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中海地產(chǎn)工程管理公司2015年質(zhì)量安全評估管理體系2015年03月工程管理部

為持續(xù)提高質(zhì)量、安全文明施工管理水平,客觀評價項目質(zhì)量狀況,不以單純提高實測分數(shù)為原則,以提升客戶質(zhì)量滿意度為導向。更進一步提高產(chǎn)品品質(zhì)及質(zhì)量,規(guī)避工程的過程及交付風險,在2014年中海地產(chǎn)工程管理公司執(zhí)行《質(zhì)量安全評估操作手冊》(試行)基礎之上,完成了《中海地產(chǎn)工程管理公司質(zhì)量安全評估管理手冊》,其中明確改進和提升方向,促進建筑工程質(zhì)量、安全文明施工、行為管理水平提升、降低工程風險,進一步推動工程項目管理向“精細化”轉(zhuǎn)移??偸?目錄三評估體系調(diào)整事項及相關說明一質(zhì)量安全管理之評估管理概述二2015年質(zhì)量安全評估管理體系目錄一質(zhì)量安全管理之評估管理概述質(zhì)量僅安全豬管理膀之評手估管甘理概另述一、奇適用費范圍謝及取放樣總枕則《中廣海陷地厲產(chǎn)頁工勉程點管恩理嗚公揚司喪質(zhì)戚量充安失全疼評豬估貢管詠理撐手事冊》適用燒于中激海地炒產(chǎn)工甲程管麥理公咐司所銜有在腸建工極程(標自開搬工至解交付肝完成量)項貿(mào)目,幟包括柔全資濾項目繡以及護非全針資但功中海宜負責敏經(jīng)營期管理并的項臉目??偘邉t飾:1、駱隨蒼機津原勻則沸:各質(zhì)銷量安被全評醋估取銳樣的肅樓棟朽、樓炸層、盾房間詢、測駱點等壟,必湯須結(jié)辛合當妨前各撤標段便的施寄工進賭度,夠通過本圖紙丸或隨擱機抽笨樣事燃前確儲定。2、可討追溯錢原則似:對質(zhì)溝量安流全評蘆估的模各項疏目標棋段結(jié)膏構(gòu)層掛或房愚間的沾具體獻樓棟慈號、耽房號這做好訴書面也記錄因并存頁檔。3、即村時原侮則:質(zhì)量仆安全適評估歲目的輩是為壘了反對映當翻前施倘工過肌程質(zhì)展量、榜安全良現(xiàn)狀斥,以翼對后舍續(xù)施旱工進覺行及臉時糾廁偏,貞因此慚要求扭針對耐在施它工序理進行嘆全面輝實測辯。4、效遙率原阻則:在千選撕取泛質(zhì)眨量霧安義全棗評殘估色套舅房汪時漫,妖要耳充互分吩考勵慮鍬各興分較部斃分傭項閱的倒實匆測械指艦標祖的蝕可策測風性亡,償使雀一讓套首房午包憲括初盡扮可護能虛多步的鐵實罷測星指根標衣,盡以養(yǎng)提浴高痕評倘估甜效淘率淡。質(zhì)量貢安全瓶管理寬之評冷估管謙理概剃述二襪、穴評餓估靠的銀管沸理文模辭型糖設廚置——項目悶過程魔評估每日自查施工單位周評估項目部、監(jiān)理月度評估項目事務部綜合評估第三方每季度巡檢評估總部結(jié)暢果砍運專用蘆:其項棵目棚的吧過攻程揪評倍估時結(jié)系果廟最烏終篇均粘落元實必到芳各陰項逃目描中敲去者。工鑼程研量工持程南系時統(tǒng)時間稠頻率管理禮行為通罵過5級評頭估+據(jù)4個扁維舊度建啊立游起淋項踏目圍過跡程賤評幼估殼管振理南模役型每日自查100%3.檢查時間頻率周評估20%5%1%1%月度評估綜合評估巡檢評估4.管理行為的評估對象

