營業(yè)用房租賃合同協(xié)議書

營業(yè)用房租賃合同協(xié)議書甲方：（出租方）姓名/公司名稱：__________________________地址：__________________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：____________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方：（承租方）姓名/公司名稱：__________________________地址：__________________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：____________________聯(lián)系電話：_____________________________為明確租賃商業(yè)用房的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等、公正、誠實(shí)、信用原則，知會并約定以下內(nèi)容：第一條租賃商業(yè)用房基本情況租賃房屋名稱：____________________________租賃房屋地址：____________________________租賃房屋面積：____________________________租賃房屋用途：____________________________租賃期限：____年____月____日至____年____月____日（包含居住、裝修和清理期）第二條租賃期間的租金本合同租金總額為________元人民幣。租賃期內(nèi)租金總額按每月____元計(jì)算，共計(jì)____個月，租金實(shí)際支付時，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付給甲方。租賃期間，如果需要對房屋進(jìn)行裝修或其它改動，應(yīng)經(jīng)過甲方同意，“裝修”費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。第三條房屋交付及用途甲方應(yīng)在租賃期限前7日將房屋交付給乙方，并由甲方向乙方出租商業(yè)用房的相關(guān)證明提供清單。乙方收到房屋后進(jìn)行登記，并享有房屋使用的權(quán)利。乙方從事于合法正當(dāng)?shù)纳虡I(yè)活動，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其它非正當(dāng)用途，如發(fā)生若干損壞狀況、縱火等意外事件，承租方負(fù)責(zé)賠償房屋的損失。第四條維修及物業(yè)管理所有房屋由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和修理。承租方承擔(dān)其因人為與意外事件造成的損失。物業(yè)管理由甲方自行處理。在承租期間，甲方和乙方代表之間應(yīng)互相尊重，商業(yè)合法經(jīng)營應(yīng)顧及到雙方的權(quán)益問題。第五條保密條款租賃合同涉及到的有關(guān)信息和資料，租賃期間和合同終止后，雙方都必須保守租賃期限內(nèi)的所有涉及的信息和資料不得向第三方透露。第六條違約責(zé)任如果乙方因其它非法原因違約造成房屋損壞、損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如不按時付款，則按日計(jì)算違約金（千分之一）。如果甲方不如實(shí)提其房屋質(zhì)量、構(gòu)造及設(shè)置的合理性、J配套設(shè)施等有關(guān)情況等，或者占用了承租方的租賃商業(yè)用房，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如雙方不能履行合同規(guī)定，則雙方都應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并按法定程序解決。第七條生效和解釋本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并簽字、蓋章生效。合同標(biāo)的是租賃商業(yè)用房，合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，適用中華人民共和國法律，合同有關(guān)問題和解釋應(yīng)遵照中華人民共和國法律及習(xí)慣法的規(guī)定處理。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章并獲得有關(guān)機(jī)關(guān)的合法批準(zhǔn)后生效，期滿后如乙方有續(xù)租意愿，應(yīng)提前____天書面告知甲方，未書面告知，視為一方解除合同。甲方（簽字/蓋章）：__________________________日期：____年