市美術(shù)館建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建議書

第一章概述1.1項(xiàng)目名稱、主辦單位及負(fù)責(zé)人項(xiàng)目名稱：**市美術(shù)館建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位：**市書畫院法人代表：**項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：**建設(shè)地址：**市文昌街北1.2可研編制依據(jù)1、**市美術(shù)館建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告編制委托書2、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》3、《**市美術(shù)館征地地理位置圖》4、《**市美術(shù)館規(guī)劃平面圖》5、《**市關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃的建議》6、國家有關(guān)政策、法律、法規(guī)7、**市書畫院提供的其它有關(guān)資料1.3主要研究內(nèi)容報(bào)告主要對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模、工程方案、風(fēng)險(xiǎn)分析、投資估算及資金籌措等方面進(jìn)行了可行性研究。1.4主要研究結(jié)論通過調(diào)研分析，可研研究認(rèn)為：1、項(xiàng)目建設(shè)符合我國全面建設(shè)小康社會(huì)目標(biāo)的需要，符合國家大力發(fā)展社會(huì)主義文化、建設(shè)社會(huì)主義精神文明的政策和方針，也是**市提升城市文化品位的需要。該項(xiàng)目的實(shí)施也將為市文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來生機(jī)和活力。2、項(xiàng)目的功能作用和整體設(shè)計(jì)符合使用要求，它的建設(shè)對(duì)于繁榮**市文化有著重要作用，并可解決**市書畫院長期沒有創(chuàng)作研究場(chǎng)所和辦公用房的實(shí)際問題。項(xiàng)目總占地8.746畝，總建筑面積7015m2，總投資1.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注1總占地面積畝8.7462建筑占地面積M214153建筑面積M270154控制層數(shù)層55綠地率%306建筑密度％24.277容積率——1.208總投資萬元1651.908.1建筑安裝工程費(fèi)萬元11168.2設(shè)備購安費(fèi)萬元1638.3建設(shè)工程其它費(fèi)用萬元250.548.4基本預(yù)備費(fèi)萬元122.36第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性2.1建設(shè)單位概況**市書畫院成立于1985年9月，是隸屬于**市文化新聞出版管理局的全額撥款制事業(yè)單位。**市書畫院于2002年12月由長治遷至**辦公，因無辦公地點(diǎn)，現(xiàn)借住**市博物館。書畫院的工作性質(zhì)主要是從事書畫藝術(shù)的研究與創(chuàng)作及組織群眾性的書畫活動(dòng)和與外地市的藝術(shù)交流。在**省各地市的書畫院中目前只有**書畫院沒有自己的院址。由于設(shè)施條件不具備，有許多工作，如群眾性的書畫活動(dòng)、培訓(xùn)、展覽、藝術(shù)品展銷以及與外地市的藝術(shù)交流等都受到影響以致無法開展。2.2項(xiàng)目建設(shè)背景隨著**市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展，市委、市政府對(duì)文化事業(yè)的重視不斷加大，投入也不斷增加，近年來先后興建和完善了一些文化基礎(chǔ)設(shè)施，很大程度地改善了**市的文化形象，促進(jìn)了文化事業(yè)的發(fā)展。但從建設(shè)一流文明城市和文化大市的高度來看，用發(fā)展的視角審視**市文化基礎(chǔ)設(shè)施的現(xiàn)狀，還需市委、市政府更大的支持。結(jié)合**市目前文化建設(shè)的需要，**市文化新聞出版管理局提出新建**市美術(shù)館項(xiàng)目。**市工程咨詢中心接受委托，對(duì)**市美術(shù)館建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行了可行性研究。2.3項(xiàng)目建設(shè)的必要性一、項(xiàng)目建設(shè)是將**市建設(shè)成為“一流文明城市”和“文化大市”的需要建設(shè)“一流文明城市”，是實(shí)現(xiàn)“四市”目標(biāo)的重要內(nèi)容，而2003年**市又明確提出了建設(shè)“文化大市”的奮斗目標(biāo)。建設(shè)文化大市是創(chuàng)建“四市”的重要支撐和著力點(diǎn)，而文化基礎(chǔ)設(shè)施又是建設(shè)文化大市的基本條件之一。黨的十六大深刻指出“當(dāng)今世界，文化與經(jīng)濟(jì)、政治相互交融，在綜合國力競(jìng)爭(zhēng)中的地位和作用越來越突出?！闭f到底，國與國之間，地區(qū)與地區(qū)之間的競(jìng)爭(zhēng)歸根到底就是文化的競(jìng)爭(zhēng)。隨著社會(huì)文明的進(jìn)步與城市間的交流，美術(shù)館也突顯了它的重要和必要性，它建成后不僅能增加城市的文化內(nèi)涵，提升、城市的文化品位，擴(kuò)大對(duì)外交流，還能在新一輪的城市競(jìng)爭(zhēng)中為全市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展提供積極的效用。二、項(xiàng)目建設(shè)是繁榮文化產(chǎn)業(yè)、豐富和滿足人民群眾日益增長的精神文化需求的需要**市是全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快的一個(gè)地級(jí)市，建市以來，雖然城市建設(shè)取得了巨大成就，但城市文化品位及文化硬件設(shè)施卻相對(duì)滯后，既影響了城市的整體形象，更對(duì)全面建設(shè)小康社會(huì)產(chǎn)生著不小的影響，急需迎頭趕上，全面加強(qiáng)。書畫院南遷以來也相繼辦過幾次展覽，從展出效果可以看出，僅節(jié)假日的“寄人籬下”式的展覽遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足群眾對(duì)書畫藝術(shù)的長期需求。如果能建成獨(dú)特的美術(shù)館（書畫院），便可通過經(jīng)常性地舉辦展覽、名人筆會(huì)等活動(dòng)，給廣大的人民群眾提供一個(gè)展示才情、陶冶情操、增長藝智、修身養(yǎng)性的機(jī)會(huì)和舞臺(tái)，就能使更多、更好的書畫作品成為市民喜聞樂見的精神食糧。同時(shí)，也為青少年及離退休老同志提供一個(gè)理想的書畫活動(dòng)場(chǎng)所。所有這些，都將為提高**市市民的文化素質(zhì)起到積極的作用?？傊?，建設(shè)**美術(shù)館將為**市文藝事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展筑起騰飛的平臺(tái)，對(duì)加快“三個(gè)文明”建設(shè)和“四市”建設(shè)進(jìn)程，將產(chǎn)生巨大而深遠(yuǎn)的影響。該項(xiàng)目的建設(shè)是必要的、迫切的。

