商品房交易合同

商品房交易合同一、定義商品房交易合同（以下簡稱“合同”）是指出售房屋的買受人（以下簡稱“買方”）和房屋所有權(quán)人（以下簡稱“賣方”）之間所簽訂的合約，該合同規(guī)定了雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)。二、合同主體本合同的雙方為買賣雙方，買方是指購買房屋的自然人、法人或其他組織，賣方是指房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人。三、合同內(nèi)容本合同包括以下內(nèi)容：1.房屋基本情況具體包括房屋所在地、用途、建筑面積、戶型、交付日期、價(jià)格等信息。2.房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)出具符合國家法律法規(guī)規(guī)定的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于國有土地使用證、房屋所有權(quán)證、預(yù)售許可證、規(guī)劃許可證等。3.付款方式賣方應(yīng)在合同中明確繳納房屋款項(xiàng)的時(shí)間、方式及應(yīng)繳金額，買方應(yīng)按規(guī)定時(shí)間、方式和金額支付房屋款項(xiàng)。4.物業(yè)及其他費(fèi)用賣方與買方應(yīng)在合同中約定物業(yè)及其他費(fèi)用劃分和支付方式。5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)明確房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)在合同中明確約定。四、合同簽訂買賣雙方應(yīng)于合同生效前按照雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)簽署本合同，同時(shí)應(yīng)當(dāng)出示合法有效的身份證件。合同生效后，雙方應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)履行各自的義務(wù)。五、合同履行1.買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，及時(shí)支付款項(xiàng)、辦理相關(guān)手續(xù)、收取并交付相應(yīng)的證件、物品等。2.如合同約定爭議解決方式為仲裁，雙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定辦理，履行仲裁裁決。3.如賣方未能按照約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金等補(bǔ)償。六、合同解除1.對于因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情形，賣方有權(quán)解除本合同并要求買方支付違約金等補(bǔ)償。2.對于因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情形，買方有權(quán)解除本合同并要求賣方支付違約金等補(bǔ)償。3.對于因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的情形，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決相關(guān)問題。七、合同效力本合同一經(jīng)簽署，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，本合同的任何修改、補(bǔ)充和解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商并采取書面形式確認(rèn)。八、爭議解決對于因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決，如協(xié)商不成，將提交仲裁機(jī)構(gòu)處理。結(jié)語商品房交易合同是商品房買賣過程中的一份非常重要的合同，它規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，對于房屋買賣雙方來說都非常重要。因此，雙方在簽署