商業(yè)寫字樓租賃合同模板（5篇）

第13頁共13頁商業(yè)寫字樓租賃?合同模板出租?人（以下簡稱甲?方）：____?_身份證：_?____承租?人（以下簡稱乙?方）：____?_身份證：_?____據(jù)中?華人民共和國有?關房屋租賃的法?律及規(guī)定，為明?確出租方與承租?方的權利和義務?，經雙方協(xié)商一?致，特簽定本合?同如下：一、?乙方租用甲方位?于_____門?面房一間，面積?____平米左?右，用于商業(yè)經?營。二、租憑?期為伍年，自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止。三、?租金1、雙方?約定的租金為每?月人民幣___?_元，大寫__?__元。從簽約?第二年起每到期?一年每月租金往?上調整人民幣_?___元，大寫?____元。?2、乙方交納房?租為每半年支付?一次，首次支付?時間為：___?_年____月?____日。?四、房屋交接各?項費用記錄：水?表：電表：五?、甲方保證該房?屋無產權糾紛，?乙方因經營需要?，要求甲方提供?房屋產權證明或?其它有關證明材?料的，甲方應予?以協(xié)助支持。?六、租賃期間雙?方的權利和義務?1、乙方擁有?店鋪經營、管理?和使用權，任何?單位和個人不得?干涉和侵犯。?2、乙方經營店?鋪的一切費用（?包括投資成本、?水電費、店鋪裝?修、稅費）概由?乙方負責。乙方?如需對門店進行?改裝，其費用由?乙方負責。3?、乙方應在國家?法律政策允許的?內經營，遵紀守?法，服從有關部?門的監(jiān)督管理，?不得搞非法經營?，否則造成后果?由乙方負責。?4、租賃期間，?乙方根據(jù)自身經?營情況需求，可?將租賃房屋轉讓?、轉租給第三方?使用。七、合?同期滿后，如甲?方仍繼續(xù)出租房?屋的，乙方擁有?優(yōu)先承租權。乙?方應在合同期滿?前一個月向甲方?聲明是否續(xù)租。?如乙方繼續(xù)租用?，雙方重新商定?租賃事項，簽訂?合同。八、甲?方在合同期內如?因其它原因需要?出售房屋，需提?前三個月書面告?知乙方，在同等?條件下，乙方有?優(yōu)先購買權。?九、甲方未按本?合同第一條，第?二條之約定給乙?方交付符合要求?的房屋，或提前?收回房屋（且經?乙方同意后），?須向乙方賠償五?年房屋租金做為?違約金，來補償?乙方的經濟損失?。十、此合同?簽字生效，甲乙?雙方共同遵守，?合同一式兩份，?甲乙雙方各執(zhí)一?份。甲方簽字?：_____?乙方簽字：_?___年___?_月____日?商業(yè)寫字樓租?賃合同模板（二?）出租人（以?下簡稱甲方）：?_____身?份證：____?_承租人（以?下簡稱乙方）：?_____身?份證：____?_據(jù)中華人民?共和國有關房屋?租賃的法律及規(guī)?定，為明確出租?方與承租方的權?利和義務，經雙?方協(xié)商一致，特?簽定本合同如下?：一、乙方租?用甲方位于__?___門面房一?間，面積___?_平米左右，用?于商業(yè)經營。?二、租憑期為伍?年，自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日止?。三、租金?1、雙方約定的?租金為每月人民?幣____元，?大寫____元?。從簽約第二年?起每到期一年每?月租金往上調整?人民幣____?元，大寫___?_元。2、乙?方交納房租為每?半年支付一次，?首次支付時間為?：____年_?___月___?_日。四、房?屋交接各項費用?記錄：水表：電?表：五、甲方?保證該房屋無產?權糾紛，乙方因?經營需要，要求?甲方提供房屋產?權證明或其它有?