第三章場(chǎng)址選擇與建設(shè)條件3.1項(xiàng)目選址經(jīng)**市規(guī)劃局規(guī)劃，**美術(shù)館選址于文昌街北，總占地8.746畝。詳見附件：《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》、《**市美術(shù)館征地地理位置圖》。3.2建設(shè)條件3.2.1自然條件1、氣象該項(xiàng)目區(qū)屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，主要特征是大陸性氣候明顯，四季分明。具體氣象參數(shù)如下：年平均氣溫11.0℃最冷月（一月）平均氣溫-9.4℃最熱月（七月）平均氣溫31.2℃年平均相對(duì)濕度63%頻率最多風(fēng)向西北風(fēng)年平均風(fēng)速2.2m/s最高風(fēng)速23.0m/s年總降雨量617.9mm日最大降雨量176.4mm標(biāo)準(zhǔn)凍土深度50cm最大積雪深度21cm基本風(fēng)壓0.45KN/m2基本雪壓0.30KN/m2設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)結(jié)合以上氣象條件，使項(xiàng)目建設(shè)、使用適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂驓庀髼l件。2、地形地貌項(xiàng)目區(qū)位于**市市區(qū)西南，地貌屬低山丘陵區(qū)，場(chǎng)區(qū)內(nèi)地勢(shì)起伏較大，最大高差10m左右，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)結(jié)合場(chǎng)區(qū)地形進(jìn)行設(shè)計(jì)，盡量減少土方量。3、地質(zhì)建議在初設(shè)前要進(jìn)行詳細(xì)的地質(zhì)勘察，取得詳實(shí)、準(zhǔn)確的地質(zhì)資料為設(shè)計(jì)提供依據(jù)。4、地震根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001，**市抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g，設(shè)計(jì)地震分組為第三組。3.2.2公用工程條件1、供水項(xiàng)目日最高用水量為35.5T，用水來源為市政自來水供水管網(wǎng)系統(tǒng)，由文昌街城市供水管網(wǎng)接入即可。2、供電項(xiàng)目總用電負(fù)荷為342.71KW，新購一臺(tái)315KVA箱式變壓器，即可滿足項(xiàng)目用電需要，供電電源為文昌街供電線路。3、供暖項(xiàng)目采暖總面積7015m2，夏天所需冷負(fù)荷約為621KW，冬天熱負(fù)荷為558KW，供熱由3.3占用土地情況項(xiàng)目占地8.746畝，全部屬于建設(shè)用地。

第四章建設(shè)規(guī)模確定**市書畫院目前的現(xiàn)狀：全省所有地市中唯**書畫院沒有院址，南遷至今一直借住于博物館內(nèi)，一些經(jīng)常性的文化活動(dòng)無法開展，大大影響了其在**市書畫美術(shù)界龍頭作用的充分發(fā)揮。同級(jí)別的書畫院建筑規(guī)模：山東煙臺(tái)市及河南洛陽市的美術(shù)館。煙臺(tái)美術(shù)館在海濱，洛陽美術(shù)館在洛浦公園內(nèi)，均緊鄰繁華市區(qū)又鬧中取靜，既有利于美術(shù)家創(chuàng)作又便于群眾活動(dòng)。建筑面積均在7000平方米以上，分別有二至四個(gè)展廳，有的長期陳列藝術(shù)精品，有的是多功能活動(dòng)廳及藝術(shù)品拍賣廳；有行政辦公室、會(huì)議室、貴賓接待室，多套畫室（供畫家創(chuàng)作）、書畫裱糊室、書畫活動(dòng)室、書畫藏品室（分別為中國畫、油畫、版畫、書法等門類）。該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括展廳用房、會(huì)議室用房、畫室、招待用房、創(chuàng)作研究用房及辦公管理用房六部分。建設(shè)規(guī)模依據(jù)國家二級(jí)館的標(biāo)準(zhǔn)，參照建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，結(jié)合**市的實(shí)際情況、**市書畫院所需創(chuàng)作、研究、管理、組織等功能及人員確定。**市美術(shù)館建設(shè)規(guī)模如下頁表所示：

**市美術(shù)館建設(shè)規(guī)模表序號(hào)用房名稱個(gè)數(shù)建筑面積（m2）備注一、展廳用房62770二、會(huì)議室用房48201、多功能會(huì)議室1600按300人考慮2、中型會(huì)議室1120按40人考慮3、小型會(huì)議室2100按20人考慮三畫室10800四招待用房25701、住宿102102套高級(jí)套間2、餐廳1300150人3、接待廳160五創(chuàng)作研究用房1717051、書畫活動(dòng)室84002、文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)場(chǎng)所1504、書畫裱糊室21605、電腦設(shè)計(jì)室1256、攝影創(chuàng)作研究室1257老年書法創(chuàng)作研究室1258民間藝術(shù)研究室1259對(duì)外藝術(shù)交流研究室12510筆繪廳1300六辦公用房73351辦公室100按5m22財(cái)務(wù)室1253檔案室1504儲(chǔ)藏室1805保安室1206激光照排中心160合計(jì)497000

第五章工程設(shè)計(jì)方案5.1總圖布局項(xiàng)目總占地8.746畝，場(chǎng)地整體呈矩形，東西寬55m，南北長99m，美術(shù)館臨街布置，退后紅線一定距離，利用道路紅線和建筑間空地做綠化小品，作為美術(shù)館重要的室外景觀，滿足工作人員以及參展人員的室外活動(dòng)和美感需求，體現(xiàn)**市的藝術(shù)特色。既美化了環(huán)境，又豐富了人民的精神生活，還可以為創(chuàng)建園林級(jí)城市做貢獻(xiàn)。后院設(shè)停車場(chǎng)和綠化帶，營造小環(huán)境、小氣候。場(chǎng)區(qū)建筑占地面積1415m2，綠化面積1749m2在后院綠地下設(shè)配套消防水池、化糞池等附屬設(shè)施，距離擬建建筑約15m，箱式變壓器位于場(chǎng)區(qū)后院，距離擬建建筑約20m，距離擬建建筑。在場(chǎng)區(qū)入口處設(shè)門衛(wèi)室，場(chǎng)區(qū)周邊三面設(shè)鐵藝欄桿圍墻，總長約250m，設(shè)8m詳見附件《**市美術(shù)館規(guī)劃平面圖》。5.2設(shè)計(jì)說明5.2.1工程設(shè)計(jì)依據(jù)1、**市書畫院委托設(shè)計(jì)要求2、現(xiàn)行國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)規(guī)范5.2.2設(shè)計(jì)內(nèi)容該項(xiàng)目主要包括：展廳用房、會(huì)議室用房、畫室、招待用房、創(chuàng)作研究用房及辦公用房及配套工程。5.2.3設(shè)計(jì)范圍**市美術(shù)館的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、采暖、電氣和消防等專業(yè)設(shè)計(jì)。5.3建筑設(shè)計(jì)5.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352－20052、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(2001年版)》GBJ16－873、《文化館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ41-875.3.2建筑方案建筑設(shè)計(jì)體現(xiàn)“適用、合理、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則，力求體現(xiàn)古典藝術(shù)和現(xiàn)代藝術(shù)相協(xié)調(diào)的藝術(shù)創(chuàng)意，使美術(shù)館在與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)的同時(shí)，又要保證其功能上具有的相對(duì)獨(dú)立性。**市美術(shù)館總建筑面積7000m2，地上5層，建筑占地面積1400m2，東西寬長40m，南北寬35m。使用功能由六部分組成：展廳用房、會(huì)議室用房、畫室、招待用房、創(chuàng)作研究用房及行政辦公用房。建筑出入口設(shè)于一層，設(shè)一、二層共享門廳一個(gè)，內(nèi)部布置水景和假山，其余房間樓層布置按使用人數(shù)由多到少、功能分區(qū)由鬧到靜依次布置到一至五層。展廳用房布置主要布置在地上一、二層，設(shè)計(jì)為大空間結(jié)構(gòu)，便于根據(jù)使用要求用可動(dòng)隔墻分隔空間；三～四層布置會(huì)議用房、研究用房和行政辦公用房；五層布置畫室和招待用房。根據(jù)各房間的使用功能確定一～四層層高為4.0m，五層層高為3.6m，室內(nèi)外高差1.2m門衛(wèi)室建筑面積15m2，地上一層，層高3.0m5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)5.41、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009—20012、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007—20023、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-20014、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010—20025、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003—20015.4.2美術(shù)館采用現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，墻體采用混凝土空心砌塊砌筑，外墻厚300mm，內(nèi)墻厚200mm，基礎(chǔ)形式為鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)?