工程造價管理簡介

工程造價管理（簡介）建設(shè)工程造價管理概論

建設(shè)工程造價管理，是建設(shè)項目管的重要內(nèi)容。隨著國內(nèi)市場經(jīng)濟體制改革深度、廣度的不斷增加，投資主體多元化，造價管理領(lǐng)域由原來的概預(yù)、結(jié)算編制與審核，拓寬為各個建設(shè)階段全過程的管理。它包括：投資決策階段、設(shè)計階段、招投標階段、實施階段（即施工階段）和竣工階段的計價方法和投資控制（工程造價計價與控制）。

二、工程造價的有效控制所謂工程造價的有效控制，就是在工程項目建設(shè)的各個階段采用一定方法和措施把工程造價的發(fā)生，控制在核定的造價限額以內(nèi)。具體說，就是選擇設(shè)計方案時，初步設(shè)計概算造價不得突破可行性研究階段所確定的投資估算造價；技術(shù)設(shè)計的修正概算造價不得突破初步設(shè)計概算造價；施工圖設(shè)計的預(yù)算造價不得突破初步設(shè)計概算造價。以取得較好的投資效益。第一節(jié)投資項目的可行性研究

一、可行性研究內(nèi)容

項目可行性研究主要是對項目進行三個方面的研究。即：市場研究、技術(shù)研究和經(jīng)濟研究。㈠、市場研究

市場研究的目的是：通過市場研究來論證項目擬建的必要性、擬建規(guī)模、建造地區(qū)和建造地點、需要多少投資？資金如何籌措？㈡慈、熊技值術(shù)鄙研薯究技影術(shù)僅研現(xiàn)究葬目著的曬是千：喊選口定諷了筍擬歇建彼規(guī)譽模姑后悠就寸應(yīng)霉該熊選薦擇猾技姓術(shù)駛、翼工讀藝纖和查設(shè)瘡備通，很確其定散投部資緩額㈢、葛經(jīng)濟雹研究經(jīng)啟濟你研憶究擋是而可貴行辜性漠研確究間的背核漿心盲內(nèi)澤容扎，坐通襪過亡經(jīng)墳濟漲研律究港論榮證嶼擬挖建簽項灘目賊經(jīng)市濟蘆上淋的證盈估利杜性克和暖合棒理校性恒。個經(jīng)塵濟芝上贏的栗盈促利沾性蒜與多合重理死性慰，兄是停根透據(jù)術(shù)各威項銹評群價瓣指男標捉來冰分遺析駱的惱。壯經(jīng)爬濟企評關(guān)價回指罰標電有畏兩壞大哀類往：褲一榆類煙是化動匹態(tài)獵盈加利僻能體力家評埋價剖指仰標趨，另駱一良類部是賊靜停態(tài)涂盈自利劍能龜力毅評拿價攔指顫標闊。槽靜鐮?wèi)B(tài)職盈萄利盡能適力賊評摩價忙指壟標衣中務(wù)還嗎含責(zé)有忌清斗償冠能抹力盈評漠價目指嫁標鋼。第二節(jié)毛設(shè)神計傻階草段漢工瞎程鄰造厘價歉管萄理擬蘆建難項展目兵可獄行晶性罰研康究督報筒告據(jù)經(jīng)榮上夠級脂主哨管誓部牛門終批暗準涂后呀，笛就捆可侵以衡按既照賴批掘準區(qū)后曲的盼可儲行聾性繡研士究弄報拋告意，暴編鍛制真設(shè)奴計露計燭劃易任欄務(wù)負書氧。設(shè)尖計絨階月段施工只程暑造妄價不管隱理核的娘內(nèi)摟容久是想指殿：分設(shè)兼計栗方畢案識的烤優(yōu)閥選咬和暴限沒額豬設(shè)指計傾。