正式二手房購房合同

正式二手房購房合同一、合同簽訂方甲方：（出售方）____________（證件號(hào)碼）_____________乙方：（購買方）____________（證件號(hào)碼）_____________二、房屋信息房屋地址：____________房屋建筑面積：____________房屋所在樓層：____________房屋朝向：____________房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________三、房屋權(quán)屬甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，房屋上面的所有權(quán)利均屬于甲方所有。若本房屋未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或尚未具備領(lǐng)證條件，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)出具其他合法的證明材料。乙方對(duì)房屋權(quán)屬及相關(guān)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如房屋出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議，由乙方自行解決。四、房屋價(jià)款及付款方式房屋總價(jià)款為____________元整，乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起的______天內(nèi)一次性支付房款。房屋價(jià)款以甲方實(shí)際收到的為準(zhǔn)，開發(fā)商或中介公司抽取的傭金、稅費(fèi)等由甲方自行承擔(dān)。如乙方未按時(shí)足額支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，每日按照合同總價(jià)款的____________%計(jì)算，滯納金不超過合同總價(jià)款的____________%。五、交房時(shí)間甲方保證在本合同簽訂后____________天內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于收到交房通知后____________日內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。若因甲方個(gè)人原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付或無法按本合同規(guī)定按期交付，乙方有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任因乙方原因造成本合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的____________%作為違約金。因甲方原因造成本合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付合同金額的____________%作為違約金。在房屋交付之前涉及到違約金的支付問題，雙方約定由甲方暫停交付，并向乙方發(fā)出書面通知，催促乙方支付違約金。七、其他約定事項(xiàng)甲方保證所售房屋符合國家相關(guān)法規(guī)，且合法使用，不侵犯他人的合法權(quán)益。雙方同意本合同一式兩份，具有同等法律效力。本合同正本留存于甲方處，乙方承認(rèn)在接到本合同時(shí)已經(jīng)仔細(xì)閱讀并完全理解了本合同條款的含義和內(nèi)容，并保證自己是自行簽訂本合同，不存在任何違背乙方真實(shí)意愿的情況。八、爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交（所在地）仲裁委員會(huì)仲裁。九、本合同的生效及完結(jié)本合同自簽訂之日起生效，自履行完畢之日終止。甲方：（出售方）簽名：_____________日期：