商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同

商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同一、出租方信息出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名/公司名：XXX地址：XXX聯(lián)系電話(huà)：XXX二、承租方信息承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名/公司名：XXX地址：XXX聯(lián)系電話(huà)：XXX三、租賃房屋信息房屋地址：商業(yè)街XXX號(hào)XXX室。房屋面積：XX平方米房屋用途：商鋪?zhàn)赓U期限：起始日期：XXXX年XX月XX日；終止日期：XXXX年XX月XX日租金：每月租金為XXXX元，租金包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按月支付租金，每月的房租應(yīng)在每月的XX日前支付。押金：乙方須在簽訂本合同時(shí)向甲方支付XX元作為押金。租期屆滿(mǎn)或本合同提前終止，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)，因乙方個(gè)人原因所造成的房屋損壞等有形損失和室內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。若乙方未按期支付租金或者發(fā)生違約行為時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方的押金，若押金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)另行賠償。四、租賃房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任甲方在簽訂本合同前已將房屋現(xiàn)狀告知乙方，并對(duì)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施如空調(diào)、水電、門(mén)窗等進(jìn)行了詳細(xì)檢查，乙方已確認(rèn)無(wú)異議。簽訂本合同后，租賃房屋出現(xiàn)非因乙方過(guò)錯(cuò)產(chǎn)生的維修費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。但如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋、設(shè)備、設(shè)施等出現(xiàn)損壞的，由乙方承擔(dān)全部維修、更換費(fèi)用。五、租賃房屋用途乙方取得房屋租賃權(quán)利后，應(yīng)按照概述中規(guī)定在租賃期限內(nèi)使用房屋，如出現(xiàn)違反國(guó)家法律法規(guī)的行為或抵押、轉(zhuǎn)租等行為，甲方有權(quán)單方面解除本合同并扣除乙方押金。六、租賃期限及違約責(zé)任本合同規(guī)定的租賃期限屆滿(mǎn)，雙方可以協(xié)商繼續(xù)簽訂租賃合同。在租賃期限內(nèi)，若乙方未按照合同規(guī)定支付租金，甲方有權(quán)要求追繳，并向乙方收取違約金。若乙方未履行合同規(guī)定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，且乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。七、解除合同任何一方未履行本合同約定的任何一項(xiàng)義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于由一方造成的損失，對(duì)方有權(quán)要求其賠償，并可以解除本合同。由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能順利履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、罷工、自然災(zāi)害等。八、法律適用與爭(zhēng)議解決方式本合同的訂立、執(zhí)行及解釋皆適用中國(guó)法律。如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，按照甲方所在地的人民法院管轄。九、其他條款本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商；本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，合同生效；十、簽署本合同自簽署之日起生效，并在租賃期屆