房產(chǎn)贈予合同篇

房產(chǎn)贈予合同篇一、概述房產(chǎn)贈與合同是指無償把自己名下的房產(chǎn)贈與另一方時所簽訂的合同，是一種常見的房地產(chǎn)法律文書，常見于家族、夫妻、親戚朋友之間的贈予。合同具有法律約束力，一旦簽訂便可被視為雙方達成協(xié)議，需要雙方遵守。二、合同內(nèi)容房產(chǎn)贈與合同一般包括以下內(nèi)容：1.贈予人信息贈予人的信息需要詳細列明，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。同時需要在合同中體現(xiàn)贈予人是此房產(chǎn)的合法所有人，并有權(quán)處分此房產(chǎn)。2.受贈人信息受贈人的信息同樣需要詳細列明，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。另外，合同需要明確受贈人是受到贈與而獲得此房產(chǎn)的合法所有人。3.房產(chǎn)信息需要明確贈與的房產(chǎn)的詳細信息，包括房屋所有權(quán)證明、房屋位置、面積、環(huán)境等情況。4.不動產(chǎn)權(quán)證辦理對于贈與的不動產(chǎn)權(quán)證的辦理，合同中需要進行明確規(guī)定。一般情況下，需要贈予人同意，受贈人才能將房產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓到自己名下。5.受贈人權(quán)利和義務(wù)合同中需要明確受贈人的權(quán)利和義務(wù)。例如，受贈人需要按時繳納物業(yè)費、地稅、房屋巡查費等費用，同時需要保管好房屋相關(guān)證件并承擔因此產(chǎn)生的責任。6.起止時間和簽字日期合同中需要明確贈予方和受贈方的簽字日期，同時也需要指定贈與的時間范圍。三、簽署流程1.編制合同草案贈與雙方要根據(jù)自己的意愿起草合同草案，其中需注明雙方的信息、房產(chǎn)信息、不動產(chǎn)權(quán)證辦理方式、贈與方式、贈與不動產(chǎn)的具體范圍等內(nèi)容。2.雙方確認并簽字合同草案制作完成后，需由雙方仔細確認并簽字生效，以保證其具有合法效力并且在此基礎(chǔ)上推進相關(guān)的過戶工作。3.簽訂合同輪廓公證雙方簽署合同后需要在公證處進行公證，以讓合同具備完全法律效應(yīng)，在雙方公證處簽署后，雙方的護照、身份證、戶口簿等材料需要分別提供兩套，以便申請不動產(chǎn)權(quán)證。四、注意事項1.稅務(wù)問題簽署房產(chǎn)贈予合同需要注意稅務(wù)問題，房產(chǎn)贈與需要由送予人向當?shù)囟悇?wù)部門申報加計價稅，稅款由受贈人支付。如果房屋處于普通住宅范疇，贈予方不需繳納個人所得稅。2.適用范圍房產(chǎn)贈予合同適用于父母與子女間、夫妻之間以及親戚朋友間的房產(chǎn)贈與，但不適用于企業(yè)之間的贈與。3.法律問題房產(chǎn)贈與合同具有法律約束力，簽訂時需要認真了解合法性和合同風險。五、總結(jié)房產(chǎn)贈與合同在贈予房產(chǎn)時起到了很好的合同約束作用，保護了贈予方和受贈方的權(quán)益。