蘇仙區(qū)工程轉(zhuǎn)讓合同

蘇仙區(qū)工程轉(zhuǎn)讓合同當(dāng)事人：甲方：蘇州建設(shè)工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：長(zhǎng)沙建設(shè)工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本《蘇仙區(qū)工程轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡(jiǎn)稱本合同）。第一條工程轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容甲方在蘇仙區(qū)投資建設(shè)的一處房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱工程）全部轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于地塊、建筑物、設(shè)備、土地使用權(quán)等一切與工程有關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，以及甲方在工程中持有的相關(guān)證明和文件。第二條工程轉(zhuǎn)讓的價(jià)格工程所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：500,000,000元人民幣（以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓價(jià)款）。轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%（即150,000,000元），并辦理相應(yīng)過(guò)戶手續(xù)；其余70%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款（即350,000,000元）由乙方于轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付期限屆滿之日起7個(gè)工作日內(nèi)一次性支付并辦理相應(yīng)過(guò)戶手續(xù)。第三條工程的過(guò)戶本次工程轉(zhuǎn)讓后，工程所有權(quán)即自動(dòng)轉(zhuǎn)讓至乙方，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶所需手續(xù)。工程過(guò)戶所需的證明和文件由甲方在雙方簽署本合同時(shí)移交給乙方。第四條工程的權(quán)利和義務(wù)工程建設(shè)方案、設(shè)計(jì)方案、環(huán)評(píng)報(bào)告等一切與工程有關(guān)的權(quán)利和義務(wù)均自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)讓至乙方。乙方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)工程建設(shè)期間的相關(guān)責(zé)任。工程建成后，乙方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)工程投入使用后產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量問(wèn)題、安全問(wèn)題等。乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)工程施工期間和工程使用期間可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用。第五條風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任本合同簽訂之日起至工程過(guò)戶完成之日，工程發(fā)生的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任均由甲方承擔(dān)；工程過(guò)戶完成之日起，工程發(fā)生的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。若工程過(guò)戶完成之前，工程發(fā)生重大風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，致使工程不能轉(zhuǎn)讓或者影響工程交付或使用，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理，并在工程過(guò)戶完成之日前將處理方案確認(rèn)完畢。第六條合同的期限和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自本合同簽署之日起至乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款并辦理過(guò)戶手續(xù)完成之日止。雙方應(yīng)當(dāng)在本合同有效期內(nèi)共同完成工程過(guò)戶。如因任何原因?qū)е鹿こ踢^(guò)戶無(wú)法完成，該原因不屬于本合同約定的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任范圍內(nèi)，且無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，雙方同意按照以下約定處理：若甲方原因?qū)е鹿こ踢^(guò)戶無(wú)法完成，甲方應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)收到的乙方轉(zhuǎn)讓價(jià)款和雙方協(xié)商確定的因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等全部退還給乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。若乙方原因?qū)е鹿こ踢^(guò)戶無(wú)法完成，乙方應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部退還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。合同到期或者工程過(guò)戶完成后，本合同自動(dòng)終止。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決應(yīng)當(dāng)適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。如因本合同發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商和解。如協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：_________