供電儀器儀表綜合樓工程項目可行性分析報告1

濉溪供電儀器儀表綜合樓工程建設(shè)項目可行性研究報告PAGEPAGE61濉溪縣工程咨詢事務(wù)所第一章總論1.1項目背景1.1.1項目名稱濉溪供電儀器儀表綜合樓工程建設(shè)項目1.1.2項目性質(zhì)新建1.1.3項目建設(shè)單位建設(shè)單位：安徽電力濉溪供電公司法人代表：1.1.4編制依據(jù)（1）《國家電力公司電力系統(tǒng)電壓質(zhì)量和無功電力管理規(guī)定》（2）《國家發(fā)展和改革委員會辦公廳關(guān)于抓緊開展政法基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標準編制和修訂工作的通知》（發(fā)改辦投資[2009]1015號）；（3）《電力供應(yīng)與使用條例》（4）《司法業(yè)務(wù)用房建設(shè)標準》（建標129-2010）（5）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；（6）《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ67-2006）；（7）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2006）；（8）《投資項目可行性研究指南》中國電力出版社；（9）《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）中國計劃出版社；（10）《中華人民共和國招標投標法》；（11）國家相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標準等；（12）項目單位提供的相關(guān)資料。1.1.5項目提出的理由與過程濉溪新城35KV變電所，主變?nèi)萘?×10MVA，供電范圍包括新城區(qū)、老城區(qū)、濉溪經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、劉橋小城鎮(zhèn)等，變電所現(xiàn)有10KV出線8回。近年來，濉溪新城變電所2臺主變在用電負荷高峰時，已滿負荷運行，特別是每年夏季，供電形勢十分嚴峻，縣城最大用電負荷31000KW以上，致使新城114、郵電局121、劉橋123線路部分負荷（約5000KW）不得不臨時轉(zhuǎn)移至110KV三堤口變電所溪河103、杜廟107線路上，開發(fā)區(qū)內(nèi)的部分企業(yè)不得不采取避峰生產(chǎn)。濉溪經(jīng)濟開發(fā)區(qū)作為省級開發(fā)區(qū)，隨著國家擴大內(nèi)需、保持增長政策措施的實施，以及加快皖北經(jīng)濟發(fā)展、加速東部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、工業(yè)強縣戰(zhàn)略等一系列利好政策，進一步加快了濉溪經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的發(fā)展。20多年來，濉溪經(jīng)濟開發(fā)區(qū)得到不斷的充實完善，已完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資9.1億元，建成區(qū)面積達到9.3平方公里，建成投產(chǎn)工業(yè)企業(yè)149家，特別是近5年來，引進一批投資規(guī)模超億元的工業(yè)企業(yè)，其中鴻源煤化工、富士特鋁材擠壓加工、徽鋼銅業(yè)漆包線加工、滬源鋁箔新材料加工、寶博PU革生產(chǎn)線、淮礦鋼絲繩生產(chǎn)線等一批加工企業(yè)，投資規(guī)模均超過5億元，是開發(fā)區(qū)內(nèi)的用電大戶。2010年開發(fā)區(qū)用電量已達到1.1億KWh,最大用電負荷9000KW。為切實減輕新城變電所的供電壓力，濉溪經(jīng)濟開發(fā)區(qū)于2009年建設(shè)110KV白楊變電所，盡管如此，開發(fā)區(qū)內(nèi)企業(yè)用電依然較為緊張，供電可靠性較差，經(jīng)常發(fā)生拉閘限電或其他原因的停電，給部分企業(yè)造成較大的生產(chǎn)浪費，企業(yè)、開發(fā)區(qū)、供電公司之間，經(jīng)常發(fā)生誤會、摩擦，影響了供電公司與政府之間的正常關(guān)系，在一定程度上影響了開發(fā)區(qū)的建設(shè)與發(fā)展。為了滿足開發(fā)區(qū)正常用電，確保企業(yè)生產(chǎn)用電，確保開發(fā)區(qū)居民、教育及其他事業(yè)用電，建設(shè)濉溪開發(fā)區(qū)供電儀器儀表綜合樓項目，十分必要。1.2項目提要1.2.1擬建地點1.2.2建設(shè)期限建設(shè)期1年1.2.3建設(shè)規(guī)模與目標1.2.3.1建設(shè)規(guī)模本項目總建筑面積為5022平方米。1.2.3.2建設(shè)目標（1）使濉溪經(jīng)濟開發(fā)區(qū)供電條件得到明顯改善，解決開發(fā)區(qū)內(nèi)企業(yè)、教育、居民及其他事業(yè)的電力供應(yīng)問題。（2）有助于為廣大人民提供優(yōu)質(zhì)高效的電力服務(wù)，最終提高供電工作的綜合效率。（3）使濉溪開發(fā)區(qū)、新城區(qū)、劉橋小城鎮(zhèn)、濉溪政務(wù)新區(qū)等區(qū)域供電能夠順利有序地進行，從而提高供電調(diào)度水平，提高用電效率，有效地節(jié)約電力能源。（4）為人民群眾提供可靠的電力供應(yīng)和良好的服務(wù)環(huán)境，更好地為廣大人民群眾服務(wù)。1.2.4主要建設(shè)條件（1）本項目建設(shè)用地選址位于開發(fā)區(qū)內(nèi)國槐路東側(cè)、玉蘭花城小區(qū)南側(cè)，靠近開發(fā)區(qū)管委會，無任何糾紛和爭議。（2）擬建地點已確定，已做修建性詳細規(guī)劃，項目一經(jīng)落實，即可開工建設(shè)。（3）擬建場地為建設(shè)用地，不涉及拆除、搬遷等工程，可以一次性進行場地平整，降低建設(shè)投資。（4）地質(zhì)勘探、地質(zhì)災(zāi)害等評估工作均已完成。（5）項目建設(shè)的前期準備工作基本完成，具備建設(shè)條件。1.2.5項目投入總資金及效益情況1、投資估算與資金籌措本項目建設(shè)總投資600萬元，建設(shè)資金由項目單位自籌。2、效益情況（1）本項目投入使用后，可以改善開發(fā)區(qū)的電力供應(yīng)條件，長期以來開發(fā)區(qū)內(nèi)的企業(yè)不得不經(jīng)常停電的現(xiàn)狀，大大改善電力服務(wù)環(huán)境。（2）本項目擬建場址交通便捷、環(huán)境適宜。項目建成后，作為國家電力供應(yīng)的重要場所，將為維護最廣大人民群眾的根本利益做出貢獻。1.2.6主要技術(shù)經(jīng)濟指標1、總用地面積：1000平方米（1.5畝）2、總建筑面積：5022平方米（本項目儀器儀表設(shè)備由省電力總公司統(tǒng)一采購供應(yīng)，本項研究不予考慮）3、綠地率：36%4、容積率：6.775、建筑密度：83.7%6、道路及配套工程建筑面積：737.86平方米7、停車位：17個1.3研究范圍項目建設(shè)必要性分析、建設(shè)條件分析、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)方案論證、環(huán)境保護措施研究、可行性研究結(jié)論與建議等。1.4問題與建議本項目施工期間將在一定程度上影響周圍的自然環(huán)境和生活環(huán)境；在此期間要保護好周邊的自然環(huán)境和生態(tài)環(huán)境。另外施工期間將在一定程度上影響周邊居民的休息。建議處理好周邊居民休息與工程施工的關(guān)系，處理好建筑材料的堆放和建筑垃圾的清理，特別加強安全保衛(wèi)工作。第二章項目建設(shè)背景2.1濉溪縣供電公司概況安徽電力濉溪供電有限責任公司屬省電力公司控股公司，設(shè)置管理部室8個、直屬生產(chǎn)單位5個、供電所16個?，F(xiàn)有全民職工444人，集體職工228人，專職電工648人。濉溪縣是淮北市唯一市轄縣，面積1987平方公里，擔負著全縣11個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和淮北市部分地區(qū)的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及120多萬人民生活供電任務(wù)，現(xiàn)擁有12座35千伏變電站，主變24臺，總?cè)萘?7.515萬千伏安，35千伏輸電線路243千米。10千伏配變2683臺，總?cè)萘繛?3.17千伏安，10千伏配電線路2950千米。2009年供電量完成7.11億千瓦時，同比增長24.92%，連續(xù)6年保持20%以上的增長；2009年供電綜合線損保持了年均下降1個百分點；2009年固定資產(chǎn)總額達3.1億元；資產(chǎn)負債率由2005年的91.22%下降到2009年88.57%。上繳稅費556萬元。在省、市公司和縣委縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，公司緊緊圍繞“創(chuàng)省一流縣供電企業(yè)”工作目標，以“安全年活動”為抓手，解放思想、正視差距，大力加強企業(yè)“內(nèi)質(zhì)外形”建設(shè)。2009年度濉溪供電公司被省電力公司授予“文明單位”、“安全生產(chǎn)先進單位”、“業(yè)績優(yōu)秀單位”，并一舉跨入安徽省一流縣供電企業(yè)先進行列，安徽省政府“誠信單位“、安徽省”安康杯“競賽優(yōu)勝企業(yè)、市人民政府”守合同重信用單位“、濉溪縣委、縣政府表彰的”安徽管理先進單位“、”優(yōu)質(zhì)服務(wù)先進單位“、”文明單位“、”目標管理先進單位“等榮譽稱號。（1）縣城區(qū)電網(wǎng)基本狀況濉溪縣城區(qū)地處濉溪縣最北端，與淮北市市區(qū)相鄰，地域面積約30平方公里，人口約15萬，居民35000余戶。2010年全年用電量23000萬kWh?