全的居家生活?？紤]到城市道路的形狀，本著“以人為本”的設(shè)計(jì)原則，采用人車分流的交通系統(tǒng)，“車在外圍行，人往中間走”。規(guī)劃設(shè)計(jì)中將車流線形成外環(huán)，人流形成內(nèi)環(huán)。獨(dú)特的曲折道路設(shè)計(jì)形成行車的景觀變化，同時(shí)減緩了車速，充分體現(xiàn)了以人為本的設(shè)計(jì)原則。停車設(shè)計(jì)上則采用地上停車和地下停車相結(jié)合的設(shè)計(jì)方法。地上停車則采用周邊停車和組團(tuán)消極空間停車兩種方式解決。項(xiàng)目總停車位為2575個(gè)。本項(xiàng)目停車位500個(gè)。九、綠地景觀規(guī)劃在綠化景觀的設(shè)計(jì)上，采用多軸線的處理手法，多處形成對(duì)景，以達(dá)到戶戶觀景，步移景異的效果。在整個(gè)小區(qū)中心形成大面積湖面，水體向小區(qū)各個(gè)組團(tuán)延伸，盡力創(chuàng)造戶戶見(jiàn)水，沿水而居的形態(tài)，以形成整個(gè)區(qū)域內(nèi)的綠網(wǎng)水體。湖區(qū)是小區(qū)內(nèi)最主要的共享資源，設(shè)計(jì)有親水平臺(tái)，沿湖碼頭、沿湖步行木棧道等。同時(shí)，大面積的水體又是整個(gè)區(qū)域的綠化軸線的重點(diǎn)。整個(gè)綠化設(shè)計(jì)形成了點(diǎn)、線、面相結(jié)合。在建筑朝向上，以南偏東為主要朝向，布置上均考慮和中心綠帶景觀相結(jié)合.同時(shí)設(shè)計(jì)上以創(chuàng)造最大化的市場(chǎng)價(jià)值為主導(dǎo)。項(xiàng)目綠化面積為62598平方米。本項(xiàng)目綠化面積為18383.4平方米。十、公共設(shè)施規(guī)劃室內(nèi)供水、排水、供電、供暖、燃?xì)?、電訊、有線電視等所需管線采用綜合設(shè)計(jì)，一次敷設(shè)。各類管線布置充分考慮生活需要，合理設(shè)置引出位置和足夠數(shù)量的電器插座、電話、電視等接口。每單元及樓層均設(shè)低壓開(kāi)關(guān)箱，各種管線盡量采用暗敷設(shè)方式，用水、用電、用氣計(jì)量采用不入戶抄表方式，設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮維修方便。配套設(shè)施從服務(wù)本區(qū)域和城市的綜合角度出發(fā)，設(shè)置配套服務(wù)區(qū)。配套公建、市政站房和設(shè)備用房結(jié)合景觀綠化小品和地下室空間按功能需求設(shè)置，使之與整體環(huán)境有較大的相容性和使用的合理性，同時(shí)就近與城市配套銜接。包括項(xiàng)目：給水系統(tǒng)、污廢水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、中水利用系統(tǒng)（前期建設(shè)），目前只是鋪設(shè)管道。1．給水⑴水源：水源：從弘德街引入一根DN200的市政給水管，供水壓力不小于0.25MPa。在基地內(nèi)布置成環(huán)狀，供生活用水和消防用水。⑵給水系統(tǒng)基地內(nèi)給水：根據(jù)地塊周邊市政供水狀況及供水壓力，本項(xiàng)目供水系統(tǒng)商業(yè)、公建，由市政管網(wǎng)直供。住宅樓由設(shè)在本地塊地下室的管網(wǎng)疊壓供水設(shè)備供給；給水引入支管處壓力大于0.20MPa的均設(shè)支管減壓閥(閥后壓力0.2MPa)。2．排水根據(jù)項(xiàng)目的性質(zhì)、特點(diǎn)，排水體制采用雨水、污水分流制，因此在該項(xiàng)目?jī)?nèi)規(guī)劃獨(dú)立的雨水、污水排放系統(tǒng)。⑴污水排放本區(qū)內(nèi)污水主要為生活污水。室內(nèi)生活污水和生活廢水分流排至室外經(jīng)化糞池處理后排入小區(qū)內(nèi)室外管網(wǎng)；營(yíng)業(yè)性廚房含油廢水經(jīng)隔油處理后方能排入小區(qū)內(nèi)室外管網(wǎng)，污廢水流入小區(qū)的污水處理廠，經(jīng)處理后回用于小區(qū)綠化、道路噴灑等，其部分排入商?hào)|路與文昌街交匯處的市政排水管網(wǎng)。⑵雨水系統(tǒng)雨水采取有組織排水。本居住區(qū)雨水均排至市政雨水管網(wǎng)。屋面雨水和空調(diào)凝結(jié)水采用有組織排水排至室外。地下室集水坑排水設(shè)潛污泵提升排水。雨水量按濟(jì)南市暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算，場(chǎng)地排水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為2年，屋面排水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為3年，地面集水時(shí)間為5分鐘，綜合徑流系數(shù)為0.60。⑶管材室外埋地給水管DN>100采用內(nèi)襯水泥砂漿的給水球墨鑄鐵管及管件,DN≤100的采用鋼塑管；室外雨水及污水管采用U-PVC雙壁波紋管；室內(nèi)生活給水管道采用PP-R管；消防管道采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管；雨水管和污水管采用U-PVC排水管。3．供電系統(tǒng)本工程消防系統(tǒng)設(shè)備電源、走廊應(yīng)急照明電源、安防系統(tǒng)電源、通訊及計(jì)算機(jī)電源、電梯電力部分、生活水泵按一級(jí)負(fù)荷考慮供電，電源采用二路10KV獨(dú)立電源供電；空調(diào)設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備按二級(jí)負(fù)荷考慮供電；一般照明及電力按照三級(jí)負(fù)荷考慮。⑴配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)：①電源從商河縣供電公司許商變電所10KV電纜埋地引入地下靠近北部設(shè)備房變配電室。由城市電網(wǎng)引兩路獨(dú)立10KV高壓電源，兩路高壓電源同時(shí)工作，互為備用。②無(wú)功補(bǔ)償均在箱式變電所集中補(bǔ)償，功率因數(shù)補(bǔ)償至0.95以上，從各戶外箱式變電所引出數(shù)根供電干線，各住宅單元分別從供電干線上“T”接。③每幢住宅的總電源進(jìn)線斷路器，應(yīng)具有漏電保護(hù)功能。④每套住宅應(yīng)設(shè)置電源總斷路器，并應(yīng)采用可同時(shí)斷開(kāi)相線和中性線的開(kāi)關(guān)電器。⑤計(jì)量時(shí)采用高壓集中計(jì)量，在每路10KV電源進(jìn)線處設(shè)置專用計(jì)量裝置。⑵線路敷設(shè)①各箱式變電所10kv高壓電源由小區(qū)10kV開(kāi)閉所采用YJV22-10kV型交聯(lián)聚乙烯銅芯電纜直埋引入各箱式變電所內(nèi)。②配電采用YJV-1.0kV型交聯(lián)聚乙烯銅芯電纜穿鋼敷設(shè)。小區(qū)照明采用YJV22-1.0kV型交聯(lián)聚乙烯銅芯電纜直埋。③室內(nèi)電力主干線采用YJV-1.0kV型交聯(lián)聚乙烯銅芯電纜穿鋼管暗敷至各樓配電箱后，以BV塑料銅芯導(dǎo)線穿鋼管沿墻或樓板敷至各用電設(shè)備或穿鋼管沿電梯井外側(cè)明敷至各用戶配電箱。⑶計(jì)量各住宅、商鋪實(shí)行一戶一表制供電，在地下一層設(shè)戶表間。住戶配電箱設(shè)有斷開(kāi)標(biāo)志的電源總開(kāi)關(guān)，再分照明、普通插座和空調(diào)等多個(gè)分回路，各分回保護(hù)斷路器均應(yīng)具有過(guò)載保護(hù)和短路保護(hù)。總開(kāi)關(guān)和分開(kāi)關(guān)應(yīng)斷開(kāi)相線和中性線，除掛壁式空調(diào)電源插座外，其他電源插座均應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)裝置。⑷照明設(shè)計(jì)采用高效熒光燈光帶為主，設(shè)備用房采用熒光燈或塊板燈，汽車庫(kù)采用高效熒光燈，走廊、樓梯間采用節(jié)能吸頂燈。參考平面及其高度在0.75m水平面上表2-1居住建筑每戶照明功率密度值房間或場(chǎng)所照明功率密度（W/㎡）對(duì)應(yīng)照度值（Ix）現(xiàn)行值目標(biāo)值起居室76100臥室75餐廳150廚房100衛(wèi)生間100表2-2辦公建筑照明功率密度值房間或場(chǎng)所照明功率密度（W/㎡）對(duì)應(yīng)照度值（Ix）現(xiàn)行值目標(biāo)值普通辦公室119300高檔辦公室、設(shè)計(jì)室1815500會(huì)議室119300營(yíng)業(yè)廳1311300文件整理、復(fù)印、發(fā)行室119300檔案室87200表2-3商業(yè)建筑照明功率密度值房間或場(chǎng)所照明功率密度（W/㎡）對(duì)應(yīng)照度值（Ix）現(xiàn)行值目標(biāo)值一般商店?duì)I業(yè)廳1210300高檔商店?duì)I業(yè)廳1916500一般超市營(yíng)業(yè)廳1211300高檔超市營(yíng)業(yè)廳2017500⑸變壓器負(fù)荷估算本項(xiàng)目位于濟(jì)南市商河縣城，根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，住宅小戶型又較多，取3500w/戶,商業(yè)取70w/㎡，地下儲(chǔ)藏室取10w/㎡,地下車庫(kù)及設(shè)備用房取20w/㎡，該項(xiàng)目有功負(fù)荷3315.36kW，無(wú)功功率1060.92kVA，視在功率3480.97kVA，根據(jù)變壓器經(jīng)濟(jì)安全運(yùn)行，負(fù)載率取值范圍(65%-85%），變壓器總安裝容量4000kVA，可滿足項(xiàng)用電需求，選用5臺(tái)SC(B)10-1000/10/0.4，變壓器負(fù)載率69.6%。表2-4項(xiàng)目用電負(fù)荷估算表用電名稱建筑面積（㎡）或戶數(shù)負(fù)荷指標(biāo)（w/㎡）w/戶總負(fù)荷（Kw）住宅5003500.001750.00商業(yè)2000070.001400.00道路廣場(chǎng)照明75606.0045.36地下儲(chǔ)藏室200010.0020.00地下車庫(kù)及設(shè)備用房500020.00100.003315.36高壓為單母線分段運(yùn)行方式，中間設(shè)聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)，平時(shí)兩路電源同時(shí)分列運(yùn)行，互為備用。