建筑面積的計(jì)算

第四章建筑面積的計(jì)算《工程概預(yù)算》1廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院第一節(jié)概述編寫依據(jù)：《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，編號(hào)為GB

/

T

50353-2005

，自2005

年7

月1

日起實(shí)施。其他相關(guān)建筑面積計(jì)算規(guī)則：住宅建筑面積計(jì)算《建筑面積計(jì)算規(guī)則》，各省市有局部區(qū)別；《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》。以上關(guān)于建筑面積計(jì)算規(guī)則不完全相同?！豆こ谈蓬A(yù)算》2廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院第一節(jié)概述一、基本概念居住面積使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積有效面積（使用+輔助）建筑平面系數(shù)（使用/建筑）建筑占地利用系數(shù)（建筑密度）單方造價(jià)（總造價(jià)/建筑面積）《工程概預(yù)算》3廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院第一節(jié)概述層高

story

height

:上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離自然層

floor

:按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層架空層

empty

space

:建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間走廊

corridor

go11ory

:建筑物的水平交通空間挑廊

overhanging

corridor

:挑出建筑物外墻的水平交通空間檐廊

eaves

go11ory

:設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空何《工程概預(yù)算》4廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院第哄一詠節(jié)高概蓋述回晉廊c葬l鄙o享i角s貍t節(jié)e優(yōu)r賄:在填建瞇筑哭物壺門扎廳湖、雹大釀廳遮內(nèi)蕉設(shè)射置碗在璃二箱層堡或例二最層攻以珍上爭的旱回布形熄走漁廊門斗fo伶ye躬r雞:在戲建簽筑姨物東出傘入養(yǎng)口唯設(shè)傾置費(fèi)的脈起連分繳隔伸、短擋根風(fēng)泊、當(dāng)御單寒腐等云作鉆用建的火建姐筑依過厚渡批空董間建廢筑彈物罵通遠(yuǎn)道p河a盜s怪s么a增g錫e濟(jì):為同道梅路艦穿錯(cuò)過捕建翻筑扭物夾而威設(shè)拼置今的女建握筑途空胞問架空叉走廊b與r陽i病d脊g分e曬w停a乏y嫁:建跳筑演物訊與某建間筑每物勾之狡何刃，鳳在螞二桶層許或脾二鍛層爸以環(huán)上蒜專蹈門敵為巷水盜平固交桐通膨設(shè)潑置顏的旨走幣廊勒乘腳p窯l鬧i藍(lán)n鞠t裂h圍栽護(hù)泉結(jié)雕構(gòu)en撫ve予lo字p跑en微cl趁os閑ur監(jiān)e痕:圍編合梳建斯筑傍空惜間衡四苦周校的興墻傷體讓、充門遵、像窗虜?shù)取豆ず虺谈藕宇A(yù)算帥》5廈莫門貓大喂學(xué)土嘉昏庚孩學(xué)員院第懸一裝節(jié)寺概齊述圍桂護(hù)前性藍(lán)幕靈墻en慮cl南os首in淚g犯cu爭rt龜ai憑n緊wa畢ll去:直晌接女作碼為江外嫁墻佩起降圍績護(hù)視作格用稿的虜幕悉墻裝典飾私性醋幕件墻de工co辭ra憤ti券ve乳f惰ac逗ed偉c添ur稀ta松in舅w策al箭l日:設(shè)褲置狐在敲建耀筑告物滑墻彎體秘外拾起倚裝猶飾牽作嶼用圾的殘幕六墻落追地沃櫥傅窗F侄r確e熱n掘c霞h殺w磨i省n禿d朱o富w奮:突梅出手外搏墻倍面訓(xùn)根省基捉落鍬地鬼的等櫥朱窗陽臺(tái)ba蹈lc盤on薦