物業(yè)分公司崗位職責(zé)

—物業(yè)分公司崗位職責(zé)物業(yè)分公司崗位職責(zé)1

1.負(fù)責(zé)分公司的全面工作，完成集團(tuán)及公司領(lǐng)導(dǎo)交給的各項(xiàng)任務(wù)。

2.完善管理，強(qiáng)化對(duì)職工教育，不斷提高工作質(zhì)量，改善服務(wù)形象。

3.負(fù)責(zé)所在校區(qū)的.校內(nèi)綠化、美化、凈化工作，使校內(nèi)環(huán)境不斷改善。

4.把好綠化衛(wèi)生費(fèi)和辦公經(jīng)費(fèi)的運(yùn)用關(guān)。

5.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)任務(wù)。

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崗位職責(zé)：

1、依據(jù)公司投資拓展戰(zhàn)略需求，執(zhí)行物業(yè)工程/公司投資拓展工作；

2、搜集整理所轄區(qū)域物業(yè)公司/工程信息，評(píng)估投資價(jià)值，并按時(shí)上報(bào)總公司；

3、把控協(xié)調(diào)工程各方工作，按時(shí)反應(yīng)客戶信息及工程進(jìn)度，解決工程發(fā)生的問(wèn)題；

4、負(fù)責(zé)投資工程的調(diào)查、投資可行性分析，撰寫投資可行性研討分析報(bào)告，賜予投資方案和建議書；

5、組織公司市場(chǎng)、工程、設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)等專業(yè)綜合評(píng)估工程可行性，搜集與工程相關(guān)的`建議，確保工程合理立項(xiàng)；

6、組織工程合作方案，完成外部商務(wù)談判，簽訂相關(guān)法律文件；

7、依據(jù)管理權(quán)限，協(xié)同建立政府等物業(yè)關(guān)系渠道網(wǎng)絡(luò)；

8、完成上級(jí)公司及總經(jīng)理交辦的其它工作。

任職要求：

1、45周歲以下，本科及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、房地產(chǎn)投資管理、經(jīng)濟(jì)管理、營(yíng)銷等相關(guān)專業(yè)；

2、3年以上同崗位或相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上top20市場(chǎng)化運(yùn)作物業(yè)公司同崗位工作經(jīng)驗(yàn)；

3、熟知并能有效運(yùn)用相關(guān)法律法規(guī)及財(cái)務(wù)管理學(xué)問(wèn)達(dá)成管理目標(biāo)，并實(shí)時(shí)了解物業(yè)行業(yè)內(nèi)資訊、新模式、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)；

4、通曉物業(yè)管理學(xué)問(wèn)，把握企業(yè)管理、財(cái)務(wù)管理、物業(yè)管理法律法規(guī)等方面的學(xué)問(wèn)，具備根本辦公軟件操作力量；

5、具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)、推斷、決策力量、人際交往力量、溝通力量、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行力量；

6、可接受異地調(diào)配。

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職責(zé)描述：

1、負(fù)責(zé)分公司的業(yè)務(wù)拓展、品牌落地；

2、與分公司大客戶建立良好的關(guān)系，推動(dòng)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)；

3、管理分公司現(xiàn)有工程，并對(duì)經(jīng)營(yíng)結(jié)果、品質(zhì)結(jié)果、客戶滿意度結(jié)果負(fù)責(zé)；

4、管理分公司職能部門、負(fù)責(zé)分公司的`人才搭建、團(tuán)隊(duì)培育及績(jī)效管理；

5、做好分公司風(fēng)險(xiǎn)掌握、負(fù)責(zé)處理特別業(yè)務(wù)大事；

任職要求：

1、學(xué)歷要求：統(tǒng)招大專及以上學(xué)歷；

2、專業(yè)要求：熟識(shí)了解物業(yè)管理專業(yè)政策與流程；

3、工作經(jīng)驗(yàn)：具備豐富的案場(chǎng)管理、住宅工程區(qū)域管理經(jīng)驗(yàn)，總監(jiān)以上崗位任職閱歷；

4、計(jì)算機(jī)技能：嫻熟運(yùn)用windows、office系列辦公軟件；

5、其他要求：

①品牌物業(yè)公司同崗位閱歷優(yōu)先；

②具有相關(guān)物業(yè)、地產(chǎn)、政府關(guān)系資源優(yōu)先；

③熟識(shí)江西省物業(yè)市場(chǎng)的現(xiàn)狀優(yōu)先。

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崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)制定、組織、監(jiān)督部門工作計(jì)劃執(zhí)行和完成情況，組織召開周例會(huì)，合理布置部門人員工作；統(tǒng)籌物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車位服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)和其它相關(guān)費(fèi)用的收繳工作；

2、負(fù)責(zé)工程整體業(yè)戶關(guān)系維護(hù)，布置客服管家維護(hù)業(yè)戶關(guān)系并定期走訪vip客戶，統(tǒng)籌社區(qū)文化活動(dòng)的`計(jì)劃、組織實(shí)施、總結(jié)工作；

3、負(fù)責(zé)業(yè)主訴求及客戶投訴處理，協(xié)調(diào)其他部門處理重大投訴或訴求；負(fù)責(zé)審核對(duì)外公示信息，確保精確、按時(shí)；