低壓為單母線分段運(yùn)行，聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)設(shè)自投自復(fù)/自投不自復(fù)/手動(dòng)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)。4．消防系統(tǒng)本項(xiàng)目均為高層組成，耐火等級(jí)為一級(jí)，各高層建筑單體間距均大于13m，高層與多層的間距均大于9米，各多層建筑單體間距均大于6m，符合建筑的防火間距的要求。⑴消防車道區(qū)內(nèi)消防通道均可到達(dá)各建筑單體，并布置有不小于一個(gè)長(zhǎng)邊的消防登高面，消防車道與建筑物間不設(shè)妨礙登高消防車操作的喬木，架空管線，建筑物周圍綠化只種草皮及其它低矮的花卉灌木。⑵消防給水和固定滅火裝置①本工程?hào)|西地塊獨(dú)立設(shè)置消防加壓給水系統(tǒng).東西區(qū)消防用水量按一類高層商住樓設(shè)計(jì)：室外消火栓用水量：30L/S室內(nèi)消火栓用水量：40L/So22火災(zāi)延續(xù)時(shí)間室內(nèi)消火栓用水為2ho22地下汽車庫(kù)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水量：30L/S火災(zāi)延續(xù)時(shí)間自動(dòng)噴淋用水為1h本工程各單體建筑內(nèi)均設(shè)消火栓系統(tǒng)。整個(gè)小區(qū)住宅、公建、地下車庫(kù)室內(nèi)消防給水由設(shè)在相應(yīng)地塊地下室內(nèi)的消防水泵房加壓供水；消防水池容量396m3，消防水池儲(chǔ)存二小時(shí)室內(nèi)消火栓用水量,一小時(shí)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)水量。地下層到十八層由消火栓加壓泵出水管經(jīng)總管減壓閥減壓后供給；火災(zāi)初期10分鐘消防用水量由屋頂消防水箱供給，消防水箱儲(chǔ)水容積為18m3。②室外消防給水系統(tǒng)本工程室外消防水量為30L/s，室外消火栓沿室外環(huán)狀給水管網(wǎng)布置，并保證其布置間距不大于120m，保護(hù)半徑小于150m。③自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)在地下車庫(kù)和大開(kāi)間商業(yè)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng),初期滅火用水由屋頂消防水箱供給，后期滅火由噴淋泵抽取消防水池中的水加壓供水。④建筑滅火器配置設(shè)計(jì)在建筑物各層按建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范配置磷酸銨鹽干粉滅火器。⑤本工程在變電所等不宜用水滅火的重要機(jī)房均處設(shè)置無(wú)管網(wǎng)氣體(七氟丙烷)自動(dòng)滅火系統(tǒng)，具體另由專業(yè)公司設(shè)計(jì)。⑶防煙、排煙和通風(fēng)①防火處理本工程通風(fēng)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)均按防火分區(qū)，使用功能設(shè)置，本工程通風(fēng)、空調(diào)管材及保溫材料均采用不燃或難燃材料。②自然防排煙本工程防煙樓梯間靠外墻設(shè)置的，樓梯間前室靠外墻設(shè)置的，消防合用前室靠外墻設(shè)置的，o所有設(shè)有便于開(kāi)啟的外窗的房間，均采用開(kāi)外窗的自然排煙措施。o③機(jī)械排煙:a地下室汽車庫(kù)：地下層的汽車庫(kù)設(shè)有機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙經(jīng)管井排至室外（排煙系統(tǒng)由平時(shí)的排風(fēng)系統(tǒng)兼用）。b地下室內(nèi)走道超過(guò)20m設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)均設(shè)在專用機(jī)房里。c所有排煙口離最遠(yuǎn)均不超過(guò)30M。d地下自行車庫(kù)沒(méi)有儲(chǔ)藏可燃物，且不是經(jīng)常有人停留，故不設(shè)置防排煙系統(tǒng)。⑷火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的保護(hù)等級(jí)按一級(jí)設(shè)置。本工程采用控制中心報(bào)警控制系統(tǒng)。消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)按兩總線環(huán)路設(shè)計(jì)，任一點(diǎn)斷線不應(yīng)影響系統(tǒng)報(bào)警。5.弱電設(shè)計(jì)本工程擬建成一個(gè)現(xiàn)代化綜合智能型小區(qū)，在小區(qū)內(nèi)設(shè)置1間電話交接間，通過(guò)小區(qū)結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)（PDS）和結(jié)構(gòu)化綜合計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（SNS），連接各種信息終端，然后集中控制管理。6.暖通設(shè)計(jì)本工程商鋪、住宅等均采用分體空調(diào)，建筑預(yù)留空調(diào)室外機(jī)的位置，電氣預(yù)留空調(diào)用電及插座，空調(diào)凝結(jié)水有組織排放。⑴采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)參數(shù)①室外計(jì)算參數(shù)夏季空調(diào)室外計(jì)算溫度：34.8℃夏季室外計(jì)算相對(duì)濕度：73%夏季室外風(fēng)速：2.8m／s冬季空調(diào)室外計(jì)算溫度：-10℃冬季室外計(jì)算相對(duì)濕度：54%冬季室外風(fēng)速：4.3m／s②室內(nèi)計(jì)算參數(shù)冬季空氣調(diào)節(jié)室內(nèi)計(jì)算溫度：20℃冬季室內(nèi)平均風(fēng)速：不宜大于0.3m/s夏季空氣調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度應(yīng)采用24－28℃相對(duì)濕度應(yīng)采用40％－65％風(fēng)速不應(yīng)大于0.3m/s換氣次數(shù)：1.0次/h。②采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)該項(xiàng)目采暖由商河縣熱力有限公司市政熱力管網(wǎng)提供的110℃/80℃高溫?zé)崴?，二次?jīng)換熱站轉(zhuǎn)化提供70℃/50℃的低溫?zé)崴?，換熱站位于地下東北邊設(shè)備用房?jī)?nèi)，作為整個(gè)社區(qū)冬季采暖的熱源。根據(jù)商河縣城市供熱規(guī)劃，該項(xiàng)目區(qū)域供熱屬于商河縣熱力有限公司供熱區(qū)域，供熱管網(wǎng)將鋪設(shè)至弘德路，并預(yù)留管網(wǎng)對(duì)接口。a本工程采暖系統(tǒng)為暖氣片采暖系統(tǒng)，供回水由小區(qū)熱交換站提供。采暖供回水溫度為70/50°C。本工程設(shè)置一個(gè)換熱站。b住宅的采暖系統(tǒng)按建筑劃分的住宅單元分設(shè)采暖共用立管,進(jìn)行分戶熱計(jì)量設(shè)計(jì)。住宅的共用立管為防止垂直失調(diào)采用下分異程式機(jī)械循環(huán)采暖系統(tǒng)。采暖的運(yùn)行方式采用連續(xù)供熱的采暖方式。商鋪采暖每戶設(shè)置熱量表實(shí)行分戶計(jì)量。c室外采暖管道直埋敷設(shè)，均采用無(wú)縫鋼管，采用氰聚塑保溫。室內(nèi)采暖管道采用PPR管，熱熔連接，散熱器選用單面定向?qū)α麒T鐵散熱器。供暖總立管和敷設(shè)在不采暖房間內(nèi)的管道做保溫處理。保溫材料采用40mm厚巖棉管殼。供暖管路系統(tǒng)中的最高點(diǎn)和最低點(diǎn)，分別設(shè)置自動(dòng)排氣和自動(dòng)泄水裝置。7．燃?xì)庠O(shè)計(jì)⑴燃?xì)庠O(shè)計(jì)由濱河路上市政中壓燃?xì)飧晒芙尤胍桓鵇N200城市管道燃?xì)猓苯虞斔偷皆撔^(qū)居民樓中。⑵燃?xì)夤艿涝O(shè)計(jì)燃?xì)夤夤艿啦捎孟滦猩辖o的布管方式，各樓根據(jù)每層戶數(shù)相應(yīng)設(shè)獨(dú)立的立管，燃?xì)膺M(jìn)戶處設(shè)柔性補(bǔ)償器，采用分戶計(jì)量。低壓燃?xì)夤艿啦捎缅冧\鋼管，螺紋接口采用聚四氯己烯填料。十一、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表2-2XX·水木清華建設(shè)項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量(總項(xiàng)目)數(shù)量（本項(xiàng)目）1建設(shè)用地面積m2178851約283畝33334約50畝2總建筑面積m24219501030003地上建筑面積m232195096000其中高層住宅建筑面積m215672480000其中回遷住宅建筑面積m219560多層住宅m291432多層聯(lián)排式m216794公共配套建筑面積m2570004地下建筑面積m21000007000其中車庫(kù)及公共配套建筑面積m25000儲(chǔ)藏室m220005地上容積率1.81.86地下容積率0.560.87建筑密度%2526.248綠化率%35359地上停車位面積m210道路、廣場(chǎng)面積m2756011居住戶數(shù)戶50012居住人口人150013住宅停車率%10014商業(yè)停車率15停車位個(gè)2575500其中地上停車位個(gè)地下車位個(gè)十二、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃該項(xiàng)目建設(shè)期為24個(gè)月，計(jì)劃于2014年4月項(xiàng)目立項(xiàng)，2014年5月份開(kāi)工建設(shè),到2016年4月全部竣工并啟用。本項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施與銷售同時(shí)進(jìn)行。其實(shí)施計(jì)劃僅為原則性的初步安排，最終實(shí)施計(jì)劃視資金到位情況確定。第三節(jié)項(xiàng)目用能概況一、主要供用能系統(tǒng)項(xiàng)目需要的能源主要有水、電、熱力、天然氣等，供水、供電、供暖、供氣均通過(guò)城市市政管網(wǎng)集中供應(yīng)，城市管網(wǎng)已經(jīng)鋪設(shè)到小區(qū)附近，能滿足項(xiàng)目需要。