嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同常用

嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同常用一、合同概述房屋轉(zhuǎn)讓合同是指原房屋所有人（即賣方）將其名下的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給另一方（即買方）的書面合同。在嘉興市，房屋轉(zhuǎn)讓合同是購買房屋時必不可少的重要文件。本文將分析嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同中常用的條款和注意事項。二、合同條款1.轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況在轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況條款中，應(yīng)包含如下內(nèi)容：房屋的地址房屋的基本情況，包括房屋類型、面積、房屋朝向、樓層等信息房屋權(quán)屬情況，包括所有權(quán)及其來源等2.轉(zhuǎn)讓房屋的價格及支付方式在轉(zhuǎn)讓房屋價格及支付方式條款中，應(yīng)包含如下內(nèi)容：房屋的總價首付款情況，包括首付比例及其金額、支付時間等尾款情況，包括尾款支付時間、方式等房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)費用的支付情況3.交房時間及交付標(biāo)準(zhǔn)在交房時間及交付標(biāo)準(zhǔn)條款中，應(yīng)包含如下內(nèi)容：提交現(xiàn)狀交接清單的時間出具房屋交接清單和移交義務(wù)書的時間對于未交付標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)補交事項的處理方法4.轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利與義務(wù)在轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利與義務(wù)條款中，應(yīng)包含如下內(nèi)容：雙方的權(quán)利和義務(wù)房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移時間購房人取得房屋的起始日、維修資金的支付情況等5.違約責(zé)任在違約責(zé)任條款中，應(yīng)包含如下內(nèi)容：對于原業(yè)主透露的情況失真、對房屋的基本信息不真、實、不完整的責(zé)任對于輪候房的描述不真實導(dǎo)致的違約責(zé)任金額、罰息進行的計算方法、可能導(dǎo)致的后果等三、注意事項1.房屋權(quán)證購買房屋時，需要查看賣方的房產(chǎn)權(quán)證，并確認上面的信息是否真實有效。2.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收在簽訂合同時，應(yīng)明確房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時進行驗收。驗收時注意房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生狀況等。3.費用支付在簽訂合同時，應(yīng)明確費用的支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，并保留好相關(guān)的支付憑證。4.糾紛解決在合同中可以明確對合同糾紛的解決方式，如仲裁、訴訟等。四、總結(jié)房屋轉(zhuǎn)讓合同是嘉興市購買房屋必不可少的重要文件。在簽訂合同時，應(yīng)注意合同中各條款的明確性與合法性，