商場轉(zhuǎn)讓協(xié)議通用

商場轉(zhuǎn)讓協(xié)議通用甲方：（出售方名稱）

乙方：（購買方名稱）經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將其經(jīng)營的商場全部出售給乙方。乙方同意購買甲方經(jīng)營的商場并承擔(dān)商場經(jīng)營的一切事務(wù)。本協(xié)議內(nèi)容如下：一、商場基本情況（1）商場名稱：

（2）商場地址：

（3）商場面積：

（4）商場經(jīng)營期限：

（5）商場租金：

（6）商場營業(yè)額：

（7）商場營業(yè)時間：

（8）商場員工人數(shù)：二、商場轉(zhuǎn)讓價格雙方確認(rèn)商場轉(zhuǎn)讓價格為（轉(zhuǎn)讓價格）元整，轉(zhuǎn)讓價格包括商場固有資產(chǎn)的價值和其他所有的經(jīng)營權(quán)益，包括商場租賃合同、廣告宣傳等所有費用。三、過戶手續(xù)本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方開展商場過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理營業(yè)執(zhí)照過戶手續(xù)；

（2）協(xié)助乙方完成商場租賃合同過戶手續(xù)；

（3）協(xié)助乙方完成商場員工合同過戶手續(xù)；四、交付時間及方式雙方確認(rèn)商場交付時間為（交付時間）年月日，甲方應(yīng)當(dāng)在交付的時間和地點協(xié)助乙方完成所有商場過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方平穩(wěn)接管商場經(jīng)營。五、商場欠款和清算雙方確認(rèn)，在商場交付后，甲方應(yīng)當(dāng)一次性清算商場所有的負(fù)債，包括但不限于：（1）商場供應(yīng)商欠款；

（2）商場員工工資欠款；

（3）商場租金等費用欠款；

（4）商場其他應(yīng)付款項。如果商場欠款總額高于轉(zhuǎn)讓價格，則甲方應(yīng)當(dāng)在商場交付前清算所有欠款，如果商場欠款總額低于轉(zhuǎn)讓價格，則乙方應(yīng)當(dāng)將差額支付給甲方。六、商場員工問題雙方確認(rèn)，在商場轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)當(dāng)接受商場現(xiàn)有的員工，并承擔(dān)員工相關(guān)的合同和福利待遇。乙方應(yīng)當(dāng)一次性支付員工所有的工資與獎金，清算商場員工相關(guān)費用的欠款。七、商場經(jīng)營風(fēng)險雙方確認(rèn)，在商場過戶交易中，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)商場經(jīng)營所面臨的一切風(fēng)險和責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)維護商場的良好經(jīng)營狀況，并承擔(dān)商場營業(yè)額、利潤等經(jīng)營指標(biāo)的變化和風(fēng)險。八、商場轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任（1）如果甲方無故拖延商場交付時間或者未辦理商場過戶手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)向乙方支付違約金的責(zé)任，違約金金額應(yīng)當(dāng)?shù)扔谵D(zhuǎn)讓價格的10%；

（2）如果乙方在商場交付之后，無故拖延支付轉(zhuǎn)讓價格或無故違反本協(xié)議約定，則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)向甲方支付違約金的責(zé)任，違約金金額應(yīng)當(dāng)?shù)扔谵D(zhuǎn)讓價格的10%。九、合同生效本協(xié)議一式兩份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。十、爭議解決本協(xié)議未盡事宜、不足之處或產(chǎn)生爭議時，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商