，F(xiàn)有10kV線路50km；配電變壓器238臺（其中縣城公用變96臺），容量45850kVA；低壓線路90km。35kV新城變電所是擔負縣城供電的唯一一座變電所，主變?nèi)萘?×10MVA，供電范圍包括新城、老城、濉溪經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、劉橋鎮(zhèn)等，變電所現(xiàn)有10kV出線8回。2009年、2010年連續(xù)兩年，新城變電所兩臺主變在負荷高峰時已滿負荷運行，特別是今年夏季，縣城最大用電負荷已達74000kW，致使新城114、郵電局121、劉橋123線路部分負荷（約5000kW）不得不臨時轉(zhuǎn)移至110kV三堤口變電所溪河103、杜廟107線路上，部分企業(yè)不得不采取避峰生產(chǎn)，供電形勢十分嚴峻。雖然對新城變電所的負荷進行分解，企業(yè)采取避峰讓電，但是新城變電所用電負荷仍達到59000kW以上。特別是濉溪經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，隨著招商引資步伐的不斷加大，項目建設(shè)不斷增多?；幢笔辛ζ绽闺姵刂圃鞆S、礦山機械設(shè)備制造廠、皖北鋁型材生產(chǎn)基地等一批新的高能耗企業(yè)陸續(xù)投入建設(shè)，用電負荷將大幅增長。盡管開發(fā)區(qū)新建110kV白楊變電所，但是由于供電調(diào)度及其他設(shè)備不夠完善，供電調(diào)度不夠科學，經(jīng)常停電維護，給開發(fā)區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)企業(yè)造成較大的生產(chǎn)浪費，預(yù)計2011年縣城最大用電負荷將達到67000Kw，因此開發(fā)區(qū)供電儀器儀表綜合樓建設(shè)已迫在眉睫。（2）濉溪經(jīng)濟開發(fā)區(qū)供電現(xiàn)狀濉溪縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)位于濉河西岸，距縣城2公里，占地面積9.3平方千米，區(qū)內(nèi)機械加工工業(yè)園、鋁業(yè)基地、理士工業(yè)園、店口水暖管材工業(yè)園、教育園和機關(guān)辦公的建設(shè)已具規(guī)模，開發(fā)區(qū)現(xiàn)已建成投產(chǎn)工業(yè)企業(yè)項目149個。目前，開發(fā)區(qū)由新城變電所出線的劉橋123、發(fā)酵廠124兩條10kW線路供電，2010年開發(fā)區(qū)共完成工業(yè)產(chǎn)值14.2億元，極大地推動了全縣經(jīng)濟的發(fā)展，并成為淮北地區(qū)新的經(jīng)濟增長點。但是由于連年夏季負荷高峰期間，為了減輕新城變電所的供電壓力，開發(fā)區(qū)部分企業(yè)不得不避峰讓電，再加上對開發(fā)區(qū)供電的兩條線路還擔負著劉橋、城關(guān)兩鎮(zhèn)的鄉(xiāng)村供電，且線路較長、設(shè)備老化，經(jīng)常會因線路故障造成停電。無法滿足開發(fā)區(qū)的正常用電，供電可靠性很差。因此，在一定程度上影響了開發(fā)區(qū)的建設(shè)與發(fā)展。（3）濉溪經(jīng)濟開發(fā)區(qū)負荷、電量預(yù)測開發(fā)區(qū)電力負荷以工業(yè)用電為主，分布相當集中，隨著投資項目的增加，開發(fā)區(qū)用電負荷將大幅度增長。主要工業(yè)用電項目有：①投資7億元建設(shè)的徽鋼銅業(yè)漆包線加工廠，目前設(shè)備正在安裝調(diào)試。用電負荷24200kW。②皖北鋁型材生產(chǎn)基地計劃2010年6月投入生產(chǎn)，用電負荷11500kW。③理士工業(yè)園蓄電池加工廠，完成新廠建設(shè)，該廠用電負荷31200kW。④淮北市寶博PU革制造廠2010年底投入生產(chǎn)，該廠用電負荷21000kW。另外，開發(fā)區(qū)玉蘭花城小區(qū)、鳳凰城小區(qū)、書香雅苑小區(qū)、寶廈麗景小區(qū)等房地產(chǎn)建設(shè)正在緊張進行，與商貿(mào)、教育、機關(guān)辦公形成一體，2010年將陸續(xù)交付使用。預(yù)計2011年底開發(fā)區(qū)最大用電負荷將達到118000kW，年用電量18000萬kWh。（4）建設(shè)的必要性綜上所述，濉溪經(jīng)濟開發(fā)區(qū)已是濉溪縣用電負荷增長最快的地區(qū)，現(xiàn)有供電設(shè)施已無法滿足正常生活、生活用電需要，開發(fā)區(qū)供電儀器儀表綜合樓如不及時建設(shè)，必將嚴重制約這一地區(qū)社會和經(jīng)濟的發(fā)展。因此為緩解新城變電所的供電壓力，優(yōu)化開發(fā)區(qū)用電環(huán)境，提高供電可靠性，同時為實現(xiàn)縣城雙電源供電，并為改造后的縣城電網(wǎng)環(huán)網(wǎng)供電打下基礎(chǔ)，計劃在開發(fā)區(qū)新建供電儀器儀表綜合樓1棟。（5）建設(shè)規(guī)模及投資估算濉溪供電公司高壓試驗儀器儀表綜合樓，東西長62.6米，南北長26.3米，占地面積337平方米，建筑面積5022平方米，規(guī)劃擬建六層，。建筑高度為19.2米，總體造價約600萬元。依據(jù)規(guī)劃設(shè)計條件的要求，大樓退離南面臨界單位10米，相對集中地布置了主要的辦公及營業(yè)空間。大樓前廣場以綠化為主，為內(nèi)聚性窨，車輛停放在廣場停車線內(nèi)，一樓設(shè)營業(yè)大廳，方便供電用戶辦理各項業(yè)務(wù)。（6）效益分析本項目建設(shè)有利于進一步完善開發(fā)區(qū)的供電環(huán)境，有利于科學調(diào)度，合理分配電力供應(yīng)，提高供電質(zhì)量，節(jié)約電力能源，提高電力能源的綜合利用率，有利于提升開發(fā)區(qū)承接產(chǎn)業(yè)項目的綜合功能，有利于實施工業(yè)強縣的發(fā)展戰(zhàn)略。項目建設(shè)具有較大的經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益。第三章項目建設(shè)的必要性及可行性3.1項目建設(shè)的必要性開發(fā)區(qū)供電系統(tǒng)處于電網(wǎng)的末端，是向區(qū)內(nèi)供應(yīng)電能和分配電能的重要環(huán)節(jié)，具有特殊的運行方式，開發(fā)區(qū)供電系統(tǒng)對用戶供電可靠性指標，直接反映供電系統(tǒng)對用戶的供電能力。同時反映供電系統(tǒng)對開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展、區(qū)內(nèi)居民生活以及社會事業(yè)電能需求的滿意程度，是開發(fā)區(qū)供電運行質(zhì)量和管理水平的綜合體現(xiàn)。濉溪經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是實施濉溪工業(yè)強縣戰(zhàn)略舉足輕重的聚集區(qū)，對供電可靠性的要求尤為嚴格。濉溪經(jīng)濟開發(fā)區(qū)始建于1993年7月，規(guī)劃面積60平方公里，現(xiàn)有人口6萬人，現(xiàn)已建成區(qū)面積13平方公里，是濉溪縣的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代工業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)基地，開發(fā)區(qū)內(nèi)現(xiàn)有各類企業(yè)149家，每年招商引資企業(yè)入駐率遞增12%以上。隨著開發(fā)區(qū)加速發(fā)展，對電力能源需求量逐年增加，為適應(yīng)開發(fā)區(qū)的發(fā)展需求，2009年建設(shè)110千伏白楊變電站，同時加強對供電系統(tǒng)的技術(shù)改造?？傮w來看，近年來開發(fā)區(qū)供配電網(wǎng)系統(tǒng)得到了較大程度的改善，特別是2009年以來，開發(fā)區(qū)供電系統(tǒng)建設(shè)投資達到了歷史空前的水平，但由于歷史遺留問題較多，許多問題不可能一次性解決，而開發(fā)區(qū)供配電網(wǎng)建設(shè)前后跨越近20年，在開發(fā)區(qū)老電網(wǎng)的基礎(chǔ)上進行技術(shù)改造，諸如近電遠供、迂回供電等問題依然突出，其中負載增長的不平衡造成部分地區(qū)的容載比偏低，部分地區(qū)主變壓器長期滿載或超載運行，當然這種狀況近年來有所改善，但總體而言，開發(fā)區(qū)供配電系統(tǒng)電網(wǎng)與堅強電網(wǎng)的標準要求相比，仍然存在較大的差距。老舊設(shè)備,技術(shù)落后，能耗較高，互聯(lián)互帶在一定程度上還顯不夠，制約了負荷增長和供電可靠性的提高。2011年初以來，濉溪經(jīng)濟開發(fā)區(qū)停電給企業(yè)造成的損失達2000萬元，加快開發(fā)區(qū)儀器儀表綜合樓建設(shè)，促進開發(fā)區(qū)供配電數(shù)字化管理，十分必要。開發(fā)區(qū)供配電數(shù)字化系統(tǒng)可以使電網(wǎng)調(diào)度迅速而準確地獲得電力運行的實時信息，完整地掌握供配電的實時運行狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)電網(wǎng)運行的故障并做出相應(yīng)的決策和處理，同時可以使值班管理人員根據(jù)變配電系統(tǒng)的運行情況進行負荷分析、合理調(diào)度、遠控合分閘、躲峰填谷，把握安全控制、事故處理的主動性，減少和避免操作、誤判斷，縮短事故停電時間，實現(xiàn)對變配電系統(tǒng)的現(xiàn)代化運行管理?？傊?，采用變配電計算機監(jiān)控管理系統(tǒng)具有如下優(yōu)點：一是不斷促進變配電系統(tǒng)更安全、更可靠、更經(jīng)濟和更直觀的運行，滿足未來電力工業(yè)發(fā)展的需要，一次投資，終身受益。隨著電力行業(yè)的發(fā)展，智能化變配電所監(jiān)控管理系統(tǒng)越來越具有優(yōu)越性。