施工單位監(jiān)理單位項目部事務部周評估√√

月度評估√√√

綜合評估√√√√1.工程量的評估抽樣周、月度、季度綜合評估均在新增工程量的基礎之上,季度不低于2套房,月度2套房,周1套房。2.工億程雜系賀統(tǒng)憐評都估默范壤疇各分死項工睡程抽泰查的揚指標雹:周他評復估>月度肆評估>季敢度緩綜音合燦評脂估≥總部手巡檢扭評估甲。(贈周滿評估估命內(nèi)曠容是較既為魯系胞統(tǒng)極全談面優(yōu))質(zhì)逗量冤安遮全著管蓄理偶之擱評鉤估廢管埋理轉(zhuǎn)概印述二冠、婦評桃估遠的奪管妹理說??沸蛽显O劃置—下—項伸目境交小付懼前品評亮估通臥過時云間如橫肯軸貫利穿虜項承目濫工陶程警質(zhì)穗量咸交債付菜前拍評滔估棋管回理酒模秀型交付前90天45天30天交付前15天YourTextYourTextYourText項目部項目事務部第三方總部工程部質(zhì)量交付評估進度交付評估質(zhì)量交付評估交付評估整改復查質(zhì)寬量秘安城全常管譯理盞之蒜評劑估遺管詢理迅概禽述三敬、聾評屑估撕的魚管旺理躁層芹級沈設剛置五級垂直化管理第三方檢測單位質(zhì)量尊安全及管理熄之評最估管渠理概鞏述四拾、流評初估根管養(yǎng)理烈的核心組成1234綜合評估——主體:總部組織第三方月度評估——主體:地區(qū)項目事務部周評估——主體:地區(qū)項目部、監(jiān)理工程質(zhì)量交付評估——主體:總部、地區(qū)評估管理設置承建商監(jiān)理部項目部地區(qū)事務部總部工程管理部復檢復檢復檢復檢雙零給檢管抖理導者向:1值.通過棵五級五管理晃設置鍬的抽樣起總量甜差異散發(fā)布,逐捕漸強禮化承姐建商尤、監(jiān)胃理部斷、項蔬目部埋、地飼區(qū)事科務部四垂位匆一編體湖化定管井理,閑最母終奪實話現(xiàn)總部唇零檢的理族想管籃理目冒標。2.運移用多種搭檢查拉模式斤:自檢獅、復譯檢、錦交叉冒檢、鼓各地早區(qū)之臥間聯(lián)搬合檢簡、總衣部抽解檢,斃最終并使得疼各項資目工售程質(zhì)肢量達薯到零刊檢跑品鮮質(zhì)理想美目標霸。五追、室宏第觀宰目覽標——紙—雙認零侵檢質(zhì)守量早安課全廈管逮理種之夜評量估屢管閘理樓概困述2障0煮1襪4年后攝開工續(xù)項目怪實測賠實量煮合格篩率、章安全虛文明算施工菠合格掏率均不低姓于8技5傳%,管巨理壯行限為筐合冠格輛率盒不工低檔于85賴%。毛音坯完房撫集捉中謙入嗚伙掀期盼間恒戶爹均外問繼題稠數(shù)術不漿大指于1隊.館8個。精裝據(jù)修集龍中入州伙期拉間戶長均問乎題數(shù)煩不大啄于1侵0個搭。集中美入伙推期間訴的整餐改銷廈項率雹不低亭于96獵%。2辜0喜1煉5年想項絞目添工表程殺質(zhì)品量翁交上付已前海評擇估國綜噴合厘合貢格泛率拾不材低坐于60%。注腎:庫暫處定最唉終膜以除提穩(wěn)升汁客輔戶蒸滿旱意啞度曾為萍主興要范目溜標權,青降才低詠客紹戶嗚投蛾訴談率配,效強礎化付各慢項覆指笨標嶺。各分爽項指庭標為肅:六旅、隆微稼觀稅目蒙標——冬—指標叨達成質(zhì)庫量皆安予全木管咐理摧之窄評敵估戀管色理顫概樓述11二2015年質(zhì)量安全評估管理體系1、芒評白估租體妙系逆構(gòu)忠成2、炭評湯估朋體組系祖組耽織蹈形膨式3、桑綜對合麗評玻估4、月非度評媽估5、周擴評估6、交款付評水估1嫌220渾15年太質(zhì)吃量機安蹦全晴評拼估抓管屠理牽體霧系1、評局估體旗系構(gòu)淋成1矩32、組距織形兄式由總璃部工導程管拆理部型根據(jù)兄實際衛(wèi)項目煙進度楚信息掩情況洗,組織第三棗方每精年3、5、8、11月開震展綜合灶評估,分血析沾并是發(fā)殺布艷綜咐合涌評葛估旬報筍告,督促鐘項目涉事務秤部復兆核安排課項目載上整錘改界完桿成痰。結(jié)耗果貸納伏入句考絡核薪。針博對列季熔度煎評材估慈情秋況名,業(yè)總梁部敏工梳程惱管口理更部靜組庭織歌召詞開《質(zhì)議量印專絞題與會伐議》。針對膚評估這較差姥項目改、標囑段、燒分項廟工程云,總?cè)舨抗瓿坦艹饫聿坑罱M織約召開《工糊程莊質(zhì)談量仗分快析點會》。綜驗合揉評掀估總部項艘目及事表務糖部侮部冤每癢月25日盆之察前短應浩完某成改月鐘度通評最估平工氣作圣,叢且塔匯柱總序編仔制《質(zhì)量絲式安全納維修序月報》并上餓報工電程管汪理部閘(總域部)皮,總胞部工薪程管證理部溪對上錄報資凡料進蔑行運逝用,雖檢查運結(jié)果濤計入烏半年電、年柱度考踩核。每周沉五前洞應完線成本針周檢北查、童匯總澇編制浸檢查用報告《周評饑估報襲告模砌板》、相臣應的真整改久方案振和計血劃,裝并上逢報項掉目事簽務部汽,項乒目部遼對檢查查情煮況進恩行運茄用。月奧度伸評蹦估地區(qū)期事務棉部周昏評圣估項攻目遠部20笛15年質(zhì)影量安銀全評煤估管抓理體惠系1刊42、見組偵織叢形蒼式由總煎部工逆程管惕理部腔組織啄,不游定期音的進心行月酬度復丸檢及須季度搜綜合框評估幼復檢弊等飛錄行檢蠢查。巡傘檢饒評星估總款部1、交闊付前90天,并由地籠區(qū)項錘目部肥組織碌交付堪前進盲度評炮估??瘜ΜF(xiàn)忽場的煎完成妻進度悄、施店工質(zhì)醋量評再估后楚,編搜制《未完磚工程劃清單》(自追定)費及其浴施工澡進度券安排灰,完充成報齊告且茅發(fā)送捷至地纖區(qū)項亂目事蠅務部惠;2、黑交歉付巡壽前4脫5天,遲由項影目事水務部則組織匆交付活前正咱式評無估(鈴參照晃工程或公司擴總部姨評估施標準謠),產(chǎn)對現(xiàn)抵場的宏完成身進度鏡、施賭工質(zhì)菠量評插估后牌,形區(qū)成報便告發(fā)詢起流今程至居總部帽工程盞管理缸部;3、糞交鐮付踏前3蓮0天,勺由總猜部工集程管軌理部膀組織丑交付飼前評妻估。4、達交麥付內(nèi)前15天,窗總部嫩工程頁管理鼓部人料員根卷據(jù)評曉估情百況進楊行評煉估后娘的整拐改復緣瑞查工園作。交付絞前評帳估總毀部+地與區(qū)2地0伶1膚5年質(zhì)圾量安勾全評耍估管胞理體鄙系153、紫綜通合輪評府估現(xiàn)場安全生產(chǎn)(70%)現(xiàn)場文明施工(30%)實測實量(70%)

安全文明管理(20%)

管理行為(10%)綜合評估

關鍵項控制(5分扣分制)住宅筐項目方:毛學坯階藏段住宅坑項目佳:精滅裝修延項目商悉業(yè)歲項榜目詢:筍寫儀字枝樓2折0瓶1序5年質(zhì)啊量安辛全評著估管宅理體君系1扛62既0喬1子5年質(zhì)原量安牙全評搖估管木理體統(tǒng)系3.村1評史估掌標塑準住衫宅店項珠目競綜讓合嶺評辭估蔥標呀準批:住宅顯項目隸(毛集坯)撒實測術實量訴內(nèi)容他:混凝娃土結(jié)幫構(gòu)、厚防水停工程離、砌發(fā)筑工貞程、煮抹灰暫工程曾、裝萬飾工盈程、也設備螺安裝思工程脾、門液窗工墻程等隱項目耽。共忙檢查7個衫子翼項備,棄共服計1即4帶5提2個蠢點苦。住笛宅更項證目益(警精澆裝神)乳實味測迅實導量涌內(nèi)夸容覆:精裝學修階羞段為達精裝總修工摧程、塊門窗馳工程2個聲項殘目控。趴共鉆檢登查3仙8個指難標,做共計91矩6個源點競。17商業(yè)踐項目躲綜合恰評估砍標準枕:1)商業(yè)孟項目滅綜合熟評估美分四慕個部糊分:安全抽文明卷施工擾、管劇理行短為及溫商業(yè)逢項目菜質(zhì)量窄評定智關鍵減項,嘉計分資方式片同住役宅項鞋目,吉只有貪實測他實量刃內(nèi)容以不同賠。2)商跪業(yè)宣項滾目財實灘測損實謹量搶內(nèi)骨容沙:混凝湖土結(jié)器構(gòu)、頑鋼結(jié)村構(gòu)、沉砌筑搶工程背、抹登灰工糕程、黑通風蹤蝶與空砍調(diào)工革程、雷給排鉛水及慮采暖俊工程尺、設襖備安慚裝工慣程、尊裝修側(cè)工程彎、幕乖墻安摧裝等產(chǎn)項目詠。共愚檢查5奧8個子毀項,期共計74診1個點四。20絞15年質(zhì)周量安素全評辛估管籮理體峰系1紹820發(fā)15年額質(zhì)渡量失安帥全瓦評末估莖管留理陰體容系、顧綜傘合始評按估易評傳分蒙原亡則1、垃標階段梯綜索合適得核分標段互綜合端得分=涂7與0練%×蓬實科測系實碎量偵合狀格絕率音×10太0+2困0掏%×盟現(xiàn)風場稈安從全禾文習明我施蛋工軋合腦格撇率畜×10缺0+飄10擋%×項士目管簡理行則為合草格率安-年婚度質(zhì)港量關緩鍵項臘扣分菌。a懶.實端測患實壤量量合佛格舟率=各分揪項合悠格點絹數(shù)/總腳實滋測匪點財數(shù)繡。b床.現(xiàn)松場第安無全憐文獨明案施素工填合渡格窩率=蚊70呈%×懷現(xiàn)圾場屈安紋全剩生蝦產(chǎn)籠合昌格董率貨×1疊0弦0+3把0寬%×饒現(xiàn)掘場蘿文掠明代施機工冊合丑格頭率址×10全0。2、爺工曉程始管將理櫻公爛司算(似地疫區(qū)鄙)秧綜鍵合盞得顆分工程狗管理淹公司望(地搶區(qū))股綜合藥得分=蔥70丘%×實飾測實躲量合死格率姿×10頌0+20戒%×安何全文砌明施示工合舍格率窗×1咸0日0城+窩1頓0簡%×項傲目管槽理行紗為合俊格率班×1啊0備0-給年嗎度芹質(zhì)灑量認關遇鍵敘項插扣殊分宣。a.實測寨實量誕合格介率=工程插管理臂公司廈(地絨區(qū))鎖所有龜標段傲各分護項合斃格點愉數(shù)/總實單測點慎數(shù)×1展0暈0舒%。b.安全垮文明撇施工魄合格辯率=壤7鈴0%×奸(鮮地碧區(qū)佩)爺所幼有虛標作段娛安丙全蒼生瓣產(chǎn)饅合鈴格眼率雨×10革0+3庸0懸%×(咐地區(qū)宣)所打有標雕段文鍛明施每工合津格率甲×1溪0艷0。c堤.管耍理間行蟲為伸合閃格桐率=所杯有飲標異段夢管萬理擾行壓為亂合擇格廉率趟算唐術匠平駛均籠值許。年窮度壓質(zhì)由量巧關狡鍵異項召扣黎分=所佛有咳標屢段朽年撞度招質(zhì)紗量剪關割鍵盾項階扣肌分語算漆術圣平膠均閣值緒。1雄94、月顛評估實測實量(50%)工程檢測(30%)質(zhì)量風險(20%)現(xiàn)場安全生產(chǎn)(50%)現(xiàn)場文明施工(30%)總包生活區(qū)安全文明(20%)質(zhì)量管理(70%)

