建設(shè)工程居間合同

建設(shè)工程居間合同引言建設(shè)工程居間合同作為建設(shè)工程中很重要的合同形式之一，被廣泛使用。本文將對建設(shè)工程居間合同的概念、法律規(guī)定及其要素、居間人的權(quán)利與義務等關(guān)鍵問題進行全面闡述。概念建設(shè)工程居間合同又稱建筑居間合同，是指建設(shè)工程一方（業(yè)主或承包人）通過第三方居間人向另一方（承包人或業(yè)主）提供居間服務，協(xié)調(diào)雙方之間的合同關(guān)系，以達成建設(shè)工程的施工合同或發(fā)包合同的一種合同形式。法律規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十一章第一百六十八條規(guī)定，建設(shè)工程居間合同是指，第三人與建設(shè)工程業(yè)主或受業(yè)主委托的代理人，協(xié)商代表建設(shè)工程業(yè)主或受業(yè)主委托的代理人與建筑工程承包人等之間的建筑工程承包合同或者其他安裝服務合同，就居間服務所收取的報酬，訂立的合同。建設(shè)工程居間合同自居間人接受委托代理以及與承包人簽訂建筑工程承包合同或者其他安裝服務合同時成立。要素一、合同主體建設(shè)工程居間合同的合同主體為業(yè)主或業(yè)主代表、居間人和承包人或承包人代表三方。二、合同內(nèi)容建設(shè)工程居間合同的合同內(nèi)容包括：居間人為業(yè)主提供的居間服務的具體內(nèi)容和標準；承包人的基本信息，包括資質(zhì)、工程經(jīng)驗等；承包人的報價及付款方式；合作期限和合作條件等。三、居間費建設(shè)工程居間合同一般規(guī)定居間費，計算方式一般為按照合同價款的百分比，根據(jù)合同風險和居間服務的付出程度等具體情況，由業(yè)主或承包人支付。四、合同形式建設(shè)工程居間合同以書面形式為主，口頭形式或者電子合同形式亦可。居間人的權(quán)利與義務一、權(quán)利收取居間費；鑒定及中介承包人；協(xié)調(diào)雙方達成合同，并代表業(yè)主審核承包人提交的質(zhì)量保證、安全措施、工期計劃等資料。二、義務必須維護業(yè)主或承包人的利益；必須具備專業(yè)知識和經(jīng)驗；必須遵守法律法規(guī)和合同約定?？偨Y(jié)綜上，在建設(shè)工程中，建設(shè)工程居間合同作為協(xié)調(diào)業(yè)主和承包人之間的橋梁，為建設(shè)工程的順利完成提供了重要的保障。居間人必須履行合同中規(guī)