2025版宅基地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同含生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版宅基地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同，含生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)3.買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓條件3.1買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3交付時(shí)間4.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)4.1權(quán)屬證明文件4.2變更登記手續(xù)4.3辦理費(fèi)用及責(zé)任5.宅基地生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任5.1環(huán)境保護(hù)原則5.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)要求5.3環(huán)境污染責(zé)任6.宅基地用途限制6.1住宅用途6.2工業(yè)用途6.3商業(yè)用途7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1宅基地權(quán)屬證明文件10.2宅基地測(cè)量報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)11.2合同生效日期12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3簽署人員13.合同解釋13.1合同解釋權(quán)13.2合同解釋依據(jù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________甲方法定代表人：________甲方身份證號(hào)碼：________甲方住所：________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________乙方法定代表人：________乙方身份證號(hào)碼：________乙方住所：________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置宅基地位于________縣（市、區(qū)）________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）________村，具體位置為_(kāi)_______。2.2宅基地面積宅基地總面積為_(kāi)_______平方米，其中建設(shè)用地面積為_(kāi)_______平方米，附屬設(shè)施用地面積為_(kāi)_______平方米。2.3宅基地性質(zhì)宅基地性質(zhì)為_(kāi)_______（集體土地、國(guó)有土地等）。3.買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓條件3.1買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)格本次宅基地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)將宅基地交付給乙方。4.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)4.1權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供宅基地使用權(quán)證明文件，包括但不限于土地證、宅基地使用權(quán)證等。4.2變更登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方成為宅基地使用權(quán)人。4.3辦理費(fèi)用及責(zé)任宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.宅基地生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任5.1環(huán)境保護(hù)原則買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)生態(tài)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策，共同維護(hù)宅基地生態(tài)環(huán)境。5.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)要求乙方在使用宅基地過(guò)程中，應(yīng)按照國(guó)家環(huán)保要求，建設(shè)必要的環(huán)境保護(hù)設(shè)施。5.3環(huán)境污染責(zé)任若因乙方使用宅基地造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.宅基地用途限制6.1住宅用途宅基地僅限于乙方自用住宅，不得用于工業(yè)、商業(yè)等用途。6.2工業(yè)用途未經(jīng)甲方同意，乙方不得將宅基地用于工業(yè)用途。6.3商業(yè)用途未經(jīng)甲方同意，乙方不得將宅基地用于商業(yè)用途。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付宅基地或提供相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付________元違約金。若乙方擅自改變宅基地用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.雙方約定的轉(zhuǎn)讓條件實(shí)現(xiàn)；2.合同約定的終止日期到達(dá)；3.依法解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同附件10.1宅基地權(quán)屬證明文件附件一：宅基地使用權(quán)證明文件復(fù)印件。10.2宅基地測(cè)量報(bào)告附件二：宅基地測(cè)量報(bào)告復(fù)印件。10.3其他相關(guān)文件附件三：雙方簽署的付款憑證。11.合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)本合同在________地簽署。12.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。12.3簽署人員甲方代表簽字：________乙方代表簽字：________13.合同解釋13.1合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同解釋依據(jù)本合同的解釋?xiě)?yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同中提及的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式并由雙方共同簽署，否則無(wú)效。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。14.6效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.宅基地使用權(quán)評(píng)估；2.宅基地買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂與執(zhí)行；3.宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)的辦理；4.宅基地生態(tài)環(huán)境保護(hù)監(jiān)管；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇與確定1.第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由甲方或乙方單方面指定。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_______元。16.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、高效地履行各項(xiàng)義務(wù)，確保合同條款的順利實(shí)施。16.3違約責(zé)任若第三方未履行或未正確履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。17.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，維護(hù)乙方的利益，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。17.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。18.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付的，第三方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。19.第三方介入的終止19.1終止條件1.合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)；2.第三方無(wú)法繼續(xù)履行義務(wù)；3.甲乙雙方協(xié)商一致終止；4.依法終止。19.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。20.第三方介入的其他規(guī)定20.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有介入本合同的第三方。20.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明文件要求：提供宅基地使用權(quán)證明文件的復(fù)印件，包括但不限于土地證、宅基地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此文件用于證明宅基地的權(quán)屬及使用權(quán)情況。2.宅基地測(cè)量報(bào)告要求：提供宅基地的測(cè)量報(bào)告，包括宅基地的面積、位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定宅基地的具體位置和面積。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：此文件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份和資質(zhì)。4.