土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議書樣本

PAGEPAGE1土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議書樣本1.雙方約定甲方：（賣方）的所有人，紅色小區(qū)1號樓1單元101室；乙方：（購方）的所有人，綠色小區(qū)2號樓2單元202室。甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，約定按照下列條款簽訂本土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議書。2.交易物品甲方是指經(jīng)所有權(quán)或使用權(quán)購得土地（以下簡稱本土地）的人員。本土地的具體位置、面積、地類、所有人、用途以及其他權(quán)利狀況詳見附件。甲方在土地上建造的房屋及其他建筑物（以下簡稱本建筑物）。本建筑物的具體位置、建筑面積、建筑高度、結(jié)構(gòu)類型、建筑物的用途、是否屬于商品房、不動產(chǎn)證號等情況詳見附件。甲、乙雙方確認(rèn)土地上或建筑物內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備、通行車輛道路及其權(quán)屬、周邊及其權(quán)屬等情況，由乙方自行核實(shí)并接受。3.定價(jià)甲方出售上述交易物品的總價(jià)款為[（人民幣大寫）壹佰萬元整]。甲方和乙方就土地、建筑物、設(shè)施及其權(quán)屬、使用及周邊權(quán)屬等所接受的價(jià)格，以及具體的支付方式和期限，應(yīng)簽訂另行協(xié)議，付款方式有現(xiàn)金和電匯兩種方式。4.保證與承諾甲方是土地、建筑物及其權(quán)屬的合法持有人，授權(quán)出售土地及建筑物，并保證提供的土地及建筑物具有清晰的權(quán)屬，不產(chǎn)生他人所有權(quán)和抵押權(quán)的爭議。甲方在甲、乙雙方簽約之前，應(yīng)將土地/建筑物不屬于國家租賃、強(qiáng)制回購、征收、限制出售或轉(zhuǎn)讓，也不違反土地使用目的等其他法律法規(guī)。甲方保證所售交易物品自其送達(dá)乙方時(shí)，不存在質(zhì)量、數(shù)量、權(quán)屬等問題且不存在與之相關(guān)的爭議。5.責(zé)任范圍與限制如甲方拖延交付土地及建筑物，乙方有權(quán)在書面通知甲方后解除本合同，并有權(quán)要求甲方返還由乙方已支付的全部貨款，并賠償乙方因解除合同而遭受的全部損失。如乙方未按照規(guī)定時(shí)間及實(shí)際預(yù)定支付購房款，甲方有權(quán)在通知書送達(dá)乙方之日起三日內(nèi)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金、賠償合同解除造成的全部損失。本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得自行修改、變更或解除，如需修改或終止，必須征得雙方協(xié)商的一致意見，并進(jìn)行書面變更或終止手續(xù)。如發(fā)生人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的事件，雙方應(yīng)協(xié)商處理。如協(xié)商不成，由受害方向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。6.合同生效及爭議解決本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份證書。本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，除非雙方達(dá)成書面協(xié)議，否則不允許解除或終止。本合同簽訂，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方各自依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.附件附件一：土地相關(guān)權(quán)證材料