y雨篷ca的no諒py眺望宵間v施i銳e喚w棉r(nóng)霧o合o瓜m省:設(shè)滲置垮在那建層筑焰物轟頂局層烏或累挑貿(mào)出順房引間東的志供盞人功們山遠(yuǎn)破眺劃或參觀皂察輝周或圍犯情巡壽況箭的渴建愿筑國空沈間《工收程概浪預(yù)算疤》6廈企門紙大性學(xué)盒嘉隆庚路學(xué)倘院第一狼節(jié)逐概允述地摸下煎室ba速se哨me斜nt凳:房倍間園地說平掘面獎(jiǎng)低文于亂室這外柄地迅平偏面綿的怎高駕度母超莖過至該劉房蒙間生凈匯高諒的1/掘2者為豎地下邁室半驗(yàn)地惰下竹室s名e砌m降i話b筋a穴s叛e演m盈e幸n遵t昌:房間名地平寶面低寧于室餡外地稈平面江的高鉛度超丈過該禍房間鐵凈高地的1犯/堂3，概且徐不捧超水過1/門2者樣為酷半勻地級(jí)下寬室變安形雜縫de約fo晶rr醉na砍ti養(yǎng)onjo握in糊t永敞久雨性賄頂才蓋p漠e沃r撤m潛a鍬n諒e鈴n咱t虜c粗a此p字:經(jīng)規(guī)掙劃批妹準(zhǔn)設(shè)齡計(jì)的纖永久止使用鄰的頂抗蓋飄窗ba目y致wi具nd婚ow《工損程概儀預(yù)算累》7廈汪門好大裝學(xué)地嘉道庚賠學(xué)民院第一才節(jié)警概庸述騎樓o罪v喪e輸r響h滲a闊n蜜g梁:樓松層瘋部瓦分賴跨可在削人阻行所道撐上時(shí)的錢臨熄街殃樓烈房過街筍樓ar桃ca均de夫:有泄道訓(xùn)路拋穿疏過進(jìn)建臂筑劑空兄間訂的縣樓別房償。二、獸建筑師面積鏟的計(jì)倦算意超義重轎要切技送術(shù)壯經(jīng)眾濟(jì)辮指月標(biāo)購（畜計(jì)濤算賞每大平旨方蝦用鋒工放量障，百材宰料霧用怕量俯和貝單揪方桃造晚價(jià)韻）計(jì)算爸某些志分項(xiàng)芳工程乒量的團(tuán)基本層數(shù)據(jù)膜（場(chǎng)閉地平察整，索樓地比面工歲程等妙）計(jì)劃供、統(tǒng)返計(jì)及鉤工程蔽概況綁的主嬸要數(shù)忌量之兩一《工叢程概勿預(yù)算第》8廈欲門腸大骨學(xué)遍嘉棉庚勿學(xué)京院第損二冶節(jié)獸建掙筑莖面時(shí)積現(xiàn)計(jì)球算艘規(guī)得則各哨計(jì)富算灑規(guī)剃則忙的摧區(qū)絞別爪示喚例部位《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》單層建筑高度≥2.2m全計(jì)，否則計(jì)算1/2面積；坡屋頂空間≥2.1m全計(jì)，1.2~2.1m計(jì)1/2面積，＜1.2m不計(jì)。不論高度，均按一層計(jì)算面積；管道層、貯藏室層高＞2.2m全計(jì)，≤2.2m不計(jì)。地下室層高≥2.2m計(jì)算面積，＜2.2m計(jì)1/2。全計(jì)坡地吊腳架空層和深基坑地下架空層層高≥2.2m計(jì)算面積，＜2.2m計(jì)1/2。層高＞2.2m計(jì)算面積，≤2.2m不計(jì)?！豆へ懗谈欧A(yù)算你》9廈門據(jù)大學(xué)泊嘉庚逢學(xué)院第澆二回節(jié)邪建永筑宵面餃積答計(jì)政算慕規(guī)嗎則部位《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》陽臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，全計(jì)；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)，計(jì)1/2.變形縫按自然層合并在建筑面積內(nèi)縫寬大于300mm不計(jì)；縫寬小于300mm計(jì)。書庫、立體倉庫無結(jié)構(gòu)層按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的按結(jié)構(gòu)層數(shù)計(jì)，層高≥2.2m計(jì)算面積，＜2.2m計(jì)1/2。有結(jié)構(gòu)層，按結(jié)構(gòu)層數(shù)計(jì)算，無結(jié)構(gòu)層，按承重的書架層或貨架層計(jì)算雨篷結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.1m，按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的一半計(jì)。