上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房出售合同書

上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房出售合同書1.合同簽約雙方甲方：上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房經(jīng)營(yíng)有限公司地址：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)合慶路2688號(hào)法定代表人：XXX乙方：_______________證件類型：_______________證件號(hào)碼：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________2.合同房屋信息房屋地址：____________________土地權(quán)屬：__________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________建筑面積：__________________產(chǎn)權(quán)份額：__________________出售價(jià)格：__________________首付比例：__________________乙方貸款比例：__________________房屋抵押信息：________________3.合同約定事項(xiàng)1.甲方將上述房產(chǎn)按照共有產(chǎn)權(quán)住房銷售管理辦法的規(guī)定，以共有產(chǎn)權(quán)住房的方式出售給乙方，并且合同附件一為共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法的一部分，與合同具有同等約束力。2.乙方應(yīng)按照房?jī)r(jià)規(guī)定和首付比例支付房款，因乙方個(gè)人原因?qū)е赂犊钗闯晒Φ?，乙方?yīng)承擔(dān)款項(xiàng)未匯入甲方帳戶的風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及時(shí)付款，否則甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方申請(qǐng)貸款購(gòu)房的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的貸款比例自行辦理貸款手續(xù)，貸款利率、還款方式及期限應(yīng)按購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的規(guī)定執(zhí)行。乙方貸款應(yīng)在簽署本合同后5個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)辦理。4.乙方簽訂本合同前，已經(jīng)了解房屋的開(kāi)發(fā)歷史、土地性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)狀況、物業(yè)管理情況等信息。乙方確認(rèn)本房屋不存在糾紛、不涉及法律糾紛、無(wú)任何權(quán)利限制，所有公共設(shè)施、公用配套齊備，房屋與甲方簽訂合同前沒(méi)有達(dá)成任何協(xié)議或承諾。5.在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋及其配套設(shè)施交付乙方，乙方驗(yàn)房合格后簽收。乙方應(yīng)先對(duì)房屋的硬件設(shè)施和動(dòng)力設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)提出。由乙方提出的責(zé)任范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)按照有關(guān)質(zhì)量保證規(guī)定處理。如因乙方原因，房屋交付后超過(guò)10個(gè)工作日乙方未提出問(wèn)題，則視為乙方認(rèn)可房屋符合要求且不存在質(zhì)量問(wèn)題。6.合同簽訂后，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方應(yīng)及時(shí)辦理房地產(chǎn)登記和有關(guān)手續(xù)，同時(shí)甲方和乙方都應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門補(bǔ)交稅費(fèi)及其他有關(guān)稅費(fèi)、費(fèi)用。7.因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；如協(xié)商不成，則應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，并依法解決。本合同正本二份，乙方執(zhí)一份，甲方執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。以上是上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房出售合同書，請(qǐng)乙方認(rèn)真閱讀，簽名后生效。合同簽約日期:____________甲方：上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房經(jīng)