龍湖物業(yè)公司前期介入的主要工作內(nèi)容

1/21的主要工作內(nèi)容內(nèi)容1)中控室4.大型社區(qū)中控室數(shù)量宜設(shè)為一個(gè)，如必須設(shè)為多個(gè)時(shí)，應(yīng)設(shè)置一個(gè)總中控室，其他中控室信號(hào)聯(lián)網(wǎng)至總中控室內(nèi)。5.地面采用抗靜電地板，天棚輕鋼龍骨礦棉板(低于2.6米結(jié)構(gòu)頂)小區(qū)出入口數(shù)量，配套設(shè)施(如會(huì)所、幼兒園、泳池等)建造標(biāo)準(zhǔn)，豐要景觀設(shè)施(如水體)大小，小區(qū)安防設(shè)施及標(biāo)準(zhǔn)等。2)配電室、發(fā)電機(jī)室、大型空調(diào)機(jī)房2/21的主要工作內(nèi)容9.底樓和正負(fù)零以下強(qiáng)、弱電間的進(jìn)出管溝和橋架除采用防火堵泥封堵外，還應(yīng)用無機(jī)堵泥，對(duì)所有縫隙再次密實(shí)性封堵，防止因室內(nèi)外溫3)設(shè)備房墻地面1.地下室設(shè)備房墻面1.2米高墻磚，其余墻、頂面采用防潮膩?zhàn)?、防潮涂行如設(shè)置為多個(gè)年庫宜采用通道相連，盡可能減少小區(qū)內(nèi)設(shè)置車庫出入致車不入庫。3/21的主要工作內(nèi)容(三)生活、建筑垃圾收集點(diǎn)確定過(五)人車交通流線的確定4/21的主要工作內(nèi)容(七)物業(yè)用房(包括：臨時(shí)、過渡、永久及售場(chǎng)用房)的確定街層，面向小區(qū)外，有停車條件，客戶中心與管理處辦公主要房間有向外的出入通道。(八)保潔間、公共衛(wèi)牛間、確定5/21的主要工作內(nèi)容4.商業(yè)每層設(shè)置(考慮服務(wù)半徑，以120米為宜)。(一)土建部分(只針對(duì)清水房)：處、底部與車庫地坪交界處)，雨量較大的地區(qū)做適當(dāng)增加。b)木坡度≥8%的車道，宜考慮減震、防滑措施；宜采用雙組分改性樹d與設(shè)備房相連的管溝應(yīng)采用防滲水和返水措施。6/21的主要工作內(nèi)容e)車采用防臭井蓋；提排設(shè)置超高水位報(bào)警信號(hào)到中控室(提排不能f)提排泵坑蓋采用輕質(zhì)材料；必須采用水泥蓋的提排井蓋應(yīng)利于方便開啟，重量不得超過50kg，且應(yīng)設(shè)置提升著力掛件(或孔)。上的管線孔或套管應(yīng)有效封堵。設(shè)置限高標(biāo)示(雙行道在卷簾門兩邊均應(yīng)設(shè)置)。7.關(guān)注柱網(wǎng)間車位布置的合理性；(凈間距一般在8米左右為宜)。2)設(shè)備房平而布置3)管井及樓層設(shè)備間檢修通道應(yīng)設(shè)在公共區(qū)域。的主要工作內(nèi)容h)保障性負(fù)荷：普通電梯、排污泵、生活水泵、高層建筑樓梯照統(tǒng)、保安系統(tǒng)電源、電話機(jī)房照明、幼兒園、影院、環(huán)境照明容i)主力店：主力店應(yīng)單獨(dú)設(shè)置發(fā)電機(jī)，供電范圍為主力店消防負(fù)7/218/21的主要工作內(nèi)容4.對(duì)講話機(jī)斷線、短路\斷電及數(shù)據(jù)線路不通時(shí)可以在線檢測(cè)、自診自檢。1.軟件即時(shí)(延時(shí)≤2S)顯示戶內(nèi)報(bào)警信息(如房號(hào)、報(bào)警類型)并聲音時(shí)文字、聲音提示)。9/21的主要工作內(nèi)容并同時(shí)彈出全屏顯示。