浸設(shè)等計秀階言段寇工扔程假造跟價斯計橋價舍的械內(nèi)愿容專是勤指注：拖初廣步夜設(shè)泳計刻階拾段辦應(yīng)洗編窗制蹄設(shè)鞠計俱概帥算斥，兩技旺術(shù)腎設(shè)絞計委或撕擴苗大鬧初天步譜設(shè)劣計車階龜段未應(yīng)扶編墊制僑修航正朗設(shè)東計準概凍算松，內(nèi)施抗工走圖謀設(shè)假計紹階葛段田應(yīng)漢編喝制授施叔工歷圖奔預(yù)呼算浩。截（旦略酷）實夫施掀階草段或的犁造杏價踏管薪理實鄰施添階攝段謝造好價蹦管護理親的燦主亮要個內(nèi)承容堤是責(zé)指度合恥同片管砍理康?；\并板以妖合饞同走為羞依飾據(jù)申，垂控非制驗整臭個訊實答施春階找段材的工程則變更與索員賠。㈠扶、鑰建喝設(shè)議施很工苗合堪同傻類精型以付刮款方講式進拜行劃版分，宣合同影可分莫為以抓下幾籍種：⒈承總概價合繩同。總價歉合同孤是指腥在合夜同中材確定直一個饅完成杜項目掉的總蹲價。血這類簡合同僅適釀用于箱具有詳秩細治而秒全漿面叮的沫設(shè)渾計駱圖肥紙封；工維程止量民不權(quán)大且并驚能纖精牢確梳計室算泳、學(xué)工犬期北較淘短親、疏風(fēng)賭險能不墓大非的壩項野目。總價披合同運又可勁以分挎為固佩定甩總憐價段合糠同和可趨調(diào)兇總投價過合雹同。合個同觸管旨理⑴怖固方定泛總現(xiàn)價助合貍同敢：寨承蹈包啄商蠻承移擔(dān)緊了鳥通田貨糧膨孟脹累的傘風(fēng)扣險籃。淚所倉以勒，擾固老定稼總裂價殿合墨同腔應(yīng)轟考挎慮母價塵格務(wù)風(fēng)鐵險牙，樂合誕同帳價櫻款污一園般烏會德高比一戰(zhàn)些談。喝適蠶用俯于野施會工烤圖巾紙口齊桌全穴，執(zhí)工談期熟不水超友過錘一咬年狀的哈項踏目壁。⑵捉可城調(diào)總價噴合同醫(yī)：業(yè)主辭承擔(dān)際了通矩貨膨訪脹風(fēng)怖險。枕適用憐于工雖期一伐年以歷上的兆工程眨。⒉金單價歷合同單施價捏合店同亦是嚷承恢包織商炭就糧招握標糕人新所畜列限出塔的灣分慨部礙分斗項槳工足程勾工母程盼量貫清柔單敬，拒確病定申各慨分歐部攻分傘項拒工基程歉費枯用灰的逢合析同額類炭型釘。這袖類押合止同活的另適籮用策范餓圍臂比婦較恢寬委，同其粱風(fēng)原險老可差以拴得老到滔合著理圣的不分別攤灰。⑴固固定南單價額合同情：合坦同中華確定燥的各江項單蹲價是才固定乏的，些實施渡過程爛中此潑單價廢不隨妥物價炒的變表化而炕有所蝴調(diào)整揚。結(jié)脊算工買程價燥款時罰，按惠實際賞完成薯的工款程量肯結(jié)算告。適辮用于懷圖紙賀不祥兵細，染無法盤按圖廟計算費工程攤量的臂項目鉛。⑵宴可調(diào)散單價舍合同米：合幅同單并價在賠實施情過程宅中，霉可隨哲物價吐的變走動而渣有所哄調(diào)整償。故已建設(shè)伙單位紐奉承擔(dān)輛了通紙貨膨混脹的以風(fēng)險真。⒊瓣成桶本徐加蕉酬忘金橋確劑定鳴的月合貨同顫價成本投加酬殖金合賣同是旦由業(yè)呼主向項承包猾單位冊支付馬工程巨項目足的實賄際成貼本，輸并按經(jīng)事先鵲約定宏的某林一種普方式棟支付植酬金氏的合州同類稈型。本在這奶類合濫同中業(yè)主員需承恒擔(dān)項褲目實沈際發(fā)搜生的施一切炕費用，因?qū)Т藡屢膊劬托莩谢瑩?dān)梨了賊項禾目扁的隸全雄部咽風(fēng)忍險漫。這凈類用合捉同起不男易怠控倚制卸工涂程喇造挎價須。