南陽房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年04月

EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=南陽房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年04月EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2018年5月-2023年4月南陽市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-3月，南陽商品房銷售面積為164.9萬㎡，同比增長(zhǎng)24.6%。2022年3月，南陽商品房銷售面積為86.6萬㎡，同比增長(zhǎng)31.8%；全國商品房銷售額為14195.9億元。%%EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開施工面積2018年5月-2023年4月南陽市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，南陽房屋新開工面積為258.86萬㎡，同比增長(zhǎng)58.81%；房屋施工面積為2766.16萬㎡，同比增長(zhǎng)0.54%；全國房屋竣工22735.52萬㎡。2021年4月，南陽房屋新開工面積為38.62萬㎡，同比下降46.11%，環(huán)比下降65.70%；房屋竣工2.44萬㎡，同比下降85.18%，環(huán)比下降51.71%。億㎡%EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額2018年5月-2023年4月南陽市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-3月，南陽房地產(chǎn)開發(fā)投資額為50.24億元，同比增長(zhǎng)4.70%。2022年3月，南陽房地產(chǎn)開發(fā)投資額為25.65億元，同比增長(zhǎng)2.87%。億元%EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開發(fā)到位資金2018年5月-2023年4月南陽市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，南陽房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為75.09億元，同比增長(zhǎng)22.81%。2021年4月，南陽房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為21.53億元，同比下降5.19%。%EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)宛城區(qū)8121--8121----南陽新區(qū)7385--7385----高新區(qū)6426--6426----臥龍區(qū)5731--5731----2023年1-4月南陽市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2023年1-4月,宛城區(qū)、南陽新區(qū)、高新區(qū)等區(qū)域?yàn)槟详柹唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2017年-2023年南陽市商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走勢(shì)2023年1-4月，南陽商品住宅（不含保障性住房）成交面積為14.8萬㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1265套。萬㎡%2020-2023年04月南陽市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)2023年04月，南陽商品住宅（不含保障性住房）成交面積為14.76萬㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1265套。萬㎡EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)宛城區(qū)9.1662.1--9.1662.1----臥龍區(qū)3.322.4--3.322.4----高新區(qū)1.9613.3--1.9613.3----南陽新區(qū)0.332.2--0.332.2----2023年1-4月南陽市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2023年1-4月,宛城區(qū)、臥龍區(qū)、高新區(qū)等區(qū)域?yàn)槟详柹唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交14.43萬㎡，占城市成交面積的97.8%。EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房南陽市新房成交面積段對(duì)比2023年4月，從面積段來看，南陽100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)478套，占比為37.8%，較上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。南陽市新房成交總價(jià)段對(duì)比2023年4月，從總價(jià)段來看，南陽80(含)-100萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)352套，占比為27.8%，較上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房南陽市新房成交單價(jià)段對(duì)比2023年4月，從單價(jià)段來看，南陽8000(含)-10000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)420套，占比為33.2%，較上月收窄6.2個(gè)百分點(diǎn)。南陽市新房成交戶型對(duì)比2023年4月，從戶型來看，南陽三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)816套，占比為64.5%，較上月收窄4.1個(gè)百分點(diǎn)。EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年4月南陽市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下19171331552519318214.440-60萬1926211342628014611.560-80萬316556481114115412.280-100萬010262407015035227.8100-120萬00099112632125920.5120-150萬00009693641189.3150-200萬0000127810463.6200-250萬0000013260.5250-300萬0000000220.2300萬以上0000000000.0匯總416020133478355155231265100占比(%)3.24.71.610.537.828.112.31.8100EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年南陽市商品房1-4月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-4月，南陽商品房月均新批上市面積為4.88萬㎡。萬㎡%2020-2023年04月南陽市商品房新批上市面積走勢(shì)2023年04月，南陽商品房新批上市面積為19.47萬㎡。萬㎡EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)宛城區(qū)14.0472.1--14.0472.1----臥龍區(qū)5.4427.9--5.4427.9----2023年1-4月南陽市商品房分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-4月,宛城區(qū)、臥龍區(qū)等區(qū)域?yàn)槟详柹唐贩抗?