標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同

標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同合同主體及基本條款1.合同雙方本合同由以下雙方簽署：甲方：（賣方）_____________（身份證號碼：_____________）；乙方：（買方）_____________（身份證號碼：_____________）。2.房屋基本情況本房屋為小產(chǎn)權(quán)房，位于_____________，建筑面積為_____________平方米，房屋坐落于_____________路_____________號（門牌），屬于_____________小區(qū)（或XX開發(fā)區(qū)），產(chǎn)權(quán)單位為_____________，房屋所有權(quán)證號為_____________。3.交易價格及結(jié)算方式甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，乙方同意向甲方以_____________元人民幣（以下簡稱“元”）購買該房屋。本次交易的價款由乙方一次性支付給甲方，并確認(rèn)收到房屋產(chǎn)權(quán)證（以下簡稱“證書”）后再予交付。合同主要條款4.交付時間與過戶手續(xù)乙方收到甲方同意出售該房屋的書面通知后，應(yīng)在__________內(nèi)與甲方約定房屋過戶手續(xù)辦理的具體時間，約定時間不得超過60天。乙方應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》和《房屋買賣合同》規(guī)定，按照法定程序辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理送交交通、水電、通訊管理部門的公用設(shè)施過戶手續(xù)。乙方因自身原因，未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，產(chǎn)生的一切不利后果由乙方自行承擔(dān)。在產(chǎn)權(quán)登記前，乙方須辦妥該房屋在當(dāng)?shù)氐墓卜?wù)事項(xiàng)變更或權(quán)利清理手續(xù)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。乙方未能辦妥上述事項(xiàng)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5.違約責(zé)任甲方向乙方出售房屋，必須保證所售房屋的完整性、無糾紛、清晰明確的產(chǎn)權(quán)關(guān)系以及符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的法定標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。如甲方故意或嚴(yán)重過失違反該保證任何一項(xiàng)，則甲方應(yīng)向乙方負(fù)擔(dān)所有由此產(chǎn)生的損害費(fèi)用。如果乙方在該房屋交付后10日內(nèi)未能支付該房屋全部價款，則視為乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，違約金為日利率為____%。同時，甲方有權(quán)保留該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)解除本合同。6.爭議解決甲、乙雙方因本合同或其他原因產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可訴諸當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院。因解釋本合同所產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方均同意以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。7.其他條款甲、乙雙方在本合同中所承擔(dān)的義務(wù)與責(zé)任均有權(quán)分別轉(zhuǎn)讓、讓與或者更改，但必須經(jīng)對方同意。甲、乙雙方在本合同中未盡事宜，依照國家有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)慣例處理。合同簽署本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。自本合同簽署之日起生效，期滿即終止。本合同經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后，簽字并加蓋公章生效。任何對本合同所作的更改和補(bǔ)充只有雙方在書面協(xié)議下得出并簽字蓋章后，方屬有效。甲方簽字：____