從安全、可靠性來說，必須建設(shè)變配電數(shù)字系統(tǒng)。二是全面實現(xiàn)變配電系統(tǒng)的“四遙”（即遙測、遙控、遙信、遙視）及無人值守（或少人值班），節(jié)約人力資源，并實現(xiàn)中、低壓供配電系統(tǒng)一體化綜合監(jiān)控、統(tǒng)一管理。三是完善企事業(yè)單位的內(nèi)部能量考核，采用現(xiàn)代化科技手段，完成電能管理、配電能耗及用電成本統(tǒng)計功能，減少“跑、冒、滴、漏”，真正體現(xiàn)“管理出效益”的意義。同時也給變配電的安全保障、經(jīng)濟運行、負荷分析、躲峰填谷、峰谷分時計費、經(jīng)濟核算、合理調(diào)度及故障及時處理等現(xiàn)代化管理提供了保障。可以對潛在的事故進行預(yù)報警，同時實現(xiàn)各種電量的越限報警，便于及時處理以避免事故或隱患的出現(xiàn)（如火災(zāi)等），減少損失。四是供配電系統(tǒng)出現(xiàn)異常時，可以進行狀態(tài)報警、超限報警，可以及時了解到有關(guān)故障信息（故障原因、性質(zhì)、地點及發(fā)生時間），來指導(dǎo)維修，減少故障的處理時間及停電時間。五是改善配電系統(tǒng)管理。通過歷史記錄的電力參數(shù)，及時掌握每天或季節(jié)負載特性；在供配電系統(tǒng)內(nèi)優(yōu)化能耗的分配，均衡負載；減少潛在的停電事件；系統(tǒng)可以根據(jù)一天用電負荷情況自動生成負荷列表、用電量曲線以及電能棒圖等，電力管理可以根據(jù)列表、曲線或是棒圖來均衡每一個小時用電量，以達到負載利用最高。六是、可以根據(jù)系統(tǒng)設(shè)備運行的記錄數(shù)據(jù)和運行情況，制定臨時或定期的設(shè)備維修計劃；按計劃維修、減少運營和維修成本。七是可以快速、準確的掌握供、配電設(shè)備的運行情況（含歷史數(shù)據(jù)），并可以用報表方式或以圖形方式進行顯示、記錄或打印出來，進行日報和月報，提高工作效率。八是供電質(zhì)量（諧波失真度THD/最大、最小、平均值/電壓合格率）實時分析功能，便于分清供電單位和用電單位的責任。3.2項目建設(shè)的可行性1、地方政府的大力支持自國家發(fā)出《供電法》以來，縣委、縣政府班子多次到濉溪開發(fā)區(qū)視察和聽取匯報，制定保障電力供應(yīng)的政策措施，保證了開發(fā)區(qū)供配電系統(tǒng)的可持續(xù)發(fā)展。2、廣大群眾對項目建設(shè)熱情高，開發(fā)區(qū)供電儀器儀表綜合樓建設(shè)工程項目的實施，關(guān)系群眾的切身利益，本項目的建設(shè)將使開發(fā)區(qū)工業(yè)企業(yè)更好更快的發(fā)展壯大。3、本項目的建設(shè)適應(yīng)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟和社會的發(fā)展，項目建成后可徹底改變開發(fā)區(qū)電力供應(yīng)嚴重不足的現(xiàn)狀，為推動開發(fā)區(qū)經(jīng)濟社會的發(fā)展做出貢獻。4、符合國家產(chǎn)業(yè)政策的要求。5、組織管理有保證，開發(fā)區(qū)供電儀器儀表綜合樓建設(shè)工程在開發(fā)區(qū)工委管委會及各相關(guān)部門的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，嚴格按照基本建設(shè)規(guī)范程序，嚴把質(zhì)量關(guān)和資金關(guān)。6、建設(shè)項目為開發(fā)區(qū)經(jīng)濟社會工作的順利進行提供了堅實的硬件基礎(chǔ)，具有良好的社會效益，項目建設(shè)切實可行。本項目因地制宜、突出重點，項目建成后將解決開發(fā)區(qū)供配電不足的問題，為開發(fā)區(qū)供電機關(guān)更好地提供便民服務(wù)提供了可能。經(jīng)研究，無論從工程技術(shù)上還是從社會效益方面，項目建設(shè)均是必要的、可行的。第四章需求分析與建設(shè)規(guī)模4.1需求分析開發(fā)區(qū)儀器儀表綜合樓是承擔著管理開發(fā)區(qū)供配電工作的重要職能部門、肩負著企業(yè)供電、教育供電、居民供電、政務(wù)供電、管理電力服務(wù)、維護電力服務(wù)市場秩序的重任。充分認識開發(fā)區(qū)供配電工作的重要地位，努力發(fā)揮這支隊伍的作用，對于維護供電穩(wěn)定，促進開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展具有十分重要的現(xiàn)實意義。目前，開發(fā)區(qū)綜合供電能力依然較弱，難以適應(yīng)開發(fā)區(qū)不斷增長的電力要求，新建開發(fā)區(qū)儀器儀表綜合樓工程可滿足以下兩方面的需求：一是貫徹電力供應(yīng)規(guī)范化管理的需要現(xiàn)有的開發(fā)區(qū)供電技術(shù)水平較低，電力供應(yīng)工作開展嚴重受限，經(jīng)常停電給開發(fā)區(qū)部分企業(yè)造成較大損失，隨著開發(fā)區(qū)的發(fā)展，對電力保障工作提出了新的、更高的要求，而目前開發(fā)區(qū)供電數(shù)字化管理建設(shè)嚴重滯后，日益成為電力事業(yè)事業(yè)發(fā)展的“瓶頸”，嚴重影響了開發(fā)區(qū)招商引資和經(jīng)濟社會工作的正常開展，已遠遠不能夠適應(yīng)開發(fā)區(qū)發(fā)展的需要?！耙?guī)范化、科技化、信息化”是電力工作的重要指導(dǎo)方針，是市場經(jīng)濟迅猛發(fā)展條件下的必然選擇，是服務(wù)群眾，維護黨和政府以及現(xiàn)代化供電機關(guān)形象的一項重要舉措，也是構(gòu)建供電管理工作不可缺少的重要組成部分。二是提高基礎(chǔ)設(shè)施水平和辦事效率的需要現(xiàn)有開發(fā)區(qū)供電的業(yè)務(wù)技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施十分落后，難以適應(yīng)新形勢下工業(yè)強縣工作的需要，在很大程度上制約了供電工作的順利開展與發(fā)展。通過本項目建設(shè)可極大改善開發(fā)區(qū)供電數(shù)字化業(yè)務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施，從而提升業(yè)務(wù)水平，提高整體辦事效率。4.2建設(shè)規(guī)模4.2.1建設(shè)原則開發(fā)區(qū)儀器儀表綜合樓建設(shè)項目嚴格遵守國家經(jīng)濟建設(shè)和電力工作的有關(guān)法律、法規(guī)要求，從開發(fā)區(qū)基本經(jīng)濟狀況出發(fā)，既要滿足開展電力工作的需要，又要適當考慮社會發(fā)展對電力工作提出的新的要求，做到統(tǒng)一規(guī)劃，功能齊全，設(shè)施完善，莊重實用，適度超前。根據(jù)開發(fā)區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展水平和現(xiàn)有的財政力量，本著總體規(guī)劃、統(tǒng)籌兼顧、適度超前的原則，本次將在解決現(xiàn)有供電綜合業(yè)務(wù)用房問題的基礎(chǔ)上，為將來全局的發(fā)展打下堅實的基礎(chǔ)。4.2.2建設(shè)規(guī)模根據(jù)國家司法部、國家建設(shè)部、國家發(fā)改委規(guī)定的標準，根據(jù)開發(fā)區(qū)儀器儀表綜合樓目前工作量及開發(fā)區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展水平和現(xiàn)有的財政力量，按照此標準的上限執(zhí)行。本著總體規(guī)劃、統(tǒng)籌兼顧、適度前瞻的原則，本次項目擬建開發(fā)區(qū)儀器儀表綜合樓一幢，建筑面積5022平方米。4.2.3建設(shè)標準該項目建設(shè)必須符合國家頒布的建設(shè)標準要求，根據(jù)擬建地點條件、社會經(jīng)濟發(fā)展狀況和需求人數(shù)進行建設(shè)，主體工程按抗地震7度設(shè)防標準進行設(shè)計。1、根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會<關(guān)于批準發(fā)布供電業(yè)務(wù)用房建設(shè)>的通知》的規(guī)定，二級司法業(yè)務(wù)用房人均建筑面積35平方米-38平方米。2、走道、樓梯間寬度等應(yīng)滿足消防和疏散的要求。5、通訊與計算機網(wǎng)絡(luò)設(shè)施滿足自動化的需求，并根據(jù)自動化、安全、消防管理等要求綜合布線。第五章場地選擇5.1場地現(xiàn)狀5.1.1地理位置本項目擬建在開發(fā)區(qū)開發(fā)區(qū)內(nèi)國槐路東側(cè)、玉蘭花城小區(qū)南側(cè)，靠近開發(fā)區(qū)管委會，占地面積1000平方米。5.1.2場地土地權(quán)屬項目用地由開發(fā)區(qū)管委會供給，符合國有土地利用規(guī)劃。5.1.3現(xiàn)有場地利用情況擬建地點已確定，已做詳細規(guī)劃。擬建場地目前為建設(shè)用地，不涉及拆除、搬遷等工程，可以一次性進行場地平整，降低建設(shè)投資。5.2場址條件5.2.1地形地貌條件擬建場地位于開發(fā)區(qū)玉蘭花城小區(qū)南側(cè)，為沖積平原地貌，地勢較平坦，擬建地地形坡度約為0.6。場地東西長約92m，南北長36m，呈比較規(guī)則的長方形。5.2.2工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件擬建區(qū)位于黃泛區(qū)，淮北區(qū)域大地構(gòu)造屬中淮地臺魯西隆起區(qū)南端，區(qū)境范圍內(nèi)除寒武系、奧陶系有部分裸露外，其余均為第四系掩蓋，低山殘丘占全部總面積的4.7%。本區(qū)第四系分布廣泛，孔隙水儲存于第四系砂層之中，主要大氣降水為主補給水源。淺層地下水流向與地形坡降及河流方向一致，由西北向東南。地下水位升降隨季節(jié)（降水量）變化，地下水對混凝土無侵蝕作用。