付款憑證要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方之間的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此憑證用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方已按照約定完成付款。5.宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)要求：提供宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)，包括申請(qǐng)人的基本信息、宅基地的基本信息等。說(shuō)明：此申請(qǐng)書(shū)用于辦理宅基地使用權(quán)的變更登記。6.宅基地生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任書(shū)要求：提供甲乙雙方簽署的生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任書(shū)，明確雙方在生態(tài)環(huán)境保護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：此責(zé)任書(shū)用于確保宅基地的生態(tài)環(huán)境得到有效保護(hù)。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的合同變更協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、原因等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的具體情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：此協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付宅基地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金。違約行為：未提供宅基地使用權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供證明文件導(dǎo)致乙方遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付________元違約金。違約行為：擅自改變宅基地用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因改變用途導(dǎo)致甲方遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙任何一方遭受的損失。違約行為：提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致甲乙任何一方遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付宅基地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按原計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為合同總價(jià)的________%。若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方在買(mǎi)賣(mài)價(jià)格上產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)因評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。全文完。2024版宅基地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同，含生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府政策規(guī)定1.3當(dāng)事人雙方自愿原則2.定義和解釋2.1宅基地的概念2.2買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓的概念2.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任的概念3.宅基地基本情況3.1宅基地的權(quán)屬3.2宅基地的面積3.3宅地基址及四至范圍4.買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓雙方基本情況4.1買(mǎi)方的基本情況4.2賣(mài)方的基本情況4.3買(mǎi)方和賣(mài)方的權(quán)利義務(wù)5.宅基地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓的條件5.1宅基地符合國(guó)家規(guī)定的條件5.2宅基地未被查封、抵押5.3宅基地不存在權(quán)屬糾紛6.宅基地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格6.1買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定6.2價(jià)格的支付方式6.3付款時(shí)間及違約責(zé)任7.宅基地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓的交付7.1宅地基址的交付7.2宅基地相關(guān)證件的交付7.3交付時(shí)間和違約責(zé)任8.生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)的原則8.2當(dāng)事人雙方的生態(tài)環(huán)境保護(hù)義務(wù)8.3違反生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任的違約責(zé)任9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除條件及程序10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任的賠償范圍11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同的其他約定12.1合同的附件12.2通知和送達(dá)12.3合同的生效日期13.合同的簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間和地點(diǎn)13.3簽署文本14.合同的附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.1.2《中華人民共和國(guó)民法典》1.1.3《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》1.2地方政府政策規(guī)定1.2.1地方人民政府關(guān)于農(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定1.2.2地方人民政府關(guān)于生態(tài)環(huán)境保護(hù)的相關(guān)政策1.3當(dāng)事人雙方自愿原則1.3.1雙方自愿達(dá)成宅基地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓的意愿1.3.2雙方自愿接受本合同條款的約束2.定義和解釋2.1宅基地的概念2.1.1指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給成員用于建造住宅的農(nóng)用地2.2買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓的概念2.2.1指宅基地使用權(quán)人將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為2.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任的概念2.3.1指買(mǎi)賣(mài)雙方在宅基地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的生態(tài)環(huán)境保護(hù)義務(wù)3.宅基地基本情況3.1宅基地的權(quán)屬3.1.1宅基地使用權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼3.1.2宅基地使用權(quán)證的編號(hào)、登記日期3.2宅地基址及四至范圍3.2.1宅地基址的詳細(xì)地址3.2.2宅地基址的東、南、西、北四至范圍4.買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓雙方基本情況4.1買(mǎi)方的基本情況4.1.1買(mǎi)方的姓名、身份證號(hào)碼4.1.2買(mǎi)方的聯(lián)系方式4.2賣(mài)方的基本情況4.2.1賣(mài)方的姓名、身份證號(hào)碼4.2.2賣(mài)方的聯(lián)系方式4.3買(mǎi)方和賣(mài)方的權(quán)利義務(wù)4.3.1買(mǎi)方有權(quán)獲得宅基地使用權(quán)4.3.2賣(mài)方有義務(wù)將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方5.宅基地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓的條件5.1宅基地符合國(guó)家規(guī)定的條件5.1.1宅基地符合土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃5.1.2宅基地未被查封、抵押5.2宅基地未被查封、抵押5.2.1宅基地不存在權(quán)屬糾紛5.3宅基地不存在權(quán)屬糾紛5.3.1宅基地使用權(quán)證的合法性6.宅基地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格6.1買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定6.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定的價(jià)格6.1.2價(jià)格的構(gòu)成6.2價(jià)格的支付方式6.2.1一次性支付6.2.2分期支付6.3付款時(shí)間及違約責(zé)任6.3.1付款時(shí)間6.3.2違約責(zé)任7.宅基地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓的交付7.1宅地基址的交付7.1.1交付時(shí)間7.1.2交付方式7.2宅地基址的交付7.2.1交付時(shí)間7.2.2交付方式7.3交付時(shí)間和違約責(zé)任7.3.1交付時(shí)間7.3.2違約責(zé)任8.