小學(xué)租房合同

PAGEPAGE1小學(xué)租房合同一、甲方與乙方本租賃合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）簽訂。甲方為房屋的所有者或經(jīng)其授權(quán)管理的人。乙方為承租人或其代表人。雙方在成交前應(yīng)認真核對對方的真實身份和證件，如有虛假行為，后果自負。二、租賃房屋房產(chǎn)名稱：（房屋地址，房屋出租面積，房屋格局/戶型等）房屋性質(zhì)：（商品房，經(jīng)濟適用房等）房屋設(shè)施：（水、電、氣等基本設(shè)施，以及家具、廚具、生活用品等）房屋管理：（公寓式管理、物業(yè)管理等）具體條件：（例如是否允許養(yǎng)寵物、是否支持裝修等）三、租金租金金額：（每月租金金額）支付方式：(一次性支付、按月支付等)(支付方式包括：微信、支付寶、銀行轉(zhuǎn)賬等)截止日期：(每個月的租金截止日期)逾期費用：(租金逾期未付款時的罰款標(biāo)準(zhǔn))四、使用權(quán)甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的合法權(quán)利，如需在租賃期內(nèi)進行裝修或其他特殊用途，應(yīng)經(jīng)雙方同意并簽署補充協(xié)議。在租賃期間，甲方不得擅自亂改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及使用用途等。五、用房保證金租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交納一定金額的用房保證金，保證在乙方違約產(chǎn)生經(jīng)濟損失時，保證金可用作抵扣賠償，若無違約則退還。六、維修服務(wù)在租賃期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方將有合理的時間對房屋進行維修保養(yǎng)，若損壞責(zé)任在乙方，維修費用由乙方承擔(dān)；若屬于甲方或與房屋年限有關(guān)系的問題，維修費由甲方承擔(dān)。七、違約處理乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定繳納租金、保證金等。若逾期不支付，將按約定的逾期利率向甲方支付逾期違約金。如逾期未支付超過30天，甲方可解除租賃合同并要求乙方立刻離開房屋。如乙方違反本協(xié)議中的其他規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除租賃合同。八、協(xié)議變更本合同如有未盡事宜，雙方可進行補充規(guī)定，締結(jié)協(xié)議變更書并經(jīng)雙方簽字、蓋章生效。九、解除合同在租賃期限內(nèi)，如乙方違反程序提前退租，應(yīng)賠償甲方造成的經(jīng)濟損失。在租賃期限內(nèi)，如甲方需要收回房屋，應(yīng)提前30天通知乙方并按照約定的價格返還剩余保證金。十、法律適用本合同履行中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；如果協(xié)商不成，則應(yīng)向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或訴訟。本合同的簽署、解釋、爭議以及各方的履行行為均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。十一、其他本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。在本合同范圍內(nèi)的各項約定如有異