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文檔簡介

商品房租賃合同本合同方定義出租人指擁有房屋租賃權的自然人、法人或其他組織，簡稱“出租人”。承租人指通過合法途徑獲取房屋租賃權的自然人、法人或其他組織，簡稱“承租人”。合同規(guī)定租賃房屋情況房屋地址：「填寫具體的房屋地址」；房屋面積：「填寫具體的房屋面積」平方米；房屋用途：住宅/辦公/商業(yè)等（可單選或多選）。租金及支付方式租金總額：「填寫租金總額，單位為人民幣元」；租期：「填寫租期，可指定起始、截止時間，或規(guī)定租期為長期不定期」；租金支付方式：「填寫租金支付方式，可單選或多選，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付、支付寶、微信支付等」。租賃期限與居住規(guī)定租賃期限：「填寫租賃期限」；租賃期限到期后，如承租人需要繼續(xù)居住，則應在租賃期限屆滿前60天內(nèi)與出租人另行協(xié)商；承租人不得以任何理由拖延搬離房屋的時間。欠租處理及保證金在租賃期內(nèi)，如承租人未按規(guī)定時間支付租金，則視為欠租，出租人有權要求承租人補交欠租；如承租人未按上述要求補交欠租或違反其他合同規(guī)定，出租人有權要求承租人解除合同，并扣除承租人已支付的保證金作為違反合同條款的違約金。房屋維修與保養(yǎng)在租賃期間，如因使用不當或其他原因導致房屋及設施損壞，承租人應負責維修或賠償；在租賃期間，如房屋及設施出現(xiàn)正常損耗，則由出租人承擔修繕或更換的費用。其他本合同自雙方簽字之日起生效；如因不可抗力因素導致合同無法履行，則合同自動解除；本合同雙方均遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。合同爭議解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應由雙方當事人協(xié)商解決，如協(xié)商無果，則該爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁

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