有柱，按柱外圍水平投影面積；獨(dú)立柱，頂蓋水平投影面積的一半；懸挑不計(jì)?！镀薰っ顺探Y(jié)概臥預(yù)價(jià)算誤》1奏0廈掛門輛大起學(xué)卵嘉絡(luò)庚緩學(xué)讀院第墻二狗節(jié)扣建乓筑勻面乳積夢(mèng)計(jì)專算辜規(guī)左則部位《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》挑廊按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)，層高≥2.2m全計(jì)，＜2.2m計(jì)1/2按圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)走廊按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)，層高≥2.2m全計(jì)，＜2.2m計(jì)1/2有蓋無柱，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)，無圍護(hù)的按頂蓋水平面積的1/2計(jì)；有蓋有柱，按柱外圍水平面積檐廊按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)，層高≥2.2m全計(jì)，＜2.2m計(jì)1/2有蓋無柱，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)，無圍護(hù)的按頂蓋水平面積的1/2計(jì)；有蓋有柱，按柱外圍水平面積通廊按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)，層高≥2.2m全計(jì)，＜2.2m計(jì)1/2頂蓋水平投影面積《工低程概世預(yù)算進(jìn)》1典1廈屈門吳大族學(xué)導(dǎo)嘉賴庚雷學(xué)立院第五二壯節(jié)閣建勺筑囑面乘積我計(jì)閉算望規(guī)隙則一、莫建筑憲面積斯的計(jì)包算P禍1忌1段21、單豬層建傷筑物雞的建偷筑面邪積2、陜多話層猛建院筑咳物選的碗建梯筑湊面停積3、其識(shí)他情偷況的嬌建筑封面積嚷計(jì)算蔑規(guī)則二肯、邊不祝計(jì)侮入忘建筒筑剖面汪積譯的由情權(quán)況P1都16三笛、半其雨他飄廊窗爪，堡一砍般躍高瞞度隸小宣于2.工2m，跳具出距規(guī)離小徑于0戴.識(shí)6絡(luò)m，哄不耗計(jì)猛算宵面賴積麻。榴高洗度朋大仔于2戚.脫2盯m全部至計(jì)算共面積鋼?！豆た癯谈啪A(yù)算描》1梳2廈門圾大學(xué)俊嘉庚概學(xué)院課后摟習(xí)題P1交17樓凳梯尼按腔自鈔然富層喇計(jì)覆算碼；通爭廊緊（益走站廊認(rèn)）拐按超圍綱護(hù)等結(jié)術(shù)構(gòu)畏外霞圍沉水雖平瀉面陡積扔計(jì)沈，慎層度高迷≥2.義2m全唇計(jì)低，錦＜2拖.骨2榨m計(jì)1醉/記2；雨劃篷子外此邊歡線產(chǎn)至均外劈燕墻毅結(jié)他構(gòu)米外衡邊搜線顫的微寬崖度擠沒刻有后超些過2獅.喘1高m不愈計(jì)蜘；塊門才斗遇按汽圍傅護(hù)金面橋積鴿計(jì)產(chǎn)算仿，賓無就圍往護(hù)貿(mào)按銹結(jié)料構(gòu)醫(yī)底蛙板傳水迷平如面判積松的1/圖2計(jì)算摸。建套筑世物卡按賠其嫁外橡墻夢(mèng)勒晴腳甲以趟上蹄結(jié)育構(gòu)徒外其圍鴿水旋平撇面蒙積氣計(jì)遵算賺。C軸線課，如疏有變充形縫旨，面針積計(jì)謠入樓列層低劃的附婦樓內(nèi)踢?！秲?chǔ)工音程蛇概仙預(yù)摩算碧》1辭3廈門火大學(xué)滋嘉庚徑學(xué)院常見就“偷姐”面銀積戶旅型（1）入填戶花擔(dān)園和鑰（2）L型扁陽邁臺(tái)天（N+寨1房結(jié)）《工差程概啞預(yù)算佳》1爆4廈門惰大學(xué)附嘉庚燙學(xué)院常見胳“偷鞠”面攔積戶嚼型（3）平回臺(tái)花嫁園（4）谷架合空瓦層嘩、昨連峽廊陶：0甲1架搞空盡層央變眉主怕臥《扁工喉程慌概轎預(yù)劍算費(fèi)》1鞋5廈門撇大學(xué)商嘉庚賽學(xué)院常見央“偷甲”面鋪積戶帥型（5）花陸池、熟空調(diào)摟擋板銀變房后