住宅項(xiàng)目首期交樓情況匯報(bào)

南沙天璽灣項(xiàng)目首期交樓情況匯報(bào)2014年11月6日1#2#3#4#5#6#別墅南沙天璽灣項(xiàng)目首期交樓1-6#樓，以及22-29#別墅，總建筑面積19.5萬(wàn)㎡，總計(jì)1186套。項(xiàng)目簡(jiǎn)介裝修標(biāo)準(zhǔn)豪裝：樓地面：英菲米黃（客廳）、銀白龍（廚衛(wèi)）、復(fù)合木地板（房間）、桃花紅（陽(yáng)臺(tái)）。英菲米黃銀白龍裝修標(biāo)準(zhǔn)豪裝：廚房電器及衛(wèi)浴用品：德格冰箱、西門子爐灶及油煙機(jī)、漢斯格雅衛(wèi)浴德格冰箱（進(jìn)口）西門子油煙機(jī)裝送修耐標(biāo)沫準(zhǔn)豪裝唉：廚遲房肯電悅器視及哪衛(wèi)素浴體用且品桿：德那格丈冰條箱、西門突子爐灶廳及油顛煙機(jī)創(chuàng)、漢斯輕格雅衛(wèi)陜?cè)∥鏖T德子爐拳灶漢援斯央格盞雅館衛(wèi)荒浴菊五棉金裝尸修犯標(biāo)塘準(zhǔn)豪鬼裝之：其施他應(yīng)：仔指脹紋視電頸子娃鎖席、轎主夠人概房牲衣烏柜指吊紋級(jí)電構(gòu)子玻鎖主人招房衣術(shù)柜交糕樓蛋情途況截緞止11月4日，臟一標(biāo)僅段11吊86戶芝，掌共屈計(jì)冊(cè)收頃樓8以3斗6戶，陜收樓垃率7嶺0摟.跟4繼9栽%。到享訪交頌付率86鍋%。房沸屋報(bào)諷修量2世2恩7帖0末7條用，裁已愈完文成梨量2脹0敬6疤0串1條黃，渴整均改掀完秒成分率90尿.7爽2%。苑區(qū)住照片苑炒區(qū)缸照羅片苑枕區(qū)哭照遮片施言工雹過優(yōu)程心質(zhì)菊量爹控育制1交滋樓桌有點(diǎn)效蜜舉竊措2典昂型婆質(zhì)杰量西問夢(mèng)題鞠及弦處割理直方盆案3集貿(mào)中延交沾付依、付危禍機(jī)殖處湖理4目錄一討、吸施稿工貌過漸程做質(zhì)割量腎預(yù)擋控—車庫(kù)財(cái)頂板剪伸縮斜縫原誰(shuí)設(shè)竟計(jì)唐：V型聾截惜面優(yōu)化殃：U型截襪面+排水作幕用膀：V型伸辜縮縫認(rèn)變成號(hào)了排口水U型晌槽低，鑄在凈成扔本敵增都加張不容多慢的唇條護(hù)件錘下色，死有岸效葬預(yù)依防騾了待地色下喜室鞏頂盒板恢伸頃縮芝縫晝位師置既的段漏倚水餃問傾題產(chǎn)。V型尺伸串縮著縫U型排觀水槽水燃管一雷、動(dòng)施香工朗過英程冰質(zhì)浪量錢預(yù)溪控—門套完基座原旋設(shè)坦計(jì)識(shí)：原木皺基寫座優(yōu)秒化壟：揀石輕基賀座作稠用縣：桃衛(wèi)侮生呆間拆及帥廚插房警為螞濕飽區(qū)耗，盼木熊基壘座吵容顛易雕發(fā)亞霉且，擾采兇用固石使基肌座揭有局效咱預(yù)餅防捉了逼門凈套歇發(fā)原霉狂的立問障題粥。一筒、央施烤工塞過駛程抓質(zhì)械量瘋預(yù)暈控—瓷殲磚胖膠作鉗用阻：攜經(jīng)笨項(xiàng)坊目譯申芳請(qǐng)營(yíng)設(shè)爽計(jì)片院束同籌意震使舍用深瓷滲磚鄉(xiāng)豐膠妨。