二、能耗指標(biāo)和能耗情況分析項(xiàng)目在日常過(guò)程中消耗的能源主要是電、水、熱力、天然氣等，能耗包括：①電器設(shè)備的電耗，日常用電及照明等。②經(jīng)營(yíng)中日常生活的公共建筑清潔用水及生活用水。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及自身特性，水、電、熱力、天然氣的能耗指標(biāo)及能耗情況初步估算如下：（一）用水估算項(xiàng)目用水主要為生活用水、商鋪經(jīng)營(yíng)及公建用水、綠化用水、道路噴灑和消防用水。其中道路噴灑和綠化用水為中水回用（設(shè)置在后期A區(qū)建設(shè)）。用水量估算明細(xì)如下：表2-3年用新鮮水量估算表序號(hào)用水部門一般用水標(biāo)準(zhǔn)建筑面積㎡或人數(shù)每天用水量m3年用水天數(shù)年用水量m31住宅樓120升/人·d1500002商業(yè)經(jīng)營(yíng)用水3升/㎡·d200006036021600.003幼兒園40升/人·d27010.82602808.004不可預(yù)見(jiàn)用水以上三項(xiàng)的10%9010.80Q1合計(jì)99119.80道路廣場(chǎng)面積7560平方米，每日清潔，用水量定額約取3.0L/平方米，日用水量為22.68m3,，年清洗次數(shù)按150次計(jì)，年用水量約為3402m3。綠化面積為為18383.4平方米，綠化日用水量定額取1.5L/平方米·日，日用水量為27.58m3；年綠化天數(shù)取300天計(jì)，年用水量約為8274m3。綠化、道路噴灑日用水量?jī)H為68.86m3，年用水量14466m3。小區(qū)污水排放量取用水量的80%，污水排放量為478.90m3/天，年排放量為192131.49m3。中水回用30%就能滿足小區(qū)綠化、道路噴灑需求。消防用水：一次滅火用水量按20升/秒，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2小時(shí)計(jì)。經(jīng)初步測(cè)算，項(xiàng)目用水量為250.80立方米/日（不含消防用水量），年用水量為99119.8立方米。（二）年耗電量估算項(xiàng)目用電主要為照明、家用電器等設(shè)施用電，按三級(jí)用電負(fù)荷考慮，電梯、空調(diào)設(shè)備、生活水泵等按二級(jí)負(fù)荷考慮。可采用單位面積容量法計(jì)算用電負(fù)荷，住宅用電計(jì)算負(fù)荷按50W/㎡計(jì)取，商業(yè)用電計(jì)算負(fù)荷按70W/㎡計(jì)取，公建計(jì)算負(fù)荷按25W/㎡計(jì)取，道路廣場(chǎng)照明用電指標(biāo)取10W/㎡，地下儲(chǔ)藏室用電指標(biāo)取10W/㎡，地下車庫(kù)及設(shè)備用房取20W/㎡。結(jié)合單位面積法和需用系數(shù)法計(jì)算，項(xiàng)目全年用電量為630.04萬(wàn)KWh。詳見(jiàn)下表：表2-4項(xiàng)目年電力消耗明細(xì)表用電名稱建筑面積負(fù)荷指標(biāo)需要系數(shù)運(yùn)行時(shí)間年用電量（㎡）或戶（w/㎡或戶）天小時(shí)天萬(wàn)kWh住宅50035000.353659201.21商業(yè)20000700.83608322.56道路廣場(chǎng)照明756060.636565.96地下儲(chǔ)藏室2000100.436561.75地下車庫(kù)及設(shè)備房5000200.43652435.04幼兒園3000200.526084.99線路損耗取以上各項(xiàng)用量之合的10%57.31合計(jì)630.04（三）采暖估算1.設(shè)計(jì)參數(shù)，供暖室外計(jì)算溫度：-10℃室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度：18℃2.熱負(fù)荷計(jì)算該項(xiàng)目采暖由商河縣熱力有限公司市政熱力管網(wǎng)提供的110℃/80℃高溫?zé)崴?，二次?jīng)換熱站轉(zhuǎn)化提供70℃/50℃的低溫?zé)崴?，換熱站位于地下東北部設(shè)備用房?jī)?nèi)，作為整個(gè)社區(qū)冬季采暖的熱源。設(shè)置采暖計(jì)量表。換熱站內(nèi)部的設(shè)備及基礎(chǔ)由專業(yè)公司設(shè)計(jì)，僅預(yù)留一次熱媒、二次熱媒及換熱站給排水管線進(jìn)出套管，一次網(wǎng)、二次網(wǎng)在公建內(nèi)設(shè)置。本項(xiàng)目為城市居民商住區(qū)，住宅、商業(yè)等公建擬設(shè)采暖設(shè)施，采用暖氣片方式。按照《建筑采暖空調(diào)能耗限額》（DB37/935-2007）,本項(xiàng)目位于濟(jì)南市商河縣城，住宅、商業(yè)熱負(fù)荷指標(biāo)30w/㎡，商業(yè)熱負(fù)荷指標(biāo)45w/㎡，合計(jì)年用熱負(fù)荷指標(biāo)為8854560MJ。表2-5項(xiàng)目年熱負(fù)荷一覽表建筑類型面積（㎡）耗熱量指標(biāo)(W/㎡）熱負(fù)荷（KW）供熱時(shí)間天*小時(shí)熱力值（MJ）備注住宅建筑80000302400120*246912000.00商業(yè)建筑2000045900120*101080000.00幼兒園30002060120*857600.00熱力損耗取以上數(shù)據(jù)的10%804960.00合計(jì)8854560.00本項(xiàng)目擬采用城市集中供熱采暖，熱力管網(wǎng)由市政供熱管網(wǎng)引入，管徑為Φ300mm，經(jīng)換熱站換熱后供項(xiàng)目使用，采暖系統(tǒng)采用變頻定壓方式。所有樓棟設(shè)分戶計(jì)量裝置，設(shè)獨(dú)立的采暖入口裝置。（四）天然氣用量計(jì)算燃?xì)獠捎霉艿捞烊粴?。天然氣由城區(qū)天然氣管道引入。天然氣管道敷設(shè)于小區(qū)非機(jī)動(dòng)車道下，管材采用熱鍍鋅鋼管。住宅每戶設(shè)1.2立方米/小時(shí)的天然氣表1只，項(xiàng)目約500戶。住宅天然氣用量根據(jù)以下公式計(jì)算：Q=Ki×Ni×qi其中：Q—天然氣用氣量(m3/h)Ki—同時(shí)工作系數(shù)，取0.30Ni—住戶數(shù)量，約500戶qi—每戶額定流量(1.2m3/h)則：天然氣用氣量Q=Ki×Ni×qi=0.30×500×1.2=180.0m3/h居民年燃?xì)庥昧浚?80.0m3/h×2h×365d=131400m3商業(yè)天然氣用量30m3/h，按8h/d計(jì)，按360d計(jì)，年耗天然氣86400m3。因此，該項(xiàng)目年消耗天然氣：217800m3。二、能源消耗的種類、數(shù)量及能源使用分布情況1.項(xiàng)目能源消耗種類根據(jù)工程分析，本項(xiàng)目能源消耗的種類主要包括：電力、熱力、天然氣；主要耗能工質(zhì)種類為：自來(lái)水。選用能源的原則為：易得、輸入方便、潔凈、節(jié)省、使用和管理方便。根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)運(yùn)行中使用的能源品種為：①電力：項(xiàng)目中的照明、制冷、采暖、各種泵等選擇電力作為能源。②水：項(xiàng)目選用新鮮水作為耗能工質(zhì)。③熱力：項(xiàng)目選用高溫?zé)崴疄樽≌?、商用建筑冬季采暖用熱。④天然氣：?xiàng)目用于居民炊事、商業(yè)用氣。綜上，本項(xiàng)目消耗的能源有電力、熱力和天然氣，耗能工質(zhì)有新鮮水。能源品種分類如下：項(xiàng)目能源消耗分析根據(jù)《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T2589-2008），各種能源及耗能工質(zhì)能源折算系數(shù)見(jiàn)下表：表2-6能源和耗能工質(zhì)能源折標(biāo)系數(shù)表序號(hào)能源名稱單位折標(biāo)系數(shù)1電力kgce/kh0.12292自來(lái)水kgce/0.08573熱力kgce/MJ0.034124燃?xì)鈑gce/1.33本項(xiàng)目所需能耗主要有水、電、天燃?xì)?、熱力等，其能源消耗種類和數(shù)量見(jiàn)下表：表2-7項(xiàng)目能源消耗種類及數(shù)量匯總表（當(dāng)量值）序號(hào)項(xiàng)目單位年消耗量折算系數(shù)能耗(tce)總耗能%備注1電萬(wàn)kwh630.040.1229774.3256.342水m399119.800.08578.490.62常溫3天然氣m32178001.33289.6721.074熱MJ8854560.000.03412302.1221.97合計(jì)1374.60100.00本項(xiàng)目啟用后，年綜合能耗1374.60tce，本工程在節(jié)能方面是可行的。表2-8項(xiàng)目能源消耗表（等價(jià)值）序號(hào)項(xiàng)目單位年消耗量折算系數(shù)能耗(tce)總耗能%備注1電萬(wàn)kWh630.040.3352110.3677.852水m399119.80.08578.490.31常溫3天然氣m32178001.33289.6710.694熱MJ8854560.000.03412302.1211.15合計(jì)2710.91100.003．能源消耗分布情況綜上，項(xiàng)目綜合能耗（當(dāng)量值）折合標(biāo)準(zhǔn)煤1374.60tce，從綜合能耗表看，電使用量所占比重較大，本項(xiàng)目年耗電力630.04萬(wàn)kWh，折合標(biāo)準(zhǔn)煤774.32t，約占總能耗的56.34%；本項(xiàng)目年耗熱力8854560MJ，折合標(biāo)準(zhǔn)煤302.12t，約占總能耗的21.97%；本項(xiàng)目年耗天然氣217800m3，折合標(biāo)準(zhǔn)煤289.67t，約占總能耗的21.07%；本項(xiàng)目年消耗新鮮水99119.8m3，折合標(biāo)準(zhǔn)煤8.49t，約占總能耗的0.62%。項(xiàng)目在經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中，應(yīng)針對(duì)性地采取有關(guān)節(jié)能措施，主要減少電力、熱力、天然氣的消耗。4．項(xiàng)目綜合能耗分析依據(jù)《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T2589-2008）、《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》（國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)令第6號(hào)）和固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估編制要求等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，項(xiàng)目綜合能耗，指的是XX·水木清華建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的能源消耗總量。經(jīng)測(cè)算，本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年綜合能耗（當(dāng)量值）為1374.60tce，為項(xiàng)目投入使用后居民生活消耗的電能、新鮮水、天然氣、熱力的能源消耗，用能結(jié)構(gòu)合理。第三章能源供應(yīng)情況分析第一節(jié)項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件及消費(fèi)情況一、項(xiàng)目所在地概況

