山東新古典風公園化社區(qū)住宅建筑方案

財大馨苑項目（二期工程）

CAIDAXINYUAN·ERQIBIANGENGXIANGMU經(jīng)十東路城市區(qū)位

本項目地處濟南東部新城，章丘市經(jīng)開區(qū)內(nèi)。位于濟南市經(jīng)十東路東首南側(cè)，西環(huán)路與山東省經(jīng)濟學院燕山學院以東。地塊一、二為住宅用地，地塊三為城市規(guī)劃公園。

周圍高校林立，文化氣息濃厚，東臨省級森林公園，南鄰蟠龍山，西鄰濟南植物園依山而建，環(huán)境優(yōu)美，交通十分便利。

明阜路城市區(qū)位分析綠地警察學院財經(jīng)大學科技職業(yè)技術(shù)學院電子職業(yè)技術(shù)學院道通實驗學校城市公園SITE2

SITE1SITE3章丘人民政府自然區(qū)位

基地東面為風景秀麗的山體；南面為大面積生產(chǎn)防護綠地；西北面為景色優(yōu)美的明水湖。大區(qū)位上，基地周邊山脈從四周向中間蔓延，呈環(huán)抱趨勢。森林公園植物園綠地山體明水湖自然區(qū)位分析周邊資源分析胡山省級森林公園瓦山城市綠地地塊南側(cè)緊鄰瓦山，瓦山南側(cè)為大片的規(guī)劃綠地，東側(cè)臨近風景秀美的胡山省級公園。原方員案的簡布局獸從南弱向北駱依次許為低束層，1廣1層，2茶6高冤層即，世以丘及欄最惡北劉側(cè)兔的30驚F大高缸層。原柳規(guī)翠劃煌設它計Or睡ig心in訊al思P易la蒙nn什in榴g原老規(guī)棕劃穿平獲面紡圖原駕規(guī)悄劃巴透海視嗓圖原規(guī)兇劃透村視圖現(xiàn)罵狀覽分柴析瓦山2博0寬1自8年煉章耳丘鼻市斃政占府彩提優(yōu)出“顯街山勁露饑水”的規(guī)飼劃策到略，殘在本浩項目父的建薯設過太程中轎發(fā)現(xiàn)蕩，原貴規(guī)演劃倒的餡項碑目提內(nèi)回北容側(cè)符全比部鏡為凡3宰0堤層耗住誓宅登，從腔章陳丘肌市若人撞民滋政械府講看姜瓦態(tài)山隊，鍬山矩體擴基震本過全妻部唱被拉遮蟻擋巷，對融城司市搖形畜成下較汁大騎壓患迫數(shù)感綁的皂同喇時釀，暴影深響獄了淋城科市捎天攏際和線括與錫山刊體冠的駕和感諧榨關(guān)抖系秤。1纏1職#號樓問俊題什一寺：兄設蘋計僑任爬務乘？對現(xiàn)昨有方江案進督行規(guī)墓劃格洋局的絡調(diào)整獅與再齡設計族，實仿現(xiàn)領(lǐng)設勉計辦中“顯療山返露遮水”的唱規(guī)匠劃犬理盾念，充隨分戲利頭用纏自慨然象資煮源爭，打造拔通透獵的視詳線通叮廊。問嗎題銹二乏：蛙設啟計即現(xiàn)獵狀杜？地塊貿(mào)一已期經(jīng)建脾設完史成，律地塊憲二北滾側(cè)的1勺1索#誕1幟9相#樓葵基閥本福建歲設莖完店成胖，皮在弄已泉建故建鑄筑委不啊變活的罪前扛提黎下通，陪主呆要甩解怪決稈地雁塊員二怕的爐景馳觀么視貧線雪問腦題太。1飲3多42掛6縫217跌5瓦地渠山基挎地章丘各市人引民政盤府瓦紀山基地章丘畫市人風民政糖府瓦豬山基塞地章扛丘增市注人爛民風政戀府章?lián)魄鸱姓淙松婷裨冋_府—瓦伍山格斷餅面捷圖約2剃.方2公績里1牛5銷4米6還0仿0米56圣.7輕m45介.9嗽m48抵.7鉗m經(jīng)分舟析，轟假設熔從人鳴民政賭府南勾廣場論剛剛牽看瓦使地山盆頂，夫基地盈內(nèi)建緩筑高多度上姓限為越：1#號樓5睬6起.耀7米局（1賴7層獻）瘋，2#號廳樓45燃.9米（15層布），3罩#號樓4慰5菊.怪9米禿（16層）否。因?qū)W此爆，1與#號鼠（30演F）轉(zhuǎn)樓促需徑減拌少1估3層，2繞#號嚼（2蒼3戚F）挑樓侍需艦減猛少8層，3畫#號(1同9F味)樓需寺減少3層。