生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)的原則8.1.1遵循可持續(xù)發(fā)展的原則8.1.2保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境8.2當(dāng)事人雙方的生態(tài)環(huán)境保護(hù)義務(wù)8.2.1買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)生態(tài)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策8.2.2賣(mài)方應(yīng)保證宅基地的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，不得破壞生態(tài)環(huán)境8.3違反生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任的違約責(zé)任8.3.1違反生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定9.2合同的變更程序9.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方9.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方同意后生效9.3合同的解除條件及程序9.3.1合同解除的條件9.3.2解除合同的通知及生效時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.1.1未按合同約定履行義務(wù)的行為10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2.1支付違約金10.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失10.3違約責(zé)任的賠償范圍10.3.1實(shí)際損失10.3.2機(jī)會(huì)成本10.3.3其他相關(guān)費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)11.2.2人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1協(xié)商解決無(wú)需費(fèi)用11.3.2仲裁解決由敗訴方承擔(dān)11.3.3訴訟解決由敗訴方承擔(dān)12.合同的其他約定12.1合同的附件12.1.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件12.1.2相關(guān)費(fèi)用的支付憑證12.2通知和送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行12.2.2送達(dá)方式包括郵寄、直接交付等12.3合同的生效日期12.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同的簽署13.1簽署主體13.1.1買(mǎi)方代表13.1.2賣(mài)方代表13.2簽署時(shí)間和地點(diǎn)13.2.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道13.3簽署文本13.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同的附件14.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件14.2雙方身份證明復(fù)印件14.3相關(guān)費(fèi)用的支付憑證14.4其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，對(duì)合同履行提供協(xié)助、咨詢(xún)、評(píng)估或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人、雇員或與合同直接相關(guān)的家庭成員。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定、監(jiān)理服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方介入。16.3第三方接受邀請(qǐng)或指定后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。17.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出限額部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，包括但不限于：20.1.1服務(wù)內(nèi)容20.1.2服務(wù)期限20.1.3服務(wù)費(fèi)用20.1.4服務(wù)質(zhì)量要求20.1.5服務(wù)成果交付20.1.6違約責(zé)任21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更21.1.1若甲乙雙方同意變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限等，應(yīng)與服務(wù)協(xié)議的第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.1.2變更后的服務(wù)協(xié)議應(yīng)重新約定第三方責(zé)任限額。21.2第三方介入的解除21.2.1若甲乙雙方或第三方單方要求解除第三方介入的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。21.2.2解除服務(wù)協(xié)議后，第三方應(yīng)按照約定完成剩余工作，并交付服務(wù)成果。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1若甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可向服務(wù)協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、未涂改的宅基地使用權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：作為合同生效的前提條件之一，證明宅基地使用權(quán)人的身份和宅基地的權(quán)屬。2.雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整、未涂改的身份證、戶(hù)口本等身份證明復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份信息，確保合同簽訂的合法性和有效性。3.相關(guān)費(fèi)用的支付憑證要求：清晰、完整、未涂改的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為合同履行的重要證據(jù)，證明甲乙雙方已經(jīng)按照約定支付了相關(guān)費(fèi)用。4.宅基地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：清晰、完整、未涂改的宅基地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。說(shuō)明：作為合同附件，詳細(xì)記載了宅基地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括價(jià)格、交付時(shí)間、交付方式等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整、未涂改的第三方服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：若第三方介入，此協(xié)議詳細(xì)記載了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.生態(tài)環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告要求：清晰、完整、未涂改的生態(tài)環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于評(píng)估宅基地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響，確保合同履行過(guò)程中的生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整、未涂改的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，此協(xié)議明確了爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定履行交付義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付宅基地使用權(quán)或相關(guān)證件。示例：賣(mài)方未在合同約定的交付日期前將宅基地使用權(quán)證交付給買(mǎi)方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償買(mǎi)方損失。2.未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。示例：買(mǎi)方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償賣(mài)方損失。3.違反生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中違反生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)定。示例：買(mǎi)方在宅基地上擅自建設(shè)，違反了生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償生態(tài)環(huán)境損失。4.未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容。示例：賣(mài)方未與買(mǎi)方協(xié)商一致，擅自變更宅基地的四至范圍，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償買(mǎi)方損失。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中拒絕合作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中拒絕合作，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決。示例：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方拒絕協(xié)商，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償對(duì)方損失。