；A(chǔ)及露天構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C30，梁、板、柱及其他混凝土強(qiáng)度等級(jí)均為C25，素混凝土墊層強(qiáng)度等級(jí)C10。鋼筋采用Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級(jí)。建筑抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)使用年限為100年，安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為四級(jí)。門衛(wèi)采用磚混結(jié)構(gòu)，墻體采用粘土空心磚砌筑，磚砌條形基礎(chǔ)，樓板采用鋼筋混凝土預(yù)制板，建筑安全等級(jí)為三級(jí)。5.5裝飾設(shè)計(jì)外墻裝飾：美術(shù)館東、西、南三面采用青石板飾面，北面一層采用青石板飾面，一層以上刷涂料；樓地面：門廳、展廳用房、接待廳、會(huì)議用房鋪大理石面磚，其余房間鋪地板磚；門廳做水景、假山等小品工程；衛(wèi)生間和廚房鋪仿滑面磚；內(nèi)墻：衛(wèi)生間和廚房內(nèi)墻貼白色釉面磚，其余房間內(nèi)墻刷仿瓷涂料；頂棚：用T型龍骨礦棉板吊頂，衛(wèi)生間采用PVC館吊頂；門衛(wèi)外墻刷涂料，內(nèi)部做簡單裝修。5.6人防設(shè)計(jì)依據(jù)《**省結(jié)合民用建筑修建防空地下室管理規(guī)定》（1997）第八條、第九條、第十條規(guī)定，本項(xiàng)目可不建設(shè)防空地下室，但需繳納相應(yīng)的人防工程易地建設(shè)費(fèi)。5.7給排水設(shè)計(jì)方案5.71、《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015—20032、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16—87（2001年版）5.71、室內(nèi)給水工程2、室內(nèi)排水工程3、室外消防工程5.7生活總用水量：35.5T/最高日用水指標(biāo)：展廳3～6L/人·最高日多功能會(huì)議廳6～8L/人·最高日辦公用房30～50L/人·最高日招待用房100L/人·最高日綠化用水3L/m2·日5.7給水由文昌街市政供水管網(wǎng)接入。5.7生活給水為城市自來水，以DN100焊接鋼管接入9m3項(xiàng)目區(qū)內(nèi)吸水井，通過變頻設(shè)備向各用水點(diǎn)供水，作為室內(nèi)生活用水，室內(nèi)管道采用PP—5.7項(xiàng)目排水量為25.82m3，室內(nèi)排水系統(tǒng)采用生活廢水與生活污水合流的形式，生活污水經(jīng)室內(nèi)排水系統(tǒng)收集排入化糞池（化糞池容積為雨水排放采用普通外排水系統(tǒng)。降落到屋面的雨水沿屋面坡度收集到檐溝，然后流入隔一定距離沿外墻設(shè)置的水落管，排至地面或雨水口，與場(chǎng)地雨水一并經(jīng)雨水口收集排入市政雨水管網(wǎng)。5.8空調(diào)通風(fēng)設(shè)計(jì)方案5.81、《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ50019—20032、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16—875.8整個(gè)工程的采暖、通風(fēng)、設(shè)計(jì)。5.81、室外設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)夏季：空調(diào)計(jì)算溫度32.7℃，濕球溫度24.6冬季：空調(diào)計(jì)算溫度-10℃2、室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)夏季：溫度24～26相對(duì)濕度40%～60%風(fēng)速不大于0.3m/s冬季：16～20室內(nèi)通風(fēng)設(shè)計(jì)參數(shù)換氣次數(shù)：衛(wèi)生間5次/時(shí)水泵房3次/時(shí)冷凍機(jī)房、空調(diào)機(jī)房10次/時(shí)變電室8次/時(shí)衛(wèi)生間、水泵房、冷溫機(jī)房、空調(diào)機(jī)房和變電室采用自然進(jìn)風(fēng)，風(fēng)機(jī)排風(fēng)，排風(fēng)量按以上參數(shù)考慮。5.81、空調(diào)系統(tǒng)為維持建筑物內(nèi)冬、夏季室內(nèi)舒適的環(huán)境，及滿足美術(shù)館內(nèi)收藏及工作的特殊要求，項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用冷暖空調(diào)。對(duì)于展廳采用全空氣系統(tǒng)，而其它用房采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)的方式即可滿足要求，夏天所需冷負(fù)荷約為621KW。冷凍水進(jìn)水溫度為7℃、回水溫度為12℃。冬天熱負(fù)荷為558KW，冬季供水溫度為60℃、回水溫度為502、防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)由于展覽廳為經(jīng)常有人停留且可燃物較多的建筑，按防火規(guī)范要求應(yīng)設(shè)防排煙設(shè)施。排煙量按60m3/m2·h計(jì)算。建筑方案設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)優(yōu)先采用可開啟外窗的自然通風(fēng)的防煙或排煙。可開啟的外窗面積不應(yīng)小于其所在場(chǎng)所和部位建筑面積的2%，可開啟的外窗應(yīng)有可方便開啟的裝置。排煙口距該防煙分區(qū)最遠(yuǎn)點(diǎn)的水平距離不應(yīng)超過30m。如不具備自然排煙條件，則應(yīng)設(shè)機(jī)械排煙。設(shè)機(jī)械排煙時(shí)，首先應(yīng)劃分防煙分區(qū)，每個(gè)分區(qū)建筑面積不應(yīng)超過500m3、控制防排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)及防火閥在消防控制室監(jiān)控?？照{(diào)系統(tǒng)的設(shè)備及通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)均可在控制室進(jìn)行監(jiān)控。5.9電氣設(shè)計(jì)方案5.91、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16—922、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16—87（2001年版）5.9本設(shè)計(jì)包括供電、配電、照明、電氣控制、防雷接地、火災(zāi)報(bào)警、電話、廣播、共用天線、大會(huì)議廳內(nèi)電視轉(zhuǎn)播系統(tǒng)、電腦大屏幕系統(tǒng)及同聲翻譯系統(tǒng)。5.9主要用電負(fù)荷有展廳用房、會(huì)議室用房、創(chuàng)作研究用房及辦公管理用房，中央空調(diào)、生活泵、消防泵、噴淋泵、送排風(fēng)機(jī)等。項(xiàng)目用電負(fù)荷按50W/m2計(jì)算，總供電負(fù)荷為342.71KW。變壓器采用315KVA干式電力變壓器，變壓器及高低壓開關(guān)柜位置設(shè)在配電室。5.91、負(fù)荷等級(jí)本工程為多功能建筑，供電要求較高，一般為二級(jí)負(fù)荷。2、供電電源及電壓供電電源為文昌街供電線路，電源采用電纜直埋引入。本項(xiàng)目建設(shè)時(shí)只考慮場(chǎng)區(qū)內(nèi)的供電管網(wǎng)工程，并預(yù)留接口。5.91、配電電壓為0.4/0.23千伏三相五線制TN—S系統(tǒng)；2、每層配電室設(shè)一電表箱，根據(jù)需要配置電度表；3、辦公用房配電采用封閉式母線槽；4、變電所設(shè)集中補(bǔ)償柜，補(bǔ)償后的功率因數(shù)不小于0.9。