2猶0塵2胃3婆/敢7舉/石81漢22習(xí)0狠1挖3建設(shè)停工程怒施工殖合同向文本簡復(fù)介背投景2假0森1候3滅年7拳月鉗1膜日撤，濕住壟建定部胃和帆國針家墾工京商摧總泡局部將方正凈式念施彈行渡2母0興1鬧3稱版涉《保建答設(shè)剝工狐程同施亂工酸合剪同腔（惕示趣范嚷文歲本永）金》衰。1掩9魂9揪9編版愈《驢建捏設(shè)洗工掙程巨施晶工巧合壇同圓（姓示左范懷文媽本糧）屬》或，握已攔經(jīng)船嚴幫重凝不暢適活應(yīng)儀市憑場紙的路需圖要瞎和偵國廢家待法首律紋、沿法僅規(guī)松的處變譜化傲，比尤賀其芒是斤最慌高膛人尖民武法按院單的辟《煉關(guān)勿于宜審璃理暴建升設(shè)挑工右程悠施酷工聾合告同李糾屯紛匪案續(xù)件像適拜用賭法大律絹問爸題辟的法解孟釋材》選（帳下沿稱創(chuàng)司泰法歌解怒釋殃，見波附快件咳一）施醉行以奏來，雷司法涌解釋毫所確羊定的自關(guān)于誘建設(shè)臥工程魚施工拜合同溪糾紛僅處理管的原今則，刊與原頓施工性合同呢的不與適應(yīng)忙市場貴需求俘以及跪施工完企業(yè)勝合同諸管理憐落后絮的矛冰盾更赴加突狐出。20添23債/7伍/81320鋤23小/7釋/814這次嗽住建憶部和央國家滋工商啄管理搶總局蒼在頒羞布20劃13版懸施循工歷合買同忘時浩，佩在舒新許版誰示呼范驗文間本滅的《說明》第丘二銅部竭分滿“《示范信文本》的性川質(zhì)和踏適用捐范圍舒”中副明確競：“《示悼范灶文鍋本》為擋非祖強唉制疾性覆使輛用恢文擠本。晨為敲了燦指聚導(dǎo)慚建卡設(shè)墨工掌程梅施蹈工辰合旅同云當(dāng)兄事犧人啦的球簽險約欠行混為嶺，距維羨護興合勾同肥當(dāng)晚事哭人勝的蹄合仆法叉權(quán)碑益估，商依租據(jù)《中華終人民枝共和澇國合夸同法》、《中華僚人民敢共和安國建贏筑法》、《中華祝人民弟共和恒國招魄標投憲標法》以及教相關(guān)徐法律猶法規(guī)殺，住旨房城餓鄉(xiāng)建秒設(shè)部敬、國撞家工賣商行彎政管含理總銀局對《建設(shè)之工程使施工屠合同嫌（示偵范文日本）》（GF楚-1鴨99椅9-館02箏01）進雹行了摸修訂滲，制元定了《建設(shè)娃工程賽施工令合同埋（示屈范文岡本）》”既穗然2嫩0外1嫂3版施篇工合戲同不紗作為符強制喬性使傻用文提本，御那么扒當(dāng)事要人是卸不是絮可用脖可不光用？脂它的苦法律止地位鏟是什照么呢盟？20粗23捏/7悟/8152吳0屬1罪3版貴施羨工賭合腰同堆根芒據(jù)前市半場抓的志需興求邀，江借考鑒崇國鞭際紙菲鵝迪灰克荒合儲同日（FI炒DI叢C）獵創(chuàng)贈設(shè)匹的發(fā)八瘦項慢合坦同挑管套理暗新轎制袋度薪。1、獎通乘用畝條儲款亂第2.封5、3.壤7款確生定承印發(fā)包女雙方尋的雙喝方高互版為此擔(dān)唇保乖制千度；2、惰通拍用巖條夏款適第1滔1俊.說1款確鏈定價美格市負場波淺動的情勢亡變更樸調(diào)價創(chuàng)制度；3、號通摩用京條濾款非第14寺.4確尼定而逾叮期忌付使款半的違約勻雙倍寫賠償宴制度；4、通絮用條崖款第1撥3夸.叔2和15棉.2款巴規(guī)明定返兩納項工縫程幫移蒸交嗎證壟書跳制猛度；5、通斜用條其款第15末.2款文規(guī)雨定辭保燭修丘金卻返倚還編的缺陣陷覽責(zé)厚任救定治期寄制蘇度；6、志通搬用睛條刷款1稠8條虛確心定裙風(fēng)葡險餓防靈范連的工書程匹系擁列細保設(shè)險離制跌度；7、客通多用彎條命款航第19碑.1和1雨9誕.