餐飲場地出租合同

餐飲場地出租合同合同參照方出租方：（以下簡稱出租方）承租方：（以下簡稱承租方）背景出租方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有多個餐飲場地資源，承租方是一家餐飲企業(yè)，有意在出租方的場地經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。為了保障雙方的合法權(quán)益，出租方和承租方達(dá)成了下列租賃協(xié)議：租賃期限租賃期限為從年月日開始到年月日止，共計(jì)（租賃期限）天。租賃期限屆滿前，如雙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)在期限屆滿前90天約定續(xù)租條款。如果承租方按期履行租金及其他費(fèi)用，承租方享有在租賃期滿前提前解除合同的權(quán)利，但需提前90天書面通知出租方并辦理相關(guān)手續(xù)，否則需要照付租金到期日止。提前解除合同所產(chǎn)生的損失由承租方承擔(dān)。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，承租方應(yīng)如期移交出租方使用場地的返還，出租方不承擔(dān)因此而產(chǎn)生的任何損失。租金及其他費(fèi)用租金標(biāo)準(zhǔn)：每個月（或每季度/每年）應(yīng)支付的租金為（租金金額）、共計(jì)（租賃期限內(nèi)月份數(shù)）個月，乙方于每月（或每季度/每年）的（支付日）前將租金及相應(yīng)的增值稅匯入出租方賬戶。其他費(fèi)用：承租方應(yīng)承擔(dān)場地使用的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，并在租賃期滿或提前解除合同時，向出租方提交對應(yīng)的清單并交付相應(yīng)費(fèi)用。對于未按期支付租金及其他費(fèi)用，除調(diào)整租約外，還須按出租方繳付的利率加收滯納金。逾期滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期租金金額的0.05%。建筑物維護(hù)保修建筑物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，更換及重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商。如果因承租方的原因?qū)е陆ㄖ锛捌涓綄僭O(shè)施發(fā)生損壞，應(yīng)由承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。在租賃期間，因承租方使用而導(dǎo)致建筑物及其附屬物發(fā)生損壞，需由承租方委托出租方處理。出租方可自行或由承租方選擇的修復(fù)單位對損壞部分進(jìn)行原值修復(fù)。承租方有義務(wù)保持場地的清潔和衛(wèi)生，不得損壞建筑物及其附屬設(shè)施。如因承租方責(zé)任損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同解除在租賃期間，一方需提前30個工作日書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，本合同可以提前終止。本合同的任何一方未能履行合同所規(guī)定的任何義務(wù)或保證，另一方有權(quán)單方面解除合同。合同條款的變更和補(bǔ)充前述任何條款的修改、擴(kuò)充、刪除或新加應(yīng)經(jīng)出租方及承租方雙方協(xié)商一致并以書面形式記錄后生效。其他條款合同各方是獨(dú)立的法律實(shí)體，本合同不得轉(zhuǎn)讓、讓與或外包給他人。本合同適用中華人民共和國法律。對本合同的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的法院進(jìn)行裁決。