5.91、展廳用房照明按200LX～300LX設(shè)計(jì)，辦公用房照度按200LX～300LX設(shè)計(jì)，公用部位及走廊按100LX設(shè)計(jì)。2、樓梯間、公用走廊等設(shè)置應(yīng)急疏散標(biāo)志燈。5.9.電源線、室外干線采用電纜直埋式，室內(nèi)采用塑料絕緣銅芯線穿PVC阻燃塑料管。5.9.本工程按二類防雷要求設(shè)置。屋角、屋脊、女兒墻或屋檐上的環(huán)狀避雷帶，并在屋面上裝設(shè)不大于15m×15m的網(wǎng)格；突出屋面的物體，應(yīng)沿其頂部四周裝設(shè)避雷帶，如果屋頂有金屬物體和金屬屋面，可利用金屬物體和金屬屋面作接閃器。用混凝土柱內(nèi)主鋼筋作接地引下線，引下線間距不應(yīng)大于20m，利用基礎(chǔ)鋼筋作接地體。鋼筋網(wǎng)埋深不小于0.5m。電氣設(shè)備接地采用TN—S系統(tǒng)接地保護(hù)，信息設(shè)備防靜電接地、安全保護(hù)接地、浪涌保護(hù)器（SPD）接地均與等電位連接網(wǎng)絡(luò)的接地端子連接，等電位連接網(wǎng)絡(luò)采用S型結(jié)構(gòu)；所有接地系統(tǒng)均共用接地體，接地電阻不大于1Ω。5.91、在消防控制室內(nèi)裝一套消防自動(dòng)報(bào)警及有聯(lián)動(dòng)控制裝置，包括報(bào)警、事故廣播，消防聯(lián)動(dòng)裝置。2、報(bào)警系統(tǒng)為總線制，消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)按功能進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化組合方式，控制消防設(shè)備，并能顯示設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)。3、在展廳用房、會(huì)議室用房、創(chuàng)作研究用房及辦公管理用房、電纜豎井、走廊室等處裝感煙探測(cè)器，配電室、電子設(shè)備機(jī)房、控制室、電話機(jī)房等處裝光電感煙探測(cè)器，熱水房裝感溫探測(cè)器。電纜豎井設(shè)纜式線型定溫探測(cè)器。4、各個(gè)防火區(qū)的樓梯間室、公共場(chǎng)所出入口裝手動(dòng)報(bào)警按鈕。5、在消防水泵房、配變電室、主要通風(fēng)和空調(diào)機(jī)房、排煙機(jī)房、消防值班室設(shè)消防專用電話分機(jī)。6、消防用電設(shè)備，采用阻燃電線，自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用銅芯絕緣線穿鋼管保護(hù)或電纜。7、消防控制室內(nèi)設(shè)火災(zāi)報(bào)警控制器的專用蓄電池。5.91、服務(wù)廣播系統(tǒng)，平時(shí)播送背影音樂或服務(wù)廣播，火災(zāi)發(fā)生時(shí)，火災(zāi)報(bào)警裝置自動(dòng)開啟擴(kuò)音機(jī)，使廣播系統(tǒng)自動(dòng)轉(zhuǎn)入火災(zāi)事故廣播狀態(tài)，指揮人員疏散。2、揚(yáng)聲器按層分路控制。3、廣播線采用ZRBV—2×1.0雙股塑料絕緣銅芯軟線穿管敷設(shè)或走線槽。4、展廳、會(huì)議室、創(chuàng)作研究用房等采用3W紙盒揚(yáng)聲器，揚(yáng)聲器間距不大于12.5m。揚(yáng)聲器均采用吸頂安裝。走道最后一個(gè)揚(yáng)聲器至走道末端的距離不大于12.5m。

第六章環(huán)境保護(hù)、消防與節(jié)能6.1環(huán)境保護(hù)6.1.1編制依據(jù)1、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》1989年12月2、《**市“十五”環(huán)境保護(hù)規(guī)劃》2000年10月3、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》1998年11月29日中華人民共和國國務(wù)院令第253號(hào)4、《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ3082-1999）5、《建筑施工場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523-90）6、《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-93）6.1.2主要污染來源1、懸浮顆粒物：主要來源于施工期間各種建筑材料的運(yùn)放及地面土石方挖掘造成的二次揚(yáng)塵危害。2、廢水：來源于建設(shè)污水及生活用水。3、噪聲：主要由施工期間各生產(chǎn)機(jī)具產(chǎn)生，重點(diǎn)考慮工程建設(shè)時(shí)對(duì)周邊居民的影響。4、固體廢物：主要來源于施工期間的廢棄建材和運(yùn)行期的生活垃圾。6.1.3具體防治措施1、對(duì)施工建材的運(yùn)送、土石方挖掘場(chǎng)地要及時(shí)撒水降塵，增加空氣濕度；2、施工污水經(jīng)沉降合格后，排至城市下水管網(wǎng)；運(yùn)行期生活廢水經(jīng)化糞池處理后由場(chǎng)區(qū)出水管網(wǎng)統(tǒng)一排至城市下水道；3、施工設(shè)備盡量選用環(huán)保型低噪機(jī)械，最大程度降低對(duì)周圍環(huán)境的影響。不同施工階段噪聲限值如下表：施工階段主要噪聲源噪聲限值（dB（A））晝間夜間土石方推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)等7555打樁各種打樁機(jī)等85禁止施工結(jié)構(gòu)混凝土攪拌機(jī)、振搗棒、電鋸等7055裝修吊車、升降機(jī)等65554、生活垃圾按指定地點(diǎn)文明存放，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運(yùn)、處理。5、盡可能增加綠化面積，通過植物的凈化、過濾作用進(jìn)一步消除各污染物造成的環(huán)境破壞。項(xiàng)目建設(shè)必須嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)制度和環(huán)境保護(hù)設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)運(yùn)行的“三同時(shí)”制度，確保各類污染物的達(dá)標(biāo)排放。6.2消防6.2.1編制依據(jù)1、《中華人民共和國消防法》1997年8月2、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16－87（2001年版）3、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ140－904、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116－985、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084－20016.2.2消防設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)原則該項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)要遵循“以防為主、防消結(jié)合”的原則，嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)規(guī)范。根據(jù)以上規(guī)范，確定該美術(shù)館建筑耐火等級(jí)為二級(jí)。2、總圖布置在總圖布置中，主體建筑物周圍要保證留有足夠的消防通道，確保消防車暢通無阻。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建筑防火間距應(yīng)滿足一定要求。3、消防給水系統(tǒng)及管道設(shè)計(jì)項(xiàng)目供水由文昌街市政給水管網(wǎng)接入，室外設(shè)250立方米地下式鋼筋混凝土矩形消防水池一座作為消防水源。室內(nèi)消防用水量按25L/S考慮；室外消防用水量按15L/S考慮，消防自動(dòng)噴淋系統(tǒng)按16L/S設(shè)計(jì)。室外消防系統(tǒng)采用低壓制，設(shè)置水泵接合口，給水管網(wǎng)水平成環(huán)狀布置，給水管道最小直徑不應(yīng)小于100mm室內(nèi)消防系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓制，設(shè)屋頂水箱，屋頂水箱容積為12m34、消防器材按相關(guān)規(guī)范設(shè)置消防器材，確保使用完好。