正規(guī)個人租房協(xié)議

正規(guī)個人租房協(xié)議協(xié)議背景該協(xié)議由房東和租戶雙方自愿簽訂，旨在明確雙方之間的租賃關(guān)系和權(quán)利義務(wù)，保障雙方的利益。本協(xié)議適用于個人房屋租賃，不適用于商業(yè)用途。協(xié)議內(nèi)容1.出租方（1）出租方必須是該房屋的合法所有者或合法代表人，擁有該房屋出租的權(quán)利。（2）出租方應(yīng)對該房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保該房屋符合安全和衛(wèi)生要求。（3）出租方應(yīng)當(dāng)將該房屋交付給租戶，并保證租戶擁有該房屋的合法使用權(quán)。2.承租方（1）承租方必須是達到法定年齡的自然人或法人，具有簽署合同和承擔(dān)合同義務(wù)的能力。（2）承租方應(yīng)當(dāng)遵守公共秩序和道德規(guī)范，不得在出租房屋中從事非法活動或損壞房屋。（3）承租方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付租金和房屋押金，并按時支付水、電、氣等公用事業(yè)費用。3.租賃期限和租金（1）租賃期限自年月日起，到年月日止，共計年（月、日）。（2）租金為每月人民幣（大寫）元整，共計人民幣（大寫）元整，租金包括房屋使用費用和公用事業(yè)費用，但不包括網(wǎng)絡(luò)費用和電話費用。4.房屋押金（1）承租方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議時支付該房屋的押金人民幣（大寫）元整，該押金用于保證房屋在租賃期間的安全和保養(yǎng)。（2）租賃期屆滿，承租方如未違反合同規(guī)定，退還全部押金；如有違反合同規(guī)定，扣除相應(yīng)費用后退還剩余押金；如押金不足支付相關(guān)費用，則承租方應(yīng)當(dāng)另行補繳。5.房屋維修和保養(yǎng)（1）該房屋的維修和保養(yǎng)由出租方承擔(dān)，但因承租方過失或不當(dāng)使用而導(dǎo)致的維修費用應(yīng)當(dāng)由承租方承擔(dān)。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，出租方和承租方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定進行協(xié)商和處理。6.租賃期限和解除協(xié)議（1）租賃期限屆滿前，出租方和承租方均不得單方面解除租賃合同。（2）在租賃期限內(nèi)，如有一方需解除合同，應(yīng)當(dāng)提前30天書面通知對方并協(xié)商解決。7.爭議解決因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。協(xié)議效力該協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自年月日起生效。如有補充協(xié)議，應(yīng)當(dāng)與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議未盡事宜，雙方可通過協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議解釋權(quán)歸出租方和承租方共同享有。出租方（簽名）：___________________