房屋拆遷安置補償合同

房屋拆遷安置補償合同一、合同雙方簽約方甲方：（以下簡稱甲方）身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：簽約方乙方：（以下簡稱乙方）身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：二、拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)甲方擁有的房屋位于拆遷區(qū)域內(nèi)，乙方為保證甲方的合法權(quán)益，提供以下拆遷安置補償：甲方房屋的拆遷補償：根據(jù)當(dāng)?shù)卣C發(fā)的相關(guān)文件，甲方房屋的拆遷補償以當(dāng)?shù)卣目己藰?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。甲方房屋的征收補償：因房屋征收而造成的損失（包括房屋和土地），以市場評估價值為基礎(chǔ)給予甲方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟補償。甲方房屋的搬遷費用：因房屋拆遷而產(chǎn)生的必要搬遷費用（包括搬遷和裝修等費用）由乙方承擔(dān)。三、房屋征收補償方案1.征收補償總額甲方房屋的征收補償總額為：（根據(jù)市場評估價值計算）計算公式為：征收補償總額=土地價值+房屋折舊價值。其中，土地價值由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)市場價格進行統(tǒng)一評估，每平方米價格為xx元（根據(jù)當(dāng)?shù)卣咝薷模７课菡叟f價值計算方法如下：房屋折舊價值=[(房屋建筑面積×每平方米重建成本)-建筑使用年限×折舊率×每平方米重建成本]×可征收面積注：建筑使用年限與折舊率由當(dāng)?shù)卣?guī)定。2.征收補償方式乙方將征收補償總額一次性支付給甲方，甲方在收到征收補償款之后，自愿簽署房屋拆遷協(xié)議，認(rèn)可補償方案，同意甲方自行搬離該房屋，確權(quán)登記并注銷房屋產(chǎn)權(quán)。四、其他補償1.房屋搬遷費用乙方將對甲方因房屋拆遷而產(chǎn)生的必要搬遷費用進行全額承擔(dān)。甲方可自行尋找相關(guān)物流公司或委托乙方提供搬運服務(wù)。2.臨時生活費乙方將根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定發(fā)放臨時生活費，并按時足額發(fā)放給甲方。五、不可抗力及爭議解決在征收補償過程中，因不可抗力（自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免的事件）導(dǎo)致交易無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方與乙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲方和乙方均有權(quán)向當(dāng)?shù)卣块T投訴或者請求仲裁或訴訟。六、合同生效與解除本合同自甲方、乙方在合同上簽名或蓋章之日起生效。當(dāng)征收補償款及其他相關(guān)費用支付完畢后，本合同效力終止。七、其他事項本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。本合同未約定的事項，應(yīng)參照相關(guān)法