南京市房屋出租合同書

南京市房屋出租合同書本房屋出租合同書（以下簡稱“本合同”）是由出租方（下稱“甲方”）和承租方（下稱“乙方”）在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租其擁有的房屋，由乙方承租并支付租金的事宜所訂立的合同。一、租賃房屋的情況甲方同意將南京市的以下房屋出租給乙方：（詳細(xì)說明房屋地址，面積，用途等信息）二、租賃期限本租賃合同期限自Y年M月D日開始，至Y年M月D日止。租期限定為一年。租賃期屆滿時，如乙方無特殊要求，甲方應(yīng)當(dāng)首先向乙方提出續(xù)租意向，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方的續(xù)租通知書后七日之內(nèi)告知甲方是否愿意續(xù)租。三、租金情況1.租金制定：乙方每月應(yīng)當(dāng)按照租賃房屋面積及租期支付人民幣（大寫）_______________元整的租金。乙方將每月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金繳納：租賃期每月的租金應(yīng)于每月（具體時間）前交付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方未按時交付租金，應(yīng)當(dāng)同時向甲方支付違約金，違約金按照每天該月租金金額的1%計(jì)算。3.調(diào)整租金：甲方有權(quán)在本合同期限屆滿前十五日提出調(diào)整租金的意向，經(jīng)雙方協(xié)商同意可進(jìn)行調(diào)整。四、房屋使用及維護(hù)1.乙方承諾將房屋作為住宅使用，不得用于非法用途。2.乙方承諾不得改變房屋原有構(gòu)造，不得將房屋進(jìn)行功能性改造。3.乙方在使用房屋期間應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋和室內(nèi)設(shè)施設(shè)備，并按時繳納供暖、水、電等費(fèi)用。如房屋和室內(nèi)設(shè)施設(shè)備因乙方過錯而造成損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方對房屋在租賃期內(nèi)的維修和維護(hù)負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方維護(hù)房屋和設(shè)備設(shè)施，如需要維修，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方。五、保證金乙方在簽訂本合同時應(yīng)當(dāng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以備房屋和設(shè)施設(shè)備損壞時抵扣。租賃期結(jié)束時，無任何損壞，保證金應(yīng)當(dāng)全額退還給乙方。六、違約責(zé)任1.如乙方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)在收到甲方書面通知后立即改正，并進(jìn)行修復(fù)，同時向甲方支付所有因此造成的損失、費(fèi)用。2.若乙方連續(xù)兩個月未按期支付租金，或者嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，乙方向甲方支付違約金。3.任何一方單方解除本合同而給對方造成的損失，對方有權(quán)進(jìn)行處理，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、協(xié)議及附件本合同由下列附件組成：1.租賃房屋明細(xì)清單；2.甲方銀行賬戶信息；3.乙方身份證明、聯(lián)系方式等身份信息。以上本合同以文字形式制作，未經(jīng)雙方簽字確認(rèn)即無效。本合同自雙方簽字生效，并自動續(xù)租。八、爭議解決在本合同履行中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)卣?/p>