室外消火栓間距不應(yīng)超過120米，保護(hù)半徑不應(yīng)超過150米。室內(nèi)主要疏散點(diǎn)設(shè)置消火栓，保證有兩支水槍的充實(shí)水路同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位，消火栓間距不應(yīng)超過50m自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)當(dāng)室內(nèi)任何部位發(fā)生火災(zāi)時(shí)，噴頭自動(dòng)噴水，信號(hào)閥門將信號(hào)傳輸?shù)较揽刂剖遥上揽刂剖覇?dòng)噴淋水泵。5、消防用電設(shè)計(jì)消防用電采用單獨(dú)的供電回路，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)切斷生活用電時(shí)，仍能保證用電，其配電設(shè)備應(yīng)有明顯標(biāo)志。配電線路穿管保護(hù)，暗敷時(shí)保護(hù)層厚度不應(yīng)小于3cm6、其他設(shè)計(jì)設(shè)置單獨(dú)的消防水泵房和消防控制室，采用耐火極限不低于1h的非燃燒體墻和樓板與其他部位隔開，設(shè)置直通室外的安全出口。對(duì)建筑物內(nèi)火災(zāi)危險(xiǎn)性大、安全性要求高的功能區(qū)，應(yīng)獨(dú)立劃分防火區(qū)或設(shè)置相應(yīng)耐火極限的防火分隔，并設(shè)置獨(dú)立的排煙設(shè)施。人員密集場(chǎng)所和門廳、樓梯及疏散走道上應(yīng)設(shè)置事故照明和疏散指示標(biāo)志，疏散走道和樓梯的最小寬度不應(yīng)小于1.1米。在安全疏散走道的門，一律向疏散方向開啟。6.3節(jié)能設(shè)計(jì)6.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、《中華人民共和國節(jié)約能源法》（1998）2、《能源節(jié)約與資源綜合利用“十一五”規(guī)劃》3、《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（1996）4、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189—20055、國家發(fā)展與改革委員會(huì)《節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃》6.3.2節(jié)能措施1、合理布置建筑朝向，將建筑物的體形系數(shù)控制在0.40以內(nèi)；2、推廣使用新型墻體材料，加強(qiáng)屋面和墻體保溫；3、控制窗墻面積比，每個(gè)朝向的窗墻面積比均控制在0.70以內(nèi)，考慮室內(nèi)通風(fēng)要求，外窗開啟面積大于窗面積的30％；4、最大限度地利用自然熱來取暖，夏季最大限度地減少并利用自然能來降溫冷卻，以達(dá)到節(jié)能的目的；5、推廣使用優(yōu)質(zhì)給水管材、節(jié)水龍頭和節(jié)水器具，提高管材、附件和施工質(zhì)量，控制跑、冒、滴、漏現(xiàn)象；6、合理限定配水點(diǎn)的水壓、適當(dāng)設(shè)置減壓閥、減壓孔板或節(jié)流塞，以減少超壓出流造成的“隱形”水量浪費(fèi)；7、盡可能減少變壓器的供電半徑，選擇電阻小的導(dǎo)線，合理確定導(dǎo)線截面積，減少線路損耗；8、綜合初裝費(fèi)，變壓器、高低壓柜、土建投資及運(yùn)行費(fèi)用，使變壓器在使用期內(nèi)預(yù)留適當(dāng)?shù)挠嗔?，減少變壓器的有功損耗；9、充分利用自然光，使之與室內(nèi)人工照明有機(jī)地結(jié)合，從而節(jié)約人工照明電能；10、在滿足照明質(zhì)量的前提下，有效控制單位面積燈具安裝功率，一般房間（場(chǎng)所）應(yīng)優(yōu)先采用高效發(fā)光的熒光燈（如T5、T8管）及緊湊型熒光燈；11、推廣使用低能耗性能優(yōu)的光源用電附件，如電子鎮(zhèn)流器、節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器、電子觸發(fā)器以及電子變壓器等，公共用房（場(chǎng)所）內(nèi)的熒光燈選用帶有無功補(bǔ)償?shù)臒艟?，緊湊型熒光燈優(yōu)先選用電子鎮(zhèn)流器，氣體放電燈宜采用電子觸發(fā)器；12、采用節(jié)能型開關(guān)或裝置改進(jìn)燈具控制方式，根據(jù)照明使用特點(diǎn)可采取分區(qū)控制燈光或適當(dāng)增加照明開關(guān)點(diǎn)。公共場(chǎng)所采用程序控制或光電、聲控開關(guān)，走道、樓梯等人員短暫停留的公共場(chǎng)所可采用節(jié)能自熄開關(guān)。

第七章項(xiàng)目組織管理根據(jù)國辦發(fā)（1999）16號(hào)文件精神，該建設(shè)工程項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行法人責(zé)任制、施工招標(biāo)制、工程監(jiān)理制，建設(shè)單位與設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位之間實(shí)行合同管理制，以加強(qiáng)工程管理，確保工程高質(zhì)量地順利進(jìn)行。7.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)7.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)該項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目法人制，立項(xiàng)后正式成立項(xiàng)目法人。項(xiàng)目經(jīng)理由項(xiàng)目法人擔(dān)任或任命。為了有利于項(xiàng)目管理，有利于控制目標(biāo)，有利于信息溝通，同時(shí)根據(jù)該項(xiàng)目性質(zhì)和規(guī)模，設(shè)置項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)如下：項(xiàng)目經(jīng)理合同管理部計(jì)劃財(cái)務(wù)部技術(shù)工程部綜合協(xié)調(diào)部各部門之間必須明確分工，認(rèn)真履行各自職責(zé)，并相互密切配合，加強(qiáng)工程管理，確保工程質(zhì)量，使工程按期完成。7.1.2各部門職責(zé)1、合同管理部（招標(biāo)部）在籌建期負(fù)責(zé)工程的招標(biāo)工作。應(yīng)合理確定工期、合理標(biāo)價(jià)定標(biāo)，通過招標(biāo)來選擇設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和進(jìn)行材料采購活動(dòng)。招投標(biāo)活動(dòng)要嚴(yán)格按照國家的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，體現(xiàn)公開、公正和擇優(yōu)、誠信的原則。在建設(shè)期負(fù)責(zé)合同管理。應(yīng)依法訂立工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和材料采購等各類合同，組織合同簽約，檢查合同執(zhí)行情況，解決合同執(zhí)行中出現(xiàn)的問題，最終組織合同結(jié)算。2、計(jì)劃財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資計(jì)劃安排及財(cái)務(wù)管理。根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的總概算和工期，結(jié)合總體規(guī)劃要求，合理安排投資計(jì)劃；嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)財(cái)務(wù)、管理的各項(xiàng)制度，保證資金籌措到位，控制建設(shè)成本，確保資金使用效益。3、工程技術(shù)部負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量的監(jiān)控，處理施工中的各類技術(shù)問題，進(jìn)行質(zhì)量檢查和安全措施檢查，組織階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并負(fù)責(zé)技術(shù)檔案匯總存檔。