物業(yè)管理項目委托合同

物業(yè)管理項目委托合同前言本文檔為物業(yè)管理項目委托合同，合同雙方為甲方（業(yè)主委員會）和乙方（物業(yè)服務公司）。本合同旨在規(guī)范物業(yè)服務公司執(zhí)行業(yè)務時的服務質(zhì)量和業(yè)主委員會的權(quán)益。一、委托內(nèi)容甲方委托乙方管理物業(yè)，包括但不限于樓宇、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的日常維護和管理。乙方負責維修設(shè)備、管理物資、維護公告欄、搭建文化墻、處理投訴建議、開展業(yè)委會管理、管理物業(yè)相關(guān)文件資料及微型建筑的管理，保證核心設(shè)施設(shè)備的穩(wěn)定運行，協(xié)助組織業(yè)主委員會、討論業(yè)主聯(lián)系人意見、維護物業(yè)秩序等。二、服務內(nèi)容要求乙方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)準則、社會公德和商業(yè)道德，認真履行合同約定，維護業(yè)主委員會和業(yè)主的利益。乙方應定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)、修繕、更換或升級，保障設(shè)施設(shè)備正常運作。乙方應保證物業(yè)服務的質(zhì)量，滿足業(yè)主的需要，并及時處理業(yè)主的投訴建議，提供良好的服務。三、服務費用甲方應按照合同約定及時向乙方支付服務費用，服務費用應按合理成本核算，不得惡意提高價格。乙方應根據(jù)合同約定提供服務，并按照合同規(guī)定收取服務費用，不得擅自漲價。四、保證與擔保乙方保證其服務的質(zhì)量和安全性，并在服務過程中符合國家法律法規(guī)的要求。如有損害業(yè)主的利益，乙方應承擔相應的責任，并作出合理的賠償。五、違約責任如果乙方未能履行合同約定的服務內(nèi)容和服務質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，乙方應立即整改并擔責。如因甲方過錯導致乙方未能提供合同約定的服務，甲方應按照合同約定支付相應的服務費用。如因乙方過錯導致服務無法繼續(xù)提供，乙方應承擔違約責任，并按照合同約定支付違約金。六、合同期限和解除本合同期限為【××】年，自【××】年【××】月【××】日起至【××】年【××】月【××】日止。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)單方面解除合同，但需要通知乙方，并支付相應解約費用。如因乙方過錯導致甲方有權(quán)解除合同，乙方應立即停止提供服務，并按照合同約定承擔相應的責任。七、其他條款本合同未約定的事項，按照有關(guān)法律法規(guī)及雙方的協(xié)商處理。本合同自雙方簽署之日生效，具有法律效力。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。本合同涉及的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁解決。八、簽署甲方：【業(yè)主委員會】簽署