根據(jù)鉆孔揭露地層屬第四級河流沖擊相地層，分述如下：第一層粉質(zhì)粘土，淺褐黃色，可塑狀，中偏高壓縮性，粉粒含量較多，松散狀，結(jié)構(gòu)性差；第二層粘土，綜褐色，可塑性偏硬，中等壓縮性；第三層粉質(zhì)粘土，黃綠色，硬塑狀，中等壓縮性，含有鈣質(zhì)結(jié)核；第四層粉細砂，淺黃色，級配性差，中密。除第一層外，其他各層地基承載力標準值均在140KPa以上。詳細的地質(zhì)資料有待在本項目的地勘報告中闡述。5.2.3周邊建筑物與環(huán)境條件5.2.4城市規(guī)范要求根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《安徽省城市規(guī)劃管理條例》的要求，南面鄰道路要求退讓道路紅線2米；建筑密度小于35%，容積率小于1.2，綠地率大于35%；建筑風格與周邊相同，外墻不得貼瓷磚。5.2.5交通條件擬建場地靠近國槐路、金桂路、玉蘭路等開發(fā)區(qū)主干道、路寬約為20米，交通便利。5.2.6公共設(shè)施條件供電：可接入市政供電系統(tǒng)，能滿足施工要求；供水：可從場地東側(cè)接入開發(fā)區(qū)市政供水管網(wǎng)，水源充足，能滿足施工需求；排污：生活污水經(jīng)化糞池初級處理后排至玉蘭路一側(cè)市政排水管網(wǎng)。消防：院內(nèi)設(shè)一消防水池，容積為200m3，保證室內(nèi)外消防用水量。5.2.7施工條件擬建場地現(xiàn)為建設(shè)用地，地勢平坦，交通便捷，建設(shè)場地比較獨立，可以組織封閉施工，對周圍環(huán)境不會造成大的影響。5.2.8建設(shè)條件評價本項目所處地塊與已規(guī)劃完成的開發(fā)區(qū)主干道相鄰，交通方便，供電、通訊等各項基礎(chǔ)設(shè)施均可就近配套利用。第六章項目建設(shè)方案6.1指導(dǎo)思想和原則2、充分利用現(xiàn)有土地資源，合理布局，提高土地利用率。3、實現(xiàn)人與自然和諧，建設(shè)室內(nèi)空間與戶外空間和諧統(tǒng)一的高品質(zhì)環(huán)境空間。4、建設(shè)完善的基礎(chǔ)設(shè)施，以提高開發(fā)區(qū)儀器儀表綜合樓規(guī)劃建設(shè)的整體形象。5、建設(shè)方便快捷的開發(fā)區(qū)供電管理系統(tǒng)。6.2建設(shè)規(guī)模與目標1、建設(shè)規(guī)模本項目擬建的開發(fā)區(qū)儀器儀表綜合樓項目總用地面積為1000平方米（1.5畝），總建筑面積5022平方米，總綠地面積204平方米，道路及配套工程建筑面積137平方米。2、建設(shè)目標本項目將建設(shè)開發(fā)區(qū)供配電數(shù)字化管理系統(tǒng)，主要包括：儀器儀表安裝、用電巡查、接待服務(wù)、供電調(diào)度、信訪業(yè)務(wù)用房、教育培訓用房、社會志愿者工作用房、網(wǎng)絡(luò)信息和應(yīng)急指揮中心等業(yè)務(wù)用房及各類配套及輔助用房，項目建成后，將徹底改善開發(fā)區(qū)供電數(shù)字化管理目前業(yè)務(wù)滯后的現(xiàn)狀，為開發(fā)區(qū)供電數(shù)字化管理工作的開展提供完善的硬件支持。6.3總體規(guī)劃方案6.3.1規(guī)劃設(shè)計依據(jù)1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》2、《安徽省城市規(guī)劃管理條例》3、《電力法》4、建設(shè)單位提供的地形圖6.3.2規(guī)劃設(shè)計原則1、符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及《安徽省城市規(guī)劃管理條例》；2、符合《電力法》的要求；3、遵循以人為本、親和自然、簡樸莊重、經(jīng)濟適用的原則，同時兼顧美觀；4、合理布局、節(jié)省資源；5、總體協(xié)調(diào)好規(guī)劃區(qū)與周邊環(huán)境的用地關(guān)系，既自成一個完整的體系，又充分與周邊建筑、道路有機結(jié)合。6、充分適應(yīng)近期、中期、遠期的發(fā)展需求。6.3.3規(guī)劃結(jié)構(gòu)和布局結(jié)合地塊的自然地形，本次建設(shè)項目的性質(zhì)及周邊關(guān)系，統(tǒng)一規(guī)劃。本項目擬建場地呈較規(guī)則的長方形，綜合業(yè)務(wù)用房位于場地西北部，靠近用地紅線位置，正對場地中部靠西側(cè)位置的主出入口，綜合樓內(nèi)主干道路寬7.5米，滿足采光及消防通道要求，道路南側(cè)為生態(tài)停車場，業(yè)務(wù)用房及停車場的設(shè)置，在保證建筑美觀、大方的同時，建立了高效的內(nèi)部交通體系，最大限度地為在職員工及外來人員提供了方便。餐廳及車庫設(shè)于場地東側(cè)，均為一層設(shè)計，在不影響院內(nèi)整體美觀的同時，滿足了員工就餐及泊車的需要。總平面規(guī)劃：以本項目擬建綜合業(yè)務(wù)用房為核心，其余設(shè)施以此進行展開，使得整個規(guī)劃布局簡單明了，功能齊全，除此之外，規(guī)劃在以下幾個方面進行了必要的升華。1、確立了整個大院新的核心，使得區(qū)內(nèi)建筑、道路、綠化景觀及停車場的關(guān)系變得明確，整個規(guī)劃區(qū)的空間序列變得井然有序，層次分明。2、總體布局除了必要的、合理的建筑以外，規(guī)劃保留了大量的院落空間，以確?；ú?、樹木能夠點綴其間，達到林中有園，園中有林，一步一景的藝術(shù)效果。6.3.4道路交通和停車位規(guī)劃交通組織特征：環(huán)行交通布置主要布局如下：1、車行主干道：7.5m寬，自南面已規(guī)劃城市主干道引入，隨后由西向東延伸至食堂及車庫，使車輛能夠到達院內(nèi)任意位置，宜用混凝土路面。2、室外停車場分別設(shè)置于主出入口的東西兩側(cè)，可停車13輛，同時，室外停車場與擬建的綜合業(yè)務(wù)用房之間僅有車行道路相隔。這樣的設(shè)計，第一：最大限度地提高了院內(nèi)的車行交通效率；第二：避免了零亂的停車場與院內(nèi)主要建筑發(fā)生視覺交錯，給整個大院創(chuàng)造了良好的視覺效果。6.3.5綠化景觀規(guī)劃充分結(jié)合地形及建筑布局的完整性和原生性，結(jié)合用地現(xiàn)狀景觀特色，本次綠化景觀規(guī)劃以綜合業(yè)務(wù)用房為核心。以綜合業(yè)務(wù)用房作為中心綠化區(qū)，在建筑四周種植適合開發(fā)區(qū)生長的樹種，建筑南側(cè)位置綠化以種植較為低矮的樹種為主，使業(yè)務(wù)用房成為整個大院的景觀核心，同時，對員工餐廳四周進行綠化，為員工提供一個良好的就餐環(huán)境。其他公共區(qū)域，包括場地四周及綜合業(yè)務(wù)用房與餐廳之間的區(qū)域，重點布置公共綠地和特色性景觀設(shè)施，綠化以重點種植適合開發(fā)區(qū)生長的樹木為主，種植花卉、草坪為輔，切忌種植大量的草坪或用磚、石之類的材料圍合大量的花壇，應(yīng)疏密有序，錯落有致地種植樹木花卉，同時，綠化應(yīng)充分考慮人們室外活動的足夠空間。院內(nèi)車行道路兩側(cè)及室外停車場周圍均應(yīng)充分作為綠化用地，達到充分及合理的綠化。6.4建設(shè)方案1、建設(shè)設(shè)計依據(jù)（1）《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ67-2006）（2）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2006）（3）《供電調(diào)度建筑設(shè)計規(guī)范》（4）《供配電調(diào)度業(yè)務(wù)用房建設(shè)標準》（5）國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、標準、法規(guī)等。2、建筑設(shè)計原則（1）建設(shè)莊重、簡樸的司法工作環(huán)境；（3）符合場地的實際狀況，有效結(jié)合地形和功能要求，合理布局。（4）建設(shè)水平與當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平相適應(yīng)，做到實事求是，因地制宜，功能適用，簡樸莊重。（5）整體協(xié)調(diào)好供電儀器儀表綜合用房、業(yè)務(wù)用房及其他設(shè)施與周邊環(huán)境的關(guān)系。（6）滿足使用功能的前提下，最大限度節(jié)省建設(shè)投資。（7）建筑設(shè)計耐久年限不低于二級（50-100年），建筑安全等級不低于二級。3、建筑風格與特征供電儀器儀表綜合樓是為廣大人民群眾提供電力咨詢、供電調(diào)度的重要場所，處于依法維護最廣大人民群眾根本利益的重要位置。因此，本次擬建綜合業(yè)務(wù)用房，需體現(xiàn)出供電系統(tǒng)莊重簡樸的特點。同時，在適當?shù)奈恢?，融入現(xiàn)代建筑元素，建設(shè)出莊重而富有現(xiàn)代建筑美感的高標準建筑。供電綜合用房屋頂采用具有現(xiàn)代特色的中空飄棚設(shè)計，立面處理方面，建筑采用對稱式布局，中間高，兩頭低，凸顯了建筑的莊嚴感，將主入口放置于第1層樓的中間位置，兩側(cè)曲線道路輔以無障礙設(shè)計，同時滿足了車輛直接到達綜合樓入口的要求，整體建筑既體現(xiàn)出供電系統(tǒng)莊重簡樸的設(shè)計特點又賦予了其現(xiàn)代建筑的美感。4、功能布局辦公用房：布置于5-6層，包括：計劃財務(wù)辦公室、行政辦公室、紀委辦公室、政治部辦公室、律師管理辦公室、供電工作管理辦公室及會議室等。樓梯間、衛(wèi)生間等功能用房，盡量安排在朝向較差，有可能發(fā)生視覺干擾的位置。樓梯間：1-3層樓，每層設(shè)置兩個樓梯間，分別置于建筑的北側(cè)靠東及北側(cè)靠西位置，為防排煙的封閉樓梯間。衛(wèi)生間：1-3樓每層設(shè)置一個衛(wèi)生間，統(tǒng)一置于建筑的北側(cè)中部靠西位置，與北側(cè)樓梯間相鄰；出入口：整個建筑在一樓南側(cè)中部位置設(shè)置一個出入口，并能夠滿足無障礙設(shè)計。