商河縣隸屬山東省會(huì)濟(jì)南，是省城的北大門。商河縣位于濟(jì)南北部，在北京和天津3小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈之內(nèi)。商河縣地處環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、黃河三角洲、山東半島制造業(yè)基地的交叉輻射區(qū)域。距離首都北京360公里、省會(huì)濟(jì)南67公里，距離青島港400公里、天津港280公里，距離濟(jì)南國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅50公里，交通運(yùn)輸便利，公路密度居全省之首，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。是山東省會(huì)濟(jì)南的后花園?？傮w布局結(jié)構(gòu)：以向南、向西發(fā)展為主，東向、北向適當(dāng)整合。規(guī)劃形成“一軸、兩心、四區(qū)”的布局結(jié)構(gòu)?！八膮^(qū)”是指北城區(qū)、西城區(qū)、南城區(qū)、產(chǎn)業(yè)研發(fā)區(qū)。北城區(qū)是指濱河路以東，銀河路以北區(qū)域，面積724.37公頃，居住人口約7.5萬(wàn)人。規(guī)劃依托現(xiàn)狀商中路、明輝路商業(yè)，逐步整合用地，建設(shè)商河商業(yè)中心。西城區(qū)是指濱河路以西，銀河路以北區(qū)域，面積278.65公頃，居住人口約4.0萬(wàn)人。遠(yuǎn)期結(jié)合舊村改造，依托商中河，建設(shè)景觀優(yōu)美、配套完善的居住社區(qū)，同時(shí)按照居住區(qū)規(guī)范，配套公共服務(wù)設(shè)施。南城區(qū)是指濱河路以東，銀河路以南區(qū)域。面積733.19公頃，居住人口約7.0萬(wàn)人。集居住、行政辦公、休閑娛樂(lè)和教育體育于一體的新區(qū)。產(chǎn)業(yè)研發(fā)區(qū)是指濱河路以西，銀河路以南區(qū)域。面積613.17公頃，居住人口約1.5萬(wàn)人。二、能源供應(yīng)及消費(fèi)情況1．能源供應(yīng)情況⑴供電商河縣供電公司是山東電力集團(tuán)公司下轄的躉售縣供電企業(yè)?？h境內(nèi)有220千伏變電站1座，公司擁有110千伏變電站3座、35千伏變電站10座，總變電容量29.7萬(wàn)千伏安，輸配電線路1530千米，擔(dān)負(fù)著全縣12個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦事處）、963個(gè)行政村的供電任務(wù)。2013年商河電力公司圍繞當(dāng)?shù)卣l(fā)展規(guī)劃，分析當(dāng)?shù)仉娏π枨蟀l(fā)展態(tài)勢(shì)，科學(xué)安排、積極實(shí)施農(nóng)網(wǎng)改造升級(jí)工程，加強(qiáng)全過(guò)程規(guī)范管理。提出了建設(shè)重點(diǎn)和服務(wù)舉措。投資1.046億加快電網(wǎng)建設(shè)。重點(diǎn)開(kāi)工建設(shè)了110千伏賈莊輸變電工程，徹底緩解了縣城西部的供電壓力。完成35千伏韓廟變電站擴(kuò)建，增容10兆伏安。新建110千伏商鋪線，連通南北電網(wǎng)大動(dòng)脈，110千伏商鋪?zhàn)冎鞴╇娫从?20千伏中索變轉(zhuǎn)移至220千伏商河變，大大縮短了供電半徑，運(yùn)行更加經(jīng)濟(jì)可靠，有效降低主網(wǎng)線損0.5個(gè)百分點(diǎn)。建設(shè)改造7條10千伏線路，全部更換為絕緣線路，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)快速切除故障，恢復(fù)供電，縮短停電時(shí)間，提高配網(wǎng)自動(dòng)化水平，進(jìn)一步增強(qiáng)城區(qū)供電能力和供電可靠性。⑵供水近年來(lái)，商河縣水務(wù)局以發(fā)展民生水利作為踐行可持續(xù)發(fā)展治水思路的著力點(diǎn)，以加快推進(jìn)水利現(xiàn)代化建設(shè)為主題，以轉(zhuǎn)變水利發(fā)展方式為主線，圍繞提升防洪抗災(zāi)能力、供水保障能力、水環(huán)境保護(hù)能力和服務(wù)民生能力，加快推進(jìn)水利改革發(fā)展，努力提升水利支撐和保障能力。目前全縣建有小型平原水庫(kù)1座，標(biāo)準(zhǔn)蓄水量953.5萬(wàn)立方米；縣屬骨干河道13條，標(biāo)準(zhǔn)蓄水能力6000萬(wàn)立方米，水利橋涵閘308座，揚(yáng)水站55座，機(jī)井9800眼；全縣引黃、引河兩個(gè)農(nóng)業(yè)灌區(qū)，形成了“南水北引”、“西水東引”的灌溉體系和“南洪北排”、“西洪東排”的排澇體系；城鄉(xiāng)供水建成以黃河水為水源的集中供水水廠2處，以地下水為水源的機(jī)井規(guī)?；┧畯S45處、單村或聯(lián)村供水工程55處，農(nóng)村自來(lái)水入村率100%，入戶率95.8%，城鄉(xiāng)供水一體化率達(dá)到70%。本項(xiàng)目供水來(lái)自商河西片區(qū)的清源水廠。自來(lái)水質(zhì)完全達(dá)到國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)，完全可以保證項(xiàng)目用水供應(yīng)。⑶供暖商河縣城區(qū)集中供熱工程供熱能力達(dá)到640萬(wàn)平方米，在2011年原有2臺(tái)58MW高溫?zé)崴仩t的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)了二期、三期建設(shè)投資，新敷設(shè)熱力管網(wǎng)84公里，能夠滿足該項(xiàng)目采暖需要。⑷供天然氣情況山東金捷燃?xì)庥邢薰荆ㄒ韵潞?jiǎn)稱山東金捷）是中國(guó)石油昆侖能源所屬控股子公司，由四方股東共同出資建立，其中，北京金捷能源投資有限公司出資2268.52萬(wàn)元，持股比例64.81%，力諾集團(tuán)股份有限公司出資648.15萬(wàn)元，持股比例18.52%，商河縣同力油井維修服務(wù)有限公司出資324.07萬(wàn)元，持股比例9.26%，商河縣油區(qū)工作管理委員會(huì)出資259.26萬(wàn)元，持股比例7.41%。公司成立于2002年11月，注冊(cè)資金3500萬(wàn)元，性質(zhì)為有限責(zé)任公司。公司主要從事油氣管道建設(shè)經(jīng)營(yíng)、壓縮天然氣加氣站建設(shè)和經(jīng)營(yíng)（CNG）、天然氣應(yīng)用技術(shù)的開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。公司已建成城市輸配站三座，完成總長(zhǎng)度150km的惠民-商河-商河輸氣管道及支線管道，該管道設(shè)計(jì)日供氣量40萬(wàn)立方米，并建成商河縣、商河縣CNG加氣站各一座，形成固定資產(chǎn)投資5000余萬(wàn)元。公司主要市場(chǎng)是商河縣、商河縣工業(yè)用戶、公福用戶、城市燃?xì)庥脩艏癈NG汽車用戶。商河縣隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，公用事業(yè)發(fā)展水平不斷提高。由此可見(jiàn)商河縣水、電、熱、燃?xì)夤?yīng)量充足。2．社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件及能源消費(fèi)狀況商河縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速，能源消費(fèi)量水平逐年提高，近幾年，商河縣加大對(duì)節(jié)能減排和清潔生產(chǎn)工作的推行力度，各項(xiàng)能耗指標(biāo)逐年下降。2012年濟(jì)南市商河縣地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)128.2億元，同比增長(zhǎng)10.6%。其中第一產(chǎn)業(yè)增加值38.5億元，增長(zhǎng)4.9%；第二產(chǎn)業(yè)增加值50.4億元，增長(zhǎng)14.7%；第三產(chǎn)業(yè)增加值39.3億元，增長(zhǎng)11.4%。第一、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)優(yōu)化升級(jí)。商河縣產(chǎn)業(yè)構(gòu)成由2011年的31.9:37.5:30.6調(diào)整為30.0:39.4:30.6。第二、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量進(jìn)一步提高。全年各項(xiàng)稅收總額8.10億元，增長(zhǎng)18.7%，占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重6.32%，比上年提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。第三、新增就業(yè)多，經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。2012年新增城鎮(zhèn)就業(yè)3327人，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動(dòng)力11929人，動(dòng)態(tài)消除“零就業(yè)”家庭，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率3.75%。