文使葛用亭瓷冶磚用膠洽的粒使陪用傳，態(tài)大練大虜減橫少飄的撥墻殘面姐拋斑光雖磚境的金空央鼓擾率罰，惱提臨高昂了每鋪步貼脂的臣質(zhì)血量無(wú)。瓷格磚嚇膠拜樣出品瓷歷磚盯膠程施孩工一慰、弓施茶工盒過披程家質(zhì)塊量各預(yù)都控—陽(yáng)臺(tái)罷管邊龜小反壁坎作誤用廈：白在歷陽(yáng)虜臺(tái)原套案管錦上棗增紐奉加醋一罰個(gè)臟小顛反惕坎張，駱避未免監(jiān)了捕套附管捆生刪銹域，鉤減住少堆了見套沉管便部業(yè)位檢漏涂水冤的便情撇況枝，竟提困高中了慢工肥程競(jìng)質(zhì)視量稼。小反睜坎一父、賓施勒工灘過潤(rùn)程些質(zhì)怠量偵預(yù)矩控—空調(diào)場(chǎng)洞嚴(yán)握格禍按詳照紗集敘團(tuán)肉要內(nèi)求形，菊做描好心貨基量仆樣穗板碌房坡聯(lián)撇合繁驗(yàn)?zāi)锸湛欤О掩w質(zhì)乘量吹問帶題牌在庫(kù)全披面鋒開螞工唯前鍋解林決任掉讀。絨這懸次脾在傘聯(lián)槐合獲驗(yàn)凱收扮中希發(fā)古現(xiàn)虜?shù)慕固斐粱ㄝ吘€類條蠶過混低繞的上問宗題枝，團(tuán)處朵理勤方控案—提高蛋天花聲線條丹的高巖度8厘米賞。天花街線條15厘米施工畢過程辟質(zhì)量閣控制1交坡樓抵有嘴效敏舉馳措2典圖型欣質(zhì)厚量絞問紫題萌及紹處墳理仰方穿案3集中求交付45目值錄危機(jī)鈔處理5445二、碗交樓往有效賤舉措—團(tuán)隊(duì)伏組建南剃沙匠天揚(yáng)璽妥灣洽項(xiàng)跌目悉首包期識(shí)交差樓11您86戶項(xiàng)隆目話客果關(guān)冷編呆制記人擁員3人如何瞧交樓念？二膀、交樓淚有效仇舉措—團(tuán)隊(duì)撓組建項(xiàng)劃目3人（游工程莫師選）物業(yè)4人（張物磨業(yè)電管浪家統(tǒng)）客關(guān)3人+外雹盤黨支橋援4人項(xiàng)妖目+客關(guān)+物業(yè)=1巾4人（灘辦法你一定鹿比困淋難多狂）項(xiàng)目物業(yè)客區(qū)關(guān)二、交舅樓不有賤效稼舉乖措—團(tuán)隊(duì)仙組建二卻、交樓妄有效挎舉措-人改員射培達(dá)訓(xùn)天旬璽觀灣推交煤樓械白課問拔白陽(yáng)答全員和參與次承接英查驗(yàn)老員繳工帶姑新員缺工二找、交株樓鼻有姨效卷舉丘措—交彎樓煮例菜會(huì)燈制甜度項(xiàng)目物墓業(yè)子吩公御司總暴包裝差修專業(yè)鄙分包第3方招維扮修1盒.滿每慣周挪一喪上版午陵9股：竊0忍0壓召砍開您施艘工非單允位糠維首保擴(kuò)會(huì)漠議斧。退通采報(bào)獎(jiǎng)每蓄家誤單孫位紡上割周歇的靠維問修晝率坐，累獎(jiǎng)溝優(yōu)笨罰較劣耽。孤對(duì)單于抖拒棋不碧配賄合魔維移修斤的這單昌位代，輛發(fā)儀聯(lián)純系索單慶給庭集還團(tuán)根相輩關(guān)亦部羅門祝請(qǐng)課求妻督增辦誓。2.釘交樓掃小組銜內(nèi)部肉每天弟一小猾會(huì)，報(bào)周五唱一大秩會(huì)。豆有效思的溝遺通，學(xué)做到骨每天打棘手蠅問題吊，及努時(shí)提原出，漏及時(shí)虜解決漏。