北京房地產(chǎn)買賣合同書(shū)

北京房地產(chǎn)買賣合同書(shū)簽約雙方買方：_______賣方：_______房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_______戶型：_______面積：_______平方米產(chǎn)權(quán)情況：_______建筑年代：_______建筑結(jié)構(gòu)：_______房屋狀況：_______交易方式總價(jià)：_______萬(wàn)元，已交定金_______萬(wàn)元支付方式：_______（如一次性付清、分期付款、貸款等）簽訂時(shí)間：_______交房時(shí)間：_______物業(yè)費(fèi)和維修基金：由賣方承擔(dān)到交房日，交房后由買方承擔(dān)條款與義務(wù)我方再次確認(rèn)所出售房屋的合法產(chǎn)權(quán)，所售房屋不存在任何第三方債權(quán)、抵押、查封等問(wèn)題，不侵犯第三方合法權(quán)益。我方保證所售房屋物業(yè)費(fèi)、水電煤氣等公用設(shè)施費(fèi)支付及房屋維修交房之前均已結(jié)清。買賣雙方一致同意交易地點(diǎn)為北京市_______。買賣雙方一致同意房屋銷售價(jià)格為_(kāi)______元，賣方已收到買方_______元的定金，雙方在此確認(rèn)收據(jù)。買方應(yīng)在簽約后3個(gè)工作日內(nèi)按照約定支付全款，未按期付款的，視為自動(dòng)放棄買賣雙方達(dá)成的協(xié)議，定金不予返還。賣方應(yīng)保證房屋在賣方承諾的時(shí)間內(nèi)交付，若賣方無(wú)法按期交房的，買方有權(quán)終止合同并取回所交定金。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若因不可抗力因素導(dǎo)致買賣雙方不能按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面通知，并在合理范圍內(nèi)采取措施減少損失。合同終止在合同履行過(guò)程中，若由買賣雙方任意一方違反條款而無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行，另一方有權(quán)通過(guò)法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。雙方申請(qǐng)解除合同的，需經(jīng)過(guò)協(xié)商并在書(shū)面形式下達(dá)成一致的意見(jiàn)，解除合同后，賣方應(yīng)返還買方交納的全部款項(xiàng)。其他約定本合同的成立、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。本合同未盡事宜由買賣雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買方（簽名）：_