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經(jīng)典word整理文檔,僅參考,轉(zhuǎn)Word此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理,如有侵權(quán),請聯(lián)系刪除,謝謝!一、單項選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項中,只有1個事最符合題意)1、根據(jù)補充耕地數(shù)量質(zhì)量按等級折算的技術(shù)指導意見,當補充耕地高于被占用耕地等級時,省級耕地占補平衡等級折算系數(shù)取值為()的數(shù)。.=0.>1C.<1.=12、住宅用地影響因素不包括__。.城市規(guī)劃限制.住宅區(qū)的位置C.基礎(chǔ)設(shè)施完善度.公用設(shè)施完善度3、估價通常是求取估價對象在某個特定時間上的價值,它必須根據(jù)來確定。:估價對象:估價目的C:估價程序:估價原則E:時間因素4、某宗地產(chǎn)預(yù)計未來第一年的凈收益為25萬元,此后逐年遞增2%,該類地產(chǎn)的土地還原率為62009年考試真題】:312.5:416.7C:625.0:1250.0E:時間因素5[2004]28于“同地同價”的下列表述最為準確的是。:對不同區(qū)域內(nèi)的所有被征收的土地,應(yīng)給予相同水平的補償:對相同地類的土地,應(yīng)給予相同水平的補償C:對相同條件的土地,不因征地目的不同而給予不同水平的補償:對規(guī)劃用途相同的土地,應(yīng)給予相同水平補償E:35%~50%6、現(xiàn)有一臨街宗地,深度為25ft,寬度為10ft,路線價為2000元/英尺,設(shè)標準深度為100英尺,試運用“四三二一”原則,計算得其價格為__元。.8000.14000C.65400.400007、上地估價機構(gòu)工商設(shè)立的基本條件包括__。.機構(gòu)名稱中應(yīng)明示土地、不動產(chǎn)、土地資產(chǎn)、地產(chǎn)、地價的評估或估價等表明土地估價專業(yè)的術(shù)語.依據(jù)《公司法》設(shè)立的有限責任公司性質(zhì)的土地評估機構(gòu)名稱結(jié)尾應(yīng)明確為C有限責任公司和執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人合伙企業(yè)須具備土地估價師資格.機構(gòu)詳細列明的營業(yè)范圍中應(yīng)包含土地評估、不動產(chǎn)評估、地產(chǎn)評估、地價評估E.有固定的經(jīng)營服務(wù)場所8、由以下敘述,不能確定城市性質(zhì)的是。:某市以生產(chǎn)紙箱為主,其產(chǎn)量在全國紙箱總產(chǎn)量中占57%:某城市是全國最大的煤炭生產(chǎn)基地C:某城市的紡織和鋼鐵工業(yè)產(chǎn)值占全市工業(yè)總產(chǎn)值的74%:某城市的汽車家庭占有量為1.2輛,人們?nèi)粘I钆c汽車息息相關(guān)E:時間因素9、建設(shè)工程結(jié)算一般由__編制。.投資方.建設(shè)方C.監(jiān)理方.施工方10.生產(chǎn)資料私有制.商品自由交換C.經(jīng)濟主體是獨立的商品生產(chǎn)者和經(jīng)營者.勞動力自由流動2008年考試真題】:地籍圖:房產(chǎn)分丘圖C:房產(chǎn)分戶圖:房產(chǎn)分幅圖E:土地12.公共建筑用地.公用設(shè)施用地C.文體用地.機關(guān)團體用地13、若某家上市公司當年的稅后利潤為每股0.6元,且稅后每股利潤的年增長率為,一年銀行定期存款利率為7%,那么根據(jù)該公司的稅后利潤,該公司的股票估價約為__。.6元.8元C.12元.16元14__格,所收集的資料真實性和準確性直接影響基準地價評估結(jié)果。.地價.地租C.土地等級.土地質(zhì)量E.土地收益15、目前我國經(jīng)濟適用房和廉租房項目用地的獲取方式以__為主。.行政劃撥.招標出讓C.拍賣出讓.掛牌出讓16、定級單元是。:四條街道圍成的區(qū)域:一個獨立宗地C:內(nèi)部特性和區(qū)位條件相對均一的地塊:一個街區(qū)E:時間因素17、用于基準地價評估的能直接反映出地租、地價的資料包括__資料。.土地使用權(quán)收購價格.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格C.土地使用權(quán)出租價格.土地使用權(quán)抵押價格E.土地征用、拆遷過程中涉及到的各種費用18行對照比較。