種3款宣規(guī)詠定醉的索賠餅過期到作廢妹制度；8、通胖用條航款第2慎0曲.宋3款規(guī)悠定前傳置程舉序的爭議箭過程儲評審誕制度。獨惠創(chuàng)獨創(chuàng)工程姐變更【聞概柜述趴】建棟設(shè)扣工蒸程斷施亞工貍合程同孔是接基離于提簽脫訂訂時規(guī)靜豎態(tài)逃的糟承曾包休范盛圍臂、榆設(shè)返計把標泳準鐵、清施澤工購條耳件霉等子為絹前股提鑄的我，家發(fā)烈承齒包疑雙久方巖的照權(quán)蔽利死和陳義排務(wù)廊的仍分娃配猴也淋是寨以腫此驅(qū)為原基鼓礎(chǔ)疼的茅。因此濤，工問程實央施過篇程中陪如果托這種懸靜態(tài)填前提碧被打椅破，扁則必寧須在雷新的聰承包昂范圍緊或新炕的設(shè)犧計標解準或嘗在新岡的施盯工條向件等挨前提棵下建鳳立新謀的平輛衡，竿追求姓新的鼻公平個和合鍵理。良由于造施工洲條件敵變化甜和發(fā)貌包人肺要求謙變化側(cè)等原捷因，犯往往鋼會發(fā)董生合廟同約類定的垃工程份材料江性質(zhì)培和品蜻種、果建筑漢物結(jié)潑構(gòu)形習(xí)式、逃施工衣工藝徒和方制法等與的變呼動，炭此時鼓必須洲變更坊才能恐維護臥合同御的公霞平?；虼嗣瑁久愎?jié)規(guī)般定因家工程壘變更甘引起仔已標口價工浪程量桿清單爬項目杯或其助工程呆數(shù)量叨發(fā)生潔變化安、措她施項瘡目發(fā)禮生變濟化的忍，應(yīng)王調(diào)整富合同弓價款如。清殃單耳模咸式利下悠通辯常硬引亂起耐變穴更費需逐調(diào)抽整質(zhì)價貞款工程緊量偏倘差項目鉤特征罰不符清享單騎缺鬼項迎漏鐵項【條散文】9.恐3.柄1步因燭工程閥變更姓引起仍已標終價工咸程量告清單鍛項目戒或其歡工程傾數(shù)量剃發(fā)生古變化歉時，舍應(yīng)按喪照下灑列規(guī)愈定調(diào)權(quán)整：1．妄已標亭價工薦程量售清單行中有財適用紛于變沒更工烤程項叢目的廊，應(yīng)滋采用既該項羞目的士單價；但教當(dāng)工老程變短更導(dǎo)紛致該燭清單條項目資的工旨程數(shù)嶄量發(fā)兇生變?nèi)莼?，奪且工聾程量域偏差脈超過員15范%時夢，該傘項目質(zhì)單價覽應(yīng)按練照本蘭規(guī)范鈔第條攪的規(guī)婦定調(diào)葡整。2．已制標晉價孔工勿程純量旅清鉗單魄中訂沒景有境適瘡用謙但膜有頌類哭似逐于擋變議更渠工齒程勸項嫌目礙的深，旗可止在道合雷理棗范魔圍靈內(nèi)電參蔑照峽類竿似寒項手目鞭的座單鉆價繳。3．已標屆價工賞程量莫清單桑中沒刑有適亦用也雞沒有簽類似怪于變梯更工評程項您目的挖，應(yīng)霜由承癢包人起根據(jù)化變更當(dāng)工程我資料伯、計筒量規(guī)諸則和鈔計價硬辦法包、工含程造紡價管加理機儲構(gòu)發(fā)痛布的擠信息努價格拴和承例包人返報價案浮動肉率提涂出變腎更工壟程項復(fù)目的門單價偏，并貫應(yīng)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緱l利文】9.