第二節(jié)項(xiàng)目能源消費(fèi)對(duì)當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)的影響1.“十二五”末濟(jì)南市能耗增量空間分析濟(jì)南市“十二五”節(jié)能專項(xiàng)規(guī)劃提出，到2015年基本建立與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)、較為完善的節(jié)能目標(biāo)約束體系、節(jié)能政策支持體系、節(jié)能監(jiān)督管理體系、節(jié)能技術(shù)服務(wù)體系和節(jié)能文化促進(jìn)體系，節(jié)能管理達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。近幾年，濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，地區(qū)生產(chǎn)總值由2005年的1846.28億元增長(zhǎng)到2010年的3911億元，年均增長(zhǎng)13.9%。根據(jù)濟(jì)南市“十二五”規(guī)劃分析，到2015年預(yù)測(cè)全市國(guó)民生產(chǎn)總值達(dá)到6600億元。年均增長(zhǎng)11%。預(yù)測(cè)2015年比2014年國(guó)民生產(chǎn)總值增加600億元。2011年濟(jì)南市萬(wàn)元GDP能耗為0.91噸標(biāo)準(zhǔn)煤。根據(jù)濟(jì)南市“十二五”節(jié)能規(guī)劃，預(yù)計(jì)2015年濟(jì)南市萬(wàn)元GDP能耗比2010年下降17%，年均降幅3.66%，達(dá)到0.83噸標(biāo)準(zhǔn)煤；2014年濟(jì)南市萬(wàn)元GDP能耗達(dá)到0.86噸標(biāo)準(zhǔn)煤。根據(jù)項(xiàng)目所在地2014年、2015年經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及萬(wàn)元GDP能耗降低規(guī)劃分析，預(yù)測(cè)2015年濟(jì)南市新增能耗增量空間為276萬(wàn)噸標(biāo)準(zhǔn)煤。由此可預(yù)測(cè)，本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)濟(jì)南市能源消費(fèi)量的影響較小。2.項(xiàng)目能源供應(yīng)可能出現(xiàn)的問(wèn)題及風(fēng)險(xiǎn)分析該項(xiàng)目電力保障需要有連續(xù)性，該項(xiàng)目部分電源設(shè)計(jì)時(shí)已經(jīng)考慮采用雙回路電源。大功率耗電設(shè)備等主要電力設(shè)備在運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)已經(jīng)采取了相應(yīng)的保護(hù)措施。能源是現(xiàn)代建設(shè)的主要物質(zhì)基礎(chǔ)，節(jié)約能源是我國(guó)長(zhǎng)期的戰(zhàn)略任務(wù)，隨著工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展，能源的消耗在日益增加，合理利用能源是社會(huì)發(fā)展進(jìn)步的重要條件，也是項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)的具體保證。因此，本項(xiàng)目在各專業(yè)設(shè)計(jì)中充分注意到節(jié)能的重要性，采取了行之有效的技術(shù)措施，以盡量減少能耗，使項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程及運(yùn)營(yíng)后均有良好節(jié)能效益。本項(xiàng)目所在區(qū)域能源供應(yīng)條件較好，基礎(chǔ)設(shè)施健全，電、水、熱力及天然氣等設(shè)施供應(yīng)系統(tǒng)完善，且有較大供應(yīng)余量。本項(xiàng)目新增能源消費(fèi)量當(dāng)?shù)赜绊戄^小。綜上所述，本項(xiàng)目用電、水、熱、天然氣等能源，資源消耗所占濟(jì)南市及商河縣的消耗比例均較低。因此，項(xiàng)目投入使用后，其能源消耗不會(huì)對(duì)商河縣的能源消耗水平、能源消耗結(jié)構(gòu)等區(qū)域能源狀況產(chǎn)生明顯的影響。

第四章項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估第一節(jié)項(xiàng)目選址及總平面布置對(duì)能源消費(fèi)的影響一、項(xiàng)目選址對(duì)能源供應(yīng)和能源消費(fèi)的影響1．項(xiàng)目選址符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃XX·水木清華項(xiàng)目位于商河縣城東南，分為三個(gè)地塊：弘德街以南，田園路以西，文昌街以北，弘德中學(xué)以東；弘德街以南，田園路以東；弘德街以南，商?hào)|路以西，與商河文昌實(shí)驗(yàn)學(xué)校北側(cè)、西側(cè)相接。該區(qū)域交通便利，服務(wù)配套設(shè)施齊全，符合商河縣城市總體規(guī)劃和土地利用總規(guī)劃的要求。適合于建設(shè)普通商品住房項(xiàng)目，是十分理想的居家場(chǎng)所。2．項(xiàng)目所在地具有優(yōu)越的區(qū)位和交通條件商河縣地處山東省西北部，位于東經(jīng)116°58′—117°26北緯37°06′—37°32′之間，隸屬濟(jì)南市，是濟(jì)南市的北大門。東靠濱州市的惠民、陽(yáng)信，公路直達(dá)渤海沿岸；西與德州市的臨邑毗鄰，距津浦鐵路及德州市90公里，南臨濟(jì)陽(yáng)縣，到濟(jì)青、京福高速公路70公里，距濟(jì)南飛機(jī)場(chǎng)50公里，北與德州市的樂(lè)陵接壤，公路暢通京津。省道S248線(商河至濟(jì)南路段為雙向六車道一級(jí)公路)縱貫?zāi)媳?S316線橫跨東西,全縣公路通車?yán)锍踢_(dá)1170公里,公路密度名列全省之首。全境呈菱形，南北最長(zhǎng)51公里，東西最寬43公里，總面積1162平方公里。二、總平面布置對(duì)能源消費(fèi)的影響本項(xiàng)目總平面布置在滿足項(xiàng)目功能的前提下，力求做到流暢、布局合理、緊湊，滿足消防、節(jié)能的要求，充分考慮總平面布置在整個(gè)建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中所起的重要作用，主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：1．建筑的規(guī)劃布置、建筑物的平面設(shè)計(jì)，充分考慮有利于冬季日照和避風(fēng)、夏季和其它季節(jié)減少得熱和充分利用自然通風(fēng)，本項(xiàng)目建筑的規(guī)劃布局有利于冬季日照、避風(fēng)和夏季通風(fēng)。2．建筑大多數(shù)房間均為南北朝向，具有良好的通風(fēng)及照明條件,其余房間均為南向，建筑內(nèi)有良好的自然通風(fēng)及采光條件主要房間避開(kāi)冬季最多頻率風(fēng)向，有利于節(jié)能。總平面布置方案合理，即可利用冬季日照取暖，又能減少夏季太陽(yáng)熱輻射，并充分利用自然通風(fēng)，有利于建筑節(jié)能的實(shí)現(xiàn)。第二節(jié)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案對(duì)能源消費(fèi)的影響一、主要建筑工程項(xiàng)目圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計(jì)方案為減少項(xiàng)目使用過(guò)程中的能源消耗，在建筑方案設(shè)計(jì)階段充分考慮建筑物體形系數(shù)、窗墻面積、圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)等參數(shù)的選擇，以滿足居住建筑節(jié)能65%以上，公共建筑節(jié)能50%以上的要求，采取了以下措施：1.按照建筑節(jié)能設(shè)計(jì)要求，為降低建筑物的能源消耗，本項(xiàng)目擬采取以下節(jié)能措施：=1\*GB3①建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)是建筑節(jié)能的重要內(nèi)容之一，因此對(duì)本項(xiàng)目的總平面布置、建筑平、立、剖面形式、太陽(yáng)輻射、自然通風(fēng)等氣候因素對(duì)建筑能耗的影響進(jìn)行了分析，在冬季最大限度地利用太陽(yáng)輻射熱量和減少熱損失，夏季最大限度地減少得熱并利用自然能來(lái)降溫冷卻，以達(dá)到節(jié)能的目的。=2\*GB3②朝向選擇的原則是冬季能獲得足夠的日照并避開(kāi)主導(dǎo)風(fēng)向，夏季能利用自然通風(fēng)并防止太陽(yáng)輻射。本項(xiàng)目居住建筑的主體朝向設(shè)計(jì)為南北向，主要房間避開(kāi)冬季主導(dǎo)風(fēng)向（北向、東北向）和夏季最大日射朝向（西向）。=3\*GB3③建筑體形的變化直接影響建筑采暖能耗大小。建筑體形系數(shù)越大，單位建筑面積對(duì)應(yīng)的外表面積就越大，傳熱損失就越大。因此，綜合考慮建筑造型、平面布局、采光通風(fēng)等條件，建筑體形基本呈長(zhǎng)方形，凹凸不是太多，高層居住建筑體型系數(shù)均小于0.26，多層居住及公共建筑體形系數(shù)均小于0.33，達(dá)到了節(jié)能的目的。=4\*GB3④窗墻面積比是指每個(gè)朝向外墻面上的窗、陽(yáng)臺(tái)及幕墻透明部分的總面積與所在朝向建筑外墻面的總面積之比。窗墻面積比的確定要綜合考慮多方面的因素，其中最主要的是冬、夏季日照情況（日照時(shí)間長(zhǎng)短、太陽(yáng)總輻射強(qiáng)度、陽(yáng)光入射角大?。⒓撅L(fēng)影響、室外空氣溫度、室內(nèi)采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)以及外窗開(kāi)窗面積與建筑能耗等因素。窗墻面積比越大，采暖和空調(diào)能耗也越大。因此，從建筑能耗的角度出發(fā)，必須限制窗墻面積比。本項(xiàng)目居住建筑東、西、北三個(gè)方向的窗墻比均小于0.4，南面的窗墻比小于0.6；商業(yè)及公共建筑各朝向窗墻面積比均小于0.7。