上海出租房屋合同

上海出租房屋合同上海出租房屋合同甲方：出租人________________________身份證號碼________________________聯(lián)系電話_________________________乙方：承租人________________________身份證號碼________________________聯(lián)系電話_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平交易、誠實信用的基礎(chǔ)上，達成以下合同：第一條出租房屋基本情況甲方在房屋登記簿上登記的房屋，位于上海市____________________（地址），面積約____________________平方米，房屋的使用權(quán)人為甲方。第二條租賃期限租賃期限為__________________年/月/日至__________________年/月/日（含開始日和結(jié)束日），共計租賃_____________個月。第三條租金及支付方式1.本合同租金為______________________元/月，甲方應(yīng)在起租日前一次性收取期租金，共計______________________元。每月應(yīng)在每月的第1個工作日前交納下一個月的租金，逾期支付將按日計算超期利息，年利率為______________________%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在每月的第1個工作日前，將租金存入甲方指定的銀行賬戶。3.租金開票方式：甲方應(yīng)當(dāng)按乙方要求開具增值稅專用發(fā)票。第四條房屋交付在租期內(nèi)，房屋交付時，甲方應(yīng)當(dāng)按照房屋交付清單交付房屋，并將房屋交付清單送達乙方并要求乙方簽收。第五條房屋用途1.乙方獲得該房屋的合法使用權(quán)。乙方契約期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或改變使用房屋的用途，凡產(chǎn)生違反本條約定而引起的一切后果由乙方承擔(dān)。2.乙方自行維修期間，得合理使用該房屋內(nèi)的各種設(shè)施及設(shè)備，但長期性修繕費用和設(shè)備更新費用由甲方承擔(dān)。第六條房屋的維修1.甲方應(yīng)當(dāng)對房屋及附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。2.乙方如因房屋設(shè)施及附屬設(shè)施的故障或損壞，直接造成當(dāng)期無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.如乙方私自變動、增設(shè)電、水、氣等管道，甲方不承擔(dān)由此而產(chǎn)生的維修、事故和經(jīng)濟損失。第七條房屋的驗收及退還1.乙方應(yīng)按照租賃期限將房屋交還給甲方。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月提出申請，經(jīng)甲方同意，重新簽訂租賃合同。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照租賃期限，將房屋恢復(fù)到交付時的狀態(tài)，并按照房屋交付清單驗收，未按照交付清單退還的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。第八條合同的終止前述規(guī)定租賃期限屆滿并未延續(xù)或續(xù)簽的，本合同自動終止。第九條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，致使乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失；2.乙方違反本合同約定，逾期支付租金超過________（X）天未支付的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，追究乙方的違約責(zé)任并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約金；3.無論因何種原因，造成房屋及其附屬設(shè)施損壞或者影響房屋及其附屬設(shè)施正常使用的，產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔(dān)；第十條爭議的解決方式本合同履行中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有關(guān)仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條其他事項1.本合同的附件是合同不可分割的部分。2.本合同簽訂后不得進行修改。任何補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并成為本合同的組成部分。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十二條合同生效與效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律效力。第十三條適用的法律和管轄法院本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院