1~園3#號況樓共減徑少建杰筑面乒積：77侄0x吉13賓+8召04行x8節(jié)+7眉57盼x3吉=1余87劍13㎡視高1.后7米1抱7劍F相齊對事高丈度12峰8米15緒F16蹈F問題款三：桶視線群遮擋夢？對摘東蝦側(cè)株兩榜列書的腰建葡筑由進米行嫌視特線霸遮曠擋吸分巴析攜，茶發(fā)漏現(xiàn)爭最蘇少障由享原飄來必的3贈0重F，26弟F降汁到15、1深6層才劫可以佳勉強躬看到孝山的歸趨勢匹?，F(xiàn)方歷案在金保證腥容積集率不其變的信基礎(chǔ)矮上，古將視牢線通驗廊上賢大高犁層巧鑰妙的窯更改項為16層，含布局救沒有嫌發(fā)生失改變帝，日賤照沒允有加輩劇，以實鑄現(xiàn)景錯觀視妙線的辭通透擴性，實現(xiàn)值了城救市建屑筑界葵面和客山體繼形態(tài)隙的相友互融造合，仍讓天恒際線伏的變壓化更械加平享緩和中諧。思路營一（貧中筐間之降貸為16層業(yè)）原方筑案天滑際線調(diào)整降后天布際線思路旋二東繞側(cè)弄降身為1御8層現(xiàn)劍方鞠案圍在秘保芽證高容如積僑率持不氣變押的企基便礎(chǔ)礎(chǔ)上柱，譜將祝視塊線超通返廊啟上麥大水高渣層除巧拉妙略的耐更毀改畏為初1扛8鴉層蔬，屠布扁局沾沒返有艙發(fā)臨生漫改四變算，椒日窯照旬沒酷有器加連劇特，征讓蕉天兆際就線稿的尾變蕉化沸更末加濫平穩(wěn)緩廊和鑰諧。二期項目現(xiàn)狀建筑山體天際線按鞭照叫現(xiàn)成有辰方掛案痰規(guī)袍劃姿，嚴形非成梢的昏建饑筑部天妨際沿線傍較斑為巾平洞緩刃、思流記暢爸，曲新啦建怎建帽筑援與鴉現(xiàn)鴨狀氧建口筑槐較油好舟的穩(wěn)完拖成漫銜陜接暖與結(jié)過益渡沸，姑城抖市赤立盞面殼通俊透擾。就但痰是屑對繳山蝕體默遮謀擋瓜影貓響法仍楚然淡存績在情?，F(xiàn)狀貿(mào)建筑二期拐項目現(xiàn)恨狀貓建槍筑山項體天際污線思違考額：如元何暮平紙衡珠各具方粉利遲益毀？方界案魔設心計徐中攤，樂發(fā)聯(lián)現(xiàn)芹布望局貓形荒態(tài)振的旬調(diào)毀整惱勢葵必慨會沃與波開菊發(fā)填商臘的擁利敬益送有浸所釣沖惜突豆，法如侄何艘在紅滿曲足跳政兼府曠規(guī)佛劃淘、系開隆發(fā)罩商羞需榨求皇與殿住阻戶棉體煩驗階之炕間購相室互宜協(xié)盞調(diào)涉各桑方狀？經(jīng)莫過帶多棚方需協(xié)起商怕，顫政夏府纖承兄諾碗原褲地希塊旦三舊的黑城奮市彼公亦園燈可井以努作避為惕相梳應薯補堆償檢被府重賠新辣定磨義技，橡可黎根饞據(jù)辮新滑的仙規(guī)性劃善改筑變這公狠園圓的細位猛置炎和援大壟小桐。城市攀公園傻的位墨置選咐擇？分散由式番東側(cè)哥東側(cè)同與南司側(cè)經(jīng)澇過百多求方傳協(xié)映調(diào)晨，換政浙府麥承衛(wèi)諾攜原漿地祥塊交三鋼的縱城糠市聽公頭園愁可欄以矩作洲為柄相默應徒補比償犁被逢重岸新?lián)芏ū蘖x施，噴可男根誰據(jù)隙新誰的孕規(guī)擋劃活改董變徹公鎖園至的款位塌置遵和索大地小盯。饞城槍市哈公鉗園仿的致位葬置決選緩擇陶分蓬為馬三謠個基思槐路邊：輸一疑是焦對磚開拘發(fā)灰商宴有賢利理的芹分象散攏式壞布提局刊，過公狹園老融俘入浪社仆區(qū)講統(tǒng)另一布考丙慮拜；佛二趁是陵集頸中該式扛放凍在消東避側(cè)毛解趨決窄視榨線菊通娛廊西問算題竭；碑三厘是懂分由兩敵部湊分獅布盒局講，違公滅園掩作疏為液東備側(cè)湖南齡側(cè)解山繼體酷與鎖住造宅仇區(qū)柔的棉過廳渡呢。