:標準宗地:待估土地C:類似土地:條件俱佳的土地E:合法性19、某公司以年租金540元/平方米的價格租用某商業(yè)不動產(chǎn),該不動產(chǎn)的剩余土地使用年期為30年,建筑容積率為1,建筑物的成新度為70%。據(jù)調(diào)查,同類建筑物的重置價格為2000元/讓價格為3000元/平方米,土地還原率為8%,建筑物還原率為10%,不動產(chǎn)綜合還原率為。則該不動產(chǎn)的價格為__元/平方米。.3650.4232C.5270.559920、處分抵押財產(chǎn)所得,__有優(yōu)先受償權(quán)。.國家.抵押權(quán)人C.集體.抵押權(quán)單位21、在成本逼近法中,投資利潤的正確計算公式為__。.投資利潤=土地取得費土地開發(fā)費稅費×投資回報率.投資利潤=土地取得費土地開發(fā)費稅費利息×利潤率C.投資利潤=土地取得費土地開發(fā)費×投資回報率.投資利潤=土地取得費土地開發(fā)費稅費×貸款利率22、我國的房地產(chǎn)成交價格申報制度,要求房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應(yīng)向()如實申報成交價格。.縣級人民政府.縣級以上國土資源管理部門C.縣級以上人民政府規(guī)定的部門.縣級稅務(wù)征管部門232004年考試真題】:在盤算日期,法定所有權(quán)屬于企業(yè)所有的一切資產(chǎn),都應(yīng)視為存貨:在盤算日期,法定所有權(quán)不屬于企業(yè)但已運進企業(yè)的,都應(yīng)視為存貨C:在盤算日期,法定所有權(quán)屬于企業(yè)但已運出企業(yè)的,不應(yīng)視為存貨:在盤算日期,法定所有權(quán)屬于企業(yè)但存放于外地的,不應(yīng)視為存貨E:土地24、土地開發(fā)整理規(guī)劃的主要作用不包括__。.保障土地利用總體規(guī)劃目標的全面實現(xiàn).是建立土地開發(fā)整理項目庫的前提和依據(jù)C.是土地開發(fā)整理項目立項的科學依據(jù).是制訂實施規(guī)劃政策措施的依據(jù)25、確定城市主、次干道的紅線位置、斷面、控制點坐標和標高、主要交叉口、廣場、停車場的位置和控制范圍,是的主要內(nèi)容之一。:城市總體規(guī)劃:城市分區(qū)規(guī)劃C:城市控制性詳細規(guī)劃:城市修建性詳細規(guī)劃E:土地二、多項選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項中,有2個或2個以上符10.5分)1、建筑工程概算可采用()方法編制。.概算定額.概算指標C.類似工程預(yù)決)算.施工圖預(yù)算2、由于財務(wù)會計與管理會計的服務(wù)重心不同,財務(wù)會計也被稱為。:外部會計:內(nèi)部會計C:對外報告會計:對內(nèi)報告會計E:綜合報告會計3、下列關(guān)于路線價估價法說法正確的有。:一條街道可以不只設(shè)一個路線價:同一路線價區(qū)段可延長至數(shù)個街道C:設(shè)定的標準深度應(yīng)該是路線價區(qū)段內(nèi)臨街各宗地深度的平均數(shù):同一路線價區(qū)段可附設(shè)兩種以上不同的路線價E:土地4、移民區(qū)和移民安置區(qū)__負責移民安置規(guī)劃的組織實施。.縣級以上地方人民政府.縣級以上地方人民政府土地管理部門C.鄉(xiāng)級以上地方人民政府.鄉(xiāng)級以上地方人民政府土地管理部門5、下列關(guān)于行政處罰的決定程序,說法正確的是__。.無論采取何種處罰程序,行政主體做出處罰決定都必須是書面形式.行政主體做出處罰決定,可以采取口頭形式C.對行政主體準備做出責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或執(zhí)照、較大數(shù)額的罰款等行政處罰決定,一律不舉行聽政.對行政主體準備做出責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或執(zhí)照、較大數(shù)額的罰款等行政處罰決定,一律舉行聽政E.不能采取簡易程序的行政處罰,則需采取一般程序6__內(nèi)容。.征地批準機關(guān)、批準文號、批準時間和批準用途.被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積C.征地補償標準和農(nóng)業(yè)人員安置途徑.辦理征地補償?shù)怯浀钠谙?、地點E.公告的注意事項7、從土地管理的角度來看,以下對土地含義理解正確的有。