大廈防火安全管理規(guī)定及制度

大廈防火安全管理規(guī)定及制度1.總則為了制定合理的大廈防火安全管理制度，保障人民群眾的生命和財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和《城市建筑設計防火規(guī)范》等法律法規(guī)規(guī)定，本規(guī)定制定。2.大廈防火安全管理組織機構大廈防火安全管理應建立相應的機構，包括：防火管理委員會、防火部門、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門。2.1防火管理委員會防火管理委員會是大廈防火安全管理的決策、協(xié)調和監(jiān)督機構。應由大廈業(yè)主委員會或者物業(yè)服務企業(yè)的負責人作為委員會主任，由大廈居民代表、建筑設計、建筑安裝、消防救援等專家組成。實行領導負責制。2.2防火部門防火部門主要負責大廈的防火安全管理工作。防火部門須配備專兼職的防火管理人員，參照國家有關規(guī)定進行崗位設置。2.3安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門主要職責是對大廈進行安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，有充分的權力對大廈的防火管理進行檢查、監(jiān)督和指導。3.大廈防火設施3.1滅火設施大廈應根據(jù)建筑物的高度和火災的性質及滅火設備的性能選擇合適的消防器材，應配備相應的滅火器、滅火水源、滅火器具等。3.2火災自動報警系統(tǒng)大廈應安裝電氣式和手動式火災報警裝置，并配備相應的火災報警設備保障一旦發(fā)生火災能及時發(fā)出報警信號。3.3防煙排煙設施大廈應裝有綜合式防煙排煙系統(tǒng)，以保障在火災中減少火災的蔓延。3.4人員疏散設施大廈應設置避難樓梯、疏散樓梯、應急通道、安全出口等，以保障在火災中及時逃生。4.大廈防火安全管理措施4.1消防設施的日常檢查和保養(yǎng)大廈的消防設施應該進行日常巡檢和保養(yǎng)，以確保設施的正常運行，防止設施出現(xiàn)故障，在最短時間內處理故障。4.2火災應急預案制定和實施針對火災等突發(fā)事件，大廈應制定火災應急預案，預案內容應具體細致、實際可行，并在開展防火安全培訓時進行宣傳和培訓。4.3安全培訓和實踐演練大廈應定期組織開展安全教育培訓和消防應急演練，以提高業(yè)主和工作人員的防火安全意識，增強應對火災突發(fā)事件的能力。4.4確認消防通道暢通大廈應保障消防通道暢通，不允許任何機動車和雜物堆放。5.大廈防火安全管理的應急措施5.1發(fā)現(xiàn)火災的應急措施業(yè)主和工作人員應在發(fā)現(xiàn)火災或者煙霧時，迅速向有關部門報警，并按照應急預案操作，撤離人員、切斷電氣設備等。5.2疏散逃生的應急措施業(yè)主和工作人員應在發(fā)生火災時，按照應急預案規(guī)定進行組織疏散逃生，并不得擅自返回危險區(qū)域。疏散應按照順序、有序、安全的原則進行。5.3火災撲救的應急措施業(yè)主和工作人員在火災發(fā)生時，應采取滅火器滅火等有效措施以及將火勢逐步控制在可控范圍內，減少火災的損失。6.大廈防火安全檢查大廈防火安全檢查應該按照一定周期進行，包括以下幾個方面的內容：6.1消防設施及設備檢查檢查消防器材、消防聯(lián)動設備、火災報警器、防煙排煙系統(tǒng)、應急照明和疏散指示等消防設施的完好性和有效性。6.2電氣設備及線路安全檢查檢查大廈各種電氣設備的使用情況，以及是否存在安全隱患，如電器線路過載、接線短路等情況。6.3火源防控檢查檢查大廈內部是否存在明火，如存在明火，應立即予以處理，同時加強防火宣傳及指導。6.4人員培訓和防火演練檢查大廈是否按照規(guī)定開展業(yè)主和工作人員的防火安全培訓和應急演練，并聽取防火委員會的工作報告等。7.大廈防火安全管理責任業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)和大廈管理人員要加強大廈防火安全管理工作，強化安全生產(chǎn)責任，全面加強大廈防火安全管理工作，非常重視大廈的防火安全，并保障每個居民和工作人員的生命財產(chǎn)安全。8.法律責任如不遵守消防安全管理規(guī)定，不及時開展防火安全工作，造成了重大火災事故，責任人將受到相應的行政或刑事處罰，并承擔人民群眾的人身財產(chǎn)損失。9.結論本規(guī)定的