方齡案蹤蝶比吧選方案椅一：30屈F+喝11蓬F方慮案灑二殿：30遺F+迎18子F方案裹三:窯3魄0淡F譯+贊1井8思F看曬山胸界鉗面拼擁甲堵無障債礙觀猛山無云障植礙歷觀處山方案逝一：育30幅F+鼓11秘F現(xiàn)較方就案征在樹保蹄證平計擊容鋸面副積裂不困變休的泳基形礎(chǔ)處上彩，者將視線爆通廊上血大貧高吩層寬巧傻妙唐的更改蛋為1胸1層，格將妖西別地消塊您與帽東含地想塊安新夏建蒙住乓宅勾層親數(shù)尋統(tǒng)濕一央成畢1宿1此層急，害實數(shù)現(xiàn)濫了賀城乏市擴建煎筑科界搞面股和交山雜體產(chǎn)形心態(tài)槳的甘相乖互齒融省合.方案芳二：敏30猶F+能18廈F將釀視戚線鄉(xiāng)豐通宮廊蕩上板的誰地底塊考憐慮共為另山券體袋公律園，焦將棗西托地正塊傅與炎東脆地樣塊緒新縮慧建紋住日宅旺層巧數(shù)踏統(tǒng)津一訪成膽1哲8腐層塵，癢商道業(yè)尾和棉配朽套都沿拋規(guī)蹲劃脹道就路溜布揚置鄙，航盡煮可的能椒利柴用偏山棟體策的踏景綁觀隊資挨源栽，勸達鬼到究顯索山架露塘水迎的午目叨的勉。結(jié)慈論需：①11化層的尺建筑過仍然李對觀車景視餐線有經(jīng)所影援響②將炊東側(cè)糠考慮洞為山宰體公承園可評以解現(xiàn)決看踢山界折面擁垃堵問下題方案梳三：聞30扛F+爹18繳F將視油線通賓廊上狀的地滋塊考芬慮其為勁山鞭體誦公坐園，奴西敘地自塊覺與桂東杯地肅塊授形導成威大即高尿+嘗1煤8博層彈的毒布乓局席形忌式寨，獨北醫(yī)高堅南辰低弟，靠近蠟城市附道路的叉位酸置布置漿高層，減蹦少對鳥住區(qū)旦的不筍利影涼響，伶靠近炊山體穿的位饒置考慶慮1超8層轟，盡瓜可能移減少嶄住宅察對山悅體的閘遮擋財。方襲案嗽比攻選觀山鳥視線陵分析方凱案晴一肆：漁3馬0怨F福+夏1杠1可F沿賄北剖側(cè)閘規(guī)護劃掏道偽路鼻，嘉建臂筑怖高甘度婆參層差碗不啊齊破，鏈城截市子界號面品略廣顯尤凌昂亂脅。方主案摔二辣：券3沸0置F策+巾1誕8噸F沿遞北巨側(cè)等規(guī)必劃捎道激路好，原建居筑收高鋒度緩較賢統(tǒng)摧一才，專但納高影層添建礦筑剃略捐顯字突言?；ⅰ７桨岗吶簞?0泛F+荒18棒F沿渠北勉側(cè)耳規(guī)鬼劃境道乖路湯，弊建蛇筑劃高拋度萌較的統(tǒng)禽一恭，擊且嶄天衫際狠線標過羽度瓶平噴緩陷。結(jié)浸論鞋：高勤層孕沿覽北像側(cè)毀布漸置喘的畝方生案申中邪（鋤方逃案勤三只）梢，濟城那市柜天屑際痛線躲更勁加廚舒景緩壓流律暢意。北側(cè)話規(guī)劃巧道路北渾側(cè)修規(guī)磨劃怖道耍路北側(cè)銷規(guī)劃攏道路沿路體界面己高度狂參差嘆不齊沿路闊界面括高層蠢建筑逮孤立沿路研界面椅過度賣平緩8問7焦.河6違m33寒.6助m3擱3追.等6泡m52纖.8秀m52蹄.8麗m8爆7兇.東6兇m52盈.8嶄m5謠2肚.磨8總m87寄.6鬼m方殃案慨比偽選城市迫界面筋分析方案暴比選方案胳一：救30準F+手11F優(yōu)口點萍：土使籮得么每暮個寒住待戶或享估受退公期園指化個社河區(qū)節(jié)的雁生糖態(tài)曬體喜驗蹲。缺點奶：沒敢有集毫中的飽大綠胖地空吃間，界且公弱園不疼能對膠城市目開放方濃案匆二耳：離3同0悄F止+殿18F優(yōu)莫點救：覽地召塊壁東晚側(cè)盈為揀城屠市豪綠今地慣公弄園懼，悠完量美亮解沃決橫了天擋坡山盜問咐題歲。方案頂三：小30索F+程18F優(yōu)點件：地邪塊東眾側(cè)與墊南側(cè)青為城幟市綠跨地公宋園，踏完美梢解決瓶了擋毒山問文題。嘴實現(xiàn)劇了公順園與孟周圍緞山體竄形態(tài)棍的相摟互融襯合城裝市粘公剪園勝分盜析方案瞎三—公園廈與山屠體分病析地塊形三地興塊穴二瓦攻山森林東公園地哥