購房擔(dān)保合同

購房擔(dān)保合同一、合同質(zhì)效本擔(dān)保合同系買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在房地產(chǎn)銷售合同中簽訂之前，為推動(dòng)房屋交易在雙方有信譽(yù)的基礎(chǔ)上順利完成，經(jīng)雙方negotiation、reachconsensus并依法制定的協(xié)議。二、擔(dān)保內(nèi)容1、擔(dān)保范圍甲方同意對(duì)乙方所出售的物業(yè)進(jìn)行擔(dān)保，以保障房地產(chǎn)銷售合同的正式簽署。具體范圍包括以下兩點(diǎn)：若房屋購買條件為按揭貸款，甲方同意為乙方提供房屋按揭貸款擔(dān)保，即甲方將自身財(cái)產(chǎn)或付款承諾書作為乙方向貸款方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）發(fā)出的擔(dān)保憑證。若房屋購買條件為全款購買，甲方同意為乙方提供房屋購買的資金擔(dān)保，即甲方將自身財(cái)產(chǎn)或付款承諾書作為乙方向丙方發(fā)出的擔(dān)保憑證。2、擔(dān)保期限擔(dān)保期限自雙方完成協(xié)議簽署之日起，至購房交易完成之日終止。三、擔(dān)保方式1、擔(dān)保函甲方同意出具擔(dān)保函，作為甲方向丙方的承諾憑證。擔(dān)保函約定甲方代乙方進(jìn)行償付，即在乙方無法滿足購房條件或違反協(xié)議情況下，甲方愿意按照擔(dān)保函約定的金額承擔(dān)乙方應(yīng)付的全部款項(xiàng)。2、抵押擔(dān)保若甲方依擔(dān)保函向丙方支付金額后，乙方仍存在無法償還的情況，甲方同意將作為擔(dān)保憑證的涉及財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押，作為補(bǔ)償丙方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、擔(dān)保金額擔(dān)保金額為甲方在協(xié)議簽署時(shí)確定的，在擔(dān)保期限內(nèi)，甲方愿意為乙方提供的最高付款承諾書。五、免責(zé)條款1、盡管甲方已經(jīng)為乙方提供了擔(dān)保，但在購房交易計(jì)劃完成之前，乙方仍應(yīng)按照購房需求進(jìn)行資產(chǎn)調(diào)整，保證自身滿足貸款和購房的條件，避免因個(gè)人原因造成的無法履行協(xié)議情況。2、甲方為了保證擔(dān)保函款項(xiàng)的可使用性，在買房交易計(jì)劃完成時(shí)，乙方已經(jīng)順利完成全部支付，并向甲方交付相應(yīng)文件和證明。3、若由于提供虛假信息，造成甲方無法履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方將有權(quán)利要求乙方經(jīng)濟(jì)賠償。六、解決爭(zhēng)議本合同的解釋權(quán)屬于賣方和買方共同解析。如因本合同引起任何爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保協(xié)議簽署地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。七、其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，且合同各項(xiàng)內(nèi)容經(jīng)雙方共同確認(rèn)后生效?？偨Y(jié)本文是