4、綜合協(xié)調(diào)部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)建設(shè)單位與設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位之間、施工單位與監(jiān)理單位之間的關(guān)系，監(jiān)督施工進(jìn)度，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保及工地治安的協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)合同以外由建設(shè)單位提供的各項(xiàng)物資的采購供應(yīng)。7.2項(xiàng)目監(jiān)理根據(jù)《建筑法》和《建設(shè)監(jiān)理規(guī)范條例》，建設(shè)單位應(yīng)委托有資質(zhì)、有信譽(yù)、技術(shù)力量強(qiáng)的監(jiān)理隊(duì)伍進(jìn)行對(duì)項(xiàng)目的施工全過程進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理單位的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)聘用有相應(yīng)資質(zhì)和良好職業(yè)素質(zhì)的監(jiān)理員，在項(xiàng)目總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下，按照監(jiān)理合同和監(jiān)理有關(guān)規(guī)定對(duì)工程采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，按作業(yè)程序及時(shí)跟班到位進(jìn)行監(jiān)督檢查，認(rèn)真進(jìn)行“三控兩管一協(xié)調(diào)”，對(duì)工程的計(jì)劃、進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全、文明等方面進(jìn)行監(jiān)督和有效控制，確保工程按質(zhì)按量完成。7.3項(xiàng)目招標(biāo)7.3.1編制依據(jù)3、《工程建設(shè)自行招標(biāo)試行辦法》原國家計(jì)委第5號(hào)令；4、《**省基本建設(shè)物資采購招投標(biāo)實(shí)施細(xì)則》；5、《**省工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)實(shí)施細(xì)則》；7.3.2招標(biāo)基本情況根據(jù)原國家計(jì)委發(fā)布的《工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（2001.5.1）**市美術(shù)館建設(shè)項(xiàng)目屬于關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目。項(xiàng)目總投資1651.90萬元，其中：建筑安裝工程費(fèi)1116元，設(shè)備購安費(fèi)163.0萬元，工程設(shè)計(jì)費(fèi)47.87萬元，工程勘察費(fèi)5.66萬元，工程監(jiān)理費(fèi)20.38萬元。1、《中華人民共和國招投標(biāo)法》第三條規(guī)定，在我國境內(nèi)進(jìn)行關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及與工程有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)。2、《工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》第七條規(guī)定在我國境內(nèi)進(jìn)行關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全公用事業(yè)的項(xiàng)目建設(shè)，包括項(xiàng)目的招標(biāo)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：（一）施工單項(xiàng)合同估算造價(jià)在200萬元人民幣以上的；（二）重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣以上的；（三）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬元人民幣以上的。3、《**省工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施細(xì)則》第三條規(guī)定，在**省境內(nèi)進(jìn)行關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目，勘察費(fèi)單項(xiàng)合同估算價(jià)20萬元人民幣以上，設(shè)計(jì)費(fèi)單項(xiàng)合同估算價(jià)30萬元人民幣以上或工程建設(shè)項(xiàng)目總投資2000萬元人民幣以上必須進(jìn)行招標(biāo)。根據(jù)以上規(guī)定，本項(xiàng)目的建筑施工、工程設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、設(shè)備采購均應(yīng)進(jìn)行招標(biāo)。可研建議委托有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的建筑施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、空調(diào)機(jī)組設(shè)備采購進(jìn)行公開招標(biāo)，對(duì)項(xiàng)目的勘察進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。項(xiàng)目招標(biāo)基本情況詳見下頁表：第八章工程進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施，參考《全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況確定本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)工期為十五個(gè)月，分四個(gè)階段進(jìn)行：第一階段為可研立項(xiàng)等前期階段；第二階段為工程設(shè)計(jì)階段；第三階段為工程施工階段；第四階段為工程竣工驗(yàn)收、結(jié)算階段。具體進(jìn)度安排見下表：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表工期工程2006年2007年2341234前期準(zhǔn)備工程設(shè)計(jì)工程招標(biāo)建筑安裝裝飾工程竣工驗(yàn)收注：表中1、2、3、4均代表季度

第九章投資估算與資金籌措9.1編制依據(jù)1、2000年《**省建筑工程、建筑裝飾工程預(yù)算定額》2、2003年《**省建筑安裝工程投資估算指標(biāo)》3、2003年《**省建筑安裝工程概算定額》4、2002年《**省建設(shè)工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》5、2006年第一期**市建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)6、設(shè)備價(jià)格以市場(chǎng)詢價(jià)為準(zhǔn)9.2建安工程估算說明1、美術(shù)館采用框架結(jié)構(gòu)，建筑面積7000m2。參考估算指標(biāo)及類似工程，結(jié)合**市市場(chǎng)價(jià)按1500元/m2估，合計(jì)10502、門衛(wèi)室采用磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積15m2，按500元/m2估，合計(jì)0.753、室外總圖工程1）室外硬化面積2666.5m2，300mm厚3：7灰土基層，100mm厚混凝土面層，按60元/m2估，合計(jì)2）綠化面積1749m2，按30元/m2估算，合計(jì)3）室外小品按10萬元計(jì)；4）9m35）60m3鋼筋混凝土化糞池按5.5萬元6）一個(gè)250m37）250m鐵欄桿圍墻按120元/m估，合計(jì)3.0萬元；8）室外供水、供電、供暖、消防及排污管線按5萬元估；4、設(shè)備購安費(fèi)1）空調(diào)機(jī)組按120萬元估；2）315KVA箱式變壓器按25萬元估算；3）10m長電動(dòng)門按3.0萬元估算；4）一部電梯按15萬元估算。