房屋買賣合同書商品房預(yù)售

房屋買賣合同書商品房預(yù)售一、合同書簡介本合同是指買賣雙方在房屋買賣過程中達(dá)成的法律協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，是房屋買賣交易不可或缺的法律文件。二、商品房預(yù)售商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋未建成或未取得房屋所有權(quán)證前，向購房人預(yù)售一定房屋面積、戶型、位置和價格等條件下的房屋。注意事項在商品房預(yù)售過程中，應(yīng)特別注意以下事項：購房人需了解樓盤建設(shè)情況，開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)、信譽(yù)以及所處環(huán)境等。按照要求簽訂《商品房買賣合同》，合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，務(wù)必仔細(xì)閱讀，涉及諸如房屋交付、裝修標(biāo)準(zhǔn)、品質(zhì)保證、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。物業(yè)費(fèi)用和收費(fèi)規(guī)則也應(yīng)在買賣合同中進(jìn)行詳細(xì)說明，免去后續(xù)糾紛。下定預(yù)售款比例不得超過房屋總價的30%。購房人應(yīng)在約定時間內(nèi)按照合同條款支付房款，逾期部分將按照合同約定及時扣除。三、房屋買賣合同書1.合同簽訂本合同書根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定制定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，于{合同時間}簽訂。2.合同主體買方：身份證明：聯(lián)系地址和電話：賣方：公司名稱：法定代表人：住所地：3.交易物件房屋坐落位置：建筑面積：戶型及用途：建筑物所處的特征：附屬設(shè)施及其設(shè)計概況房屋購買價格：4.首期款買方應(yīng)在合同簽訂后{X}天內(nèi)向賣方支付合同價款的{X}%作為首期款。首期款支付完成后，應(yīng)當(dāng)開具發(fā)票。5.定期付款每期付款的比例和付款時間等應(yīng)在合同中明確規(guī)定，并在每期到期前進(jìn)行提醒。買房人應(yīng)按照約定時間和款項向開發(fā)企業(yè)支付規(guī)定的房款。6.房屋交付與接收交付時間賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)將房屋交付給買方。房屋交付手續(xù)賣方將房屋移交給買方，并簽訂交房確認(rèn)書。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)、資料和環(huán)保符合國家和地方的規(guī)定。7.房屋品質(zhì)保證賣方應(yīng)根據(jù)規(guī)定驗收房屋，并在買方接受房屋后{X}日內(nèi)，負(fù)責(zé)保修保養(yǎng)。8.其他規(guī)定對本合同的修改或解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并保留書面?zhèn)浒?。對于本合同未盡事宜，應(yīng)當(dāng)另行協(xié)商解決。9.合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同各方應(yīng)遵守本合同所確定的各項內(nèi)容和條件。四、結(jié)語房屋買賣合同是保障雙方權(quán)益的法律協(xié)議，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀、認(rèn)真履行，并在簽訂前對開發(fā)企業(yè)