全文完。2024版宅基地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同，含生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.宅基地基本情況2.1宅基地座落位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)取得方式3.宅基地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式及期限4.生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任4.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求4.2環(huán)保措施及責(zé)任4.3環(huán)保監(jiān)測(cè)與報(bào)告5.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)5.1變更手續(xù)辦理5.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1宅基地使用權(quán)證書(shū)9.2宅基地地籍圖10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同解釋12.合同份數(shù)13.合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱(chēng)]1.1.2買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.宅基地基本情況2.1宅基地座落位置：[具體地址]2.2宅基地面積：[具體面積]2.3宅基地使用權(quán)取得方式：[具體方式，如依法繼承、贈(zèng)與等]3.宅基地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[具體金額]3.2付款方式及期限：3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付總價(jià)款的[具體比例]，余款在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后[具體天數(shù)]內(nèi)付清。3.2.2付款方式：[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任4.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求：4.1.1買(mǎi)受方在使用宅基地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于生態(tài)環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。4.1.2不得改變宅基地的用途，不得進(jìn)行破壞生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)。4.2環(huán)保措施及責(zé)任：4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)采取有效措施，防止廢水、廢氣、固體廢棄物等對(duì)環(huán)境造成污染。4.2.2如因買(mǎi)受方原因造成環(huán)境污染，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3環(huán)保監(jiān)測(cè)與報(bào)告：4.3.1買(mǎi)受方應(yīng)定期對(duì)宅基地周邊環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并將監(jiān)測(cè)結(jié)果報(bào)告出賣(mài)方。4.3.2如監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示環(huán)境質(zhì)量不符合要求，買(mǎi)受方應(yīng)立即采取整改措施。5.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)5.1變更手續(xù)辦理：5.1.1出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。5.1.2買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。5.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)：5.2.1宅基地使用權(quán)變更手續(xù)所需費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。5.2.2出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方提供辦理變更手續(xù)所需的文件和資料。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行：6.1.1出賣(mài)方應(yīng)保證宅基地權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。6.1.2買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，并按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2違約責(zé)任：6.2.1如出賣(mài)方未按合同約定提供宅基地使用權(quán)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]。6.2.2如買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例]。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。7.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受重大損失；8.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付；8.1.3宅基地存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)出賣(mài)方告知后，買(mǎi)受方未采取措施；8.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同解除或終止的其他法定情形。9.合同附件9.1宅基地使用權(quán)證書(shū)9.1.1出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方提供宅基地使用權(quán)證書(shū)的原件或復(fù)印件；9.1.2買(mǎi)受方應(yīng)妥善保管宅基地使用權(quán)證書(shū)。9.2宅基地地籍圖9.2.1出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方提供宅基地地籍圖的原件或復(fù)印件；9.2.2地籍圖應(yīng)準(zhǔn)確反映宅基地的實(shí)際情況。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2宅基地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢。10.2合同備案10.2.1出賣(mài)方和買(mǎi)受方應(yīng)在合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將合同及相關(guān)文件報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1如遇不可抗力，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同；11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同解釋11.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。12.合同份數(shù)12.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1出賣(mài)方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]13.2買(mǎi)受方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.合同附件清單14.1宅基地使用權(quán)證書(shū)14.2宅基地地籍圖14.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保合同條款的履行。16.第三方介入的同意16.1合同雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入，具體介入方式及第三方選定需經(jīng)雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)17.1.1評(píng)估宅基地的價(jià)值，提供評(píng)估報(bào)告；17.1.2協(xié)助雙方辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)；17.1.3提供法律咨詢(xún)，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題；17.1.4其他雙方約定的職責(zé)。18.第三方權(quán)利18.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2要求合同雙方提供必要的資料和信息；18.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方義務(wù)19.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；19.1.2對(duì)合同雙方提供的信息保密；19.1.3按時(shí)完成合同約定的職責(zé)；19.1.4對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的賠償責(zé)任限額為[具體金額]，超過(guò)此限額的部分，由合同雙方另行協(xié)商解決。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的任何責(zé)任。21.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.3第三方介入的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。22.第三