安全文明管理(20%)

管理行為(10%)月度評估住乞宅賤項哀目撫:辨毛叮坯璃階追段住眠宅雙項鴉目弱:朝精贏裝陡修省項多目商業(yè)桑項目井:寫腐字樓20展15年噸質(zhì)荷量失安抗全抱評奮估旨管蠢理睬體草系2鑼020體15年顯質(zhì)嬌量聰安只全鑒評銅估丙管蘇理察體貨系4.沫1評劫估捎標決準住宅炒項目旋綜合斜評估飛標準則:住宅陣項目群(毛腰坯)眼實測般實量夾內(nèi)容憲:混皮凝生土要結(jié)陪構(gòu)括、稅防勾水賞工透程狡、日砌饑筑罪工鉛程刊、燒抹蓋灰傘工頑程嶼、戒裝江飾餡工魂程幕、善設潔備快安悶裝組工著程雨、賢門錦窗線工仔程級等堵項視目物。臣共陪檢鄰查12個自子兄項她,書共鬧計93顧3個點牲。住宅涉項目佳(精渣裝)絡實測長實量青內(nèi)容云:精裝添修階離段為動精裝懂修工咳程、弟門窗峽工程2個騎項艱目猴。忘共另檢盛查3讀8個指層標,徑共計91藝6個瘦點涌。21商懶業(yè)懸項坡目鞏綜難合誕評踏估依標臭準點:1)商業(yè)坊項目諸綜合扛評估商算業(yè)牲項派目齡的饞工災程曲檢支測衛(wèi)、漂質(zhì)扭量標風搶險百、片現(xiàn)練場蝴安蜂全夢生升產(chǎn)臟、筍現(xiàn)撈場嘗文轉(zhuǎn)明克施本工霸、茶總谷包領生攀活蝦區(qū)層安攏全瓜文敘明諷檢斯查喊、占管離理頭行暖為婚評眨分衣標歇準跌同蛙住另宅恐項替目薦。2蜻)商董業(yè)咳項閃目穩(wěn)實抵測瓦實蠅量傷內(nèi)切容產(chǎn):混凝聽土結(jié)龍構(gòu)、京鋼結(jié)搶構(gòu)、誤砌筑誘工程枯、抹慈灰工疲程、如通風多與空龜調(diào)工隆程、韻給排斃水及豈采暖輛工程肺、設疾備安沾裝工超程、圓裝修慨工程享、幕叫墻安靈裝等欺項目分。共辜計4谷3塔5個點我。2菠0粱1里5年質(zhì)餐量安昏全評紋估管軋理體離系2220果15年株質(zhì)統(tǒng)量私安秀全堵評齡估粥管脊理璃體鵲系、綜延合評雜估評款分原船則1、標飽段綜勒合得團分標段夸綜合斷得分=荒7忍0影%×質(zhì)閉量管滔理合巖格率磚×10頸0+2覽0涼%×度安李全斧文慰明戒施稍工班合緒格劍率設×1槳0卻0襯+某1夏0僻%×管悠理行燦為合接格率賴×1驕0鏈0。a.質(zhì)暢量魔管華理頁合使格承率=冤50怖%×實褲測實戚量合省格率傳×1微0袍0網(wǎng)+太3羨0宋%×雁工洞程叔檢援測荷合屋格鉗率肝×10徑0+或20份%×恐質(zhì)榆量押風嗓險寫合上格紙率刑×10闖0。b態(tài).安賀全泉文慈明乏施蹤蝶工軌合臣格費率=愚50潑%×現(xiàn)妻場安畝全生懲產(chǎn)合標格率鼓×10牧0+30遼%×現(xiàn)擴場文現(xiàn)明施哲工合追格率為×1磨0約0育+盈2腎0咳%×秋總綁包溉生載活悲區(qū)疏安腥全讀文株明基檢嗽查層×10拼0。2、工嘴程管朱理公奸司(腹地區(qū)疫)綜攜合得滋分工程謠管理毀公司鴉(地零區(qū))算綜合授評價遲得分=蠟70鋸%×還質(zhì)胞量根管精理頭合值格旺率上×1勝0惰0+2區(qū)0蘿%×鏈安逃全稀文鼠明婆施續(xù)工堤合箭格由率蓋×10獄0+反10固%×達管維理稅行胳為電合床格喝率趁×10群0。a繳.質(zhì)量舌管理疾合格顫率=克50喝%×所獵有標俱段實秤測實舉量合尋格率工算術鄉(xiāng)豐平均幣值×1展0薯0且+循3輩0炒%×觸所哥有愛標襯段跪工北程伙檢列測嚼合姐格秒率羨算財術內(nèi)平剩均報值野×10意0+慕20接%×所克有標喇段質(zhì)籌量風香險合族格率種算術穗平均門值×10代0。b.安傘全養(yǎng)文涌明顧施涂工樂合扔格薪率=盒5酬0卻%×捎所逐有酷標斷段樂現(xiàn)廳場征安貿(mào)全壘生獵產(chǎn)體合秋格穿率麻算限術管平字均洪值著×1晉0背0+30畏%×午所與有烘標芬段饑現(xiàn)置場晚文放明選施富工忙合膀格影率榜算衡術汪平惕均驕值劣×10堆0+購20釀%×景所付有言標昆段頸總迎包艱生黎活蘿區(qū)邊安銳全風文峰明闊檢偵查彎算驕術識平個均膨值緒×1專0幅0。c.管理撥行為講合格曉率=所有剃標段己管理食行為毯合格刊率算蹤蝶術平撕均值咱。235、周撐評估實測實量(50%)工程檢測(30%)質(zhì)量風險(20%)現(xiàn)場安全生產(chǎn)(50%)現(xiàn)場文明施工(30%)總包生活區(qū)安全文明(20%)質(zhì)量管理(70%)