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)19.47萬㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2018年5月-2023年4月南陽市商品房供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬m2EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年(1-4月)南陽市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1河南興達(dá)投資7.03141514164.962碧桂園3.73143062072.613南陽市廣苑房地產(chǎn)開發(fā)2.05101361722.024鴻發(fā)商貿(mào)集團(tuán)1.62108561241.505建業(yè)集團(tuán)1.3276961331.716中梁控股1.2679931281.577華清源地產(chǎn)0.9611100740.868平頂山市唐宋置業(yè)0.908893761.019領(lǐng)創(chuàng)投資集團(tuán)0.908893761.0110南陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)建設(shè)實(shí)業(yè)有限公司0.757563690.992023年(1-4月)南陽市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1河南興達(dá)投資7.03141514164.962碧桂園3.73143062072.613南陽市廣苑房地產(chǎn)開發(fā)2.05101361722.024建業(yè)集團(tuán)1.3276961331.715中梁控股1.2679931281.576鴻發(fā)商貿(mào)集團(tuán)1.62108561241.507平頂山市唐宋置業(yè)0.908893761.018領(lǐng)創(chuàng)投資集團(tuán)0.908893761.019南陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)建設(shè)實(shí)業(yè)有限公司0.757563690.9910華清源地產(chǎn)0.9611100740.86EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-4月)南陽市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1陽光花園7.397.007261055896102臥龍區(qū)2興達(dá)瓏興銘苑7.034.9641614151119169宛城區(qū)3碧桂園翹楚臺(tái)3.141.8214017291130224宛城區(qū)4綠都云上風(fēng)華2.893.29295879611198宛城區(qū)5碧桂園南都府2.372.391779907135134宛城區(qū)6中瑞淯水宸院2.352.96272793810986宛城區(qū)7建業(yè)天璽2.292.351989729119116宛城區(qū)8廣苑珺悅府2.052.0217210135118119宛城區(qū)9建業(yè)云境1.621.5012410856121131宛城區(qū)10仲景銀河時(shí)代廣場(chǎng)1.531.96158781612497宛城區(qū)EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-4月)南陽市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1陽光花園7.397.007261055896102臥龍區(qū)2興達(dá)瓏興銘苑7.034.9641614151119169宛城區(qū)3綠都云上風(fēng)華2.893.29295879611198宛城區(qū)4中瑞淯水宸院2.352.96272793810986宛城區(qū)5僑鑫花園0.312.73169114716219臥龍區(qū)6碧桂園南都府2.372.391779907135134宛城區(qū)7建業(yè)天璽2.292.351989729119116宛城區(qū)8廣苑珺悅府2.052.0217210135118119宛城區(qū)9仲景銀河時(shí)代廣場(chǎng)1.531.96158781612497宛城區(qū)10碧桂園翹楚臺(tái)3.141.8214017291130224宛城區(qū)EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息祥和樂園_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)祥和樂園項(xiàng)目基本信息所處位置臥龍區(qū)-鐵西板塊塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率2綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)1.10停車位--物業(yè)公司南陽祥安物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積156075m2可售面積--成交均價(jià)--報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商南陽海昌房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況祥和樂園分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.4成交價(jià)(元/m2)二房90-100187171942297--------合計(jì)-187171942297--------EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息尚座花園_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)尚座花園項(xiàng)目基本信息所處位置宛城區(qū)-行政核心板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層,超高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率3綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)1.00停車位--物業(yè)公司河南恒天物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積114426m2可售面積--成交均價(jià)2509(2023-04)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商南陽林源置業(yè)有限公司EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年4月-2023年4月尚座花園成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2尚座花園分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.4成交價(jià)(元/m2)一房0-601040922422822462--二房0-1403483521924301391423924532455三房90-9999999927930824259765847227012491四房120-99999999226346572877--------五房180-999999991730773216--------EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息南陽市茹樓安置區(qū)_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)南陽市茹樓安置區(qū)項(xiàng)目基本信息所處位置高新區(qū)-主城區(qū)板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型超高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率3.8綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)0.90停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積51188m2可售面積--成交均價(jià)7775(2023-04)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商單位自建EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年4月-2023年4月南陽市茹樓安置區(qū)成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2南陽市茹樓安置區(qū)分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.4成交價(jià)(元/m2)一房100-12011125376681112537668--二房80-1201411271278091261144078317876三房100-1802843408077862222696378517731四房120-1802331437661--------合計(jì)-4595118877813593965778397775EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年南陽市商業(yè)1-4月成交量及同比走勢(shì)2023年1-4月，南陽商業(yè)成交面積為0.4萬㎡。萬㎡%2020-2023年04月南陽市商業(yè)成交面積走勢(shì)2023年04月，南陽商業(yè)成交面積為0.39萬㎡。萬㎡EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)臥龍區(qū)0.2358.7--0.2358.7----宛城區(qū)0.1538.7--0.1538.7----南陽新區(qū)0.012.7--0.012.7----2023年1-4月南陽市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-4月,臥龍區(qū)、宛城區(qū)、南陽新區(qū)等區(qū)域?yàn)槟详柹虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交0.39萬㎡，占城市成交面積的100.0%。EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-4月南陽市商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1陽光花園7.397.007261055896102臥龍區(qū)2興達(dá)瓏興銘苑7.034.9641614151119169宛城區(qū)3碧桂園翹楚臺(tái)3.141.8214017291130224宛城區(qū)4綠都云上風(fēng)華2.893.29295879611198宛城區(qū)5茹樓安置區(qū)2.693.43312785011086高新區(qū)6中實(shí)駿景花園2.403.032167918140111臥龍區(qū)7碧桂園南都府2.372.391779907135134宛城區(qū)8中瑞淯水宸院2.352.96272793810986宛城區(qū)9建業(yè)天璽2.292.351989729119116宛城區(qū)10廣苑珺悅府2.052.0217210135118119宛城區(qū)EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2023年1-4月南陽市商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1陽光花園7.397.007261055896102臥龍區(qū)2興達(dá)瓏興銘苑7.034.9641614151119169宛城區(qū)3田源新城0.693.55304195411723臥龍區(qū)4茹樓安置區(qū)2.693.43312785011086高新區(qū)5綠都云上風(fēng)華2.893.29295879611198宛城區(qū)6中實(shí)駿景花園2.403.032167918140111臥龍區(qū)7中瑞淯水宸院2.352.96272793810986宛城區(qū)8僑鑫花園0.312.73169114716219臥龍區(qū)9尚座花園0.702.65246262710828宛城區(qū)10碧桂園南都府2.372.391779907135134宛城區(qū)EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2020-2023年04月南陽市辦公樓成交面積走勢(shì)2023年04月，南陽辦公樓成交面積為0.04萬㎡。萬㎡EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)臥龍區(qū)0.04100--0.04100----2023年1-4月南陽市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-4月,臥龍區(qū)等區(qū)域?yàn)槟详栟k公成交主力區(qū)域，共成交0.04萬㎡，占城市成交面積的100.0%。EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-4月南陽市辦公樓項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1陽光花園7.397.007261055896102臥龍區(qū)2興達(dá)瓏興銘苑7.034.9641614151119169宛城區(qū)3碧桂園翹楚臺(tái)3.141.8214017291130224宛城區(qū)4綠都云上風(fēng)華2.893.29295879611198宛城區(qū)5茹樓安置區(qū)2.693.43312785011086高新區(qū)6中實(shí)駿景花園2.403.032167918140111臥龍區(qū)7碧桂園南都府2.372.391779907135134宛城區(qū)8中瑞淯水宸院2.352.96272793810986宛城區(qū)9建業(yè)天璽2.292.351989729119116宛城區(qū)10廣苑珺悅府2.052.0217210135118119宛城區(qū)EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-4月南陽市辦公樓項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1陽光花園7.397.007261055896102臥龍區(qū)2興達(dá)瓏興銘苑7.034.9641614151119169宛城區(qū)3田源新城0.693.55304195411723臥龍區(qū)4茹樓安置區(qū)2.693.43312785011086高新區(qū)5綠都云上風(fēng)華2.893.29295879611198宛城區(qū)6中實(shí)駿景花園2.403.032167918140111臥龍區(qū)7中瑞淯水宸院2.352.96272793810986宛城區(qū)8僑鑫花園0.312.73169114716219臥龍區(qū)9尚座花園0.702.65246262710828宛城區(qū)10碧桂園南都府2.372.391779907135134宛城區(qū)EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-4月南陽市土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地------------商辦用地3--0.71--4436--工業(yè)用地650023.961211.5367-39其他用地101.17-92.768-92.8各類用地1066.725.84-62.2466-662023年1-4月南陽市土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地--------------------商辦用地1--0.53--206--0--0.01--工業(yè)用地320013.14619.4201-670-0.90.26137.8其他用地--------------------各類用地430013.68648.6201-66.90-0.90.27147.7EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年5月-2023年4月南陽市各類用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-4月，南陽共推出各類用地規(guī)劃建筑面積25.84萬㎡，同比下降62.15%;成交規(guī)劃建筑面積13.68萬㎡，同比增長(zhǎng)648.64%。2023年4月，南陽共推出各類用地規(guī)劃建筑面積8.14萬㎡，同比下降74.38%;成交規(guī)劃建筑面積13.14萬㎡。萬m2%EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價(jià)格2020年5月-2023年4月南陽市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-4月,南陽成交樓面均價(jià)為201元/㎡，同比下跌66.92%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降0.91個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)0.27億元，同比增長(zhǎng)147.66%。2023年4月,南陽成交樓面均價(jià)為201元/㎡，環(huán)比下跌2.52%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)0.26億元，環(huán)比增長(zhǎng)2299.09%。元/m2%EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-4月南陽市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))臥龍區(qū)438--7--231--0--宛城區(qū)6118-747269171-720-1EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年5月-2023年4月南陽市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬m2%2020年5月-2023年4月南陽市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價(jià)格2020年5月-2023年4月南陽市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年5月-2023年4月南陽市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-4月，南陽共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積0.71萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積0.53萬㎡。2023年4月，南陽共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積0.18萬㎡萬m2%EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價(jià)格2020年5月-2023年4月南陽市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-4月,南陽成交樓面均價(jià)為206元/㎡;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.01億元。元/m2%EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-4月南陽市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))臥龍區(qū)111--1--206--0--EGm6En7Y9fRqCkLpgqhcpT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2023年1-4月南陽市各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1澗