農(nóng)村在建房屋買賣合同

農(nóng)村在建房屋買賣合同一、前言在農(nóng)村的房地產(chǎn)交易中，由于缺乏相應(yīng)的法律規(guī)定，容易出現(xiàn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)不明確、交易風(fēng)險大等問題。因此，制定一份合法、合理的買賣合同顯得尤為重要。在本文中，將針對農(nóng)村在建房屋買賣合同進行闡述分析。二、買賣合同的定義買賣合同是一種市場行為，當(dāng)賣方向買方出售商品，買方支付合法貨幣并接受賣方提供的商品，雙方通過交易達成了一致的合同。在合同中，賣方要保證出售的商品的完好品質(zhì)和數(shù)量，并且在到期日交付商品。在買方支付商品的貨幣時，必須是合法的貨幣。買賣合同是買方和賣方之間非常重要的交易條款。三、農(nóng)村在建房屋買賣合同的要求農(nóng)村在建房屋買賣合同是指，房屋還在建設(shè)階段，毛坯且沒有辦理房產(chǎn)證，買賣雙方在確定房屋買賣合同之前需考慮潛在的風(fēng)險和責(zé)任，具體要求如下：1.合同形式買賣雙方在進行房屋買賣交易時，必須書面簽訂買賣合同，避免因口頭約定而發(fā)生糾紛。買賣合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：買賣雙方協(xié)議書房屋坐落地點和使用面積出賣人的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況說明買受人的名稱、地址、身份證號等基本情況的說明商品房銷售合同及房屋出售意向書商品房預(yù)付款收據(jù)商品房購房合同等房屋交接手續(xù)2.費用支付在買賣合同中，買賣雙方需約定房屋的買賣金額和支付方式。對于在建房屋來說，買賣雙方需要明確哪些費用由出售方承擔(dān)、哪些費用由購買方承擔(dān)。3.風(fēng)險披露在房屋還在建設(shè)階段時，可能存在的風(fēng)險比較大，如建筑質(zhì)量、是否符合規(guī)劃等問題。出售方應(yīng)向買方披露在建房屋的狀況和任何可能會影響房屋價值和質(zhì)量的問題，并在買賣合同中清晰地明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.政策保障政府多次發(fā)布政策，在農(nóng)村范圍內(nèi)采取多種措施促進農(nóng)村房地產(chǎn)的發(fā)展，因此，出售方應(yīng)該把政策保障提前告知購買方。5.糾紛處理在買賣合同中要明確糾紛處理方式，以防止糾紛的發(fā)生，如果出現(xiàn)糾紛，雙方要依據(jù)買賣合同進行處理，如果實在無法達成一致，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解、仲裁或訴訟。四、結(jié)論農(nóng)村在建房屋買賣合同對于保障雙方的權(quán)益以及規(guī)避風(fēng)險、降低糾紛沖突，有著非常重要的作用。因此，雙方在簽訂買賣合同之前，一