有關(guān)房屋租賃合同模板集合5篇

第頁共頁有關(guān)房屋租賃合同模板集合5篇有關(guān)房屋租賃合同模板集合5篇房屋租賃合同篇1出租人〔甲方〕：證件類型及編號：承租人〔乙方〕：證件類型及編號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況〔一〕房屋坐落于____市區(qū)〔縣〕街道辦事處〔鄉(xiāng)鎮(zhèn)〕。第二條房屋租賃情況〔一〕租賃用處：；如租賃用處為居住的，居住人數(shù)為：人，最多不超過人。乙方租賃期間不得轉(zhuǎn)租。第三條租賃期限〔一〕房屋租賃期自年____月____日至年____月____日，共計個月。甲方應(yīng)于年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！捕匙赓U期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進展驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承當?shù)馁M用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提早____日向甲方提出〔□書面□口頭〕續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金〔一〕租金標準及支付方式：元〔□月□季□半年□年〕，支付方式：〔□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款〕，押付，各期租金支付日期:，。〔二〕押金：人民幣元整〔：〕租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承當?shù)馁M用、租金，以及乙方應(yīng)當承當?shù)倪`約賠償責任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承當責任。第六條合同解除〔一〕經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。〔二〕因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除?！踩臣追接幸韵虑樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達____日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方平安、安康的。3、不承當約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的?！菜摹骋曳接幸韵虑樾沃坏?，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達____日的。2、欠繳各項費用達元的。3、擅自改變房屋用處的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體構(gòu)造的。5、保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙別人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。〔五〕其他法定的合同解除情形。第七條違約責任〔一〕租賃期內(nèi)，甲方需提早收回房屋的，或乙方需提早退租的，應(yīng)提早日通知對方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金?！捕臣追轿窗醇s定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標準支付違約金?！踩?。第八條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第九條其他約定事項。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同〔及附件〕一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人〔甲方〕簽章：承租人〔乙方〕簽章：委托代理人：委托代理人：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)絡(luò)方式：________年____月____日________年____月____日房屋租賃合同篇2合同編號：_____________出租方〔甲方〕______________代理方〔乙方〕______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況該房屋坐落于______市_________區(qū)〔縣〕______。該房屋為：樓房____室____廳___衛(wèi)，平房___間，建筑面積__平方米，使用面積__平方米，裝修狀況___，其他條件為____，該房屋〔□已/□未〕設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：〔一〕甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：_______________?！捕臣追綄υ摲课菹碛修D(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：____________。第三條房屋用處該房屋用處為：______________。第四條代理權(quán)限〔可多項選擇〕乙方的詳細代理權(quán)限為：〔□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)視承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，□_________?！车谖鍡l出租代理期限〔一〕出租代理期自____年___月___日至____年___月___日，共計____年____個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。〔二〕甲方應(yīng)于____年___月___日前將該房屋交付給乙方。第六條租金〔一〕租金標準為_____元/〔□月/□季/□半年/□年〕，租金總計：_____元〔大寫：___元〕出租代理期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面約定?！捕匙饨鹗杖》绞剑骸病跫追街苯酉虺凶夥绞杖?□乙方代為收取〕雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：1。甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標準向甲方交付租金。2。如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，那么高出局部〔□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________〕3。本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開立賬戶4。乙方自______年_____月_____日起開場按〔□月/□季/□半年/□年〕通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：_________、_______。