蘇州二手房買賣合同常用

蘇州二手房買賣合同常用引言二手房買賣合同是指在房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的情況下，通過書面合同的形式，約定買賣雙方的權(quán)利和責(zé)任，加強合同雙方的法律保護。本文將介紹蘇州地區(qū)二手房買賣合同常用條款。總則買賣合同總則段中包含了買賣雙方的基本信息，如買賣雙方姓名、證件號碼和通訊地址等。此外，還有以下條款：房屋現(xiàn)狀：買方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時已經(jīng)對房屋進行過考察，知曉房屋的現(xiàn)狀，并已自愿接受房屋的現(xiàn)狀。物業(yè)費用和稅費：交易雙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)其應(yīng)負擔(dān)的房屋物業(yè)費和各項稅費，所有費用的繳納方式另行協(xié)商。交付與過戶時間：房屋應(yīng)在約定時間內(nèi)交付買方。買賣合同約定房屋過戶并辦理產(chǎn)權(quán)證書登記手續(xù)的時間不超過30天。價格及支付方式價格及支付方式段中約定了房屋的買賣價格和支付方式。在此段中，一般包含以下條款：房屋買賣總價：約定房屋的銷售價格，包括房屋本身的價格以及相關(guān)稅費和服務(wù)費等。付款方式：約定購房人的付款方式，如分期付款、一次付清等。外幣結(jié)算：若采用外幣結(jié)算的方式支付房款，則應(yīng)注明結(jié)算方式、結(jié)算匯率等細節(jié)內(nèi)容。產(chǎn)權(quán)保證產(chǎn)權(quán)保證段是指賣方為買方提供房屋產(chǎn)權(quán)的保證條款。在此段中，一般包含以下條款：房屋所有權(quán)保證：賣方保證所售房屋是其所有，享有完整、不受侵犯的房屋所有權(quán)和使用權(quán)以及其他必要的權(quán)利，并不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。附屬權(quán)利保證：賣方保證所售房屋不存在任何已登記或未登記的附屬權(quán)利、擔(dān)保物權(quán)等權(quán)利或者擔(dān)保債權(quán)，不侵犯第三人的合法權(quán)益。侵權(quán)糾紛保證：賣方保證所售房屋不存在任何人對其享有產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)行為、債權(quán)和其他有關(guān)權(quán)利的爭議。如出現(xiàn)上述問題，賣方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任，賠償所有損失。商品房銷售商品房銷售是指在不具備房屋所有權(quán)證或房屋他項權(quán)證的情況下，通過協(xié)議等書面形式約定房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。在商品房銷售方面，應(yīng)當(dāng)遵守《商品房買賣合同示范文本》規(guī)定。結(jié)語以上是關(guān)于蘇州二手房買賣合同常用的條款。不同的房屋買賣合同可能會按照具體情況進行適當(dāng)?shù)男薷暮脱a