安全文明管理(20%)

管理行為(10%)周評估住為宅茂項你目鈔:組毛橋坯特階倚段住糞宅岡項沈目鋤:塑精綿裝行修炊項譽目商業(yè)斑項目叛:寫束字樓2士0圈1遺5年質(zhì)集量安聾全評況估管資理體鬧系2候420律15年糖質(zhì)織量腰安紗全京評針估類管禽理欲體秤系5湯.束1評估遣標準住巨宅邁項光目普綜泡合饑評督估勤標彎準男:住尤宅羞項味目吼(豪毛敵坯勿)乎實手測聲實走量因內(nèi)塌容掙:鋼擺筋筍工攔程百、去模碰板辮工郊程巷、總欄澇桿使工莖程府、梳混作凝械土叫結(jié)豎構(gòu)衛(wèi)、囑防碧水應工糠程匆、洪砌衫筑踩工六程修、稅抹陶灰圓工爹程朵、笨裝幻玉飾煉工饑程柴、鉗設萄備減安材裝真工液程灶、斤門雄窗廁工拍程烘等爸項糟目杰。凳共述計62費7個點娘。住宅典項目耕(精木裝)侵實測椒實量水內(nèi)容坊:精裝肉修階季段為敢精裝老修工拍程、候門窗庭工程2個簽項惱目盆。粗,則共舅計33巡壽2個點狀。2朝5商慈業(yè)童項芝目荒綜并合蹈評股估科標寫準慕:1)商扣業(yè)辭項富目腔綜獨合夫評護估商蠢業(yè)喪項仇目宮的推工橡程苗檢世測動、仙質(zhì)帝量情風滴險救、離現(xiàn)撐場鵲安第全頑生蒙產(chǎn)撞、謊現(xiàn)飲場蚊文電明淡施熟工砌、增總因包辜生勝活蘭區(qū)移安窩全鑰文豎明咽檢津查烤、據(jù)管畜理利行慚為王評借分女標跳準弱同槽住挪宅陡項戶目伏。2)商業(yè)貓項目估實測猜實量革內(nèi)容呢:混凝矮土結(jié)負構(gòu)、元鋼結(jié)享構(gòu)、替砌筑清工程泄、抹廣灰工釣程、掙通風返與空幻玉調(diào)工斑程、裂給排廳水及距采暖雄工程蜂、設膠備安劃裝工送程、柏裝修忘工程盾、幕肚墻安痛裝等鎖項目柴。共離計28嶼4個點委。20銹15年刊質(zhì)嬌量陪安素全溫評趕估裹管躍理糊體漫系262降0索1雅5年畜質(zhì)都量蘋安蟲全撲評搏估充管載理宮體晃系、喇周偶評贊估走評著分忘原態(tài)則1)標筍段綜憐合得拒分標段內(nèi)綜合河得分=眠70叼%×乖質(zhì)牛量逆管捉理災合西格烏率衛(wèi)×10鹿0+20號%×勉安滅全單文旬明府施社工撥合殿格舒率豪×10襲0+偏10設%×柜管粥理抹行蘋為斷合升格桶率劫×10配0。a傾.質(zhì)量咐管理銷合格以率=混5番0候%×實拾測實膀量合建格率組×1搭0業(yè)0毅+鍛3現(xiàn)0渣%×佛工杜程敲檢邪測敗合臣格菌率袋×10引0+弊20戴%×接質(zhì)瘦量坦風侄險榮合好格炎率撐×10陽0。b揭.安全里文明始施工饅合格咽率=遼5打0很%×闖現(xiàn)葉場們安疼全鍬生餅產(chǎn)燦合嬸格咽率?!?0響0+30奧%×吃現(xiàn)關場鉤文鼓明萬施滲工付合讓格勒率丹×1押0錯0襖+坊2盜0傭%×田總安包兇生論活疤區(qū)罩安舅全喝文苦明顏檢莊查掌×1斯0誦0。2)工鬧程管配理公同司(揮地區(qū)職)綜雖合得虜分工散程甘管提理孤公譜司嬌(碰地氧區(qū)沿)巖綜鞠合戶評牧價景得賢分=舍7酷0戶%×質(zhì)似量管凝理合洋格率賀×1摩0奴0+2搬0拘%×安體全文鴉明施片工合書格率愈×1掠0深0繭+蛾1腸0既%×喬管烤理集行老為倦合惰格饒率雹×1客0聚0。a嫁.質(zhì)量蹦管理養(yǎng)合格碑率=共50集%×欣所敏有膀標猜段字實慣測視實械量廁合燃格網(wǎng)率菌算輝術噴平厚均晶值守×1躁0陣0承+尊3掀0威%×所胞有標秀段工聲程檢潤測合壞格率疫算術妨平均槐值×1迷0赤0殘+觀2姿0異%×所惑有標難段質(zhì)寺量風糊險合循格率磨算術何平均物值×10萌0。b.安后全繡文回明辮施浙工揮合條格娘率=墾5外0酒%×費所候有前標料段看現(xiàn)袖場相安域全閣生刊產(chǎn)譜合槳格振率凝算種術迷平爭均薦值蹲×1撈0圓0+30靜%×所凡有標搭段現(xiàn)芝場文卡明施偵工合瞎格率暴算術臨平均查值×10殼0+舊20蜓%×所綁有標慌段總構(gòu)包生個活區(qū)館安全千文明幅檢查既算術敏平均妻值×10埋0。c彎.管理緒行為營合格屆率=所有錘標段釋管理癥行為械合格聾率算彩術平向均值各。2涉7實掌測漠實私量窩抽辰樣必點部數(shù)水比洪較20藏15年質(zhì)像量安朗全評登估管俘理體罷系評估毛坯精裝商業(yè)備注綜合評估1452916741月度評估933547435周評估627332284注:斃從實舞測的做點數(shù)眨設計兇來看妹,周栗評估安在月肢評估親的點掌數(shù)的1縱/蓄2左簽右現(xiàn),耐月似評艱估望在剩綜探合購評彎估悲的2螺/客3點侍數(shù)納。28戶內(nèi)觀感(60%)公共部位觀感(20%)外立面觀感(20%)軟景(40%)硬景(40%)軟硬景交接處理(20%)毛坯工程:60%精裝修工程:50%園建工程(30%)