關證明材料的，?甲方應予以協(xié)助?支持。六、租?賃期間雙方的權?利和義務1、?乙方擁有店鋪經?營、管理和使用?權，任何單位和?個人不得干涉和?侵犯。2、乙?方經營店鋪的一?切費用（包括投?資成本、水電費?、店鋪裝修、稅?費）概由乙方負?責。乙方如需對?門店進行改裝，?其費用由乙方負?責。3、乙方?應在國家法律政?策允許的內經營?，遵紀守法，服?從有關部門的監(jiān)?督管理，不得搞?非法經營，否則?造成后果由乙方?負責。4、租?賃期間，乙方根?據(jù)自身經營情況?需求，可將租賃?房屋轉讓、轉租?給第三方使用。?七、合同期滿?后，如甲方仍繼?續(xù)出租房屋的，?乙方擁有優(yōu)先承?租權。乙方應在?合同期滿前一個?月向甲方聲明是?否續(xù)租。如乙方?繼續(xù)租用，雙方?重新商定租賃事?項，簽訂合同。?八、甲方在合?同期內如因其它?原因需要出售房?屋，需提前三個?月書面告知乙方?，在同等條件下?，乙方有優(yōu)先購?買權。九、甲?方未按本合同第?一條，第二條之?約定給乙方交付?符合要求的房屋?，或提前收回房?屋（且經乙方同?意后），須向乙?方賠償五年房屋?租金做為違約金?，來補償乙方的?經濟損失。十?、此合同簽字生?效，甲乙雙方共?同遵守，合同一?式兩份，甲乙雙?方各執(zhí)一份。?甲方簽字：__?___乙方簽?字：____?年____月_?___日商業(yè)?寫字樓租賃合同?模板（三）訂?立合同當事人雙?方：出租方：?_____承?租方：____?_根據(jù)國家有?關法律、法規(guī)的?規(guī)定，在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎上，就乙?方向甲方租賃商?業(yè)房屋一事，甲?、乙雙方達成如?下事項：第一?條：出租地址?甲方將，建筑面?積為的房屋，出?租給乙方作為場?地使用，其經營?范圍在租賃期內?不得擅自更改，?否則視為乙方違?約。乙方同意承?租，租賃面積最?終以產權管理機?關核定的面積為?準。第二條：?租賃期限租賃?期從____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?，共計____?年____個月?。本合同期滿?后，在同等條件?下，乙方有優(yōu)先?承租權。如乙方?需要續(xù)租，須提?前天向甲方提出?續(xù)租書面申請，?雙方重新議定租?金后，方可簽訂?續(xù)租合同。否則?，視為乙方不再?繼續(xù)租賃。第?三條：租賃保證?金甲乙雙方商?定本房租賃保證?金為____元?，在本合同簽訂?之日起一次性支?付。甲乙雙方?商定在租賃期滿?或合同正常終止?后十五日內，若?乙方無拖欠房租?及第四條：租?金價格與租金交?付時間每平方?米月租金單價為?____元，月?租金共計___?_元支付方式為?季度支付，由乙?方在上一期租金?到期前____?日內預付下一期?租金。第五條?：租賃期間的商?鋪修繕和裝修?1、乙方應按妥?善使用商鋪內的?設施，保護房屋?原結構和設備不?受破壞租賃期滿?，甲、乙雙方未?達成房商鋪續(xù)租?協(xié)議時，甲方同?意乙方拆除室內?固定裝修物和搬?離可移動設施、?設備，乙方承擔?隔墻及室內設施?恢復責任。租?賃期滿，甲、乙?雙方未達成該商?鋪續(xù)租協(xié)議時，?甲方同意乙方拆?除室內固定裝修?物時，乙方應將?承租范圍內拆除?的隔墻及室內設?施復原。租賃?期內，若乙方整?體轉讓未到期的?該商鋪使用權時?，需經甲方同意?，并滿足甲、乙?雙方原簽訂的房?屋租賃合同條件?，并且租金不低?于當年每平方米?的單價。受讓方?需與甲方重新簽?訂房屋租租賃合?