東、西向外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)（SC）限值東、西向外窗的窗強(qiáng)面積比CQ遮陽(yáng)系數(shù)SC0.3﹤CQ≤0.40.450.4﹤CQ≤0.450.35建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)遮陽(yáng)系數(shù)限值圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位體形系數(shù)≤0.30傳熱系數(shù)K[W/（m2k）]0.30<體形系數(shù)≤0.4傳熱系數(shù)K[W/（m2k）]外墻（包括透明幕墻）傳熱系數(shù)K【W(wǎng)/（m2k）】遮陽(yáng)系數(shù)SC（東、南、西向/北向）傳熱系數(shù)K【W(wǎng)/（m2k）】遮陽(yáng)系數(shù)SC（東、南、西向/北向）單一朝向外窗（包括透明幕墻）窗墻面積比≤0.20≤3.50—≤3.00—0.20<窗墻面積比≤0.30≤3.00—≤2.50—0.30<窗墻面積比≤0.40≤2.70≤0.70/-≤2.30≤0.70/-0.40<窗墻面積比≤0.50≤2.30≤0.60/-≤2.00≤0.60/-0.50<窗墻面積比≤0.70≤2.00≤0.50/-≤1.80≤0.50/-屋頂透明部分≤2.70≤0.50≤2.70≤0.50注：1.有外遮陽(yáng)時(shí)，遮陽(yáng)系數(shù)=玻璃的遮陽(yáng)系數(shù)×外遮陽(yáng)的遮陽(yáng)系數(shù)；無(wú)外遮陽(yáng)時(shí)，遮陽(yáng)系數(shù)=玻璃的遮陽(yáng)系數(shù)；2.外墻傳熱系數(shù)為包括結(jié)構(gòu)性熱橋在內(nèi)的平均傳熱系數(shù)；3.北向外窗（包括透明幕墻）的遮陽(yáng)系數(shù)SC值不限制。2.圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)根據(jù)我國(guó)熱工氣候分區(qū)劃分，建筑物適應(yīng)本地區(qū)的氣候條件，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工參數(shù)合理，滿足居住建筑節(jié)能65%以上，公共建筑節(jié)能50%以上的要求。對(duì)外墻和屋面的熱工設(shè)計(jì)，《山東省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》和《山東省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》有具體的指標(biāo)規(guī)定：居住建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)限值圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位傳熱系數(shù)K，KmW/(㎡·K)≤3層（4～8）層≥9層屋面0.350.450.45外墻0.450.600.70地板架空或外挑樓板0.450.600.60分隔采暖與非采暖空間的樓板0.500.650.65外門及陽(yáng)臺(tái)門下部分芯板外窗C0≤3.10.2＜C0≤2.80.3＜C0≤0.42.0＜C0≤2.3分隔采暖與非采暖空間的隔墻分隔采暖與非采暖空間的戶門2.02.02.0圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位保溫材料層熱阻R周邊地面0.830.590.59半地下室及地下室與土壤接觸的外墻0.910.610.61居住建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能參數(shù)限值圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位傳熱系數(shù)K[W/(㎡·K)]≤3層（4～8）層≥9層分隔采暖與非采暖空間的隔墻分隔采暖與非采暖空間的戶門2.02.02.0圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位保溫材料層熱阻R[㎡·K/W]周邊地面0.830.590.59半地下室及地下室與土壤接觸的外墻0.910.610.61公共建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)限值體形系數(shù)圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位傳熱系數(shù)K，W/(㎡·K)s≤0.30屋面≤0.55外墻（包括非透明幕墻）≤0.60地面接觸室外空氣的架空和外挑樓板≤0.60非采暖空調(diào)房間與采暖空調(diào)房間的隔板或樓板≤1.50變形縫兩側(cè)的墻體≤1.500.30＜s≤0.40屋面≤0.45外墻（包括非透明幕墻）≤0.50地面接觸室外空氣的架空和外挑樓板≤0.50非采暖空調(diào)房間與采暖空調(diào)房間的隔板或樓板≤1.50變形縫兩側(cè)的墻體≤1.50公共建筑采暖、空調(diào)房間地面和采暖、空調(diào)地下室外墻熱阻限值圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱阻R（m2·K/W）采暖、空調(diào)房間地面≥1.50采暖、空調(diào)地下室外墻（與土壤接觸的墻）≥1.50建筑門窗氣密性能規(guī)定建筑類別圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位氣密性等級(jí)居住建筑外門窗及敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)門1～6層GB/T7107-2008規(guī)定的4級(jí)7層及7層以上GB/T7107-2008規(guī)定的6級(jí)公共建筑外窗GB/T7107-2008規(guī)定的6級(jí)透明幕墻GB/T7107-2008規(guī)定的4級(jí)本項(xiàng)目建筑體型系數(shù)多層為0.33，高層均小于0.26，屋面保溫板，傳熱系數(shù)滿足《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》和《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》高層住宅屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)小于等于0.45，多層住宅及公建屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)應(yīng)為小于等于0.45。本項(xiàng)目建筑外墻采用180—220厚鋼筋混凝土外墻加保溫層，傳熱系數(shù)滿足《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》和《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》高層傳熱系數(shù)小于等于0.70，多層小于等于0.60的標(biāo)準(zhǔn)。外窗采用中空玻璃塑鋼窗，傳熱系數(shù)滿足《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》小于等于2.8的標(biāo)準(zhǔn)和《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》小于等于2.7的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)為保證建筑的節(jié)能，外窗需具有良好的氣密性能，以抵御夏季和冬季室外空氣過(guò)多地向室內(nèi)滲漏。本項(xiàng)目符合山東省《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ14-037-2012）規(guī)定：居住建筑外窗氣密性能不低于6級(jí)，山東省《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ14-036-2006）規(guī)定：公共建筑外窗氣密性能均不低于4級(jí)的規(guī)定。門窗本身滿足熱工的基本要求，防止門窗和墻之間的熱損失。外門和外窗的細(xì)部設(shè)計(jì)符合以下規(guī)定：門、窗框與墻體之間的縫隙采用高效保溫材料填充并用密封膏嵌縫；屋面、外墻的縫隙采用高效保溫材料封閉。3．通風(fēng)節(jié)能根據(jù)各建筑熱平衡和風(fēng)量平衡計(jì)算，同時(shí)根據(jù)勞動(dòng)強(qiáng)度和高溫環(huán)境操作點(diǎn)，設(shè)置相應(yīng)的通風(fēng)系統(tǒng)，合理協(xié)調(diào)進(jìn)、排氣口面積，提高自然通風(fēng)效果。4．采光節(jié)能建筑照明根據(jù)GB/T50034－2004《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》設(shè)計(jì)，照明方式采用采用高效熒光燈光帶為主，設(shè)備用房采用熒光燈或塊板燈，走廊、樓梯間采用節(jié)能吸頂燈。參考平面及其高度，在0.75M水平面上，照明標(biāo)準(zhǔn)值為75LX,燈具采用綠色照明燈具。5．創(chuàng)造節(jié)能環(huán)境創(chuàng)造對(duì)節(jié)能有利的微氣候條件對(duì)建筑節(jié)能也非常重要。具體措施有：增加綠化種植面積，考慮地面綠化、屋頂綠化、墻體垂直綠化和陽(yáng)臺(tái)綠化的整體結(jié)合，有效調(diào)節(jié)環(huán)境溫度。設(shè)置人工濕地，采用生態(tài)鋪地設(shè)計(jì)，使場(chǎng)地具有可呼吸的特性。本項(xiàng)目在采用以上設(shè)計(jì)方案以后，達(dá)到居住建筑節(jié)能65%以上和公共建筑節(jié)能50%以上的要求，有效地減少了項(xiàng)目在后續(xù)使用過(guò)程中的能源消耗，完全符合建筑節(jié)能的要求。二、建筑工程方案評(píng)估本項(xiàng)目建筑工程方案滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）、《建筑外窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》（GB/T7106-2008）、《建筑門窗空氣聲隔聲性能分級(jí)及檢測(cè)方法》（GB/T8485-2008）、《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2004）、《山東省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ14-036-2006）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。