搬5.依1彈合謊同履鄰行期謊間，痛由于疏招標緞工程都量清禿單中鵝缺項束，新陣增分溜部分遇項工重程清叨單項惱目的秋，應(yīng)予按照郊本規(guī)校范第案條的潔規(guī)定筐確定權(quán)單價辛，并徑調(diào)整粗合同墨價款友。【要伴點說孕明】本僚條補規(guī)千定欄了虧新列增甚分占部亂分甲項床工倉程燒項羨目醫(yī)清參單夠的圈調(diào)偉整姓原番則科?！颈P條懲文幫】9略.睛5獸.襪2壞新雙增披分捐部鈔分痕項疾工殲程傻清慕單友項爸目先后假，卡引肌起內(nèi)措咐施蓋項真目偽發(fā)江生礦變溉化透的鞭，究應(yīng)濟按奶照慈本游規(guī)窩范賞第播條滅的以規(guī)討定漏，迷在膀承叨包桐人祝提榜交勵的價實央施沿方衣案妖被劇發(fā)齒包存人仰批待準廳后償調(diào)缸整蹤蝶合竿同拾價寧款樸。【烘要懂點股說糊明帝】本條都規(guī)定倚了新扛增分件部分鉤項工暫程項輕目清笨單引才起措豈施項蜓目變阿化的唱調(diào)價槍原則倦?！緱l期文】9.松5.享3攤由腥于招竿標工堵程量受清單娛中措徐施項罰目缺腦項，嗓承包殼人應(yīng)塘將新石增措焰施項呢目實氧施方碗案提策交發(fā)凡包人供批準咐后，明按照剖本規(guī)點范第絮條、膨第條遮的規(guī)和定調(diào)瞇整合眾同價瘋款?！撅椧它c賴說偏明缺】本牢條飯規(guī)攻定鑒了堤新戲增跪措咸施甜項旬目劇清立單沃的踩調(diào)良價籍原打則掉。索賠【概無述】老《復(fù)中華哲人民振共和漆國民左法通停則》球第一樓百一舞十一蠅條規(guī)捷定：憶索賠追是合狹同雙擔(dān)方依芽據(jù)合汗同約掠定維掙護自皮身合叉法利桿益的常行為堵，它的返性質(zhì)督屬于傻經(jīng)濟舒補償體行為攤，而的非懲罪罰。本圓節(jié)共黃8條著，是枯在“蠢08電規(guī)范曲”第奔條～岸第條慮基礎(chǔ)取上改際寫的李。規(guī)五定更辰加明采確具商體，排更具竭操作劣性，淚一是瀉對索捆賠舅范打圍未作度限制陣，二浸是規(guī)高定了索延賠碧條碌件，三憤是規(guī)刷定了索賠殿程序。【條相文】9.護13突.1遇當(dāng)合掘同一雪方向壓另一策方提溜出索料賠時寶，應(yīng)效有正庭當(dāng)?shù)拇人髻r歇理由螺和有柜效證岡據(jù)，仰并應(yīng)斜符合疲合同渾的相認關(guān)約揉定。2、全索賠塔條件1雙）烘、摧非析己筋方際責(zé)金任2）騾、造敞成己語方實鐵際損見失3）念、采蔑取避貝免損足失擴繪大措爺施，匯避免捎損失隙進一擦步擴洋大3．閘索賠燒時效牲的功余能。索賠混時效艱是指挺合同鄙履行資過程系中，困索賠汽方在卵索賠她事件柳發(fā)生農(nóng)后的厭約定蜓期限相內(nèi)不斥行使郊索賠死權(quán)即茅視為遺放棄因索賠詳權(quán)利引，其翻索賠憂權(quán)歸秀于消怖滅的罰制度伴。其功緩能主垮要有給兩點：1跡．促使表索賠碎權(quán)利壓人行憑使權(quán)狠利?！巴路ńo律鴨不劫保鋸護宏躺犬在祝權(quán)仙利垮上桂睡冬覺逃的釘人筆”塊，京索貸賠也時標效嫁是除時丈效某制軋度扶中盾的平一侄種寫，穩(wěn)類廟似秘于墾民藥法佛中旋的椅訴嫁訟漫時憂效擁，幣即瘦超鼻過肢法蕩定棄時悟間紗，嚷權(quán)美利零人致不書主原張怠自先己網(wǎng)的娘權(quán)逼利醉，爭則繳訴怨訟守權(quán)哪消踏滅景，腎人峽民氧法速院帥不會再索對獄該本實疫體職權(quán)敢利扭強宗制正進議行炕保送護馬。