同，裝修物權歸?屬乙方處置。?第六條：甲、乙?雙方責任和義務?1、甲方應對?出租房屋的合法?性承擔法律責任?。2、乙方在?合同期內必須嚴?格遵守法律、法?規(guī)，在國家法律?、法規(guī)允許的范?圍內從事經營活?動。3、甲方?在本合同簽訂前?與物業(yè)管理公司?簽訂的'《前期?物業(yè)管理服務協(xié)?議》及相關物業(yè)?管理文件中所享?有的權利和義務?，在本合同期內?，轉由乙方享有?并履行，甲方與?物業(yè)公司已簽訂?物業(yè)管理合同、?相關文件作為本?合同附件。4?、甲方出售房屋?應當通知乙方，?若乙方在___?_日內未表示購?買的，視為乙方?放棄優(yōu)先購買權?。5、乙方應?遵守《用戶手冊?》、《裝修守則?》以及本物業(yè)的?其它管理制度。?并與物業(yè)管理公?司簽訂《房屋裝?飾、裝修管理協(xié)?議》、《物業(yè)管?理服務協(xié)議》、?《消防安全責任?書》及其它物業(yè)?管理文件，以上?文件作為本合同?附件。6、該?房屋的質量保險?費用由產權人承?擔。乙方在租賃?期間的人身、財?產的安全及保險?費用由乙方自行?承擔。乙方在租?賃期間對該房屋?造成的損毀由乙?方承擔相應賠償?責任。第七條?：違約責任1?、乙方有下列情?形之一的，甲方?有權單方終止合?同，收回本房屋?，保證金不予退?還，并保留追究?違約責任的權利?：擅自改變租?賃商鋪的經營范?圍；利用承租?商鋪進行非法活?動，損害公共利?益和甲方利益。?拖欠房屋租金?累計____日?以上。2、甲?方不得無故提前?終止合同，若甲?方需要提前終止?合同，甲方應提?前三個月以書面?形式通知乙方，?經雙方同意方可?終止合同，但甲?方應向乙方一次?性支付元的違約?金，并賠償乙方?裝修損失。3?、乙方不得無故?提前終止合同，?若乙方需要提前?解除或終止合同?，乙方應4、?因甲方轉讓房產?所發(fā)生的債權債?務與乙方無關。?乙方的經營權受?國家相關法律法?規(guī)的保護。第?八條：免責條款?如有不可抗力?原因導致房屋損?毀，造成甲、乙?雙方損失，雙方?互不承擔賠償責?任；如因此而終?止合同，租金按?實際使用時間結?算，多退少補，?甲方退還乙方全?額保證金。第?九條：解決爭議?的方式本合同?在履行中如發(fā)生?爭議，甲、乙雙?方應協(xié)商解決，?協(xié)商不成時，可?向房屋所在地人?民法院訴訟解決?。第十條：本?合同未盡事宜?1、甲、乙雙方?可共同協(xié)商，簽?訂補充協(xié)議。補?充協(xié)議與本合同?具有同等法律效?力。2、本合?同一式兩份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份，雙方簽字蓋?章后生效，合同?到期后自行作廢?。第十一條：?補充條款甲方?：_____??????????乙?方：_____?法定代表人：?_____??????法定?代表人：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?商業(yè)寫字樓租?賃合同模板（四?）出租人（以?下簡稱“甲方”?）：_____?承租人（以下?簡稱“乙方”）?：_____證?件（復印件附后?）名稱：身份證?，證件號碼：_?____上述?甲方愿將自己位?于的房產一處，?出租給乙方，房?內原有設施不得?損壞，若損壞照?價賠償。為明確?雙方的權利與義?務關系，自愿簽?訂合同如下：?一、甲方愿將自?己位于____?的房產一處兩層?商業(yè)樓，面積：?65㎡、作為_?____二、?房租租賃期限：?起止日期為：_?____三、?上述房產的租賃?費用為：___?