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文檔簡介

物業(yè)管理公司接管合同書合同主體本合同書由以下雙方簽訂：甲方：（以下簡稱業(yè)主）乙方：（以下簡稱物業(yè)管理公司）雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：合同條款一、合同的有效期本合同有效期為：自簽訂之日起至_________年____月____日止。二、服務內(nèi)容1.物業(yè)服務范圍包括，但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、維修保養(yǎng)等管理工作；住房安全監(jiān)控系統(tǒng)的安裝及日常維護工作；安保人員的配備及日常工作；業(yè)主委員會支持等。物業(yè)公司應當在現(xiàn)有物業(yè)設施的基礎上，積極地協(xié)助小區(qū)業(yè)主委員會和業(yè)主開展各種文體活動。三、物業(yè)費用1.本物業(yè)費用由物業(yè)公司代為收取，業(yè)主每月或每季度向物業(yè)公司繳納，具體金額由業(yè)主大會決定并通知物業(yè)公司。物業(yè)管理公司應當建立規(guī)范的財務制度，及時地將業(yè)主繳納的物業(yè)費用上繳到業(yè)主委員會指定的賬戶。四、合同變更在本合同有效期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、合同違約責任如乙方違反合同規(guī)定，給甲方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。如甲方違反合同規(guī)定，給乙方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。六、合同的解除1.在本合同有效期內(nèi)，如甲方有特殊原因需要解除合同并聲明書面解約申請，應當提前30天向乙方發(fā)出書面通知；如乙方需要解除合同，應當提前60天向甲方發(fā)出書面通知。一方提出解除合同的，應當按照合同約定處理服務關系，清算服務費和費用。七、爭議解決若雙方就本合同的解釋或執(zhí)行發(fā)生爭議，應當通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應當提交仲裁委員會，依法解決。八、合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方

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