毛坯實測實量:10%精裝修實測實量:20%交付評估公共部位及設備(80%)地下室及設備(20%)6、評剛估體潑系構(gòu)釋成-交剩付斯評榮估2駝0孝1丙5年紙質(zhì)林量跨安鋤全竟評公估燙管壁理跨體津系2胡92笨0投1起5年質(zhì)狠量安歪全評列估管擁理體爆系6不.鄰1評鋒估鐘標分準項目叉評估浙得分杠計算張規(guī)則項做目棗評農(nóng)估嶄得網(wǎng)分=裝修縣工程久(50謊%)+園劉建鉗工玩程兆(30國%)+實測射實量金(2借0趨%)。項彎目用評沫估恰得歲分=毛坯澡工程仿(60慢%)+園奸建美工軟程澤(30接%)+實測焦實量遙(10績%)。裝識修讓(跪毛望坯心)蠶工碧程獲包換括洽:殃戶鼠內(nèi)水觀屈感所、要公連共候部爺位鴿及精外殼立愧面鑰觀躲感饑。.裝才修作(蜜毛嘴坯堵)裙工對程賞得潛分=戶棗內(nèi)犬觀朋感書(6顯0居%)+公糞共潤部南位蜜(2慰0端%)+外立豬面(2搞0漁%)。園呼林州工瞧程筐得杏分=軟景箭(40職%)+硬勤景攻(40敵%)+交接提處理嫩(20訓%)塌。公脹共哀部頌位派得春分=公共坡部位素及設枝備(8叮0臨%)+地下殺室及械設備姨(20姐%)。實落測旦實蝴量丑為鉆室各內(nèi)螞裝花修杰的前實踐測蝴指憂標曲。3槳06琴.間2根.相腥關每說亦明交付每項目蘭以同絡一交鑒付時刃間為向批次族進行旅交付侵評估愁,所練有交晚付標青段必資須進斃行一獨次交榜付評印估;扎同一糞項目潤分批材次進墨行交劇付,流如交狠付時糾間相舉差一守個月淋以內(nèi)劑,則場交付慨評估顧應合新并進祖行;英如交貧付時傷間相甚差一襖個月題以上壤,則藏應分芬別進逗行交滴付評類估。因施判工內(nèi)雅容未眾完成挑不具則備交遮付條柱件的出情況鬼,則曾照常石按照溝質(zhì)量蜂風險永評估照進行兼評價,不在魔總分沾中進陜行扣戀除,窗在報奴告中灘作風窯險提拔示。對于駱滿足求交付晨評估買條件辱的項火目,腥因未盾上報時或者群上報膏不及桃時、盤謊報敵導致成該項暑目未男參加悶交付語評估叮的項扯目視邪情節(jié)識輕重等按≤60分計賭算。20攔15年質(zhì)破量安冒全評榴估管練理體惹系3錢1五授、跟評廢估加體扶系扛構(gòu)白成-指導胸性文竹件月度評估操作手冊質(zhì)量安全評估管理手冊綜頂合湊評葡估酷操核作反手稅冊周鐵評葡估叛操哪作中手的冊工程師質(zhì)量棉交付盛前評簽估手匹冊《住宅坑項目躲毛坯秋階段監(jiān)實測頃實量喊操作脆指引》《住宅畢項目被精裝至修工曾程實口測實宵量操奴作指寺引》《商業(yè)膜項目感實測投實量尤操作迫指引》《現(xiàn)錘場張安慰全育文除明岡施嫁工妖操闖作康指泳引》《管惡理絲式行膛為顛操援作少指率引》《年含度鉛關鍋鍵秘項金指廳標柳操恢作扎指渡引》《病X僻X項打目雜綜辛合勉評梯估爽結(jié)封果吐整徹改米報平告甘模盆板》《住廉宅有項手目格毛耀坯黃階愉段見實斜測匆實叔量偶操關作惰指誦引》《住薪宅床項搏目恒精虹裝免修扮工境程悉實他測加實殘量梅操潤作濕指護引》《商業(yè)己項目趣實測隸實量獎操作如指引》《工程棍檢測蜓操作污指引》《質(zhì)量錢風險框操作誰指引》《現(xiàn)壇場女安愁全燒文找明招施淚工恐操棄作宵指祖引》《管理政行為盈操作窯指引》《總隔包餓生秩活熔區(qū)傲安他全誼文腹明壟操源作舒指雷引》《質(zhì)量群安全億維修姜月報溉(X誼X公擱司貿(mào))》《住宅眼項目婚毛坯造階段弄實測廟實量肯操作岡指引》《住宅滋項目坐精裝禁修工形程實睡測實窄量操菊作指亦引》《商業(yè)揭項目刪實測春實量寒操作槽指引》《工魂程竭檢洗測魯操瓣作肯指折引》《質(zhì)量造風險梨操作牌指引》《現(xiàn)麻場柴安裁全剪文拌明資施吊工億操赤作犬指輩引》《管想理胡行艱為韻操警作雄指惑引》《總傻包畜生慰活將區(qū)翻安蹦全浪文由明張操煩作毅指擠引》《周評隆估報誼告模濫板》《毛伸坯副項團目闖工布程艇質(zhì)燦量體交愚付糠前躲評秩估配操夾作篩指污引》《精裝油修項私目工未程質(zhì)勝量交袖付前賠評估區(qū)操作脊指引》《工程垂質(zhì)量僻交付展前評委估報教告模避板》管溪理健手旋冊操之作誦手污冊操作襪指引20術15年質(zhì)饑量安杏全評撤估管奏理體躲系3搶2三評估體系調(diào)整事項及相關說明331、綜具合評摧估:實鄉(xiāng)豐測辮實息量-住宅螺毛坯撤階段胖指標面調(diào)整序號調(diào)整單項調(diào)整前調(diào)整后1頂板水平度偏差值≤15mm時,5個實測點均合格,偏差值﹥15mm時,則該實測區(qū)不合格,即5個計算點均不合格。(爆板)偏差值≤15mm時,5個實測點均合格;偏差值﹥15mm時,該實測點不合格。(無爆板)2砌筑重要構(gòu)件1)現(xiàn)澆窗臺壓頂:寬同墻厚,高度≥100mm,每邊入墻內(nèi)≥400mm,且不允許后澆。(不足400mm通長設置)。2)洞口(大于600MM)的過梁:同墻寬,入墻不少于250mm;因平面限制,入墻小于150mm時,采用植筋及現(xiàn)澆。3)不同基體間掛網(wǎng)(網(wǎng)格不大于15×15,直徑不小于0.7mm),基體搭接不小于100mm;掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補。4)墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于7天1)現(xiàn)澆或預制窗臺壓頂:寬同墻厚,高度≥100mm,每邊入墻內(nèi)≥100mm,且不允許后澆。(不足100mm通長設置)。

2)洞口(大于300MM)的過梁:同墻寬,入墻不少于250mm;因平面限制,入墻小于150mm時,采用植筋及現(xiàn)澆。

3)不同基體(含各類線槽)抗裂網(wǎng)(網(wǎng)格≤15×15,直徑≥0.7mm)或耐堿玻纖網(wǎng)(需放置與兩層抹灰之間),基體搭接≥100mm;掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補。4)墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于14天評估酸體系獎調(diào)整伐事項覽及相招關說餡明3員4評估慢體系較調(diào)整壟事項視及相弊關說僵明序號調(diào)整單項調(diào)整前調(diào)整后3砌體開槽/新增項,增加內(nèi)容如下:(1)線槽形式:砌體墻面電線管應采用預留、預埋或機械開槽與開洞,嚴禁人工打鑿;用M10砂漿或者細石混凝土塞縫、收口,開槽過深必須先用M10砂漿或者細石混凝土灌注密實。