5、裝修標準（1）建筑裝修遵循簡樸莊重、經(jīng)濟適用的原則，兼顧美觀和地方特色，裝修材料選擇應(yīng)因地制宜，就地取材，盡量少用進口裝修材料。（2）外部裝修采用普通裝修，主要部位適當采用中級裝修。6.4.2結(jié)構(gòu)設(shè)計方案1、設(shè)計依據(jù)（1）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計標準》（GB50068-2001）（2）《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》（GB50223-2008）（3）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2002）（4）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2001）2008版（5）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2002）（6）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）2006版（7）《司法業(yè)務(wù)用房建設(shè)標準》（建標129-2010）（8）《建筑防火設(shè)計規(guī)范》2、地質(zhì)情況場地規(guī)劃，地形平坦，無明顯不良地質(zhì)形象，屬抗震較為有利地段，總體上為比較穩(wěn)定的場地，適宜于一般的工程項目建設(shè)。3、結(jié)構(gòu)方案選擇結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本地震加速度為0.3,抗震設(shè)計分組為第一組，根據(jù)新的《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》規(guī)定，司法業(yè)務(wù)用房建筑為重點設(shè)防類（乙類）建筑，因此，綜合業(yè)務(wù)用房建筑主體結(jié)構(gòu)采用框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為二級，梁板柱均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件，墻體采用空心磚砌筑。6.4.3電氣設(shè)計方案1、設(shè)計范圍（1）變、配電系統(tǒng)（2）照明配電系統(tǒng)；（3）防雷接地系統(tǒng)；（4）電話系統(tǒng)；（5）有線電視系統(tǒng)；（6）寬帶接入網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；（7）安防系統(tǒng)；（8）綜合布線系統(tǒng)；（9）消防設(shè)計。2、設(shè)計依據(jù)（1）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ16-2008）（2）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB5005-95）（3）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB50057-94）（4）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2006）（5）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（GB/T60311-2000）（6）《安全防范工程程序與要求》（GA/T74-94）（7）《建筑照明設(shè)計標準》（GB50034-2004）（8）《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB50054-95）（9）《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》（GB50055-93）（10）《民間閉路監(jiān)視系統(tǒng)工程技術(shù)標準》（GB50189-94）（11）《10KV及以下變電設(shè)計規(guī)范》（GB50053-95）（12）建筑電氣專業(yè)設(shè)計技術(shù)措施3、供電設(shè)計（1）用電負荷性質(zhì)等級的劃分：依據(jù)《JGJ16-2008》規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，配電室、走道、樓梯間及公共部分應(yīng)急照明用電屬二級用電負荷，其余均劃屬三級用電負荷。（2）供電電源：A、本工程采用380V/220V低壓回路供電，電源由高低區(qū)配電所引入，引入方式采用電纜沿電纜溝引入本樓低壓配電室。B、院內(nèi)的電源引入處做重復(fù)接地。各電表箱進線斷路器處設(shè)置300-500maA漏電保護器（動作時間不大于4秒），以防止電氣火災(zāi)的發(fā)生。（3）供電系統(tǒng)：A、低壓配電系統(tǒng)運作方式：低壓配電系統(tǒng)的主接線方式為單母線分段運行方式，由低壓配電室引入一回路電源。B、電能計量方式：計量方式采用在低壓配電室設(shè)置總表，各樓層設(shè)置分表。4、電力設(shè)計（1）系統(tǒng)的配電方式：主要采用放射為主，鏈式配電為輔的配電方式。（2）線路敷設(shè)方式：動力干線、支線均采用銅芯交聯(lián)電力電纜敷設(shè)于電纜橋架內(nèi)，分支線采用鋼管、暗配線、水平電纜橋架敷設(shè)于梁底，電氣線路防火措施為：明敷線路選用防火電纜橋架，暗敷線路埋于磚墻內(nèi)或鋼筋凝土板內(nèi)，二者均能滿足防火的要求。（3）導(dǎo)線的選擇原則除消防用電設(shè)備的導(dǎo)線及主干線選用銅芯阻燃導(dǎo)線外，其余的均選用銅芯塑料絕緣導(dǎo)線。5、電氣照明（1）主要場所的照明照度（LX）：辦公室、會議室照度：300LX水印紙保管室、來信處理室照度：200LX音像采編制作室、案卷檔案室照度：250LX群眾等候室、來訪接洽室照度：300LX供電業(yè)務(wù)功能用房照度：300LX過廳、值班室照度：100LX走道、廁所照度：50LX設(shè)備房照度：200LX（2）主要場所的燈具選擇：（3）照明配電系統(tǒng)各建筑照明按區(qū)域采用干線式配電系統(tǒng)，由配電箱引出回路采用放射式配電系統(tǒng)，插座與照明分設(shè)系統(tǒng)目的是為了提高照明的可靠性和移動用電設(shè)備的安全性。（4）導(dǎo)線的選用和線路敷設(shè)方式主干線選用交聯(lián)銅芯電力電纜，分支線選用銅芯塑料絕緣電線、主干線，支線電纜沿電纜橋架敷設(shè)，分支線采用PVC電線管暗敷，事故照明，疏散照明線路的敷設(shè)按消防規(guī)范的耐火極限要求進行。6、室外低壓配電線路室外低壓干線配電線路采用鎧裝電力電纜沿電纜溝敷設(shè)。7、防雷保護和接地（1）防雷建筑物等級的劃分和防護措施：根據(jù)有關(guān)規(guī)定該工程建筑物應(yīng)劃分三級防雷保護建筑物，采用避雷作為接閃器防止直擊雷，進戶線采用電纜沿溝引入方式以防止雷電波的侵入，建筑物屋面和內(nèi)部的所有金屬設(shè)備的外殼，金屬構(gòu)架、金屬鋼管均應(yīng)與防雷裝置作等電位電氣連接以防感應(yīng)雷。（2）為預(yù)防雷電電磁脈沖引進的過電流和過電壓，在必要部位裝設(shè)電涌保護器。（3）低壓配電系統(tǒng)保護接地方式采用“TN-C-S”系統(tǒng)，調(diào)協(xié)專用保護接地線（即PE線），配電線路的線制均為三相四線制。（4）按規(guī)范要求進行等電位聯(lián)接。（5）接地方式：接地方式均采用共用接地方式。應(yīng)采用防雷接地及電力系統(tǒng)共用接地系統(tǒng)，即防雷保護接地，過電壓保護接地，用電設(shè)備的保護接地共同采用統(tǒng)一接地體，接地體利用鋼筋混凝土基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋，其接地電阻值小于1歐姆。8、綜合布線（1）設(shè)計規(guī)范（2）網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)整個系統(tǒng)為開放式星型拓撲結(jié)構(gòu)，系統(tǒng)設(shè)計為兩級星型結(jié)構(gòu)。（3）干線設(shè)計干線用來聯(lián)接中心機房和各個子配線間，由于目前計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的快速發(fā)展，骨干網(wǎng)絡(luò)使用1000m速率已經(jīng)是非常普遍的，在本次項目中使用光纖作為主干。（4）信息點的設(shè)置信息點的設(shè)計基本以功能為主：即各司法業(yè)務(wù)資料室，檔案室、案卷檔案室、文印室、網(wǎng)絡(luò)信息中心室、登記受理室、應(yīng)急指揮中心室、控制室、電話接聽室及各辦公用房。每個房間內(nèi)設(shè)計雙信息點（一個語音、一個數(shù)據(jù)），共需設(shè)置信息點126個。（5）線路敷設(shè)方式，室內(nèi)干線沿弱電橋架敷設(shè)，支線從電纜橋架引出后用PVC管暗敷，室外干線用鋼管敷設(shè)。9、消防設(shè)計本項目為多層建筑，建筑高度不超過24米，根據(jù)規(guī)范要求可不設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，但本工程設(shè)有室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)。6.4.4給排水設(shè)計方案1、工程概況項目建設(shè)場地地勢平坦，起伏不大，建筑為多層建筑，屋頂設(shè)置水箱，給水考慮采用上行下給式統(tǒng)一供水系統(tǒng)，給水分別采用生活用水，消防兩個系統(tǒng)。污（廢）水采用管道組織排放，排水分別采用生活污水、雨水兩個系統(tǒng)。