第七條傭金出租代理期內(nèi)其中______日作為乙方工作期，詳細日期為_____，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：〔□由代收、代付銀行劃帳/□____〕第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時，乙方〔□是/□否〕向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：___元〔大寫：___元〕出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承當?shù)馁M用、租金以及乙方應(yīng)承當?shù)倪`約賠償責任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方第九條其他費用代理期限內(nèi)，甲方不承當與該房屋有關(guān)的以下費用〔可多項選擇〕□水費/□電費/□費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□___。以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定詳細支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承當。第十條房屋及附屬設(shè)施的維護〔一〕出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責任：甲方負責_________；乙方負責____________。〔二〕甲方〔□是/□否〕允許乙方或承租方對該房屋進展裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進展裝修、裝飾或添置新物的詳細事宜另行書面約定。第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面答應(yīng)，乙方不得將代理事宜全部或局部轉(zhuǎn)委托給別人。乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方。第十二條合同的解除〔一〕經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。〔二〕有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當違約責任：1。該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。2。因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！踩臣追接幸韵虑樾沃坏模曳接袡?quán)單方解除合同：1。遲延交付該房屋達_________日且未征得乙方同意的；2。交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的；3。不承當約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的；〔四〕乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1。未按約定支付租金達_________日以上的；2。擅自改變房屋用處的；3。___________；第十三條違約責任〔一〕出租代理期內(nèi)甲方需提早終止合同的，應(yīng)提早_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付違約金?！捕吵鲎獯砥趦?nèi)乙方需提早終止合同的，應(yīng)提早_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金?！踩臣追接械谑l第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。〔四〕乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金。第十四條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十五條其他約定事項〔一〕_____________?！捕砡____________。第十六條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同〔及附件〕一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_________份，由乙方送達銀行_________份。合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的`附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方〔甲方〕〔簽字〕_______代理方〔乙方〕〔蓋章〕_____________住所：______________________住所：___________________________證件號碼：__________________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書編號：_____委托代理人：________________房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：_________證件號碼：__________________經(jīng)紀資格證書編號：_______________：______________________：_________________________________年_____月____日_____年________月________日簽訂地點：__________________簽訂地點：______________________房屋租賃合同篇3房屋租賃合同在現(xiàn)實生活中是一種常用的合同類型，房屋租賃合同看上去比擬簡單，合同條款也比擬少，但房屋租賃合同的糾紛卻時常發(fā)生。根本的原因是甲乙雙方當事人合同條款訂得不全面，在履行房屋租賃合同過程中經(jīng)常會出現(xiàn)一些原來沒有考慮到的情況。為了防止糾紛，在簽訂及履行房屋租賃合同時應(yīng)當注意以下幾個法律問題：一、合同的主體資格問題1、在簽訂合同時，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證，假如沒有房產(chǎn)證，那么要看出租方有無房屋買賣合同或受權(quán)委托書等手續(xù)。出租方要審查承租方的咨信情況，租金支付才能，社會誠信狀況。2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是承受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對外出租，但在合同履行期內(nèi)有個別業(yè)主要求提早收回自己的商場攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時承租方應(yīng)當要求出租方對此有承諾或保證。4、有些特定內(nèi)容的房屋租賃合同，出租方應(yīng)當事前辦理好報批核準登記手續(xù)。例如專業(yè)性的市場，創(chuàng)辦單位要對外大量分別出租攤位，根據(jù)國家工商行政管理局的規(guī)定，應(yīng)當事先向工商行政管理部門申領(lǐng)《市場登記證》，只有領(lǐng)了《市場登記證》方可對外招商宣傳及出租，這一點也是承租人應(yīng)當注意的。