9.3其它費(fèi)用估算說明1、土地征用費(fèi)10萬元/畝計(jì)，總計(jì)87.46萬元；2、建設(shè)單位管理費(fèi)按工程費(fèi)用的1.0%計(jì)；3、建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按建安工程費(fèi)的1.0%計(jì)；4、勘查設(shè)計(jì)費(fèi)1）可研報(bào)告編制費(fèi)按1.5萬元計(jì)；2）勘察費(fèi)按建安工程費(fèi)的0.5%計(jì)；3）勘察報(bào)告審查費(fèi)按勘察費(fèi)的10%計(jì)；4）設(shè)計(jì)費(fèi)按《2002年勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)；5）施工圖預(yù)算編制費(fèi)按工程設(shè)計(jì)費(fèi)的10%計(jì)；6）施工圖紙審查費(fèi)按設(shè)計(jì)費(fèi)的13%計(jì)；5、工程監(jiān)理費(fèi)按工程費(fèi)用的1.8%計(jì)；6、人防工程易地建設(shè)費(fèi)按35元/m2計(jì)取，合計(jì)24.5萬元；7、城市消防設(shè)施配套費(fèi)按4元/m2計(jì)取，合計(jì)2.81萬元；8、供暖工程建設(shè)費(fèi)按27元/m2，合計(jì)18.94萬元；9、供水工程建設(shè)費(fèi)按月最大用水量40元/m3，合計(jì)4.26萬元；10、基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和其它費(fèi)用之和的8%計(jì)；9.4投資估算結(jié)果項(xiàng)目總投資為1651.90萬元；其中：建筑工程費(fèi)用1116萬元，設(shè)備購置費(fèi)163.0萬元，其他費(fèi)用250.54萬元，預(yù)備費(fèi)122.36萬元。具體投資估算詳見下頁《建設(shè)工程投資估算表》。9.5資金籌措項(xiàng)目總投資1651.90萬元，由建設(shè)單位自籌解決。

建設(shè)工程投資估算表單位：萬元序號(hào)工程或費(fèi)用名稱建安工程設(shè)備購安費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)一、建設(shè)工程費(fèi)11161631279.001美術(shù)館10582門衛(wèi)室0.753室外總圖工程57.253.1場(chǎng)區(qū)綠化5.253.2道路及硬化163.3室外小品工程103.4化糞池5.53.5吸水井0.53.6消防水池123.7鐵欄桿圍墻33.8室外各種管線54設(shè)備購安費(fèi)1634.1空調(diào)機(jī)組1204.2電動(dòng)大門34.3315KVA箱式變壓器254.4電梯15二、其他費(fèi)用250.54250.541土地征用費(fèi)87.462建設(shè)單位管理費(fèi)12.793建設(shè)單位臨設(shè)費(fèi)12.794勘察設(shè)計(jì)費(fèi)66.604.1可研報(bào)告編制費(fèi)1.504.2勘察費(fèi)5.664.3勘察成果審查費(fèi)0.574.4工程設(shè)計(jì)費(fèi)47.874.5施工圖預(yù)算編制費(fèi)4.794.6施工圖審查費(fèi)6.225工程監(jiān)理費(fèi)20.386人防工程易地建設(shè)費(fèi)24.507城市消防設(shè)施配套費(fèi)2.818供水工程建設(shè)費(fèi)4.269供熱工程建設(shè)費(fèi)18.94三、基本預(yù)備費(fèi)122.36122.36四、總投資1651.90第十章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與控制10.1投融資風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目資金由建設(shè)單位自籌，為避免資金到位不及時(shí)帶來的困難，建設(shè)單位要提早籌款，以保證資金的及時(shí)到位，若偶然出現(xiàn)資金遲付情況可采用短期貸款進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避。10.2項(xiàng)目實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)包括實(shí)施隊(duì)伍的組織、項(xiàng)目時(shí)間和進(jìn)度的控制、實(shí)施成本的控制、以及實(shí)施質(zhì)量的控制。1、實(shí)施隊(duì)伍的組織實(shí)施隊(duì)伍和實(shí)施人員對(duì)于項(xiàng)目的實(shí)施至關(guān)重要。項(xiàng)目首先應(yīng)由具有豐富經(jīng)驗(yàn)的內(nèi)部管理人員、業(yè)務(wù)人員以及技術(shù)人員一起組成項(xiàng)目實(shí)施小組，共同進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施工作，提高項(xiàng)目實(shí)施的成功率。然后要嚴(yán)格按照國家規(guī)范進(jìn)行各類合同管理以及招標(biāo)管理，選擇實(shí)力雄厚、經(jīng)驗(yàn)豐富、誠信可靠的實(shí)施隊(duì)伍，控制風(fēng)險(xiǎn)。2、進(jìn)度控制進(jìn)行項(xiàng)目管理、控制項(xiàng)目進(jìn)度、確保整個(gè)實(shí)施過程能夠按照預(yù)計(jì)的時(shí)間表進(jìn)行，對(duì)項(xiàng)目的成敗至關(guān)重要。項(xiàng)目建設(shè)要整體規(guī)劃、分步實(shí)施，通過嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)、合理的實(shí)施計(jì)劃，以規(guī)避實(shí)施過程中可能的風(fēng)險(xiǎn)。擬定切實(shí)可行的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，制定詳細(xì)的階段任務(wù)計(jì)劃，項(xiàng)目經(jīng)理按周檢查項(xiàng)目進(jìn)度，隨時(shí)根據(jù)計(jì)劃執(zhí)行情況調(diào)整人力資源、工作量分配，確保按計(jì)劃完成每一個(gè)子任務(wù)。3、成本控制在實(shí)施過程中，如何合理分配實(shí)施費(fèi)用，結(jié)合項(xiàng)目進(jìn)度和時(shí)間安排，將實(shí)施成本控制在計(jì)劃之內(nèi)，是項(xiàng)目成功的重要條件。在成本控制上要充分考慮項(xiàng)目設(shè)備材料價(jià)格上升因素及工期等外部因素對(duì)項(xiàng)目投資的影響，選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的財(cái)務(wù)預(yù)算專家協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理制定費(fèi)用計(jì)劃，設(shè)專職人員監(jiān)督費(fèi)用計(jì)劃的執(zhí)行情況，項(xiàng)目經(jīng)理定期檢查、控制費(fèi)用計(jì)劃的執(zhí)行，避免超概。4、質(zhì)量控制除了對(duì)項(xiàng)目實(shí)施需要進(jìn)行時(shí)間和成本的控制外，對(duì)實(shí)施的質(zhì)量和最終結(jié)果也需要進(jìn)行監(jiān)控并做出評(píng)價(jià)。項(xiàng)目建設(shè)過程中要選擇有資質(zhì)、技術(shù)力量強(qiáng)的監(jiān)理隊(duì)伍，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，消除實(shí)施質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)可在各類技術(shù)合同談判中加上保證性條款，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)損失制定賠償措施，采用風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移對(duì)策。10.3項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目建成后，在平常的運(yùn)行中要注意成本節(jié)約與控制，同時(shí)要注意加強(qiáng)市場(chǎng)營銷工作，努力宣傳打造藝術(shù)品牌，逐步培育和拓展文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)，爭(zhēng)取既贏得藝術(shù)事業(yè)蓬勃發(fā)展的豐厚成果，又取得可喜的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。第十一章結(jié)論及建議11.1結(jié)論隨著我國全面建設(shè)小康社會(huì)的加速推進(jìn)，社會(huì)主義文化事業(yè)的發(fā)展越來越重要。