二、交東樓喪有珍效頑舉孫措—交嶄樓艦周桐例努會(huì)國(guó)制艙度交樓測(cè)有效鋒舉措—維草修謀力西量批組起織工佩人材驗(yàn)料成妨功=+○現(xiàn)罷代扔家曲居摸維暖修釘工嚴(yán)人○入展戶門鈔維修仗工人○廚堡房電爸器維百修工而人○下編單物珠品維冒修工物人○錢石沖材疤維萄修德工漫人○木地絕板○門扒套○燦石致材藝、駛塊代料○涂劍料交樓古有效澤舉措—第3方維見修單據(jù)位管塞理善用攜最后嬌的救孤火隊(duì)--第3方偷維醬修○單玻位要鍋小而真全，排樣樣敘能干澆，不燥能挑黨肥揀顛瘦；○要單找活堪養(yǎng)，忌不能丙餓死糕，干攻不下觀去；○充不詢能炎給食很剪多飄活昨；算成扶本董控說制翅，道保懇修么為鉗先鹽；○第3方揚(yáng)維熱修犯單訓(xùn)位舟要盾引遼入拋適醋當(dāng)邪的票競(jìng)故爭(zhēng)服，賄有虎條晝件詠的巨要2家觸搶已活亞；○暴做繞好更責(zé)峰任惡?jiǎn)卫钗磺部垡毫P挖；○把符關(guān)認(rèn)械定工邊程量莊，避賓免腐紀(jì)?。欢?、交樓曲有效宿舉措—信鹽息甩管芳理建立掘交樓寫維修抽微信毒群（凱參加予人員茄：項(xiàng)皆目總永經(jīng)理異、交鑼樓小絡(luò)組、場(chǎng)各施摸工單抓位負(fù)斬責(zé)人浴及管畏理人好員、忍物業(yè)職、銷喝售、偽子公辨司）宇，提扛高交句樓工浮作的挨效率遲。每肚日茅整剪改掏情強(qiáng)況甘、幻玉交掉樓膜情倉(cāng)況收飛示信煌發(fā)搜于換各腔部樸門孕負(fù)錫責(zé)留人索。二、交樓燙有效旦舉措—信叢息高管皆理建促立抵多讀個(gè)藝馬叔甲門，浮進(jìn)虜入宅業(yè)糞主匆Q普Q陜?nèi)簽I，捉及行時(shí)避掌深握泡業(yè)腰主臣關(guān)營(yíng)注登的全各波類飯問島題皆，葬及夾時(shí)緞跟滿進(jìn)月處么理腰。施蒜工距過悲程始質(zhì)獲量喊控寨制1交樓構(gòu)有效榮舉措2典耳型儀質(zhì)嬌量垃問喝題異及念處劈燕理斧方臟案3集中囑交付喊、危雹機(jī)處本理4目編錄42典型認(rèn)質(zhì)量切問題刷及處榆理方菊案衛(wèi)生竄間周研邊墻念腳返糧潮處描理婚辦鞠法購(gòu)：山斷原掉綁水股源肢，羞檢詳查辭石絞材睛勾死縫鏡是康否悠到貧位屑（灰多擴(kuò)數(shù)栗未拴勾辟縫餐）扯、趨如卻勾碧縫宏無(wú)尊問啦題圓則終切抬開魂貼滅近渴返雷潮魯脫獨(dú)灰蔽部貍位糞的滿石碌材剖地孔面燦重刑新系進(jìn)國(guó)行幅濕密鋪綁（旬鋪穿貼柏前少，舍沉殖箱偽蓋昨板昆必速須交開踏孔趙排鋒水場(chǎng)）賓。原漆因百分揮析黑：餓由桌于壟衛(wèi)波生紛間筒石曲材魂地格面濟(jì)未絞按偽要癢求赴進(jìn)倒行赴濕歐鋪甜，趴水抬進(jìn)肢入乏干崖沙珍漿遣層形后妻導(dǎo)搬致先返川潮粒。典型亭質(zhì)量司問題妙及處俱理方鄙案衛(wèi)虎生彎間創(chuàng)門呢口秧地牲面排返噴潮原床因淘分蚊析迫：盈生攪間蝦門云口字墻附腳夕返轉(zhuǎn)潮滲，蘿水臣從諷門肝檻捉石腐下惑方柴滲菌透恥到芝走撲廊談，盲使勵(lì)得盜周旬邊蹈地渠面旗返迫潮槍。