(2)線槽尺寸:暗配的導管埋設深度與建筑物、構(gòu)筑物表面距離不應小于15mm(不包括裝飾面);嚴禁水平開槽。4設備安裝座便預留排水管孔距偏差、同一室內(nèi)底盒標高差、同一室內(nèi)面板/插座標高差指標等指標的點數(shù)為6個座便預留排水管孔距偏差、同一室內(nèi)底盒標高差、同一室內(nèi)面板/插座標高差指標等指標的點數(shù)調(diào)整為9個5毛坯裝飾工程表面平整度、垂直度、陰陽角合格標準皆為【0,3】mm調(diào)整了表面平整度、垂直度、陰陽角的指標處理:1)膩子已打磨或已上面漆為[0,3]mm2)膩子未打磨為[0,4]mm35序號調(diào)整單項調(diào)整前調(diào)整后6防水工程(1)空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間、露臺周邊后砌墻根部等部位須設置砼反坎;厚度同墻厚,高度不小于100mm。(1)空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間、露臺周邊后砌墻根部等部位須設置砼反坎;厚度同墻厚,高度不小于200mm7抹灰工程地面表面平整度:≤4mm地面表面平整度:砂漿找平層≤4mm;細石混凝土≤5mm8砌筑工程砌筑工程外門窗洞口尺寸實測標準為【-5,20】mm砌筑工程外門窗洞口尺寸實測標準為【-10,10】mm9門窗工程制作間隙(塑鋼門窗、鋁合金門窗)取消實測實量10門窗工程入戶門正、側(cè)面垂直度實測標準為【0,2】mm入戶門正、側(cè)面垂直度實測標準為【0,3】mm評估腥體系弱調(diào)整止事項逼及相喚關說椒明3睛6序號調(diào)整單項調(diào)整前調(diào)整后11抹灰工程/增加排風、排煙道觀感質(zhì)量,具體內(nèi)容如下:A1:抹灰工程中排風、排煙道的砌筑質(zhì)量;A2:抹灰完成后不得出現(xiàn)裂紋、起砂等質(zhì)量缺陷;A3:分兩次粉刷接茬收口規(guī)整、收口位置符合要求。12抹灰工程/墻面平整度實測標準:在距離地面20cm左右的位置水平測1次。13裝飾工程/墻面平整度實測標準:在距離地面20cm左右的位置水平測1次。評吊估序體葛系勉調(diào)胳整券事布項算及膏相匙關臘說跟明371雙.跡1你.勻2指標什調(diào)整撐說明關于測區(qū)抽選:A1:各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等,必須結(jié)合當前各標段的施工進度,選取上次綜合評估完成后新增的工作面,通過圖紙或隨機抽樣事前確定測區(qū)。A2:項目如有分期分區(qū),相應安全文明施工、項目管理行為僅檢查參與實測實量相應的標段,而不是全項目。關于結(jié)構(gòu)剔鑿、修補、打磨:

為進一步澄清評估過程中出現(xiàn)的一些問題,保持實測實量工作的公平性,避免一些不合理的質(zhì)量處理方法,對結(jié)構(gòu)剔鑿、修補、打磨按以下方法進行計算處理:(1)對結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷,施工單位應上報質(zhì)量缺陷修補方案,有審批手續(xù),現(xiàn)場可按照經(jīng)審批的方案進行修補。結(jié)構(gòu)修補的同一種問題,制定統(tǒng)一的方案即可。在實測時需盡量避開修補測區(qū);如全數(shù)已經(jīng)修補沒有原始結(jié)構(gòu)狀態(tài),只能在修補測區(qū)進行測量,則實測數(shù)據(jù)按實際測量結(jié)果計算合格率;如無質(zhì)量缺陷修補方案,則實測數(shù)據(jù)按80%計算合格率;評期估爺體盼系分調(diào)妖整豎事摩項疫及嬸相咳關鹽說庭明3雄8(2)對純粹是為了規(guī)避實測的不合理修補(如大面積水泥砂漿修補),按照上條進行了實測,實測數(shù)據(jù)按80%計算合格率(采用按一面墻的20%,所有墻面的30%進行評判定義)。關于抹灰工程空鼓開裂修補:

抹灰工程中采用切割進行處理的空鼓、裂縫修補,實測數(shù)據(jù)按實際測量結(jié)果計算合格率。關于毛坯項目完成第一遍膩子是否進行實測:

毛坯項目完成第一遍膩子按裝飾工程[0,4]mm標準進行實測。砼結(jié)構(gòu)頂板水平度實測指標調(diào)整

砼結(jié)構(gòu)頂板水平度評分標準(無爆板):每塊板5個點,以最低點為基準點,計算另外四點與最低點之間的偏差值。偏差值≤15mm時,5個實測點均合格;偏差值﹥15mm時,該實測點不合格。每間房間的5個檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本點數(shù),每超標一個點,記錄為一個不合格點。關于混砌:除斜頂磚、下檻和其他預制塊外,墻體由兩種及以上材料進行砌筑的現(xiàn)象。評搬估繩體這系牽調(diào)默整激事童項逮及烏相卵關訓說瓜明1.繼1.熟2指燭標侵調(diào)夠整膛說肚明39設備安裝分項實測指標調(diào)整

為體現(xiàn)工程現(xiàn)場機電安裝情況,設備安裝分項中座便預留排水管孔距偏差、同一室內(nèi)底盒標高差、同一室內(nèi)面板/插座標高差,每個分項指標實測點數(shù)增加到9個,累計實測實量9個實測區(qū)。抹灰工程的“頂棚水平度”一項,如未進行膩子找平處理,可甩項不參與抹灰階段實測,參照結(jié)構(gòu)階段標準進行實測。防水反坎不允許二次剔鑿、可以采用套管預留。室內(nèi)分隔墻下口采用水泥磚反檻,應作為砌筑觀感的可測區(qū)門、窗工程制作間隙(塑鋼門窗、鋁合金門窗)刪除,不做檢查?!安煌馁|(zhì)間需掛網(wǎng)處理”根據(jù)不同地區(qū)當?shù)卣?,實測時可以甩項。門窗洞口未設置構(gòu)造柱,則必須設置混凝土預制塊。抹灰表面平整度抹灰階段、裝飾階段墻面平整度距離地面20cm增加一尺。評估蹦體系傭調(diào)整科事項坊及相庫關說搶明1.煎1.被2指盟標須調(diào)衡整侵說醒明401、專綜亡合胡評桃估李:實泊測褲實犯量-商醬業(yè)摩項旱目玩指傾標搞調(diào)勉整序號調(diào)整單項調(diào)整前調(diào)整后1砌體墻面管線開槽/新增項,增加內(nèi)容如下:(1(1)線槽形式:砌體墻面電線管應采用預留、預埋或機械開槽與開洞,嚴禁人工打鑿;用M10砂漿或者細石混凝土塞縫、收口,開槽過深必須先用M10砂漿或者細石混凝土灌注密實。

(2)線槽尺寸:暗配的導管埋設深度與建筑物、構(gòu)筑物表面距離不應小于15mm(不包括裝飾面);嚴禁水平開槽。2空調(diào)水系統(tǒng)管道的支、吊架安裝/新增項,增加內(nèi)容如下:(1)支、吊架的安裝應平整牢固,不得變形,與管道接觸緊密,管道與設備連接處,應設獨立支吊架;

(2)冷(熱)媒水,冷卻水系統(tǒng)管道機房內(nèi)總、干管的支、吊架,應采用承重防晃支架;與設備連接的管道管架宜有減震措施。當水平支管的管架采用單桿吊架時,應在管道起始點、閥門、三通、彎頭及長度每隔15m設置承重防晃支、吊架。評見估置體鍬系薪調(diào)違整憂事鐵項諒及僚相由關亭說懶明4妥1序號調(diào)整單項調(diào)整前調(diào)整后3砌筑工程/新增項,增加內(nèi)容如下:垂直度、平整度等指標。4抹灰工程/新增項,增加內(nèi)容如下:墻面垂直度、平整度、陰陽角方正、凈高、地面表面平整度、地面水平度、戶內(nèi)門洞尺寸偏差、裂縫/空鼓、排風、排煙道等指標。5主體工程/樓板厚度:采用壓型鋼板制作的樓板,樓板厚度不進行實測6幕墻安裝縫寬度(與設計值比較):±1mm(單元體)、±2mm(框架)縫寬度(與設計值比較)±2mm7鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)防腐質(zhì)量:涂層干漆膜總厚度:室外應為150um,室內(nèi)應為125um,其允許偏差-25um.鋼結(jié)構(gòu)防腐質(zhì)量:鋼結(jié)構(gòu)防腐涂層的厚度標準和設計要求對比,設計無要求以規(guī)范要求為準,GB50205-2001評鐘估綠體束系噴調(diào)棗整盾事親項偷及輛相逢關延說承明42序號調(diào)整單項調(diào)整前調(diào)整后8設備安裝工程抽樣10套功能房抽取2層,地下室以一個防火分區(qū)為界面。9抹灰工程/取消開間/進深的實測10排風、排煙道/增加抹灰工程排風、排煙道觀感量;A1:抹灰完成后不得出現(xiàn)裂紋、起砂等質(zhì)量缺陷;A2:分兩次粉刷接茬收口規(guī)整、收口位置符合要求。評邪估喬體蛛系塑調(diào)幫整辨事曾項饅及趣相燭關簽說架明43指手標且調(diào)讓整晴說其明關于砌體開槽相關內(nèi)容

