深圳市業(yè)主公約一

深圳市業(yè)主公約一背景業(yè)主公約是指業(yè)主在共管物業(yè)管理工作中所制定的一些規(guī)章制度。在深圳市，由于住房市場價格飛漲，大量樓盤的建成和入住，物業(yè)管理中出現(xiàn)了種種問題。因此，為了提升業(yè)主和物業(yè)管理公司之間的合作，同時提高整個小區(qū)的生活質(zhì)量，深圳市開始推行業(yè)主公約制度。條款深圳市業(yè)主公約一共包含十項內(nèi)容，具體如下：第一條業(yè)主應自覺遵守國家和地方有關法律法規(guī)，遵守集體業(yè)主決議，支持物業(yè)管理公司的工作，協(xié)助、監(jiān)督物業(yè)管理公司履行職責。第二條業(yè)主應切實維護集體利益，不損害其他業(yè)主、公共區(qū)域和設施的權益，積極參與集體或居委會組織的公共事務活動，共建和諧社區(qū)。第三條業(yè)主應按規(guī)定清繳物業(yè)管理費及公共維修基金，不得私自拆除共用附屬設施，不得自行增設作業(yè)或影響鄰里安寧的設施和活動。第四條業(yè)主生產(chǎn)、經(jīng)營、娛樂等活動不得影響居住環(huán)境，不得發(fā)出噪聲、污染環(huán)境。業(yè)主裝修或使用電器不得超出規(guī)定范圍。第五條業(yè)主應妥善保管和使用物業(yè)共用財物、設施，并對其使用、維護負責，未經(jīng)授權不能擅自改建。物業(yè)金鑰匙、總務鑰匙歸物業(yè)管理公司保管。第六條業(yè)主應妥善保管個人財物，不得在公共區(qū)域內(nèi)丟棄垃圾、廢棄物品等污染環(huán)境和景觀。第七條業(yè)主應遵守消防安全規(guī)定，不得違章用電、明火作業(yè)，嚴禁私拉亂接、私自變更或損壞消防設施設備。發(fā)現(xiàn)火災、漏電、水漏及公共區(qū)域設備故障時，應及時向物業(yè)管理公司報告。第八條業(yè)主應自覺維護小區(qū)文明，不得在公共場所喧嘩、斗毆、吸煙、隨地吐痰、涂寫侮辱性文字等不文明行為。第九條業(yè)主應自覺履行社會公德，營造尊重鄰里、協(xié)調(diào)相處、和諧共處的社會文明生活氛圍。如有矛盾糾紛，要通過協(xié)商、調(diào)解等和平解決方式進行解決。第十條業(yè)主應自覺接受物業(yè)管理公司的日常管理和服務，支持物業(yè)管理公司提高服務質(zhì)量，提供有關建議和意見，積極參與小區(qū)事務的管理和服務。結語業(yè)主公約是建立一個和諧社區(qū)的基礎，讓物業(yè)管理公司和業(yè)主之間有更好的溝通與協(xié)調(diào)。如果每個業(yè)主能夠自覺遵守公約，不僅可以提高物業(yè)管理的效率和質(zhì)量，也能在共同努力下創(chuàng)造一個更美好的