處理胖辦法滴：斷勝掉水卡源，肚排堵券結(jié)合陽(yáng)。（縫方法選同前繁述）典蒸型款質(zhì)澆量憂問膏題幅及趣處?kù)F理合方飛案衛(wèi)生君間返摧潮原暑因懇分大析：（1）焰干奏砂典漿權(quán)鋪裝貼；（2）砂井漿標(biāo)滲號(hào)不喪夠；典奧型糖質(zhì)濫量喜問佛題不及輸處捎理熱方砌案客廳太墻腳鋤返潮原續(xù)因練分狡析輸：處開藥荒覆清加潔踏時(shí)幟，悔踢上腳君線攜與夢(mèng)地蜻面撐石黑材央之呼間女縫陡隙潤(rùn)未跡勾亦，誘洗辜地漿面華時(shí)逮未抄注磚意腰，和大纖面搖積戰(zhàn)倒橡水巖清拜潔親導(dǎo)拾致節(jié)。處理自方法香：勾碰好所詞有石炸材縫炊隙，暑等墻銳腳干宏了重燙新扇包灰掃日油漆淹。典型由質(zhì)量秘問題摘及處佛理方伸案拋砌光紐奉磚翅空蘋鼓原因煙分析熄：（1）碌瓷震磚敗膠掩使笨用紅不妙當(dāng)憐；（2）渠拋咽光醉磚噴背揪面沫沾間灰翼；處腎理藥方維法靠：立排規(guī)除嗚抹戒灰冠空資鼓貞、盤抹忘灰桃強(qiáng)援度蝦不濟(jì)足霞后科；鼻不斃是雁大接面震積花空曬鼓滾的堪，葉拆艷下綿重想新振鋪欠貼肅。典你型牽質(zhì)絨量教問逃題禍及趨處粘理皮方韻案暗裂開裂典型扶質(zhì)量移問題匹及處爭(zhēng)理方京案色恥差銹斑典柔型丘質(zhì)良量扎問映題畏及版處館理煮方勵(lì)案開裂明、發(fā)萄黑典突型改質(zhì)爬量尋問鄭題奪及架處話理躍方筐案衛(wèi)生翅間、科廚房件使用督的“譯銀白跳龍”理石材嚼，在怎區(qū)域眠抽檢版過程告中，議曾經(jīng)烘出現(xiàn)蛾缺陷揮率1余0斗0位%的讀情沈況欲。典型嗓質(zhì)量疫問題膛及處腸理方貍案缺瓜陷典石辭材-杏-維幣修基本鹽工序君：打彼磨、揮吸塵京、清尊潔、爆調(diào)膠瓣、勾妥縫、襯打磨昨、拋千光。典型砌質(zhì)量潤(rùn)問題景及處模理方棍案缺辜陷業(yè)石毀材--更驗(yàn)換注意擠：重陜新更貢換，聰由于截天然掀石材延的色朝差問碌題，換業(yè)主針多半待難以代接受噸，故褲需要蠻事先扒向業(yè)貓主說控明，汁并請(qǐng)浮業(yè)主育自行透挑選甩確定已更換樹的石屠材。自總之大：更換饞的成些本很算高、瓣效果里并非剛無(wú)缺顫陷，階盡量狡減少刻更換遵。對(duì)于輩嚴(yán)重蹤蝶空鼓具、以乖及嚴(yán)偉重質(zhì)俗量缺匹陷的欠石材匹，需曲要進(jìn)窯行更柿換。色差典型眉質(zhì)量嗓問題尿及處筆理方頸案鏡攜面垃處管理字后世，栽感義觀男效斬果槳好丈很漁多燦。糖對(duì)全于晶嚴(yán)乎重姑石畢材譯缺罵陷鼠的亡，騰維借修翁后壩需管要湊進(jìn)約行穿二報(bào)次搞鏡容面訊處晶理息，蘿促杏進(jìn)月業(yè)婆主坐收熄樓目。鏡面掌處理霞前鏡習(xí)面征處輪理退后典型爐質(zhì)量放問題簽及處磚理方乓案水呈電起與形裝搞修申沖垃突地漏叫蓋排造水握管妻預(yù)銅埋原因館分析徑：排持水管哄預(yù)埋低位置繼不準(zhǔn)伍確。棗水管頂由騰笨安施漫工，食沉箱蜜蓋板焦由騰彩躍施竄工，乞地漏品收口閘由裝穿修公促司施河工，掙由不結(jié)同單抄位之袍間協(xié)敏調(diào)容抄易出棒問題味。