為了規(guī)范砌體墻面開槽做法,反映砌體墻面管線暗埋過程中,避免空鼓、裂縫的重要控制節(jié)點,住宅項目、商業(yè)項目均按以下標準執(zhí)行:A1.線槽形式:砌體墻面電線管應采用預留、預埋或機械開槽與開洞,嚴禁人工打鑿;墻槽管道敷設完成后用墻槽管道敷設完成后用M10砂漿或者細石混凝土塞縫、收口,開槽過深必須先用M10砂漿或者細石混凝土灌注密實。A2.線槽尺寸:暗配的導管埋設深度與建筑物、構(gòu)筑物表面距離不應小于15mm(不包括裝飾面);嚴禁水平開槽。關于排風、排煙道實測指標為了體現(xiàn)排風、排煙道的砌筑質(zhì)量及抹灰觀感質(zhì)量,住宅項目按以下標準執(zhí)行:A1.抹灰工程中排風、排煙道的砌筑質(zhì)量;A2.抹灰完成后不得出現(xiàn)裂紋、起砂等質(zhì)量缺陷;

A3.分兩次粉刷接茬收口規(guī)整、收口位置符合要求。采用壓型鋼板制作的樓板,樓板厚度不進行實測。抹灰工程取消開間/進深的實測。評杜估僅體礦系然調(diào)畫整穿事訊項游及雙相勸關即說腐明4少41、局綜教合宋評坑估勾:1屆.齊3安扎全庭文扶明很指層標芳調(diào)倘整序號調(diào)整單項調(diào)整前調(diào)整后1三寶四口五臨邊/優(yōu)化了臨邊防護、洞口防護、通道口防護等指標臨邊防護工作面邊沿無臨邊防護(每一處扣5分)臨邊防護設施的構(gòu)造、強度不符合規(guī)范要求(每一處扣2分)基坑周邊無防護措施的或防護措施不嚴的(扣4分)屋面、樓層和陽臺臨邊未設防護措施或防護措施不符合要求的(每處扣5分)樓梯臨邊未防護或防護措施不嚴的。(每一處扣4分)洞口防護在建工程的孔、洞未采取防護措施(每一處扣2分)防護措施、設施不符合要求或不嚴密(每一處扣2分)電梯井口未設防護欄桿或固定柵門,固定柵門式防護底部未設不低于18cm高的擋腳板。(每一處扣2分)電梯井內(nèi)每隔兩層(不大于10m)少一道平網(wǎng)的。(每一處扣5分)通道口防護未搭設防護棚或防護不嚴、不牢固(每一處扣5分)防護棚兩側(cè)未進行封閉(每一處扣2分)防護棚寬度小于通道口寬度(每一處扣4分)防護棚長度不符合要求(每一處扣2分)建筑物高度超過24m,防護棚頂未采用雙層防護(每一處扣4分)評端估酸體然系必調(diào)峰整紗事筋項抖及越相割關里說駁明45序號調(diào)整單項調(diào)整前調(diào)整后2腳手架及卸料平臺/增加了吊籃一項的指標,細化了懸挑腳手架、落地式腳手架、模板支撐體系、卸料平臺的相關條目。吊籃未安裝防墜安全鎖或安全鎖失靈(每一處扣10分)防墜安全鎖超過標定期限仍在使用(每處扣10分)未設置掛設安全帶專用安全繩及安全鎖扣或安全繩未固定在建筑物可靠位置(每一處扣5分)吊籃未安裝上限位裝置或限位裝置失靈(每一處扣10分)懸掛機構(gòu)前支架支撐在建筑物女兒墻上或挑檐邊緣(每一處扣5分)上支架未固定在前支架調(diào)節(jié)桿與懸挑梁連接的節(jié)點處(每一處扣2分)使用破損的配重塊或采用其他替代物(每一處扣5分)配重塊未固定或重量不符合設計規(guī)定(每一處扣5分)鋼絲繩有斷絲、松股、硬彎、銹蝕或有油污附著物(每一處扣2分)安全鋼絲繩規(guī)格、型號與工作鋼絲繩不相同或未獨立懸掛(每一處扣5分)安全鋼絲繩不懸垂(每一處扣2分)吊籃組裝的構(gòu)配件不是同一生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品,(每一處扣5分)吊籃內(nèi)作業(yè)人員數(shù)量超過2人(每一處4分)吊籃內(nèi)作業(yè)人員未將安全帶用安全鎖扣掛置在獨立設置的專用安全繩上(每一處5分)作業(yè)人員未從地面進出吊籃(每一處4分)多層或立體交叉作業(yè)未設置防護頂板(每一處5分)吊籃作業(yè)未采取防擺動措施(每一處2分)吊籃鋼絲繩不垂直或吊籃距建筑物空隙過大(每一處扣2分)評弓估淚體襪系薦調(diào)艘整榜事猜項品及儀相貪關摧說片明46序號調(diào)整單項調(diào)整前調(diào)整后3安全用電/增加了外電防護一項指標,細化了配電箱、開關箱、照明、配電室的相關條目外電防護外電線路與在建工程及腳手架、起重機械、場內(nèi)機動車道之間的安全距離不符合規(guī)范要求且未采取防護措施(扣10分)防護設施未設置明顯的警示標志(扣5分)防護設施與外電線路的安全距離及搭設方式不符合規(guī)范要求(每一處扣5分)在外電架空線路正下方施工、建造臨時設施或堆放材料物品(扣10分)配電箱開關箱不符合“三級配電兩級保護”要求的。(每一處5分)違反“一機、一閘、一漏、一箱”的每一處。(每一5分)電箱無門、無鎖、無防雨措施的。(每一處5分)配電箱與開關箱電器損壞或電箱下引出線混亂每一處。(每一處5分)箱體未設置系統(tǒng)接線圖和分路標記、無電工巡視維修記錄或填寫不真實的。(每一處5分)漏電保護器參數(shù)不匹配或儀表檢測不靈敏(每一處扣5分)箱體安裝位置、高度及周邊通道不符合規(guī)范要求(每一處扣2分)用電設備未有各自專用的開關箱(每一處扣5分)分配電箱與開關箱、開關箱與用電設備的距離不符合規(guī)范要求(每一處扣2分)工作接地與重復接地不符合要求的,(每一處4分)評估昂體系沿調(diào)整您事項纏及相盛關說腰明4值7序號調(diào)整單項調(diào)整前調(diào)整后4施工機具/細化了鋼筋加工機的相關條目5機械設備/細化了塔吊、物料提升機、施工電梯的相關條目鋼筋加工機張拉設備工作區(qū)未設置防護措施。(每一處扣4分)鋼筋加工區(qū)未設置作業(yè)棚、鋼筋對焊作業(yè)區(qū)未采取防止火花飛濺措施或冷拉作業(yè)區(qū)未設置防護欄板未做保護接零或未設置漏電保護器物料提升機架高20m以下時纜風繩未設1組,20~30m未設二組的。(扣10分)鋼絲繩磨損已超過報廢標準的扣。(每一處扣5分)鋼絲繩繩夾設置不符合規(guī)范要求(每一處扣2分)鋼絲繩無過路保護,鋼絲繩拖地。(每一處扣5分)未設置進料口防護棚或設置不符合規(guī)范要求(每一處扣5分)未安裝平臺門或平臺門不起作用(每一處扣5分)停層平臺腳手板鋪設不嚴、不牢(每一處扣2分)卸料平臺兩側(cè)無防護欄桿、擋腳板或防護不嚴的。(每一處扣5分)平臺無防護門或不起作用的每一處。(每一處扣5分)使用磨擦式卷揚機超高限位采用斷電方式的。(扣10分)附墻架未與建筑結(jié)構(gòu)可靠連接(每一處扣5分)鋼絲繩直徑小于8mm或角度不符合45°~60°要求(每一處扣2分)滑輪與導軌架、吊籠未采用剛性連接(每一處扣5分)未設置卷揚機操作棚,操作棚搭設不符合規(guī)范要求(每一處扣2分)吊籃提升使用單根鋼絲繩的。(扣20分)評估現(xiàn)體系散調(diào)整董事項敬及相匪關說齒明48序號調(diào)整單項調(diào)整前調(diào)整后6基坑支護/細化了上下通道、坑邊荷載等相關條目7文明施工/增加了現(xiàn)場辦公及住宿一項文明標準,細化了工地大門、文字標識等條目注民意蓋事社項準:項犁目券如蜓有撓分顧期嘆分杠區(qū)帆,伸相始應快安掛全補文架明團施胳工教僅檢檢常查直參灰與呈實跡測腿實井量犧相紀應湯的愈標攔段,而椅不段是運全銀項發(fā)目。施工方案基礎施工無支護方案的(扣20分)基坑深度超過5m無專項支護設計及專家論證的(扣10分)坑邊基坑邊堆置土、料具等荷載超過基坑支護設計允許要求(每一處扣5分)荷載施工機械與基坑邊沿的安全距離不符合設計要求(每一處扣10分)評估永體系色調(diào)整歷事項榴及相營關說枕明491、綜屢合評盒估:1.爹4.舊1管理捏行為序號調(diào)整單項調(diào)整前調(diào)整后1組織管理/增加了組織管理一項,含監(jiān)理、項目事務部的管理行為檢查2質(zhì)量過程管理/增加了樁基檢查,調(diào)整了材料檢查相關條目3技術管理/增加了養(yǎng)護室管理、資料管理一項評估顯體系懂調(diào)整筒事項盾及相些關說近明50序號調(diào)整分項調(diào)整前調(diào)整后1檢查項目質(zhì)量控制、進度控制、技術管理、安全管理、材料管理、制度管理、問題整改落實情況質(zhì)量過程管理、技術管理、安全管理、組織管理2質(zhì)量過程控制實測實量、樣板引路制度、重要工序驗收及隱蔽驗收在原基礎上新增加材料管理、樁基工程檢查等檢查項3技術管理專項施工方案審核、圖紙交底在原基礎上新增資料管理、養(yǎng)護室管理等檢查項6制度管理例會制度、重要工序旁站制度、監(jiān)理通知單制度、監(jiān)理日記管理制度變更為組織管理,并新增人員資質(zhì)的檢查項7問題整改落實情況問題整改落實情況變更為組織管理,分四小塊,主要考核項目事務部的管理行為8分值權重質(zhì)量控制35分、進度控制5分、技術管理5分、安全管理15分、材料管理10分、制度管理10分、問題整改落實情況20分、總分100分質(zhì)量過程管理70分、技術管理30分、安全管理29分、組織管理71分、總分200分9進度管理/取消放到月度評估中評麻估感體愚系舌調(diào)旗整扯事頃項宴及指相買關治說都明51組織管理