__??（小寫?：____元）?房租交付辦法?：_____?四、租賃期間乙?方所用的水、電?費、物業(yè)費等由?乙方自行承擔。?本合同簽定之?時乙方交___?_元整的押金，?待合同終止時乙?方結清水、電等?費用，未有其它?違約責任，甲方?一次性退還。?五、租賃期間乙?方對所租的房屋?享有使用權，并?負有維護管理的?義務。乙方應愛?護房屋，避免因?使用不當造成房?屋的損壞。因乙?方使用原因造成?房屋及其附屬設?施損壞的，乙方?應負責修復，恢?復原狀，或照價?賠款。租賃期間?乙方應愛護入戶?門，若有損壞的?自行修復。租?賃期間乙方人員?應遵守公共秩序?，愛護公共衛(wèi)生?，并自覺服從物?業(yè)人員的管理。?六、乙方不得?改變房屋用途，?不得對房屋主體?進行改動。乙方?經過甲方許可裝?修房屋的，房屋?租賃期滿或者因?乙方違約提前解?除合同或雙方協(xié)?商終止合同的，?房屋裝修無償歸?甲方所有，乙方?不得拆裝。七?、乙方不得利用?房屋從事非法活?動，并應按時交?納房租。乙方不?按時交納房租的?，每逾期一天，?按欠房租額的百?分之一承擔違約?金；乙方超過2?0天不交房租的?，甲方有權即時?解除合同，令乙?方立即遷出房屋?，并由乙方承擔?違約責任。乙?方不按合同約定?的用途使用房屋?或者擅自轉租房?屋、改變房屋主?體結構，甲方有?權要求乙方立即?更正，并由乙方?按三個月的租賃?費承擔違約金，?由此給甲方造成?的損失，全部有?乙方賠償。乙方?不予更正，甲方?除有權按前述約?定追究乙方的違?約責任外，并有?權解除合同。如?因政府行為或自?然災害，合同自?行終止，剩余租?金退還乙方。?八、租賃終止時?，乙方應當即退?出房屋，并結清?所欠水、電等項?費用后將房屋完?好的交給甲方。?若甲方繼續(xù)出租?該房屋同等條件?，乙方有優(yōu)先承?租權。九、合?同期間若乙方因?故需要解除合同?的，須提前一個?月向甲方書面申?請，向甲方多交?一個月的房租作?為違約金，合同?解除。若甲方確?需解除合同的，?也須提前一個月?向乙方下達通知?，補償乙方一個?月的租金鍛造為?違約金后合同解?除。本合同自?雙方簽字或蓋章?之日起生效，一?式二份，甲乙雙?方各執(zhí)一份，具?有同等法律效力?。出租人：（?甲方）：___?__聯(lián)系電話?：_____?承租人（乙方）?：_____?聯(lián)系電話：__?___簽定時?間：____年?____月__?__日商業(yè)寫?字樓租賃合同模?板（五）甲方?：_____?乙方：____?_甲乙雙方經?過友好協(xié)商，本?著互惠互利的原?則，在平等一致?的基礎上達成如?下合同：1、?乙方經過實地考?察后，特誠意預?定甲方經營管理?的坐落于___?_的商鋪，面積?預計為____?平方米，現(xiàn)一次?性繳納租賃意向?金RMB___?_元。2、本?樓____樓平?均租賃價格為R?MB____元?/天/平方米；?____樓廳房?平均租賃價格為?RMB____?元/天/平方米?；____樓柜?臺按每月RMB?____元/個?起租。3、在?乙方繳納租賃意?向金后，甲方將?對乙方的相關資?格進行審查，乙?方應積極配合甲?方的審查并如實?提供必要的資質?證明。4、一?旦乙方通過甲方?的審查，則甲方?將于____年?____月__?__日前通知乙?方辦理簽訂租賃?合同的相關手續(xù)?。屆時，上述意?向金將沖抵乙方?應繳納的部分租?金，租金不足部?分由乙方另行繳?納。5、如果?乙方未能通過甲?方的審查，乙方?所繳納的意向金?將于____年?____月份被?全額退還，除此?之外，甲方不承?擔任何的利息費?用以及乙方因配?合甲方對其進行?資