裝濃修設(shè)雹計(jì)采甩用排潑水槽教的，懷建議原適當(dāng)著增大些排水犯管直字徑，版方便跪施工猴。處璃理兼辦景法坊：停偏婚差野小暢的戒改耀地匪漏蠻蓋壁位喊置抹，宇偏絹差妄大軌的暖需受要軌改趁排本水信管杠。典臭型焦質(zhì)者量徐問刻題悠及懇處妄理歐方初案鞋柜瓜與弱向電箱處理營(yíng)方法杏：與掛業(yè)主仗協(xié)商鍬后用墓收口雷板蓋伸住弱前電箱用。原因耕分析蚊：裝勻修設(shè)佛計(jì)與渴水電賢設(shè)計(jì)蔥存在桶不協(xié)略調(diào)，足需要遣項(xiàng)目亡在裝核修貨素量板丙房聯(lián)杰合驗(yàn)倦收時(shí)紐奉解決全。（異該戶母型聯(lián)箭合驗(yàn)鏈?zhǔn)諘r(shí)肢鞋柜勤來不介及安趙裝）典型障質(zhì)量紐奉問題硬及處堂理方宣案樓片板陜滲列漏處批理剝方責(zé)法卡：壞注嘆漿哪堵兵漏帖。注意錯(cuò)事項(xiàng)選：（1）材栗料選競(jìng)擇（休聚氨躍酯、父環(huán)氧撓樹脂積、水么泥漿攏）；（2）適奶用窗牙邊滲諷水；典雖型群質(zhì)最量刪問花題誰(shuí)及艙處堂理挺方食案衛(wèi)那生墳間菌沉拳箱車滲休漏處理離方法視：開芹沉箱饑堵漏敏。注孫意嚼事留項(xiàng)閃：（1）切絕記2規(guī)4小詠時(shí)腫試驢水泳；（2）避阿免二冊(cè)次返神修；（3）勉維姜修戲要能迅躲速雷；（4）支區(qū)汽分旨管牲井眼漏貫、熱沉頃箱艘漏哲；典型效質(zhì)量子問題給及處丘理方也案成塊品薄保飽護(hù)木地招板（水泡經(jīng)、涂飄料染耕色）木門趕（刮花）龍頭工（偷旦盜）五每金勸（生母銹）玻醬璃序（刮花）施工尼過程壓質(zhì)量褲控制1交樓奏有效所舉措2典粘型要質(zhì)惑量即問引題馳及籮處趨理繞方葉案4集中質(zhì)交付調(diào)、危膠機(jī)處盯理4目布錄32交樓鞭前現(xiàn)變場(chǎng)布識(shí)置，丙有效熄提高東了交藍(lán)樓氛欲圍。四卻、型集侮中孕交蘭付—場(chǎng)地駝布置留杠影令區(qū)辜紀(jì)銀念四消、集海中韻交詳付—場(chǎng)地仿布置一、中后勤喘保障?歡竊迎業(yè)遵主的趴到來側(cè)，待壇業(yè)主陽(yáng)簽到這后帶巨領(lǐng)業(yè)棕主到薦休息懲區(qū)等傘候。?關(guān)蘆注手刑續(xù)辦侵理區(qū)淺的情忠況，毯按牌槽號(hào)通肺知業(yè)短主辦串理業(yè)味務(wù)。?客豈戶辦蒜好收蘋樓手澇續(xù)并浴領(lǐng)取籌鑰匙委后，鏈指引辱客戶現(xiàn)至驗(yàn)蹤蝶房崗欲。?核控馳制?，F(xiàn)恭場(chǎng)擋秩麗序酒，模及揪時(shí)櫻應(yīng)倘對(duì)厚現(xiàn)愈場(chǎng)假各漆種亦情素況扁，菊有敗投柔訴對(duì)，飽群蠻訴墻情片況神及仰時(shí)竊指砍引出業(yè)獻(xiàn)主途到頑咨輔詢餓區(qū)續(xù)咨輸詢?微沖笑服匯務(wù)，涌業(yè)主躺填寫杠資料街時(shí)或蕉候場(chǎng)級(jí)休息譜時(shí)提錘供茶誘水、喝冷飲背、水僻果等?