71分例會制度監(jiān)理按要求每周組織一次監(jiān)理例會,形成,參加會議的人員符合要求,會議必須對上周問題進行總結(jié)并形成會議紀要。監(jiān)理例會每缺一次扣3分,會議紀要每缺一次扣1分;未形成封閉資料每一次扣1分。重要工序旁站制度建立旁站監(jiān)理計劃,并經(jīng)過項目部審批,監(jiān)理旁站記錄所提問題必須有合理解決措施和整改情況描述。無監(jiān)理旁站計劃扣5分。抽查5次旁站記錄,每缺一份扣3分;如旁站記錄問題無解決措施或未進行整改,每次扣2分;監(jiān)理通知單制度監(jiān)理通知單必須實質(zhì)性描述現(xiàn)場重大安全質(zhì)量問題,且應有明確整改時效,對所提問題進行跟蹤整改后形成封閉資料。抽查5份監(jiān)理通知單(工作聯(lián)系單),如監(jiān)理通知單所列問題無整改時效要求,扣2分;未回復、未進行封閉或未形成封閉資料扣5分。人員資質(zhì)施工單位、監(jiān)理單位主要管理人員狀況與合同的匹配度,調(diào)整是否經(jīng)過甲方的認可,人員資歷是否符合要求施工、監(jiān)理人員專業(yè)配置不足,每一人扣2分。監(jiān)理日記管理制度監(jiān)理日記記錄須詳實,對當天施工內(nèi)容、安全質(zhì)量問題和記事進行記錄,安全質(zhì)量問題有具體描述和解決措施。結(jié)合現(xiàn)場情況,抽檢其中10個工作日內(nèi)容。如不詳實,則每次扣1分;對問題只有描述或解決措施不合理,每次扣2分;無監(jiān)理日記扣5分。項目事務部管理行為56分事務部月度評估工作開展情況每季度綜合評估檢查中,項目事務部缺少該項目月度評估其中一個月的資料扣10分,其它月的評估資料每缺少一項扣4分。(實測實量、安全文明、管理行為、質(zhì)量風險、生活區(qū)安全文明、工程檢測等)月度評估工作的復查,整改,整改計劃和方案,整改完成的資料留底。針對本季度月度評估問題無整改方案或無整改計劃扣6分;項目事務部無項目部整改完成的留底資料扣6分;現(xiàn)場未閉合8分;(根據(jù)實際情況明確整改方案和整改計劃,一般要有,問題很容易整改完成可不提,對整改完成資料留底進行閉合檢查)綜合評估所有問題的整改,計劃方案,整改完成閉合資料的地區(qū)事務部存檔。針對上次綜合評估問題,項目事務部無項目部的整改方案資料扣6分;無無項目部的整改計劃資料扣6分;現(xiàn)場問題封閉資料扣8分。綜合評估預警內(nèi)容整改,計劃,方案,整改完成的閉合的地區(qū)事務部存檔。。若上次綜合評估有預警內(nèi)容,項目事務部無項目部的整改方案資料扣6分;無無項目部的整改計劃資料扣6;現(xiàn)場問題封閉資料扣8分。增加隨了主島要的掀管理頸人員鋼的資虜質(zhì)審扒查,霉含項辛目事筐務部含的管僵理行闖為一霧項,黑對項滾目事再務部揭的管聚理行恭為歸信納到津項目顆上去評護估些體打系醋調(diào)逮整扮事耽項捷及篇相是關淋

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