2、設(shè)計范圍（1）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)設(shè)計（2）建筑滅火器配置設(shè)計（3）室內(nèi)外給排水及消防系統(tǒng)設(shè)計（4）生活、消防調(diào)節(jié)水池。3、設(shè)計依據(jù)（1）建筑專業(yè)提供的設(shè)計條件圖（2）甲方提供的擬建場地內(nèi)給排水資料及地形圖（3）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006（2006版）（4）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015-2003（5）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB50140-2005（6）其它有關(guān)規(guī)范和規(guī)定4、消防用水量：按防火規(guī)范要求，室內(nèi)消防用水量為15L/S，室外消防用水量為20L/S（同一時間的火災(zāi)次數(shù)為1次）。5、供水系統(tǒng)距場地南面35米的國槐路一側(cè)，有開發(fā)區(qū)市政自來水管網(wǎng)，水壓為0.4mpa，可從此網(wǎng)接入自來水管。6、排水系統(tǒng)（1）排水體制：根據(jù)《城市排水規(guī)劃規(guī)范》（GB50318-2000），新建綜合業(yè)務(wù)樓項目采用分流制排水體制，即雨水與污水采有不同的管道排入下水道。（2）最高日排水量估算：①污水量根據(jù)《城市排水規(guī)劃規(guī)范》及總體規(guī)劃要求，污水量按生活最高日用水量的85%計算。②雨量計算按《室外排水設(shè)計規(guī)范》規(guī)定雨水設(shè)計流量按下列公式計算：Q=qψF式中Q——雨水設(shè)計流量（L/s）q——設(shè)計暴雨強度（L/s.na）ψ——徑流匯水面積的平均徑流系數(shù)按地面種類加以平均計算，開發(fā)區(qū)儀器儀表綜合樓地勢平坦，區(qū)域的綜合徑流系數(shù)取0.4-0.6。（3）排水系統(tǒng)院內(nèi)污水管道及雨水管網(wǎng)沿道路敷設(shè)，充分利用自然地形，污水自流到院內(nèi)化糞池，雨水就近排入周邊水流。生活污水經(jīng)化糞池初級處理后排于淮海東路一側(cè)的市政污水管網(wǎng)。雨水管徑D300-D500,污水管管徑D200-D400。7、消防設(shè)計詳見第九章9.4條。8、消防管管材選用及其接口，覆土深度（1）給水管采用PP-R聚丙烯給水塑料管，熱熔連接；室外埋地給水管用高密度聚乙烯管，電熱熔連接。（2）消防管采用熱鍍鋅鋼管，連接方式，DN＜100絲扣連接，DN≥100，法蘭連接，覆土深度≥700。（3）室內(nèi)生活污水排水管采用螺旋消音硬質(zhì)聚氯乙烯UPVC排水管，雨水排水管采用UPVC塑料排水管，膠粘接口，室外埋地排水管用硬聚氯乙烯雙壁波紋管，橡膠圈承插接口。9、給排水環(huán)保設(shè)計（1）生活污水與雨水采用分流制，生活污水經(jīng)化糞池截流，初步處理后，再排入市政排污管網(wǎng)。（2）其他污廢水經(jīng)隔油池處理后，再排入市政污水管道。（3）給水支管的水流速度不超過1.0m/s，并在直線管段設(shè)置漲縮振動傳遞。第七章節(jié)能措施在保證使用功能、建筑質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境的前提下，采取多種有效節(jié)能技術(shù)與管理措施，降低新建房屋單位面積能耗，達到提高舒適性、節(jié)約能源和改善環(huán)境的目的。7.1節(jié)地措施總平面規(guī)劃怎樣才能更有效、更長遠地提高土地的利用，因而對整個規(guī)劃用地進行合理布置，提出切實有效的設(shè)計。同時，注重地塊未來的發(fā)展建設(shè)。除滿足近期建設(shè)的需要外，為實現(xiàn)遠期的目標預(yù)留了發(fā)展空間，達到節(jié)約土地的目的。建筑平面力求緊湊、簡潔。采用交通路線短，利用率高的布局手法來組織交通。7.2建筑節(jié)能措施7.3電氣節(jié)能措施電氣節(jié)能根據(jù)本工程特點采取如下技術(shù)措施：1、合理選擇配電室建筑位置，使其盡量靠近負荷中心，減少線耗。2、優(yōu)化系統(tǒng)接線，靈活調(diào)配電能，根據(jù)用電特點對部分負荷進行設(shè)計。3、照明節(jié)能從照度合適，燈具布置合理，采用高效光源和節(jié)能燈具，高效熒光燈采用就地補償方式、提高控制水平等各方面入手。4、照度標準滿足《建筑照明設(shè)計標準》GB50034-2004。6、院內(nèi)路燈采用太陽能燈具。7、疏散指示燈，采用低能耗光源。7.4節(jié)水措施1、衛(wèi)生潔具、供水設(shè)備采用符合現(xiàn)行國際或行業(yè)標準的高效節(jié)水、節(jié)能型產(chǎn)品。公共衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置自閉沖冼閥蹲式大便器。2、各用水單元，總進水管均設(shè)水表計量。4、水池、水箱溢流水位均設(shè)報警裝置，防止進水管閥門故障時，水池、水箱長時間溢流。5、給水系統(tǒng)采用豎向分區(qū)方式控制，最不利處用水器具處的靜水壓不大于0.45Mpa。進水管水壓大于0.35Mpa者設(shè)減壓閥。7.5主要經(jīng)濟技術(shù)指標1、總用地面積：1000平方米（約1.5畝）2、總建筑面積：5022平方米3、綠地率：36%5、容積率：6.776、建筑密度：83.7%7、道路及配套工程建筑面積：6000平方米8、停車位：17個第八章環(huán)境影響評價8.1主要污染源分析本項目為公共建筑設(shè)施，在施工及營運過程中所產(chǎn)生的生活污水、生活垃圾、生活噪音，可能會對環(huán)境造成一定的影響。1、廢氣本項目的廢氣主要為汽車尾氣排放。2、廢水廢水為本項目的主要污染物，主要是由衛(wèi)生間沖洗及廚房清洗產(chǎn)生，屬生活廢水，廢水中主要污染物為CODcr、BOD、SS、氨氮和磷酸鹽。3、固體廢物本項目固體廢物主要為生活垃圾和化糞池產(chǎn)生的污泥。4、噪聲噪聲為汽車噪聲、人員活動噪聲及項目內(nèi)其他使用電氣設(shè)備的噪聲等。8.2項目建設(shè)及營運對環(huán)境的影響8.2.1項目建設(shè)對環(huán)境的影響施工過程中產(chǎn)生不揚塵、運輸車輛產(chǎn)生的汽車尾氣、噪聲以及施工廢水，建筑垃圾等對周圍生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生不同影響，施工期環(huán)境空氣與施工活動緊密相關(guān)，施工結(jié)束后就不再延續(xù)，是短期和非連續(xù)性的影響。合理安排好施工進度，縮短基礎(chǔ)建設(shè)持續(xù)時間，盡快固化地坪和完成場區(qū)綠化工作，均可有效減輕施工期造成的環(huán)境空氣影響。施工過程產(chǎn)生的廢水也會造成一定的影響。但因廢水產(chǎn)生量不大，對地表水體的影響期較短，施工結(jié)束后即可終止，故不會對地下水體產(chǎn)生大的影響。另外，施工期因挖方、填土產(chǎn)生的裸露地面，存在水土流失現(xiàn)象。但項目所處地勢平坦，在通過采取一定的保持水土流失措施后，可控制水土流失程度。施工期水土流失屬輕度侵蝕狀況。8.2.2使用期對環(huán)境影響項目使用期內(nèi)主要污染源為汽車尾氣、廢水、工作垃圾、化糞池的污泥。汽車尾氣呈現(xiàn)分散、無規(guī)律的形式排放，排量小，對周圍的環(huán)境空氣無大影響。項目建成后的廢水屬于生活廢水，廢水經(jīng)化糞池預(yù)處理，化糞池出水后匯合其余廢水進入集水池，再經(jīng)三級處理后排入城市排污系統(tǒng)到污水處理廠進行處理。對于各類固體垃圾通過嚴格的管理和分類處理后，對環(huán)境影響不大。8.3環(huán)境保護措施8.3.1施工期環(huán)保措施本項目建成后不會對周圍環(huán)境造成污染，但須注意工程施工過程中的環(huán)境保護和文明衛(wèi)生。2、施工期噪聲污染控制措施①執(zhí)行《建筑工場界噪聲限值》[GB12523-90]對各施工階段噪聲限值的要求。②將施工場地噪聲噪聲源如攪拌機（車）、臨時加工車間、建筑料場等相對集中，并盡可能布置于遠離周邊聲敏感點。3、施工廢水、建筑垃圾污染控制措施①施工期間工地廢棄物應(yīng)指定地點堆放并及時組織清運。②施工現(xiàn)場要嚴格規(guī)定排水去向，或安排簡易排水管道，嚴禁污水遍地橫流。4、施工期清潔生產(chǎn)與綜合污染防治對策①用先進的施工技術(shù)；②加強施工管理；③采用預(yù)制裝配施工方案；④采用先進的施工機械設(shè)備；⑤采用優(yōu)質(zhì)、環(huán)保型的工程材料。5、院內(nèi)污水主要來源于衛(wèi)生間及廚房清洗產(chǎn)生的廢水，排水管道可接入市政管網(wǎng)，對地表水環(huán)境影響不大。8.3.2使用期環(huán)保措施1、廢水處理措施項目實施清潔，雨污分流。雨水直接外排，整個項目只允許設(shè)一個規(guī)范化的總雨水排放口，并設(shè)明顯標志。其他污廢水需經(jīng)隔油池處理后，再排入污水管道。2、固體廢物治理措施項目應(yīng)對垃圾分類集中收集。項目各樓層內(nèi)應(yīng)等距離分設(shè)收容器，工作人員將垃圾分別投入相應(yīng)的容器內(nèi)，然后由保潔員將各部分垃圾集中于轉(zhuǎn)運站待運。項目應(yīng)與環(huán)保部門簽訂合同、分類收集后的垃圾委托環(huán)衛(wèi)部門進行清運?；S池便、污泥應(yīng)與環(huán)衛(wèi)部門簽訂合同，由環(huán)衛(wèi)部門定期進行清運處理。項目內(nèi)應(yīng)設(shè)置專門的管理部門，對項目內(nèi)固體廢物的分類、收集，儲運實施嚴格的管理，做到固體廢物妥善處理。8.3.3生態(tài)治理措施本項目按省級園林城市建設(shè)要求，加強綠化、美化環(huán)境，在路邊綠化帶采用樹齡長、樹枝端正、體形優(yōu)美、成活率高的鄉(xiāng)土樹種，配之以低矮灌木。