某住宅入伙管理規(guī)程

某住宅入伙管理規(guī)程住宅入伙管理規(guī)程第一章總則第一條為了規(guī)范住宅入伙管理行為，保障業(yè)主權(quán)利，維護業(yè)主公共利益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，制定本規(guī)程。第二條本規(guī)程適用于本小區(qū)的住房入伙管理事宜。第三條本規(guī)程所稱業(yè)主，即為該住宅單位的合法擁有權(quán)人。第四條本規(guī)程所稱開發(fā)商，即是指該住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)企業(yè)。第二章入伙申請第五條本小區(qū)業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和規(guī)定的方式，向開發(fā)商辦理入伙手續(xù)。第六條業(yè)主在申請入伙時，應(yīng)當(dāng)提供以下材料：（一）《住宅買賣合同》原件及復(fù)印件。（二）《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件。（三）《房屋登記證明》原件及復(fù)印件。（四）身份證原件及復(fù)印件。（五）其他相關(guān)證明材料。第七條開發(fā)商應(yīng)當(dāng)建立入伙申請登記臺賬，對業(yè)主提交的申請材料進行登記，并及時告知業(yè)主申請結(jié)果。第八條開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)進行入伙申請審核，并向業(yè)主出具書面通知，告知審核結(jié)果和辦理要求。第三章入伙手續(xù)第九條業(yè)主按照開發(fā)商的要求提供資料，并經(jīng)審核符合入伙條件的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)發(fā)放入伙證明。第十條入伙證明是業(yè)主享有該住宅單位物權(quán)的憑證，業(yè)主持入伙證明，即具有該住宅單位的入住權(quán)和任意處分權(quán)。第十一條入伙證明內(nèi)容應(yīng)包括業(yè)主姓名、身份證號碼、住宅樓房號、住宅面積、入伙日期、入住要求等。第十二條入伙證明應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商在入伙手續(xù)辦理現(xiàn)場當(dāng)場簽發(fā)并加蓋公章。第十三條如業(yè)主辦理入伙登記未達到約定的時間和要求，開發(fā)商有權(quán)拒絕辦理入伙手續(xù)。第四章保管與維護第十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)妥善保管入伙證明，在使用和轉(zhuǎn)移時應(yīng)當(dāng)經(jīng)開發(fā)商書面同意。第十五條業(yè)主有遺失入伙證明的，應(yīng)當(dāng)及時向開發(fā)商申請補發(fā)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)核實后予以補發(fā)。第十六條開發(fā)商應(yīng)當(dāng)加強入伙證明的管理，建立發(fā)證臺賬，保證證明的真實性和準(zhǔn)確性。第十七條開發(fā)商應(yīng)當(dāng)維護物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的完好，保持物業(yè)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，確保業(yè)主的生活安全和健康。第五章法律責(zé)任第十八條對于未按規(guī)定向開發(fā)商提供入伙申請材料的業(yè)主，開發(fā)商有權(quán)拒絕其入伙。第十九條對于提供虛假入伙申請材料的業(yè)主，開發(fā)商有權(quán)取消其入伙資格。第二十條對于未按規(guī)定保管入伙證明或未經(jīng)開發(fā)商書面同意擅自使用或轉(zhuǎn)移入伙證明的業(yè)主，開發(fā)商有權(quán)取消其入伙資格。第二十一條對于開發(fā)商違反本規(guī)程的規(guī)定，導(dǎo)致業(yè)主利益受到損害的，應(yīng)當(dāng)賠償業(yè)主損失。第六章附則第二十二條本規(guī)程解釋權(quán)屬于開發(fā)商。第二十三條本規(guī)程自頒布之日起實施。附件：入伙申請表住宅入伙申請表編號：業(yè)主姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住宅樓房號：住宅面積：入住要求：申請日期：審核結(jié)果：申請人簽字：審核人簽字：