村集體房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

村集體房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議背景在中國的農(nóng)村地區(qū)，有許多村集體房屋，這些房屋一般都由村委會或者村集體所有。隨著城市化的發(fā)展，許多城市人口遷入農(nóng)村，而且農(nóng)村也逐漸發(fā)展起了一些工業(yè)和商業(yè)，這些都需要房屋和土地來建設(shè)。因此，村集體房屋成為了開發(fā)商和投資者爭相搶奪的資源。為了保護農(nóng)村集體資產(chǎn)和村民利益，許多村莊制定了村集體房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。目的本文檔旨在規(guī)范村集體房屋轉(zhuǎn)讓的程序和要求，明確村委會和買方之間的權(quán)利和義務，保護村民的權(quán)益，避免村集體房屋被不當轉(zhuǎn)讓。協(xié)議內(nèi)容雙方在平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：房屋產(chǎn)權(quán)確認村委會確認該房屋產(chǎn)權(quán)歸村集體所有。買方確認自己已經(jīng)核實了該房屋的產(chǎn)權(quán)情況，并認可村委會對該房屋的所有權(quán)。房屋轉(zhuǎn)讓價格買方同意以協(xié)商后的價格購買該房屋。價格包含房屋本身的價值，以及必要的維修和改建費用等。村委會確認所定價款項已經(jīng)充分公示，買方已充分知曉、理解和認可。房屋過戶手續(xù)買方必須在協(xié)議生效后的5個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)需要經(jīng)過村委會領(lǐng)導簽字確認，并在當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進行登記。過戶手續(xù)完成后，買方才真正享有房屋的所有權(quán)。買方義務買方需按照協(xié)商的價款支付房屋轉(zhuǎn)讓款項。買方有義務對房屋進行維修和改建，確保房屋的安全和有效使用，同時也有義務遵守當?shù)卣贫ǖ姆课菔褂靡?guī)定。買方不得將房屋轉(zhuǎn)賣給第三方，否則應當承擔相應的法律責任。村委會義務村委會要提供必要的服務和支持，使得過戶手續(xù)能夠順利完成。村委會有權(quán)對買方的相關(guān)資質(zhì)進行核查，確保買方的購房行為符合相關(guān)法律法規(guī)。協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字生效。在協(xié)議簽字之前，雙方應當仔細閱讀并理解協(xié)議中的各項條款并達成一致意見。若其中任何一項條款發(fā)生糾紛，雙方應當通過協(xié)商解決；若仍不能達成一致，可依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)進行處理。協(xié)議解除本協(xié)議可被以下原因解除：經(jīng)雙方協(xié)商解除；其中任何一方未能履行其在本協(xié)議下的義務；因其他不可抗力原因?qū)е虏荒苈男袇f(xié)議。簽署方買方：簽字：___________日期：