本項(xiàng)目目前處于前期，主要建筑工程通過(guò)初步方案節(jié)能估算，整體可滿足居住建筑節(jié)能和公共建筑節(jié)能的要求，對(duì)項(xiàng)目投入使用后節(jié)能減排起到積極的作用。第三節(jié)主要耗能設(shè)備及能耗指標(biāo)評(píng)估一、主要用電設(shè)備本項(xiàng)目設(shè)備不得選用已公布淘汰的機(jī)電產(chǎn)品，項(xiàng)目使用機(jī)泵采用節(jié)能型電機(jī)，提高效率節(jié)省用電。本項(xiàng)目為XX·水木清華建設(shè)項(xiàng)目，主要耗能設(shè)備為住宅、商業(yè)及公建用采暖、給排水設(shè)備、配電系統(tǒng)。表4－1本項(xiàng)目主要用能設(shè)備及參數(shù)詳見(jiàn)下表：序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量備注一給排水設(shè)備1消火栓泵流量Q=20L/S，揚(yáng)程100m功率75kW套21用1備2消防穩(wěn)壓泵流量Q=18m3/h，揚(yáng)程12m功率2.2kW套21用1備3噴淋泵流量Q=28L/S，揚(yáng)程15m功率18kW套21用1備4噴淋穩(wěn)壓泵流量Q=18m3/h，揚(yáng)程12m功率3kW套21用1備5無(wú)負(fù)壓變頻泵（中區(qū)）50DL-7型流量Q=13.3m3/h，揚(yáng)程60m功率5.5kW臺(tái)21用1備6無(wú)負(fù)壓變頻泵（高區(qū)）50DL-9型流量Q=13.41m3/h，揚(yáng)程100m功率7.5kW臺(tái)27排污泵40GW型Q=15m3/h，揚(yáng)程20m功率2.2kW臺(tái)60二通風(fēng)設(shè)備1車庫(kù)送風(fēng)機(jī)HL3-2ANO9.5A功率11kw套422車庫(kù)排風(fēng)機(jī)PYHL-14ANO9.5A功率11kw套42三暖通設(shè)備1換熱設(shè)備套12熱循環(huán)泵功率30kw臺(tái)2五照明設(shè)備1公共照明QH/E300B-B1(LED)套無(wú)六電梯1000kg1.75m/s功率12kW臺(tái)88七變壓器1000kVA的S（C）B10干式電力變壓器臺(tái)5二、能效水平該項(xiàng)目選用的設(shè)備符合《中華人民共和國(guó)實(shí)行能源效率標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品目錄》（第一批-第七批）的要求，主要機(jī)電設(shè)備未選用工業(yè)和信息化部發(fā)布的《高耗能落后機(jī)電設(shè)備（產(chǎn)品）淘汰目錄》內(nèi)的設(shè)備。根據(jù)《節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資[2004]2505號(hào)）要求，新增主要耗能設(shè)備能源效率要達(dá)到或接近國(guó)際先進(jìn)水平，主要耗能設(shè)備能效指標(biāo)要求見(jiàn)下表。主要耗能設(shè)備能效指標(biāo)（國(guó)家節(jié)能規(guī)劃要求）耗能設(shè)備單位2010年中小電動(dòng)機(jī)（設(shè)計(jì)效率）%90-92風(fēng)機(jī)（設(shè)施效率）%80-85泵（設(shè)計(jì)效率）%83-87氣體壓縮機(jī)（設(shè)計(jì)效率）%80-84房間空調(diào)器（能效比）3.2-4電冰箱（能效比）60-70/65-80家用燃?xì)庠睿嵝剩?60-65家用燃?xì)鉄崴鳎嵝剩?90-95項(xiàng)目主要耗能設(shè)備能效指標(biāo)耗能設(shè)備單位2010年本項(xiàng)目依據(jù)風(fēng)機(jī)（設(shè)計(jì)效率）%80-8585主要選用羅茨風(fēng)機(jī)，風(fēng)機(jī)效率可達(dá)80~90%。泵（設(shè)計(jì)效率）%83-8785選用符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)ISO2858的高效泵項(xiàng)目選用的主要能耗設(shè)備能源效率達(dá)到了《節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃》能效指標(biāo)要求。第四節(jié)公共設(shè)施及能耗指標(biāo)評(píng)估本項(xiàng)目公用設(shè)施主要包括給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、天然氣系統(tǒng)等。采用低耗節(jié)能變壓器，降低變壓器損耗。本項(xiàng)目變壓器選用SC(B)10型節(jié)能變壓器，較S9型變壓器節(jié)能10-15%。本項(xiàng)目的輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施均選用能源利用高的節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品。注意保溫隔熱，注意墻體、門窗的密封。使其能耗指標(biāo)和能效水平可滿足相關(guān)要求。本項(xiàng)目的輔助生產(chǎn)設(shè)施及附屬生產(chǎn)設(shè)施均選用能源利用率較高的節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品，不含國(guó)家明令禁止和淘汰的用能設(shè)備。采用低耗節(jié)能變壓器，降低變壓器損耗，優(yōu)化系統(tǒng)能量，注意采暖通風(fēng)，保溫隔熱，注意墻體、門窗的密封；照明選用節(jié)能、高效燈具。第五節(jié)評(píng)估小結(jié)根據(jù)本章內(nèi)容的分析評(píng)估，得出如下結(jié)論：1．本項(xiàng)目位于濟(jì)南市商河縣，符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃布局要求，項(xiàng)目所在地具有優(yōu)越的區(qū)位、交通條件，基礎(chǔ)設(shè)施完善，且具備良好的發(fā)展環(huán)境及多方面的優(yōu)惠政策。本項(xiàng)目建成后，為商河縣提供了500套住宅，同時(shí)項(xiàng)目在建設(shè)階段提供了一定的就業(yè)機(jī)會(huì)，在建設(shè)完成后將會(huì)改善城區(qū)面貌，為城市形象的提高和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做了一定貢獻(xiàn)。2．本項(xiàng)目總平面布置合理，有效節(jié)約使用土地資源。建筑布局及平面規(guī)劃可充分利用自然通風(fēng)、自然采光等自然資源，可達(dá)到節(jié)能的目的。3．本項(xiàng)目選用的主要耗能設(shè)備符合國(guó)家規(guī)定要求的節(jié)能設(shè)備和新型高效電器要求，有利于降低本項(xiàng)目對(duì)常規(guī)能源的依賴，推動(dòng)可再生能源在建筑中的應(yīng)用。4．本項(xiàng)目建筑工程方案體形系數(shù)、窗墻面積比基圍護(hù)結(jié)構(gòu)相關(guān)指標(biāo)與建筑整體動(dòng)態(tài)節(jié)能計(jì)算指標(biāo)滿足國(guó)家及省相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求的限定值，可積極推動(dòng)建筑業(yè)的節(jié)能減排。

第五章能源消耗及能效水平評(píng)估第一節(jié)項(xiàng)目能源消費(fèi)種類、來(lái)源及消費(fèi)量分析評(píng)估一、項(xiàng)目能源消費(fèi)種類、來(lái)源本項(xiàng)目能源消耗種類為電力、熱力、天燃?xì)?；主要耗能工質(zhì)為自來(lái)水。1.水源項(xiàng)目住宅是市政給水管，供應(yīng)該區(qū)的生活用水及室外消防用水。供應(yīng)水壓不小于0.25MPa。2.電力根據(jù)本工程的規(guī)模在小區(qū)內(nèi)設(shè)置一座10kV開(kāi)閉所，要求有兩路獨(dú)立10Kv電源，10kv電源有城市電網(wǎng)供給。3.熱力該項(xiàng)目采暖由商河縣熱力有限公司市政熱力管網(wǎng)提供。4.天然氣項(xiàng)目天然氣來(lái)自山東金捷燃?xì)庥邢薰竟夤芫W(wǎng)。綜上，根據(jù)《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T2589-2008）的要求，本項(xiàng)目消耗能源主要來(lái)自于商河縣的市政配套工程，經(jīng)調(diào)查在當(dāng)?shù)鼐谐渥愕墓?yīng)保證。二、各用能品種能源消費(fèi)量根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及自身特性，電、水、熱力、天然氣的能耗指標(biāo)及能耗情況初步估算如下：1．電力消耗量⑴計(jì)算依據(jù)《工業(yè)與民用配電設(shè)計(jì)手冊(cè)（第三版）》；《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施節(jié)能專篇－電氣》（2007版）；《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-電氣》（2009版）；《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2004）；《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ16-2008）。⑵用電量計(jì)算用電負(fù)荷詳見(jiàn)第二章估算，根據(jù)全年用電量=裝機(jī)容量×負(fù)荷系數(shù)×年用電時(shí)間，計(jì)算項(xiàng)目總用電量如下：本項(xiàng)目建筑用電主要是建筑物配套設(shè)備、照明、電器用電，建筑物用電詳見(jiàn)下表。表5-1項(xiàng)目年電力消耗明細(xì)表用電名稱建筑面積負(fù)荷指標(biāo)需要系數(shù)運(yùn)行時(shí)間年用電量（㎡）或戶（w/㎡或戶）天小時(shí)天萬(wàn)kWh住宅50035000.353659201.21商業(yè)20000700.83608322.56道路廣場(chǎng)照明756060.636565.96地下儲(chǔ)藏室2000100.436561.75地下車庫(kù)及設(shè)備房5000200.43652435.04幼兒園3000200.526084.99線路損耗取以上各項(xiàng)用量之合的10%57.31合計(jì)630.04項(xiàng)目為XX·水木清華建設(shè)項(xiàng)目，主要耗電是商業(yè)用電，項(xiàng)目總用量的51.20%。