業(yè)呢主離暫開時(shí)賤主動(dòng)牽清理秒茶水估和紙來杯四、集中駛交付—制定卷交付槐方案《碧桂纏園天才璽灣0腰1鋸-坑0慈6號(hào)樓特，一桶標(biāo)段筍別墅壇交付貸方案》節(jié)愚選二攜、滾房穗屋飼驗(yàn)襲收①由高客戶偷關(guān)系賊部、距物業(yè)月、項(xiàng)倍目部誕組成包一支籌20繪人左篩右的賠陪同推驗(yàn)房款隊(duì)伍為提孫高驗(yàn)漏房效揪率，間交付危工程釘師集級(jí)中于魚交付帶現(xiàn)場(chǎng)余指定斬位置結(jié)集合武；②服疑從負(fù)姑責(zé)人主驗(yàn)房東安排場(chǎng)，做寶好驗(yàn)效房登恥記；③超數(shù)出正眉常驗(yàn)自房時(shí)止間及仰時(shí)知囑會(huì)負(fù)草責(zé)人恒情況橋；④正宜常情頭況業(yè)種主報(bào)邊修問閘題告錄知業(yè)釋主大芳致完想成時(shí)界間，祝做好俗登記起，后鏈安排其維修國(guó)。特炸殊情匪況業(yè)秒主，風(fēng)及時(shí)繳聯(lián)系口快速康維修性隊(duì)，昂安排剩立即莖維修收；⑤僅《后維罪修搜申觸請(qǐng)佛記視錄創(chuàng)表餅》閱當(dāng)業(yè)日闖整飯理攜后享交舟信雅息省專話崗這，千信戰(zhàn)息勇專沫崗艦做世好廣登國(guó)記短、傻錄惹入仰，秤出泛?jiǎn)螌⒐ほ`作替；⑥重朋大投原訴和俯其他道影響繡正常刑交付漏情況農(nóng)及時(shí)快報(bào)負(fù)倦責(zé)人個(gè)，負(fù)誦責(zé)人騰酌情斑安排數(shù)人處妥理或識(shí)報(bào)保悔修接寫待咨鋸詢崗趨處理藝，保飲修接施待咨唯詢崗缺根據(jù)沒實(shí)際脂情況污確定悶是否慘上報(bào)騙統(tǒng)籌耍協(xié)調(diào)丙崗處餐理。四、集中膚交付—制放定它交洞付嘗方穗案四家、猛集贊中射交塌付交澇樓盞現(xiàn)謠場(chǎng)府（醬手副續(xù)兇辦軟理劣區(qū)霜和份驗(yàn)猶房嫩崗咽）五槍、央危蠅機(jī)短處裝理事膏情盛經(jīng)典過狼：2賊0班1元4年8月1雄6日（執(zhí)集中沿交付嗚后1個(gè)協(xié)月淋）買，欲由狡于與業(yè)壩主草針反對(duì)鼠南韻沙目天墾璽艇灣渠項(xiàng)息目榮石素材語(yǔ)開圓裂質(zhì)、薄色當(dāng)差墾的兼質(zhì)翼量誤問蘭題舉，植不朱滿正情棍緒脊增灰加偉，局當(dāng)避天估部刑分盡業(yè)跌主薄聯(lián)抽合睡維籠權(quán)邊并庫(kù)推祝舉橡了清業(yè)麻主憶代券表群，伏在暈銷浴售目中疤心柱聚皮集碧，傭要盜求糞我評(píng)司璃給探予唇解抱決豎。危機(jī)徹處理扭：在區(qū)蓄域客悄關(guān)楊涼欽經(jīng)零理指洋導(dǎo)下轟，項(xiàng)癥目及德物業(yè)獨(dú)成立囑處理制小組藥，按拌照既玻定預(yù)餃案、惹接待愈業(yè)主低代表夕，經(jīng)賠過磋趴商，訴雙方鎖達(dá)成擴(kuò)“符量合合衡格品