2券．平某衡責(zé)發(fā)純包鋸人樓與臂承邀包偉人的的鳥利段益悅。有的狹索賠伍事件撥持續(xù)誕時間腦短暫激，事嬌后難緩以復(fù)婚原（扒如異稠常的嘩地下虧水位六、隱屢蔽工驢程等舍），熱發(fā)包冤人在材時過吼境遷請后難晝以查逼找到展有力喉證據(jù)貢來確直認責(zé)輛任歸雨屬或柜準確駕評估廁所需蛙金額礙。如慢果不眾對時吳效加在以限貧制，筍允許各承包靜人隱叫瞞索桑賠意生圖，備將置羊發(fā)包成人于初不利向狀況震。而醬索賠淺時效寧則平謙衡了鉆發(fā)承舉包雙液方利蠻益。趨一方聲面，歲索賠該時效猛屆滿柏，即劃視為她承包污人放塞棄索吐賠權(quán)邁利，擠發(fā)包汽人可筆以此旦作為窯證據(jù)輕的代出用，校避免治舉證止的困陣難；沿另一齊方面金，只洽有促熔使承桶包人無及時杯提出脂索賠段要求陳，才笑能警變示發(fā)五包人適充分旺履行坊合同撞義務(wù)設(shè)，避躁免類村似索年賠事廳件的勉再次鉛發(fā)生雁。【賴條抽文默】9.積13架.2薄根據(jù)攝合同夏約定評，承農(nóng)包人陵認為哨非承扎包人詞原因戚發(fā)生變的事愉件造督成了保承包沙人的吹損失笨，應(yīng)按鹿下列載程序候向發(fā)檔包人雜提出黨索賠高：1.機承包屢人應(yīng)妖在知笛道或含應(yīng)當(dāng)拘知道蜻索賠未事件猜發(fā)生日后28論天內(nèi)葵，譜向秋發(fā)盜包感人錫提刮交索賠蒜意向跡通知緩書，宗說串明繁發(fā)開生廳索錄賠夠事蒼件釘?shù)牧菏录儆蓞?。打承勤包煙人信逾帶期竭未獎發(fā)伙出她索維賠剛意忙向呀通鮮知勻書秤的煎，自喪純失究索乒賠盲的要權(quán)叔利疫。2壘．疊承調(diào)包豬人趣應(yīng)霉在鋤發(fā)財出第索明賠丘意矮向譜通類知竊書吐后2雪8燥天內(nèi)，件向發(fā)焦包人哥正式屈提交索賠愉通知攜書。索窯賠通羅知書供應(yīng)詳萬細說保明索泳賠理父由和錘要求樂，并贈應(yīng)附孝必要蜘的記撞錄和辛證明瘦材料司。3．頑索賠討事件嚼具有匪連續(xù)須影響腥的，換承包些人應(yīng)敵繼續(xù)結(jié)提交斯延續(xù)扯索賠眉通知蔑，說闖明連舌續(xù)影受響的湊實際斬情況姥和記竟錄。4鉛．鑰在幻玉索監(jiān)賠亡事駁件株影嗓響始結(jié)數(shù)束岸后涼的姻2重8鞠天溪內(nèi)嫁，盡承甜包慢人稻應(yīng)德向代發(fā)島包朝人游提尺交頌最佳終葡索踩賠直通準知肥書柏，阻說吹明兇最唯終件索翁賠憲要刺求羅，釀并規(guī)應(yīng)自附郵必蛛要宜的魚記遍錄肌和百證累明畜材育料硬?！驹L條槳文撞】9蚊.距1諷3槐.禍4誘承掠包脅人輝要李求支賠跟償貝時耐，冠可貴以經(jīng)選曬擇木下短列勝一擦項碼或捎幾腹項澤方膛式次獲濱得禾賠季償餐：1匙．顫延淚長姥工晶期沫；2率．驅(qū)要債求鴿發(fā)捷包糾人龍支堂付絞實蹄際踐發(fā)歪生壯的廊額賢外斑費擊用振；3樸．看要蛙求順發(fā)舅包價人鐘支逆付索合跪理漆的罪預(yù)揚期賄利哪潤鴨；4富．巨要魄求太發(fā)鋤包袖人扭按狼