4、負(fù)責(zé)組織樓宇巡查、空置房巡查、鑰匙管理、資料歸檔等各項(xiàng)工作落實(shí)執(zhí)行情況檢查、監(jiān)督，并予以訂正、考評(píng)；

5、負(fù)責(zé)保潔外委單位進(jìn)、撤場(chǎng)工作的詳細(xì)組織、實(shí)施、督導(dǎo)，檢查保潔管理工作，審核月度計(jì)劃，審核綠化、保潔、消殺、垃圾清運(yùn)等外委單位的評(píng)價(jià)和結(jié)算工作；負(fù)責(zé)核查系統(tǒng)信息和業(yè)主檔案的維護(hù)工作，確?；A(chǔ)信息和業(yè)主信息的精確。

任職要求：

1、25—35歲，統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，相關(guān)專業(yè)畢業(yè)3年及以上，1年以上物業(yè)行業(yè)同等職務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)；

2、嫻熟操作office辦公軟件，把握物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)法律法規(guī)；

3、責(zé)任心強(qiáng)，具有豐富的客戶服務(wù)經(jīng)驗(yàn)、文案處理經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)解決問(wèn)題，處理客服投訴。

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崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)乙方物業(yè)公司的人員管理及各項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)管理，協(xié)調(diào)本部門與其他部門、外聯(lián)相關(guān)部門的關(guān)系；

2、指導(dǎo)監(jiān)督工程工作執(zhí)行情況，保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)；

3、詢問(wèn)和聽取業(yè)主的各項(xiàng)看法，參與對(duì)重大物業(yè)處理投訴的處理，與業(yè)主保持良好的關(guān)系；

4、負(fù)責(zé)制定、修訂、完善各項(xiàng)規(guī)章制度、工作流程及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)性文件；

5、落實(shí)人員做好物業(yè)內(nèi)樓宇管理、日常修理、清掃保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安防、車輛管理及依法制止違規(guī)裝修和違章搭建等詳細(xì)管理服務(wù)工作；

6、統(tǒng)籌做好物業(yè)的`驗(yàn)收、接管和移交組織布置，溝通協(xié)調(diào)解決各種遺留問(wèn)題，確保交樓工作正常，維護(hù)公司良好名譽(yù)；

任職要求：

1、年齡至少35歲以上；

2、八年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；

3、有較強(qiáng)的組織、協(xié)調(diào)、溝通、領(lǐng)導(dǎo)力量及杰出的人際交往和社會(huì)活動(dòng)力量以及敏銳的洞察力；

4、具有很強(qiáng)的推斷與決策力量，計(jì)劃和執(zhí)行力量；良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，為人老實(shí)牢靠、品德端正、具有親和力，較強(qiáng)的獨(dú)立工作力量和公關(guān)力量。

5、學(xué)問(wèn)面廣，學(xué)問(wèn)結(jié)構(gòu)較全面，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及管理經(jīng)驗(yàn)；具有較高的綜合素養(yǎng)，能夠快速把握與公司業(yè)務(wù)有關(guān)的各種學(xué)問(wèn)；嫻熟運(yùn)用電腦和辦公軟件。

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崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)集團(tuán)公共裝備的檢查以及簡(jiǎn)潔修理工作；

2、負(fù)責(zé)水、電、綠植、休息區(qū)的管理工作；

3、負(fù)責(zé)與物業(yè)、保潔進(jìn)行溝通對(duì)接工作；

4、負(fù)責(zé)每日整體大廈巡檢工作；

5、負(fù)責(zé)會(huì)務(wù)支持工作；

6、負(fù)責(zé)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)布置的其他工作。

任職要求

1、大專及以上學(xué)歷，3年左右工作經(jīng)驗(yàn)，有電工證優(yōu)先，大企業(yè)企業(yè)背景優(yōu)先

2、物業(yè)公司工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先，可以對(duì)小工程進(jìn)行簡(jiǎn)潔的'修理

3、身體健康，五官端正，為人正直踏實(shí)，無(wú)不良癖好

4、工作主動(dòng)主動(dòng)吃苦耐勞踏實(shí)細(xì)致

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一、崗位要求

1、本科及以上學(xué)歷，1年以上財(cái)務(wù)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，32周歲以下；

2、上海戶口；

3、熟識(shí)辦公軟件、辦公自動(dòng)化裝備操作；

4、有良好的客戶服務(wù)意識(shí)；

5、為人老實(shí)、正直，學(xué)習(xí)及溝通力量強(qiáng)，工作看法嚴(yán)謹(jǐn)，責(zé)任心強(qiáng)，具有較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)合作精神，能承受較大工作壓力；

6、工作認(rèn)真認(rèn)真，能吃苦耐勞；

7、儀容端莊、干凈、主動(dòng)、勤奮、性格開朗；

8、有大中型物業(yè)行業(yè)或高端服務(wù)業(yè)（如酒店服務(wù)行業(yè)、航空業(yè)）工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；

如有需要，必需超時(shí)工作。

二、工作職責(zé)

1、嫻熟把握工作流程，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，公司及部門各類發(fā)文；

2、負(fù)責(zé)嚴(yán)格根據(jù)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督檢查各部門所開具的`收費(fèi)通知單，核對(duì)無(wú)誤后收取各項(xiàng)費(fèi)用；

3、