天津市物業(yè)服務(wù)合同

天津市物業(yè)服務(wù)合同一、合同雙方本合同由以下雙方訂立：甲方（委托人）：姓名/名稱(chēng)：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）住所/地址：電話(huà)：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（受托人）：名稱(chēng)/名稱(chēng)：住所/地址：電話(huà)：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：二、合同內(nèi)容1.定義和解釋以下定義應(yīng)適用于這個(gè)合同中的任何地方：“物業(yè)服務(wù)”指甲方委托乙方管理其不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè)）及其設(shè)施、設(shè)備和服務(wù)，并按照雙方約定而收到的服務(wù)費(fèi)用?！胺?wù)費(fèi)用”是甲方支付給乙方的費(fèi)用，包括為物業(yè)提供的所有物業(yè)服務(wù)。2.服務(wù)范圍本合同涉及以下物業(yè)服務(wù)：維修、保養(yǎng)、替換和更新共用設(shè)施、設(shè)備；物業(yè)設(shè)施管理和監(jiān)管，包括公共安全、消防安全、公共衛(wèi)生；協(xié)助甲方處理物業(yè)業(yè)主提出的問(wèn)題和甲方授權(quán)的商業(yè)活動(dòng)等。3.服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照以下方式支付：服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)自然月的5日前支付給乙方。客戶(hù)未按約定支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并且應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引發(fā)的所有費(fèi)用。4.服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間為本合同規(guī)定的期限。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾向甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，并滿(mǎn)足相關(guān)法規(guī)的要求。乙方還應(yīng)保持物業(yè)的整潔和安全。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)任何與本合同有關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)均歸甲方所有或由甲方進(jìn)行許可。在不違反任何法律、法規(guī)、行政規(guī)章、政府規(guī)定的前提下，乙方可以使用這些知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.合同期限及終止本合同自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_年__月__日至__年__月__日。在合同有效期內(nèi)，甲方或乙方有權(quán)解除合同，但應(yīng)至少提前30天通知對(duì)方。除了因?yàn)楹贤`反法律法規(guī)規(guī)定或合同規(guī)定的終止之外，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用直至合同終止的期日。8.爭(zhēng)議解決任何在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議均應(yīng)通過(guò)友好談判解決。如果雙方不能和解，則可以向天津市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、附加條款1.不得轉(zhuǎn)讓乙方在不事先征得甲方同意的情況下，不得將任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.保密義務(wù)雙方都應(yīng)在合同期間和合同終止后對(duì)另一方的商業(yè)秘密保密。3.通知通知可以通過(guò)以下方式進(jìn)行：郵寄，以預(yù)付附加郵資的方式發(fā)送，并使用掛號(hào)信或電子郵件；當(dāng)面遞送；電子郵件或傳真；任何一方通過(guò)甲方或乙方指定的其他方式發(fā)送通知。4.完整性本合同包含了雙方認(rèn)可的全部?jī)?nèi)容，并取代了所有以前，寫(xiě)有口頭協(xié)議或陳述的約定，或以其他方式達(dá)成的協(xié)議。5.適用法律本合同應(yīng)受天津市現(xiàn)行有