通用二手房買賣合同

通用二手房買賣合同本合同由買方和賣方雙方自愿簽訂，雙方應遵守本合同的約定，各自履行合同義務。第一條房屋基本情況房屋坐落地址：（買賣雙方應在簽訂合同時確認所述房屋地址是否準確無誤）房號：房屋實際使用面積：購買價格：第二條交易付款買賣雙方約定的購買價格為（大寫）人民幣_______元。買賣雙方確認，本次支付總價款為_______元，其中：買方應當在_______(日期)前向賣方支付首付款_______元；買方應當在_______(日期)前向賣方支付尾款_______元。第三條過戶及稅費本次過戶稅費由雙方共同承擔。具體費用根據(jù)當?shù)匾?guī)定而定。合同簽訂后，買方應在（時間）之內(nèi)辦理過戶手續(xù)，過戶后，出賣人應辦理過戶手續(xù)完成后交付買方。過戶費用由買方支付。第四條房屋權屬房屋權屬證明：房屋產(chǎn)權證編號：土地使用證編號：房屋預售許可證編號：房屋竣工驗收合格證號碼：房屋權屬證明應為出售人所有，倘若出售人存在與本房屋有關的任何法律爭議或糾紛，影響買方完整獲得房屋的所有權，出售人應承擔全部法律責任。第五條房屋質(zhì)量保證房屋的質(zhì)量符合國家和地方的相關規(guī)定和標準，房屋不能影響買方的正常使用。如房屋在質(zhì)量上有糾紛，買方有權交由相關權益部門進行檢測，并由雙方協(xié)商處理。房屋的質(zhì)量保修期為自（購房合同簽訂之日/房屋交付之日）起_______年。如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權通知賣方及時進行維修，若賣方未及時修復，出現(xiàn)買方因此而產(chǎn)生的損失，賣方應當承擔賠償責任。第六條違約責任若賣方違反本合同的任何規(guī)定，買方有權要求賣方承擔相應的民事賠償責任。若買方違反本合同的任何規(guī)定，賣方有權要求買方承擔相應的民事賠償責任，并有權解除本合同。第七條爭議解決在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成，則提交有管轄權的仲裁機關或人民法院解決。第八條其他事項本合同經(jīng)買賣雙方簽字、蓋章生效，正本一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。本合同自簽字、蓋章之日起生效，至完全履行義務之日止。本合同未盡事宜，由買賣雙方協(xié)商處理。本合同中所用日期、時間為以公歷計算的。本合同中的“天”是指自然日。本合同中的所有金額均以人民幣元表示。本合同及其附件是本次交易的全部協(xié)議，取代本次交易之前的一切口頭或書面協(xié)議及約定。本合同應遵循法律法規(guī)和合同規(guī)定的原則在真實、有效、完整的基礎上制定，各方以良好的商業(yè)及公信心相互履行合同。買方（簽字/蓋章）：___________________日期：________