綠化采用種植景觀樹木，灌木為主，草坪為鋪的綠化方案。8.4環(huán)評結(jié)論項目主要功能為司法業(yè)務(wù)用房，符合國家及開發(fā)區(qū)相關(guān)政策要求。本項目主要污染物為生活廢水，廢水可通過化糞池處理后排入市政排污管道。項目建設(shè)環(huán)境可行。第九章勞動安全衛(wèi)生與消防9.1危險因素及危害程度分析本項目在施工和使用過程中無有毒、有害物品產(chǎn)生，施工時可能會產(chǎn)生工傷，投入使用后無明顯的安全隱患。9.2安全設(shè)施1、建筑施工時，施工企業(yè)必須嚴格執(zhí)行國家有關(guān)施工安全的規(guī)定，做好各種防護、保護措施。2、在設(shè)計中已按相關(guān)規(guī)程、規(guī)范，設(shè)計了通道、樓梯、出入口的安全防護設(shè)施。合理設(shè)置道路，避免各種流線交叉，順利疏導(dǎo)交通。3、項目建成后，在各路段設(shè)置明顯的疏散路線示意圖、指示和標志。9.3衛(wèi)生措施1、生活飲用水水池（箱）與消防水池分開設(shè)置。生活用水水池（箱）設(shè)加鎖密閉頂蓋。生活飲用水水池（箱）采用不銹鋼板材質(zhì)的水箱。生活飲用水上部無污水管道。2、本項目建筑為四層，生活給水利用市網(wǎng)余壓直接供水，無需二次加壓，不設(shè)屋頂生活飲用水箱，防止二次污染水質(zhì)。3、消防水池自潔式消毒器，并定期對水池進行循環(huán)，防止水質(zhì)變壞。水池通氣管及溢水管管口加防蟲網(wǎng)罩，防止雜物塵埃進入池內(nèi)污染水質(zhì)。4、公共衛(wèi)生間內(nèi)的蹲式大便器采用腳踏開關(guān)沖洗閥，防止人手接觸產(chǎn)生交叉感染。5、室內(nèi)污水排水管道系統(tǒng)設(shè)置專用通氣管，改善排水條件和衛(wèi)生間的空氣衛(wèi)生條件。6、室內(nèi)所用排水地漏的水封高度不小于50mm。9.4消防措施9.4.1消火栓消防給水系統(tǒng)1、建筑消火栓消防給水系統(tǒng)根據(jù)防火規(guī)范，低層公共建筑（建筑高度不小于24米），設(shè)置臨時高壓室內(nèi)消火栓消防給水系統(tǒng)。室內(nèi)消防用水量為15L/S，每根立管最小流量為10L/S、管徑DN≥100，消火栓布置的數(shù)量，確保兩股水柱同時到達室內(nèi)任一點，層頂設(shè)試驗用消火栓一組，消火栓采用SN65、DN65/KD65、QZ19、L25。管網(wǎng)布置為環(huán)狀，保證兩條進水管與室外消防管連通。2、建筑其他消防給排水設(shè)施室外設(shè)一組水系按合器，型號為SQS—B—100，室外消防給水由本單位消防給水干管供給，保證室外消防用水量20L/S，設(shè)一組室外消火栓。為滿足火災(zāi)延續(xù)時間（2小時）內(nèi)的室內(nèi)、外消防用水量，在室外設(shè)置200m2的消防水池。房頂設(shè)置10min火災(zāi)初期消防用水量水箱9立方米，同時保證最不利點，消火栓靜壓不低于0.7Mpa。9.4.2滅火器配置根據(jù)規(guī)范，司法業(yè)務(wù)及行政建筑屬中危險級A類火災(zāi)，配置基準分別為75平方米/A；滅火器采用磷酸銨鹽干粉滅火器MP/ABC3，滅火級別2A。9.4.3電器配置1、所有電力線路采用套管暗敷設(shè)，防止電氣火災(zāi)。2、電器設(shè)備選型，安裝滿足防火要求，同時注意日常維護和檢修。9.4.4外部環(huán)境設(shè)置1、綜合業(yè)務(wù)用房南側(cè)為院內(nèi)道路，可保證消防車達到。2、加強群眾防火意識，在明顯道路部位設(shè)置警示牌。第十章組織機構(gòu)和管理10.1組織管理方案為了提高建設(shè)項目投資效益，實現(xiàn)項目管理科學化，本項目成立建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，負責提出建設(shè)項目申請和具體使用要求，參與或組織規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)管理、竣工驗收等。通過招標、委托等方式選擇的建設(shè)單位，承擔依據(jù)委托協(xié)議或合同規(guī)定的工程建設(shè)管理事項。1、在建設(shè)過程中認真貫徹勤儉節(jié)約，經(jīng)濟適用的要求。嚴格履行建設(shè)程序，實行項目全過程控制；采用先進技術(shù)，節(jié)能降耗；有效控制投資，提高資金使用效益；加強廉政建設(shè)，杜絕違法違紀行為。2、建設(shè)項目的勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理、主要設(shè)計材料采購等，嚴格按照《中華人民共和國招標投標法》和《中華人民共和國政府采購法》等有關(guān)規(guī)定，進行招標投標，建設(shè)項目的評審、合同管理、審計等咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)，也面向市場，擇優(yōu)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)。3、建立健全建設(shè)項目責任制，通過簽定建設(shè)項目管理責任書和廉政責任書，明確投資、建設(shè)、監(jiān)管，使用等各方的相應(yīng)責任。明確決策程序和項目執(zhí)行中的責、權(quán)利和義務(wù)，明確防腐倡廉的要求和措施，并嚴格按照建設(shè)項目管理責任書和廉政責任書的條款對項目建設(shè)情況進行監(jiān)督，實現(xiàn)對工程項目的立項審批、招標投標、施工組織、監(jiān)理、合同管理和資金支付、審計和后評價等全過程、全方位的監(jiān)督控制。4、本項目通過招標選擇專業(yè)化項目管理單位代理組織實施。5、嚴格執(zhí)行建設(shè)監(jiān)理制，充分發(fā)揮監(jiān)理單位合同管理、信息管理和工程協(xié)調(diào)作用，實現(xiàn)質(zhì)量、投資、進度和安全的控制目標。6、建設(shè)項目必須實行合同管理制。其設(shè)計、施工、采購和工程監(jiān)理依法訂立合同，各類合同要有明確的質(zhì)量要求，履給擔保的違約處罰條款。7、項目實施過程中，加強對建設(shè)單位和監(jiān)理單位的指導(dǎo)，建立和完善項目管理規(guī)章制度，細化操作程序；采用技術(shù)手段定期分析預(yù)算控制狀態(tài)；嚴格資金支付手續(xù)，督促工程及時結(jié)算。8、嚴格執(zhí)照國家檔案管理的有關(guān)規(guī)定，及時收集、整理、歸檔從項目籌劃、工程竣工驗收等各環(huán)節(jié)的文件資料，建立健全建設(shè)項目檔案。9、項目完成后，按有關(guān)規(guī)定及時組織竣工驗收。驗收合格后，在3個月內(nèi)完成竣工決算，并提交審計部門依法進行審計。10.2資金管理方案1、嚴格按照基本建設(shè)程序、年度投資計劃、年度支出預(yù)算、工程進度申請，按時撥付資金，項目預(yù)算資金要?？顚Ｓ茫匆?guī)定開支。2、嚴格執(zhí)行工程價款結(jié)算制度，按照工程價款結(jié)算有關(guān)程序支付資金，工程價款結(jié)算要符合財政支出預(yù)算管理的有關(guān)規(guī)定。按工程結(jié)算價款總額的5%預(yù)留工程質(zhì)量保證金，待工程竣工驗收一年后再清算。3、加強基本建設(shè)財務(wù)管理，建立預(yù)算資金審核制度；做好年度財務(wù)決算的編制、審核、報批工作；加強對基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算的組織、審核工作，及時編制竣工財務(wù)決算。10.3質(zhì)量管理方案1、依據(jù)《中華人民共和國招投標法》規(guī)定，本項目工程建設(shè)進行施工招標，不得將建設(shè)工程肢解發(fā)包。2、有關(guān)的勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位提供與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料保證真實、準確、齊全。4、委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位進行監(jiān)理。5、在領(lǐng)取施工許可證或者開工證前，按照國家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。6、不明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。7、房屋建筑在裝修過程中，不擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。8、收到建設(shè)工程竣工報告后，組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。建設(shè)工程驗收合格后，才可交付使用。第十一章項目實施進度11.1建設(shè)工期本項目的目標和任務(wù)計劃在12個月內(nèi)完成。11.2實施進度安排1、第一階段，成立項目領(lǐng)導(dǎo)小組，完成項目建議書的編制及報批立項：2、第二階段，完成初步設(shè)計，施工圖設(shè)計及審查；3、第三階段，施工招標；4、第四階段，完成主體工程；5、第五階段，工程收尾及竣工驗收。11.3實施進度表橫線圖，詳見表11-1項目實施進度表時時間項目12345167918101112施工圖設(shè)計和招投標階段施工準備階段主體施工階段內(nèi)外裝飾階段驗收第十二章投資估算與資金籌措12.1投資估算范圍和依據(jù)12.1.1投資估算范圍本項目投資估算工程內(nèi)容包括以下部分：1、項目的土建工程：室內(nèi)一般裝飾、裝修工程、給水、排水工、消防工程、電氣照明及防雷工程、弱電工程等費用；2、前期工作費和建設(shè)期間發(fā)生的管理費用等。