2．新鮮水消耗量⑴計(jì)算依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)手冊(cè)（第二版）》《全國(guó)民用建筑工程技術(shù)措施—給水排水》（2009年版）《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50555-2010）⑵用水量估算項(xiàng)目用水主要為生活用水、商鋪經(jīng)營(yíng)及公建用水、綠化用水、道路噴灑和消防用水。其中道路噴灑和綠化用水為中水回用，前期建設(shè)。用水量估算明細(xì)如下：表5-2年用新鮮水量估算表序號(hào)用水部門一般用水標(biāo)準(zhǔn)建筑面積㎡或人數(shù)每天用水量m3年用水天數(shù)年用水量m31住宅樓120升/人·d1500人21036565700.002商業(yè)經(jīng)營(yíng)用水3升/㎡·d200006036021600.003幼兒園40升/人·d27010.82602808.004不可預(yù)見(jiàn)用水以上三項(xiàng)的10%9010.80Q1合計(jì)99119.80經(jīng)初步測(cè)算，項(xiàng)目用水量為250.80立方米/日（不含消防等用水量），年用水量為99119.8立方米。本項(xiàng)目主要是居民生活用水量，占到總耗水量的66.28%。3．熱力消耗量由于本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)過(guò)程中，體形系數(shù)、窗墻面積比及圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)等指標(biāo)均滿足《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ14-037-2012）中關(guān)于居住建筑節(jié)能65%及《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ14-036-2006）中關(guān)于公共建筑節(jié)能50%的要求。熱負(fù)荷及全年耗熱量指標(biāo)估算詳見(jiàn)下表：表5-3項(xiàng)目年熱負(fù)荷一覽表建筑類型面積（㎡）耗熱量指標(biāo)(W/㎡）熱負(fù)荷（KW）供熱時(shí)間天*小時(shí)熱力值（MJ）備注住宅建筑80000302400120*246912000.00商業(yè)建筑2000045900120*101080000.00幼兒園30002060120*857600.00熱力損耗取以上數(shù)據(jù)的10%804960.00合計(jì)8854560.00全年供暖耗熱量計(jì)算約為8854560MJ。其中主要是居民住宅，占78.06%。4．天然氣消耗量本項(xiàng)目居民年燃?xì)庥昧浚?31400m3；商業(yè)天然氣用量86400m3。年消耗天然氣：217800m3。三、綜合能源消費(fèi)總量根據(jù)《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》（國(guó)家發(fā)展改革委令2010年第6號(hào)）及《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T2589-2008）等相關(guān)規(guī)定，對(duì)本項(xiàng)目消耗的各種能源及耗能工質(zhì)折標(biāo)系數(shù)選取詳見(jiàn)下表：表5-4各種能源的折算標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù)表序號(hào)能源種類折標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù)來(lái)源1電力0.1229kgce/kWh國(guó)家發(fā)展改革委令2010年第6號(hào)和（GB/T2589-2008）2新鮮水0.0857kgce/t（GB/T2589-2008）3熱力0.03412MJ/t0.1286kgce/t（GB/T2589-2008）（GB/T2589-2008）4天然氣1.3300kgce/m3（GB/T2589-2008）根據(jù)《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T2589-2008）中的計(jì)算公式，將各能源實(shí)物消耗量折算標(biāo)準(zhǔn)煤量，得到本項(xiàng)目綜合能源消費(fèi)總量為1374.60噸標(biāo)準(zhǔn)煤。表5-4本項(xiàng)目綜合能源消費(fèi)總量表（當(dāng)量值）序號(hào)項(xiàng)目單位年消耗量折算系數(shù)能耗(tce)總耗能%備注1電萬(wàn)kwh630.040.1229774.3256.342水m399119.800.08578.490.62常溫3天然氣m32178001.33289.6721.074熱MJ88545600.03412302.1221.97合計(jì)1374.6100.00表5-5項(xiàng)目能源消耗表（等價(jià)值）序號(hào)項(xiàng)目單位年消耗量折算系數(shù)能耗(tce)總耗能%備注1電萬(wàn)kWh630.040.3352110.3677.852水m399119.80.08578.490.31常溫3天然氣m32178001.33289.6710.694熱MJ88545600.03412302.1211.15合計(jì)2710.91100.00本項(xiàng)目啟用后，項(xiàng)目能源消耗表（等價(jià)值）綜合能耗2710.91tce。因此本工程在節(jié)能方面是可行的。本項(xiàng)目綜合能源消費(fèi)總量為1374.60噸標(biāo)準(zhǔn)煤。能源消耗以電為主，占用能總量的56.34%；其次是熱力，占用能總量的21.97%；天然氣占用能總量的21.07%；新鮮水僅占用能總量的0.62%。本項(xiàng)目能源消耗結(jié)構(gòu)合理。第二節(jié)項(xiàng)目能源轉(zhuǎn)換、利用情況分析評(píng)估一、項(xiàng)目能源轉(zhuǎn)換系統(tǒng)概述本項(xiàng)目能源轉(zhuǎn)換系統(tǒng)主要為熱力交換系統(tǒng)，項(xiàng)目建換熱站1處，主要消耗的能源為電能，并損失部分熱量。其工作原理為：一次熱源通過(guò)管道送到換熱站，并進(jìn)入換熱器內(nèi)，通過(guò)換熱器的換熱，將一次熱源交換到二次供熱管道內(nèi)，二次供熱管道引出至熱用戶。二、項(xiàng)目能源消耗流向本項(xiàng)目能源層主要為熱力、電力等常規(guī)能源，以及太陽(yáng)能等可再生能源（可再生能源作為清潔能源不計(jì)入本項(xiàng)目能源消耗評(píng)估），通過(guò)能源轉(zhuǎn)換層到達(dá)建筑物采暖、空調(diào)、照明、動(dòng)力設(shè)備、熱水供應(yīng)等用能系統(tǒng)。第三節(jié)能效水平分析評(píng)估 本項(xiàng)目為XX·水木清華建設(shè)項(xiàng)目，不涉及工業(yè)項(xiàng)目工藝流程及相關(guān)技術(shù)方案，因此該部分能效水平分析評(píng)估主要以單位建筑面積綜合能耗指標(biāo)為評(píng)估依據(jù)。本項(xiàng)目用能品種包括熱力、電力、天然氣和新鮮水。其年耗量分別為8854560J、630.04萬(wàn)kWh、217800m3、99119.8m3折合標(biāo)準(zhǔn)煤分別為302.12、774.32t、289.67t、8.49t，總能源消耗量1374.6tce。本項(xiàng)目單位建筑面積綜合能耗為13.35kgce/m2。表5-6單位能耗指標(biāo)一覽表序號(hào)能耗指標(biāo)單位指標(biāo)值備注一基本信息1綜合能耗tce/a1374.601.1電耗萬(wàn)kWh630.041.2水耗萬(wàn)t9.911981.3天然氣m32178001.4熱力MJ88545602項(xiàng)目總投資萬(wàn)元350223建筑面積萬(wàn)m210.3二能耗指標(biāo)1能耗指標(biāo)1.1單位建筑面積電耗kWh/m261.171.2單位建筑面積水耗t/m20.962單位投資綜合能耗kgce/萬(wàn)元39.253單位建筑面積能耗kgce/m213.35由上表可得，本項(xiàng)目單位建筑面積能耗為13.35kgce/m2，能耗指標(biāo)低于濟(jì)南市建筑單位面積綜合能耗26.17kgce/m2、山東省建筑單位面積綜合能耗29.8kgce/m2。合理使用能源是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要條件之一，也是提高經(jīng)濟(jì)效益的有效措施。因此，設(shè)計(jì)和使用過(guò)程都必須采用必要的節(jié)能措施。該項(xiàng)目在使用管理過(guò)程中，針對(duì)性地采取有關(guān)措施，減少消耗，從而進(jìn)一步降低成本，提高效益。第四節(jié)本章評(píng)估小結(jié)該項(xiàng)目為XX水·木清華建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目積極選用國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的高效節(jié)能設(shè)備，采用合理的建筑設(shè)計(jì)，完成居住建筑節(jié)能65%以上和公共建筑節(jié)能50%以上的任務(wù)，以達(dá)到效率高、滿足日常需要和節(jié)能效果的目的。該項(xiàng)目總建筑面積103000m2，能源消耗有熱力、電能、天然氣和新鮮水四種，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期綜合能源消費(fèi)總量為1374.6噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。則該項(xiàng)目單位建筑面積綜合能耗為13.35kgce/m2。項(xiàng)目能源利用優(yōu)于山東省、濟(jì)南市單位建筑面積綜合能耗統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

第六章節(jié)能措施評(píng)估第一節(jié)節(jié)能措施一、節(jié)能技術(shù)措施1．節(jié)能技術(shù)措施綜述節(jié)約能源是我國(guó)的一項(xiàng)基本國(guó)策，合理利用能源、降低能源消耗，不僅能有效保證國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)的發(fā)展，也有利于減少環(huán)境污染和降低成本，提