5、在房屋租賃期內(nèi)，公司作為出租方假如發(fā)生了破產(chǎn)、企業(yè)轉(zhuǎn)制、公司歇業(yè)或被注銷等情況，如何補救，承租方如不能繼續(xù)租賃房屋由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失如何補償。6、在房屋租賃期內(nèi)，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續(xù)原來的房屋租賃合同，繼續(xù)居住使用該房屋。二、租賃合同的標的物在房屋租賃合同中，要求寫明房屋的坐落地址、房屋的間數(shù)層數(shù)、建筑面積，房產(chǎn)證編號，并把房地產(chǎn)的規(guī)劃紅線圖及房產(chǎn)平面圖作為合同附件。還要寫清楚房屋的附屬設(shè)施。有時合同中最好要標明租賃房屋的用處是居住，還是用作經(jīng)營場所。三、租賃期限的起算租賃期限的起算一般有二種情況：第一種情況，是從房屋租賃合同簽訂之日起開場起算。第二種情況，考慮到承租方要對房屋進展裝修等因素，或出租方要辦理有關(guān)報批登記手續(xù)，租賃期間的起算時間可約定在幾月幾日開場或者合同簽字后多少日開場，從合同簽訂之日到正式開場起算租賃期限的這段時間稱為免租期。免租期內(nèi)，承租方無需承當租金，但于此期間發(fā)生的裝潢施工所耗水、電費那么應(yīng)承當。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，一次合同租賃期限最長不得超過二十年。四、租金的計算及支付方式年租金標準一般是固定的，但也可以雙方約定租金按一定比例或一定金額每年遞增。租金支付時間，由雙方約定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在約定按年度支付時，雙方應(yīng)約定年度的概念及起始時間，否那么，可能引起誤解。五、租賃房屋的交付合同中應(yīng)當約定房屋的交付時間。租賃房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當結(jié)清前期的水電費、通訊費、閉路電視費等有關(guān)費用，并簽署房產(chǎn)交付確認書及有關(guān)財物移交清單。六、履約保證金為了保護出租方的利益，防止承租方提早撤場，或拖欠有關(guān)費用，應(yīng)當要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。七、稅收及有關(guān)費用的承當在房屋租賃合同中，應(yīng)當明確，水電費、通訊費、治安費、保潔費等費用，哪些有出租方承當，哪些有承租方承當。并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規(guī)有效的稅務(wù)發(fā)票以免被稅務(wù)部門查處。特別要提醒的是，在合同中要寫明，租金是否是含稅價。八、合同中應(yīng)約定，房產(chǎn)及其設(shè)施哪些部位由出租方進展定期維修保養(yǎng)，哪些由承租方維修。這里應(yīng)當注意，出租方對房產(chǎn)及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)當事先通知承租方，并盡可能在承租方認為適宜的時間進展以保證承租方的正常經(jīng)營不受影響或干擾。九、水、電供給出租方應(yīng)確保房產(chǎn)具有持續(xù)的、不連續(xù)的、能滿足承租方滿負荷正常運轉(zhuǎn)要求的水、電、通訊等各技術(shù)條件的供給。比方，作為商場或工廠用處的，供電量應(yīng)不小于250KW或電容量不小于300KVA。還要約定，如上述技術(shù)條件非因市政部門原因或不可抗力，而因故中斷，那么出租方應(yīng)當在多少時間之內(nèi)修復(fù)。十、承租方只承租局部樓層或房屋用于經(jīng)營活動的，出租方須確保承租方可根據(jù)其營業(yè)需要，自行確定營業(yè)時間，并確保承租方在其營業(yè)時間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用公用的各通道、電梯、空調(diào)、員工盥洗室等設(shè)施。十一、承租方在租賃的房產(chǎn)立面墻上做招牌、廣告，雙方應(yīng)當在合同中約定，涉及到墻體、頂樓局部是出租方與其它各產(chǎn)權(quán)人共同使用的，承租方在使用廣告位置之前，應(yīng)由出租方與其它產(chǎn)權(quán)人共同約定各自的廣告牌位置。十二、優(yōu)先購置權(quán)，在租賃期內(nèi)，出租方與承租方之間的優(yōu)先購置權(quán)也應(yīng)約定清楚。例如，出租方有一幢三層樓的大樓，每層有五間房屋，承租人只承租一樓中的二間，在租賃期內(nèi)，出租人準備整幢房屋租賃合同篇4出租方(甲方)：____________________承租方(乙方)：____________________出租之房屋___________________________________________________.建筑面積______平方米。室內(nèi)設(shè)備包括_______________________________________________________.甲、乙雙方就上述房屋(店面)友好協(xié)商，達成以下條款，以資共同遵守履行。一、租賃用處為__________________________________________之用，不得擅自另作他用。二、租賃期限：暫定______年，從___________年_________月_______日起至___________年_________月_______日止，每月租金為人民幣___________________元整。(______________元)三、付款方式：乙方每_____________應(yīng)向甲方繳納租金人民幣_________________元整，每次租金必須提早_____天內(nèi)交清。四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣_________________元整作為押金，待不租或期滿費用算清后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠局部的________%加收滯納金，并有權(quán)追回乙方所欠的租金和提早解除合同收回房屋。六、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同時，必須提早壹個月通知對方，經(jīng)對方同意，解除合同歸還房屋，并賠償違約金壹個月。如遇不可抗拒原因(如天災(zāi)、政府政策變化等)不在此例。七、乙方要遵守____的暫住條例，不得利用該房屋之便進展非法活動，否那么乙方要自行承當由此所產(chǎn)生的一切法律責任，甲方概不負責并有權(quán)提早終止租賃合同。八、租賃期間內(nèi)，乙方如中途讓給別人轉(zhuǎn)住(用)，需經(jīng)甲方同意，不得私自轉(zhuǎn)租。九、租賃期間，乙方應(yīng)負責交付：□水、電費□費□衛(wèi)生費□管理效勞費。十、租賃期間，乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備，如因成心或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施損壞，應(yīng)負責恢復(fù)房屋及其配套設(shè)施原狀，無法恢復(fù)的應(yīng)酌情賠償。十一、租賃期滿，乙方應(yīng)按時將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租，須提早半個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后，乙