3.軟件即時(shí)(延時(shí)≤2S)顯示周界報(bào)警信息(報(bào)警編號(hào))并聲音提示。4.報(bào)警時(shí)彈出電子地圖信息。5.軟件布\撤防、旁路防區(qū)，軟件并有記錄。文字、聲音提示)。10/21的主要工作內(nèi)容(四)給排水部分4.花園洋房每單元首層(或負(fù)一層)設(shè)置。5.別墅在環(huán)境中設(shè)置(與綠化取水點(diǎn)合用)。于20；洋房可以與設(shè)置在負(fù)一層的樓棟保潔取水點(diǎn)合用)。2)綠化保潔供水路徑、分段、點(diǎn)位布置及安裝方式建議N(五)景觀部分設(shè)計(jì)效果的前提下，宜少不宜多。11/21的主要工作內(nèi)容2)景觀給水設(shè)計(jì)3)園區(qū)排水設(shè)計(jì)須做防水和組織排水。4)游泳池及配套用房布置12/21的主要工作內(nèi)容3.游泳池設(shè)置加壓設(shè)施接入綠化管網(wǎng)，用于綠化澆灌或道路清潔再次利.泳池四周設(shè)置痰槽。(一)土建部分(只針對(duì)清水房)：2)空調(diào)機(jī)安裝位置房間面積對(duì)應(yīng)功率的常見空調(diào)室外機(jī)尺寸。cm13/21的主要工作內(nèi)容的冷凝水)，空調(diào)機(jī)位設(shè)置地漏，空調(diào)擱板做防水且泛水高度不低于)9.戶式中央空調(diào)：a)室外主機(jī)宜選擇頂排風(fēng)式的機(jī)型，避免側(cè)排風(fēng)對(duì)植物和相鄰住戶的外管線安裝通道的預(yù)留預(yù)埋。b)室外機(jī)位必須設(shè)置排水接口。d)交付標(biāo)準(zhǔn)安裝到位的空調(diào)系統(tǒng)，控制器安裝在室內(nèi)。(二)建筑強(qiáng)電部分：日或園區(qū)活動(dòng)電源，容量大小應(yīng)根據(jù)位置優(yōu)勢(shì)來確定，一般為380V14/21的主要工作內(nèi)容2)建筑光彩照明1.軟件實(shí)時(shí)顯示巡更計(jì)劃執(zhí)行情況，正常、未到巡更記錄(在線巡更)。2.巡更計(jì)劃(巡更路線、巡更點(diǎn)、時(shí)間可靈活組合)編輯。片。手15/21的主要工作內(nèi)容桿臂一體化、帶準(zhǔn)確平衡系統(tǒng)。16/21的主要工作內(nèi)容(四)給排水部分2)下沉式花園的排水方式建議2)天然氣管網(wǎng)安裝及預(yù)留預(yù)埋3)管道保溫材料用護(hù)。17/21的主要工作內(nèi)容(六)景觀部分1)景觀圍墻樣式(高度及防攀爬)2)康體娛樂設(shè)施3)硬景鋪裝滑18/21的主要工作內(nèi)容4)公區(qū)設(shè)施設(shè)備1.位置要求：非業(yè)主使用的設(shè)備設(shè)施(如公區(qū)水表、車庫通風(fēng)井、天然氣調(diào)壓箱、配電箱等)或室外消防栓不能安裝在業(yè)主產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)。(一)土建部分驗(yàn)收(只針對(duì)清水房)：2)墻面空鼓裂紋檢查3)門窗安裝及成品保護(hù)情況檢查檢查門窗安裝情況，開閉是否平順，及時(shí)調(diào)節(jié)。19/21的主要工作內(nèi)容2)各房間強(qiáng)電安裝檢查(三)弱電安裝部分驗(yàn)收2)戶內(nèi)對(duì)講和安防設(shè)備情況檢查2.紅外感測(cè)探頭(如有)安裝位置是否合適，工作是否正常。(四)給排水部分驗(yàn)收20/