為了繁榮**市文化事業(yè)，發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)全市“三個(gè)文明”建設(shè)，該項(xiàng)目的建設(shè)十分必要。**美術(shù)館建成后將成為**市對(duì)外交流的重要窗口，也必將成為**市的標(biāo)志性建筑之一，對(duì)提升**市文化品位大有益處。經(jīng)可研分析得出，項(xiàng)目總建筑面積7015m2，總投資1651.90萬元，建成后具有較好的社會(huì)效益，項(xiàng)目的規(guī)模確定合理有據(jù)，建設(shè)條件基本具備，應(yīng)11.2建議1、項(xiàng)目立項(xiàng)后盡快進(jìn)行初設(shè)批復(fù)、報(bào)建、招標(biāo)、施工；2、加強(qiáng)工程監(jiān)理，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，同時(shí)確保工程按期在確定的投資范圍內(nèi)完成；3、為保證工程如期進(jìn)行，必須保證資金能夠及時(shí)到位，同時(shí)要嚴(yán)格按照使用計(jì)劃分批付款，加強(qiáng)會(huì)計(jì)核算和監(jiān)督，做到?？顚Ｓ?，形成有力的財(cái)務(wù)約束機(jī)制；4、項(xiàng)目可采用市場(chǎng)化運(yùn)作的辦法，吸引社會(huì)資金用于建設(shè)塑像、蠟像、動(dòng)畫、涼亭等其他小品工程，將項(xiàng)目建成精品工程?；贑8051F單片機(jī)直流電動(dòng)機(jī)反饋控制系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與研究基于單片機(jī)的嵌入式Web服務(wù)器的研究MOTOROLA單片機(jī)MC68HC（8）05PV8/A內(nèi)嵌EEPROM的工藝和制程方法及對(duì)良率的影響研究基于模糊控制的電阻釬焊單片機(jī)溫度控制系統(tǒng)的研制基于MCS-51系列單片機(jī)的通用控制模塊的研究基于單片機(jī)實(shí)現(xiàn)的供暖系統(tǒng)最佳啟停自校正（STR）調(diào)節(jié)器單片機(jī)控制的二級(jí)倒立擺系統(tǒng)的研究基于增強(qiáng)型51系列單片機(jī)的TCP/IP協(xié)議棧的實(shí)現(xiàn)基于單片機(jī)的蓄電池自動(dòng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)基于32位嵌入式單片機(jī)系統(tǒng)的圖像采集與處理技術(shù)的研究基于單片機(jī)的作物營養(yǎng)診斷專家系統(tǒng)的研究基于單片機(jī)的交流伺服電機(jī)運(yùn)動(dòng)控制系統(tǒng)研究與開發(fā)基于單片機(jī)的泵管內(nèi)壁硬度測(cè)試儀的研制基于單片機(jī)的自動(dòng)找平控制系統(tǒng)研究基于C8051F040單片機(jī)的嵌入式系統(tǒng)開發(fā)基于單片機(jī)的液壓動(dòng)力系統(tǒng)狀態(tài)監(jiān)測(cè)儀開發(fā)模糊Smith智能控制方法的研究及其單片機(jī)實(shí)現(xiàn)一種基于單片機(jī)的軸快流CO〈,2〉激光器的手持控制面板的研制基于雙單片機(jī)沖床數(shù)控系統(tǒng)的研究基于CYGNAL單片機(jī)的在線間歇式濁度儀的研制基于單片機(jī)的噴油泵試驗(yàn)臺(tái)控制器的研制基于單片機(jī)的軟起動(dòng)器的研究和設(shè)計(jì)基于單片機(jī)控制的高速快走絲電火花線切割機(jī)床短循環(huán)走絲方式研究基于單片機(jī)的機(jī)電產(chǎn)品控制系統(tǒng)開發(fā)基于PIC單片機(jī)的智能手機(jī)充電器基于單片機(jī)的實(shí)時(shí)內(nèi)核設(shè)計(jì)及其應(yīng)用研究基于單片機(jī)的遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與研究基于單片機(jī)的煙氣二氧化硫濃度檢測(cè)儀的研制基于微型光譜儀的單片機(jī)系統(tǒng)單片機(jī)系統(tǒng)軟件構(gòu)件開發(fā)的技術(shù)研究基于單片機(jī)的液體點(diǎn)滴速度自動(dòng)檢測(cè)儀的研制基于單片機(jī)系統(tǒng)的多功能溫度測(cè)量儀的研制基于PIC單片機(jī)的電能采集終端的設(shè)計(jì)和應(yīng)用基于單片機(jī)的光纖光柵解調(diào)儀的研制氣壓式線性摩擦焊機(jī)單片機(jī)控制系統(tǒng)的研制基于單片機(jī)的數(shù)字磁通門傳感器基于單片機(jī)的旋轉(zhuǎn)變壓器-數(shù)字轉(zhuǎn)換器的研究基于單片機(jī)的光纖Bragg光柵解調(diào)系統(tǒng)的研究單片機(jī)控制的便攜式多功能乳腺治療儀的研制基于C8051F020單片機(jī)的多生理信號(hào)檢測(cè)儀基于單片機(jī)的電機(jī)運(yùn)動(dòng)控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)Pico專用單片機(jī)核的可測(cè)性設(shè)計(jì)研究基于MCS-51單片機(jī)的熱量計(jì)基于雙單片機(jī)的智能遙測(cè)微型氣象站MCS-51單片機(jī)構(gòu)建機(jī)器人的實(shí)踐研究基于單片機(jī)的輪軌力檢測(cè)基于單片機(jī)的GPS定位儀的研究與實(shí)現(xiàn)基于單片機(jī)的電液伺服控制系統(tǒng)用于單片機(jī)系統(tǒng)的MMC卡文件系統(tǒng)研制基于單片機(jī)的時(shí)控和計(jì)數(shù)系統(tǒng)性能優(yōu)化的研究基于單片機(jī)和CPLD的粗光柵位移測(cè)量系統(tǒng)研究單片機(jī)控制的后備式方波UPS提升高職學(xué)生單片機(jī)應(yīng)用能力的探究基于單片機(jī)控制的自動(dòng)低頻減載裝置研究基于單片機(jī)控制的水下焊接電源的研究基于單片機(jī)的多通道數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)基于uPSD3234單片機(jī)的氚表面污染測(cè)量儀的研制基于單片機(jī)的紅外測(cè)油儀的研究96系列單片機(jī)仿真器研究與設(shè)計(jì)基于單片機(jī)的單晶金剛石刀具刃磨設(shè)備的數(shù)控改造基于單片機(jī)的溫度智能控制系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)基于MSP430單片機(jī)的電梯門機(jī)控制器的研制基于單片機(jī)的氣體測(cè)漏儀的研究基于三菱M16C/6N系列單片機(jī)的CAN/USB協(xié)議轉(zhuǎn)換器基于單片機(jī)和DSP的變壓器油色譜在線監(jiān)測(cè)技術(shù)研究基于單片機(jī)的膛壁溫度報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)基于AVR單片機(jī)的低壓無功補(bǔ)償控制器的設(shè)計(jì)基于單片機(jī)船舶電力推進(jìn)電機(jī)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)基于單片機(jī)網(wǎng)絡(luò)的振動(dòng)信號(hào)的采集系統(tǒng)基于單片機(jī)的大容量數(shù)據(jù)存儲(chǔ)技術(shù)的應(yīng)用研究基于單片機(jī)的疊圖機(jī)研究與教學(xué)方法實(shí)踐基于單片機(jī)嵌入式Web服務(wù)器技術(shù)的研究及實(shí)現(xiàn)基于AT89S52單片機(jī)的通用數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)基于單片機(jī)的多道脈沖幅度分析儀研究機(jī)器人旋轉(zhuǎn)電弧傳感角焊縫跟蹤單片機(jī)控制系統(tǒng)基于單片機(jī)的控制系統(tǒng)在PLC虛擬教學(xué)實(shí)驗(yàn)中的應(yīng)用研究基于單片機(jī)系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)通信研究與應(yīng)用基于PIC16F877單片機(jī)的莫爾斯碼自動(dòng)譯碼系統(tǒng)設(shè)計(jì)與研究基于單片機(jī)的模糊控制器在工業(yè)電阻爐上的應(yīng)用研究基于雙單片機(jī)沖床數(shù)控系統(tǒng)的研究與開發(fā)基于Cygnal單片機(jī)的μC/OS-Ⅱ的研究基于單片機(jī)的一體化智能差示掃描量熱儀系統(tǒng)研究\t"