沈陽市商品房買賣合同

沈陽市商品房買賣合同沈陽市商品房買賣合同甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）地址：：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）地址：：鑒于：1.甲方系商品房的合法權屬人，享有出售該房產(chǎn)的權利；2.乙方同意購買該商品房，并支付相應的購房款。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特訂立本合同，以資共同信守。第一條商品房的基本情況1.1商品房名稱：1.2商品房的批準銷售價格：1.3商品房的建筑面積：1.4商品房的房屋類型：1.5商品房的空調(diào)、水、電、氣、網(wǎng)絡等設施的配備情況：1.6商品房的交付標準：第二條交房與交付2.1甲方應在房屋竣工后將該房產(chǎn)交付乙方，并出具交付證明；交付證明上應注明房屋面積、價格、機電設備、裝修程度等具體內(nèi)容；2.2甲方按照本合同規(guī)定的建筑面積交付房屋。如劃分建筑面積的計算方法與實際不符，按照實際支付房款的情況作相應調(diào)整；2.3乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款，并在簽訂合同時支付意向金。購房款總額為（大寫）___萬元（￥___元），具體支付方式如下：序號t支付時間t支付款項t支付金額1.t2.t3.4.5.第三條產(chǎn)權交接3.1在甲方全額收到乙方約定的房款之日起，甲方應將商品房的產(chǎn)權轉(zhuǎn)為乙方所有；3.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)應由甲方承擔；3.3甲方應在產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓登記完成后將產(chǎn)權證書或土地使用權證交付乙方。第四條商品房質(zhì)量保證4.1商品房應符合國家的有關法律、法規(guī)、規(guī)定及國家強制性標準的要求，建筑質(zhì)量應符合合同的約定；4.2商品房自移交之日起三個月內(nèi)，甲方對其承諾及保修的范圍內(nèi)的質(zhì)量問題實行保修；4.3囍需要為乙方提供保修期內(nèi)免費維修服務，應將商品房內(nèi)原有的建筑和設施的檔案、維修記錄及維修圖紙交付乙方。第五條違約責任5.1除非本合同另有約定，任何一方未按照約定履行本合同的，應當按照下列方式承擔違約責任：（1）因乙方原因?qū)е陆环窟t延的，乙方每日應支付相當于房款總額千分之五的違約金；（2）因甲方原因?qū)е陆环窟t延的，甲方應按照已確定的起始日期及可接受的終止日期賠付違約金；（3）乙方未按約定付款的，應按逾期支付款項的三倍賠付違約金；（4）因甲方原因?qū)е乱曳皆谫彿亢竺媾R合法維權困難的情況下，甲方應按照乙方購房款項的總額支付雙倍賠償金；（5）因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權轉(zhuǎn)讓及其他登記手續(xù)未能完成的，應支出相關費用并支付違約金。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的履行、解釋均適用中華人民共和國法律；6.2因履行本合同發(fā)生的爭議，以雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應提交所在法院解決。第七條其他事項7.1本合同未盡事宜，應由甲、乙雙方另行協(xié)商解決；7.2本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效；7.3本合同共（___）份，甲、乙雙方各執(zhí)___份；7.4本合同附件為不可分割的組成部分，共___份，附件如下：第八條附件本合同所涉及的附件詳見下表：序號t名稱1.t2.t3.第九條法律名詞及注釋本合同所涉及的法律名詞及注釋詳見下表：法律名詞t注釋tt第十條可能遇到的困難