12.1.2投資估算依據(jù)1、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》2、《安徽省建設(shè)工程造價計價規(guī)則》3、《安徽省建設(shè)工程措施項目計價辦法》4、《安徽省安裝工程消耗量定額》5、《安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整2003版建設(shè)工程造價計價依據(jù)人工綜合工日單價的通知》6、《安徽省建設(shè)廳關(guān)于交意外傷害保險安全防護文明施工費用列入建安工程造價的通知》7、《安徽省園林綠化工程消耗量定額》8、《工程勘察設(shè)計收費標準》9、《工程建設(shè)監(jiān)理收費標準》10、《建議項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》11、《施工圖設(shè)計審查收費標準》12、財政部《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》13、《安徽省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)費標準》14、《安徽省建設(shè)廳關(guān)于進一步規(guī)范建設(shè)工程材料價格波動風險條款約定及工程合同價款調(diào)整等事宜的通知》15、《關(guān)于公布取消和停止征收100項行政事業(yè)性收費項目的通知》16、《淮北價格信息》17、與本項目相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范、文件、政策等資料。12.2投資估算12.2.1建設(shè)工程投資估算根據(jù)建設(shè)規(guī)模，內(nèi)容和估算范圍，本項目建設(shè)工程費用共需投資426.3萬元，詳見表12-1表12-1：建設(shè)工程投資估算表序號項目名稱單位工程量綜合單位（元）合計（萬元）1土建工程m250226003002室內(nèi)外裝飾裝修m250221403辦公及技術(shù)設(shè)備404道路、停車場、配套工程m284946.65室外排污工程（含化糞池）暫估106室外消防水池座暫估107綠化費用m21204160108大門圍墻m25335059前期工作費及其他8.410合計56012.2.2安裝工程費用估算根據(jù)建設(shè)規(guī)模，內(nèi)容和估算范圍，本項目安裝工程費用共需投資20萬元，詳見表12-2。表12-2：安裝工程投資估算表序號項目名稱單位工程量綜合單價（元）合計（萬元）1給排水及消防工程m2502282電氣照明與防雷工程m2502253弱電工程m2502274合計2012.2.3設(shè)備方案本項目儀器儀表設(shè)備由省電力總公司統(tǒng)一采購供應(yīng)，本項研究不予考慮。12.2.4總投資估算本項目施工期較短，無銀行貸款資金，故不考慮動態(tài)投資部分，基本預(yù)備費按5%計，根據(jù)建設(shè)規(guī)模，內(nèi)容和估算范圍，本項目總投資共需600萬元。12.3資金籌措本項目建設(shè)總投資600萬元，不含儀器儀表設(shè)備采購。第十三章投資效益分析本項目本身為電力供配調(diào)度項目，除供電單位直接經(jīng)濟效益可觀外，可明顯拉動工業(yè)經(jīng)濟的快速發(fā)展，培植更多的稅源企業(yè)。本項目實施以后，將產(chǎn)生良好的社會效益。本項目建成并投入使用后，將徹底改變開發(fā)區(qū)供配電的面貌，促進供電系統(tǒng)內(nèi)強素質(zhì)、外樹形象，組織機構(gòu)規(guī)范化、隊伍建設(shè)規(guī)范化、工作規(guī)范化、檔案管理規(guī)范化等整體工作將全面得到落實，確保開發(fā)區(qū)供電保障和減少企業(yè)停產(chǎn)，服務(wù)人民，貼近群體，把電力能源送到千家萬戶，為全體人民群眾排憂解難的工作將更為扎實。開發(fā)區(qū)儀器儀表綜合樓將在當?shù)攸h委的領(lǐng)導(dǎo)下，緊密圍繞黨和國家工作大局，圍繞改革開放和現(xiàn)代化建設(shè)全局，牢固樹立電力為民的工作理念，切實為人民群眾辦實事、辦好事、心系人民，心系群眾。熱情服務(wù)，加強供電服務(wù)、電力保障和宣傳力度，維護好廣大人民群眾的根本利益，維護社會穩(wěn)定，推進社會進步，是電力為民的思想落實到全體工作人員的行動上，做到權(quán)為民所用、情為民所系，利為民所謀，真心實意愛民，腳踏實地為民。維護穩(wěn)定安民，讓黨放心，讓人民滿意。1、項目建成后，將使開發(fā)區(qū)儀器儀表綜合樓綜合服務(wù)、電力保障和節(jié)能宣傳的效益有進一步的提高，隊伍建設(shè)將進一步加強，供電體系和電力工作機制的改革將進一步深化，物質(zhì)裝備將進一步改善。2、開發(fā)區(qū)儀器儀表綜合樓將在更加良好的工作環(huán)境下行使國家的法律武器，從而為創(chuàng)造良好的法治環(huán)境，促進法治社會的形成做出貢獻。3、開發(fā)區(qū)儀器儀表綜合樓將發(fā)展成為一所擁有良好硬件設(shè)施，完善人員配備，能適應(yīng)現(xiàn)代電力發(fā)展需求，能夠維護廣大人民群眾最根本利益的供電管理部門。4、項目建成后，將使開發(fā)區(qū)儀器儀表綜合樓的業(yè)務(wù)工作環(huán)境得到空前的改善，業(yè)務(wù)用房能滿足電力服務(wù)重要職能的實施，為-開發(fā)區(qū)供配電工作的順利進行創(chuàng)造良好的硬件支持。第十四章社會評價14.1項目對社會的影響分析1、本項目屬于公共服務(wù)的社會發(fā)展項目，項目實施以后，將滿足開發(fā)區(qū)供電數(shù)字化管理的需要，為電力供應(yīng)工作提供硬件支持，將為推動當?shù)亟?jīng)濟社會的發(fā)展做出重大貢獻。2、項目建設(shè)的過程中，將對周圍的環(huán)境造成一定的不利影響。在項目的施工過程中要采取有效的措施，盡量將不利影響降到最低程度。14.2互適性分析14.2.1公眾參與調(diào)查情況根據(jù)對不同性別，不同年齡，不同職業(yè)、不同文化程度的群眾進行調(diào)查訪問。受訪對象中多數(shù)人贊同建設(shè)本項目，極少數(shù)人未發(fā)表態(tài)或認為無所謂，沒有明確表示不贊成建設(shè)本項目的調(diào)查對象。14.2.2單位部門調(diào)查情況通過對開發(fā)區(qū)直部分單位調(diào)查征求意見，各單位從不同角度對項目建設(shè)帶來的有利和不利方面提出了以下的看法：有利方面：本項目實施完成后，將極大改善開發(fā)區(qū)供電數(shù)字化管理條件，推動當?shù)胤ㄖ紊鐣陌l(fā)展，社會效益顯著。不利方面：項目全部建設(shè)完畢并投入使用后，將增加開發(fā)區(qū)儀器儀表綜合樓的管理困難，希望開發(fā)區(qū)供電管理方面要加大管理投入，制定一套切實可行的局內(nèi)管理制度。各受訪單位的綜合意見利大于弊，本項目的建設(shè)十分必要。14.3社會評價結(jié)論通過上述調(diào)查分析可以看出，本項目的實施可以推動開發(fā)區(qū)經(jīng)濟社會工作的順利開展，促進工業(yè)強縣戰(zhàn)略實施，加快縣域經(jīng)濟的發(fā)展，與所在地有較好的互適性，社會影響利大于弊。

目錄第一章總論………11.1項目背景………11.2項目提要………31.3研究范圍………51.4問題與建議……………………5第二章項目建設(shè)背景……………62.1濉溪縣供電公司概況…………6第三章項目建設(shè)的必要性及可行性……………113.1項目建設(shè)的必要性……………113.2項目建設(shè)的可行性……………13第四章需求分析與建設(shè)規(guī)?！?54.1需求分析………154.2建設(shè)規(guī)?！?6第五章場地選擇…………………185.1場地現(xiàn)狀………185.2場址條件………18第六章項目建設(shè)方案……………216.1指導(dǎo)思想和原則………………216.2建設(shè)規(guī)模與目標………………216.3總體規(guī)劃方案…………………226.4建設(shè)方案………24第七章節(jié)能措施…………………377.1節(jié)地措施………377.2建筑節(jié)能措施…………………377.3電氣節(jié)能措施…………………377.4節(jié)水措施………387.5主要經(jīng)濟技術(shù)指標……………39第八章環(huán)境影響評價……………408.1主要污染源分析………………408.2項目建設(shè)及營運對環(huán)境的影響………………408.3環(huán)境保護措施…………………418.4環(huán)評結(jié)論………43第九章勞動安全衛(wèi)生與消防……449.1危險因素及危害程度分析……449.2安全設(shè)施………449.3衛(wèi)生措施………449.4消防措施………45第十章組織機構(gòu)和管理…………4710.1組織管理方案………………4710.2資金管理方案………………4810.3質(zhì)量管理方案………………49第十一章項目實施進度…………5011.1建設(shè)工期……………………5011.2實施進度安排………………5011.3實施進度表…………………50第十二章投資估算與資金籌措…………………5212.1投資估算范圍和依據(jù)………5212.2投資估算……………………5312.3資金籌措……………………54第十三章投資效益分析…………55第十四章社會評價………………5714.1項目對社會的影響分析……5714.2互適性分析…………………5714.3社會評價結(jié)論………………58目錄目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章項目概況 21.1項目名稱 21.2項目建設(shè)的主要內(nèi)容及規(guī)模 21.3項目建設(shè)工期 21.4項目建設(shè)地點 21.5投資估算和資金籌措 21.6項目經(jīng)濟效益評價 21.7報告研究結(jié)論及建議 2第二章企業(yè)基本情況 22.1企業(yè)基本情況 22.2公司宗旨及經(jīng)營戰(zhàn)略 22.3組織管理機構(gòu) 2第三章項目背景和改造的必要性 23.1項目改造的背景