中國農(nóng)業(yè)銀行抵押擔(dān)保合同

中國農(nóng)業(yè)銀行抵押擔(dān)保合同一、合同背景及原則本合同由甲方（借款人）和乙方（中國農(nóng)業(yè)銀行）在誠實(shí)、公正、合法的前提下達(dá)成。甲方從乙方獲得貸款，為保證乙方貸款的安全，甲方需要提供與其貸款額度相當(dāng)?shù)牡盅浩纷鳛閾?dān)保。本合同規(guī)定了抵押品的類型、數(shù)量、評估標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)益轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。二、抵押物1.抵押物的類型和數(shù)量甲方將其位于[抵押物地址]（以下簡稱“抵押物”）的不動產(chǎn)抵押給乙方，用于擔(dān)保其向乙方借款。抵押物為單獨(dú)住宅，土地面積為[土地面積]㎡，建筑面積為[建筑面積]㎡，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。抵押物為甲方唯一住所，沒有其他任何抵押、質(zhì)押、借貸或者其他權(quán)利爭議。2.抵押物的評估標(biāo)準(zhǔn)乙方聘請[評估機(jī)構(gòu)名稱]對抵押物進(jìn)行評估，評估結(jié)果為[評估結(jié)果]。甲方應(yīng)按評估結(jié)果的150%提供抵押物。3.抵押物的維修和保證甲方應(yīng)當(dāng)妥善保護(hù)抵押物，確保其不受到任何損壞或破壞。如抵押物發(fā)生任何損壞或破壞，甲方應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行修繕，并向乙方報告。甲方還應(yīng)當(dāng)保證抵押物不受到任何權(quán)利的侵犯，如果有第三方對抵押物的產(chǎn)權(quán)提出爭議或申請，甲方應(yīng)當(dāng)盡快向乙方報告并解決。4.抵押物的權(quán)益轉(zhuǎn)移在借款期內(nèi)，甲方擁有抵押物的全部使用權(quán)。如果甲方不能按時償還貸款并逾期60天以上，乙方有權(quán)啟動抵押物抵押權(quán)行使，并將該抵押物出售，所得款項(xiàng)用于歸還尚未償還的貸款、利息和逾期罰金。抵押物售價超過債權(quán)數(shù)額的部分，應(yīng)當(dāng)歸還給甲方。三、相關(guān)擔(dān)保和條件1.甲方的還款條件和期限甲方應(yīng)當(dāng)按時償還本合同規(guī)定的貸款、利息和其他相關(guān)費(fèi)用。借款期限為XXX個月，按每月XX%的利率計(jì)算利息。甲方每月應(yīng)當(dāng)在[還款日]前將應(yīng)還本金和利息存入乙方指定的賬戶中。2.甲方的還款保證和違約責(zé)任甲方對本合同中的還款義務(wù)提供書面保證，并在還款期限屆滿時清償全部貸款、利息和其他相關(guān)費(fèi)用。如因甲方逾期還款導(dǎo)致違約，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方繳納逾期罰息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果和責(zé)任。3.其他擔(dān)保和條件除本合同規(guī)定的抵押品外，甲方還必須提供符合乙方要求的其他擔(dān)保，并接受乙方在借款期間實(shí)施的監(jiān)管和貸后管理措施，包括但不限于對甲方經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況和資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和檢查等。四、法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，并應(yīng)當(dāng)按照合同約定的內(nèi)容認(rèn)真履行。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，則應(yīng)當(dāng)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、合同生效與終止本合同自雙方簽署之日起生效，并在借款金額全部償還后終止。如果甲方在合同有效期內(nèi)進(jìn)行提前還款，則應(yīng)向乙