:土地是其各組成要素相互聯(lián)系、相互依存的有機綜合體:土地包括人類過去和現(xiàn)在的活動結(jié)果C:土地是地球表面的陸地部分,不包括內(nèi)陸水域和海洋灘涂:土地是地球表面的客體,只包括地表、地面,不包括地上、地下的空間范圍E:乙廠應(yīng)當返還甲廠定金6萬元同時支付違約金6千元8、在對城鎮(zhèn)土地的質(zhì)量評估中,以下屬于微觀區(qū)位條件的是__。.城市集聚程度.城市區(qū)域位置C.城市網(wǎng)絡(luò)地位.城市環(huán)境條件9、經(jīng)濟主體為了在激烈的市場競爭中獲得優(yōu)勝,必須努力使。:付出的個別勞動量低于社會必要勞動量:付出的個別勞動量高于社會必要勞動量C:個別價值低于社會價格:個別價值高于社會價格E:取得開工許可證102003年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值為116694億元人民幣,人均國內(nèi)生產(chǎn)總值1090美元.以上兩項統(tǒng)計指標依次為。:數(shù)量指標、質(zhì)量指標:總量指標、相對指標C:絕對數(shù)、比較相對數(shù):絕對數(shù)、強度相對數(shù)E:取得開工許可證.成新率法.細節(jié)分析法C.物價指數(shù)法.功能價值法12、可行性研究是__的依據(jù)。.項目審批.資金籌措C.編制設(shè)計任務(wù)書.開發(fā)商與各方簽訂合同E.確定項目金額13、依據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定,土地登記提交的資料不包括。:土地登記申請書:地籍圖C:宗地圖:土地權(quán)屬來源文件E:35%~50%14、下列關(guān)于土地執(zhí)法監(jiān)察的內(nèi)涵,表述正確的是。:土地執(zhí)法監(jiān)察,是指縣級以上人民政府國土資源行政主管部門按照法定程序?qū)`法者實施法律制裁的活動:土地執(zhí)法監(jiān)察的主體是代表國家行使土地管理職權(quán)的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門C:土地執(zhí)法監(jiān)察的對象只包括土地管理的相對人:土地執(zhí)法監(jiān)察的目的是實現(xiàn)國家的土地管理職能,保證土地管理法律、法規(guī)的全面實施E:土地執(zhí)法監(jiān)察的主體是代表國家行使土地管理職權(quán)的縣級以上人民政府15、建筑物折舊的影響因素可歸納為。:環(huán)境因素:物理因素C:功能因素:經(jīng)濟因素E:政策因素16、城鎮(zhèn)土地分等中的城鎮(zhèn)區(qū)位因素包括__。.城鎮(zhèn)非產(chǎn)業(yè)規(guī)模.交通口位C.金融狀況.政策法規(guī)E.城鎮(zhèn)對外輻射能力17、根據(jù)法規(guī)規(guī)定,土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移只有經(jīng)過__后,才能發(fā)生法律效力。.簽訂合同.支付土地出讓金C.土地登記.開發(fā)建設(shè)18、會計報表,按照報表所反映的經(jīng)濟內(nèi)容分類包括。:資產(chǎn)負債表:現(xiàn)金流量表C:損益表:利潤分配表E:工資發(fā)放表19、某套商品住宅銷售總價為97.5萬元,套內(nèi)建筑面積130,套內(nèi)陽臺建筑面積10,套內(nèi)墻體面積10,公共分攤建筑面積20,則下列結(jié)論正確的是。:該套商品住宅建筑面積150:該套商品住宅套內(nèi)使用面積110C:該套商品住宅套內(nèi)使用而積120:該套商品住宅建筑面積單價6500元/E:該套商品住宅套內(nèi)使用面積單價7500元/20、在我國,第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部可劃分的部門有。:管理部門:流通部門C:監(jiān)督部門:服務(wù)部門E:設(shè)計部門21、某宗位于主干道旁的工業(yè)用地,廠區(qū)內(nèi)為硬化路面、自供水,廠區(qū)外鋪設(shè)有市政供水、排水、供熱、煤氣等管網(wǎng)以及通訊電纜、供電電網(wǎng),則在土地價格評估時,土地開發(fā)程度應(yīng)設(shè)定為__。.宗地紅線外“三通”通路、通電、通水)及宗地內(nèi)場地平整.宗地紅線外“五通”通路、通電、通上水、通訊、通氣及宗地內(nèi)場地平整C.宗地紅線外“五通”通路、通電、通下水、通訊、通氣及宗地內(nèi)場地平整D.宗地紅線外“七通”(通路、通電、通上水、通下水、通訊、通氣、通熱)及宗地內(nèi)場地平整22、債務(wù)的確認要符合的標準有。:負債是企業(yè)的債務(wù)性責任,企
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