房屋安全管理協(xié)議

房屋安全管理協(xié)議一、協(xié)議背景為了確保房屋的建筑安全、電氣安全及火災(zāi)安全，維護(hù)住戶生命財(cái)產(chǎn)安全，保障大樓及整個(gè)社區(qū)的安全，在此制定本協(xié)議。二、協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于整棟樓的所有住戶，包括業(yè)主、租戶及其所委托的物業(yè)服務(wù)公司。三、房屋建筑安全1.日常維護(hù)1.1住戶應(yīng)定期檢查房屋的建筑結(jié)構(gòu)、屋頂、墻體、門窗等，并負(fù)責(zé)及時(shí)排除存在的問題。1.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)定期檢查房屋公共部分的建筑結(jié)構(gòu)，并及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)委員會(huì)存在的問題。1.3業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)委員會(huì)需定期召開業(yè)主或居民大會(huì)，通報(bào)房屋建筑安全問題，組織制定解決方案，并及時(shí)整改。2.加固設(shè)施2.1住戶可按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)服務(wù)公司的建議，酌情增加、更換、加固房屋的建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)施，但不得破壞公共設(shè)施或違反規(guī)劃法規(guī)。2.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)做好公共設(shè)施的維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正發(fā)生在公共設(shè)施上的缺陷問題，保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.裝修管理3.1住戶進(jìn)行裝修前須征得業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)委員會(huì)同意，并按照規(guī)定進(jìn)行申報(bào)手續(xù)。3.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)對(duì)住戶的裝修申報(bào)進(jìn)行審核，并按照規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.3住戶進(jìn)行裝修需遵循國家有關(guān)規(guī)定，不得改變?cè)薪ㄖY(jié)構(gòu)或影響公共設(shè)施的使用。四、電氣安全管理1.日常維護(hù)1.1住戶應(yīng)定期檢查房屋的電路、線路、插座、配電箱等設(shè)施，保證安全維護(hù)。發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。1.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)定期檢查房屋電氣設(shè)施及設(shè)備，并及時(shí)報(bào)告存在的問題。2.用電安全2.1住戶應(yīng)合理安裝電器設(shè)備，使用符合標(biāo)準(zhǔn)的電線和插座。2.2住戶應(yīng)使用安全電器產(chǎn)品，不使用假冒偽劣電器產(chǎn)品。2.3物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)對(duì)公共區(qū)域的電氣設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)工作。五、火災(zāi)安全管理1.日常維護(hù)1.1住戶應(yīng)保持房屋滅火設(shè)備、電線、氣體管道、廚房燃?xì)庠O(shè)施等的清潔與完好。1.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)對(duì)公共區(qū)域的滅火設(shè)備、電線、氣體管道、廚房燃?xì)庠O(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)工作。2.滅火設(shè)備2.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)每年檢查和維護(hù)滅火器、滅火栓等滅火設(shè)備，并定期組織演練。2.2住戶應(yīng)按照規(guī)定安裝相應(yīng)的滅火設(shè)備，如滅火器、煙霧探測(cè)器等，并定期檢查維護(hù)。六、違約責(zé)任若住戶不遵守本協(xié)議的條款，導(dǎo)致自身或他人的安全受到危害時(shí)，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若物業(yè)服務(wù)公司不履行本協(xié)議的約定，導(dǎo)致住戶產(chǎn)生安全問題時(shí)，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、協(xié)議效力本協(xié)議自簽署之日起生效，并長期有效。施行過程中，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容，若協(xié)議內(nèi)容需進(jìn)行修改或更新，需由業(yè)主委員會(huì)或物